Atskiras vila su trimis miegamaisiais Kabo Roigo rajone, esantis vos 77 metrų atstumu nuo Cala la Caleta paplūdimio. Namas pastatytas 800 kvadratinių metrų žemės sklype ir 2018 metais buvo pilnai renovuotas, įtraukiant modernias inžinerines sistemas. Objektas siūlo 120 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą, atvirą terasą su baseinu ir private grožį užtikrinantį sodą. Tai technologiškai išsivystęs būstas pajūrio zonoje, sujungiantis seno pastato konstrukciją su šiuolaikiais funkcionalumo sprendimais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs tiesiogiai pajūrio zonoje, Kabo Roigo urbanizuotoje vietovėje. Sklypas yra uždaras, tačiau aplinkinių paslaugų, parduotuvių ir restoranų tankumas leidžia pasiekti būtiniausius daiktus pėsčiomis arba dviračiu. Artimiausias prekybos centras yra 335 metrų atstumu, o vaistinė, 614 metrų. Geografinė padėtis yra pietų rytuose, beveik tiesiai ant jūros kranto linijos.
Funkcionali schema apima tris miegamuosius su integruotais spintomis ir dvi vonios kambarius, kas užtikrina pragmatišką erdvės paskirstymą mažai ar vidutinei šeimai. 45 kvadratinių metrų garažas ir sandėliukas sprendžia saugojimo poreikius, o 36 kvadratinių metrų soliariumas virš stogo suteikia papildomos poilsios erdvės. Didelis, įrengtas kiemas su baseinu atitinka poreikius tiems, kas ieško privatumo ir laisvalaikio praleidimo vietoje.
Nors pagrindinis pastatas pastatytas 1970 metais, 2018 metais atlikta kapitalinė renovacija modernizavo visus inžinerinius tinklus. Projektas nėra naujas („new build“), bet jis turi atnaujinto būsto statusą su šiuolaikėmis izoliacijos medžiagomis, šilumos siurblių sistema ir namų automatizacija. Šiuo metu objektas yra paruoštas gyventi („key ready“), be jokių papildomų statybos darbų.
Nepaisant renovacijos, objektas išlaiko 1970 metų pastato konstrukcijos ribas, pvz., aukštį ir planavimą. Namas turi tik dvi vonios kambarius trims miegamiesiems, kas gali būti ribojantis veiksnys didesnei šeimai ar svečiams. Nėra bendruomeninių patalpų (pvz., bendro baseino ar sporto salės), nes visos pramogins funkcijos yra privatūs ir priklauso nuo savininko priežiūros.
Ref: VL132983
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas asmenims, kuriems svarbi tiesioginė artumas su jūra ir nereikia važiuoti automobiliu į paplūdimį. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško privačių laisvalaikio zonų (baseinas, sodas) ir nenori priklausyti nuo didelių bendrijų taisyklių ar mokėti didelių bendrijos mokesčių. Taip pat tai gali būti tinkamas variantas tiems, kurie vertina technologinę išmanumą namuose, nori išvengti naujų statybų rūpesčių, bet nori būsto su aukšta energinio efektyvumo klase. Nepaisant urbanizuotos aplinkos, didelis sklypas suteikia jausmo izoliuotumui.
Renovacija 2018 metais padidino technologinį namo lygį: montuoti inverteriniai kondicionieriai su šilumos siurbliu kiekviename kambaryje, įdiegta temperatūros jutiklių automatika. Langai turi reguliuojamas žaliuzes, kurios užtikrina šilumos izoliaciją ir garso izoliaciją. Išorėje įrengta aukštos kokybės dirbtinė žolė su lašelinio laistymo sistema, o baseinas (10x5 m) turi romėniškas laiptus, druskinį valymo sistemą ir žiemos uždangą. Virtuvė su pusryčių bare ir atskira skalbykla rodo funkcinį požiūrį į erdvės naudojimą.
Kaina prasideda nuo 882 900 eurų. Ši kainų lygį atspindi ne tik pajūrio padėtis, bet ir didelis žemės sklypo plotas (800 m²), kuris šiame rajone yra retas ir vertingas resursas. Palyginti su naujaisiais apartamentais regione, šis objektas yra aukštesnės kainos kategorijos, atspindintis individualaus namo ir renovuotos konstrukcijos vertę. Galutinis kainos dydis gali keistis priklausomai nuo rinkos sąlygų ir galimų derėjimų, tačiau pradinis įvertis rodo aukštą segmentą.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susiformuoja aplink artimiausią Cala la Caleta įlanką ir vietos infrastruktūrą. Dėl didelio paslaugų pasiūlos (56 restoranai 2 km spinduliu) rajonas aktyvus, ypač vasaros mėnesiais, tačiau didelis 800 kvadratinių metrų sklypas su sodu sukuria izoliuotą zoną nuo triukšmo. Lygus reljefas (0 % nuolydis) palengvina judėjimą aplink namą ir pasiekimą iki paplūdimio, kuris pasiekiamas per keletą minučių pėsčiomis. Rytais galima mėgautis kava ant uždaros terasos, o vėlau, nusileisti į privatų baseiną be reikalo važiuoti į viešąsias paplūdimio zonas.
Aplinka yra itin urbanizuota ir pritaikyta turizmui. 2 km spinduliu yra 56 restoranai, 17 kavinių ir 6 vaistinės, kas rodo didelę paslaugų koncentraciją. Sporto mėgėjams netoliese yra keletas golfo aikštynų (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor esantys maždaug 4 km atstumu), o artimiausias sporto centras, 2,6 km. Šalia yra dvi didelės jachtų prieplaukos (Puerto Deportivo Miguel Caballero ir Real Club Náutico), kas daro vietovę patrauklia vandens sportui. Viešasis transportas yra gerai išvystytas: 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių netoliese leidžia judėti be automobilio.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tiesiogiai prie Cala la Caleta paplūdimio Kabo Roigo pusiasalyje. Matomas didelis 800 m² sklypas, atskirtas nuo gatvės, bei artumas pagrindinėms paslaugoms, parduotuvėms ir restoranams esantiems pietryčių kryptimi. Taip pat pažymėti artimiausi golfo aikštynai vakarinėje pusėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra Orihuela Kostos dalyje, tarp Torreviechos (šiaurėje) ir Pilar de la Horadados (pietuose). Ši vieta yra labiau urbanizuota nei atokios vietovės pietuose, bet mažiau intensyvi nei centrinė Torreviechos dalis. Kabo Roigas žinomas kaip aukštesnės klasės būstų vieta su turtinga infrastruktūra. Regioninėje mastu vietovė yra arti didelių miestų, tokių kaip Murcija ar Elčė, tačiau funkciniu požiūriu veikia kaip pajūrio kurortas su tarptautine gyventojų community.
Artimiausias paplūdimys, Playa Cala la Caleta, yra tik 77 metrai nuo objekto, kas užtikrina tiesioginę prieigą prie jūros. Mažmeninės prekybos centrai yra 335 metrų atstumu, o specializuotos parduotuvės galima rasti netoliese esančiuose prekybos centruose. Artimiausios golfo aikštelės pasiekiamos automobiliu per maždaug 5-7 minutes (3,8, 4,6 km). Alicante-Elčės oro uostas yra apie 44 km atstumu, o Valensijos, 176 km, kas nulemia pagrindinę oro susisiekimo gairę. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra 1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškuja Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatura 18,9 °C. Istoriniai duomenys rodo apie 3846 saulės valandas per metus, o vandens temperatūra leidžia plaukioti apie 5 mėnesius per metus (nuo gegužės iki spalio). Namas yra 22 metrų virš jūros lygio, o reljefas lygus (0 % nuolydis), kas palengvina pėsčiomjimą. Aplinka nėra kalnuota, vietovę daugiausia formuoja pakrantės kopos ir auginama augalija sklypuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai šioje zonoje dažnai laimėja Mėlynąją vėliavą. Artimiausias Playa Cala la Caleta yra uolėta įlanka su smėliu, labai populiari tarp vietinių gyventojų. Kiek toliau esantis Playa Fósil (491 m) taip pat siūlo mažesnę, labiau izoliuotą zoną. Be paplūdimių, aplinkoje yra daugiau nei trys golfo aikštelės 4,5 km spinduliu, kurios aptarnauja aktyvus poilsio poreikius. Teniso ir sporto centrai yra lengvai pasiekiami automobiliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra Orihuela Kostos dalyje, tarp Torreviechos (šiaurėje) ir Pilar de la Horadados (pietuose). Ši vieta yra labiau urbanizuota nei atokios vietovės pietuose, bet mažiau intensyvi nei centrinė Torreviechos dalis. Kabo Roigas žinomas kaip aukštesnės klasės būstų vieta su turtinga infrastruktūra. Regioninėje mastu vietovė yra arti didelių miestų, tokių kaip Murcija ar Elčė, tačiau funkciniu požiūriu veikia kaip pajūrio kurortas su tarptautine gyventojų community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.6°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 21 mm |
| Kovas | 14.4°C | 27 mm |
| Balandis | 16.4°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.3°C | 26 mm |
| Birželis | 23.2°C | 9 mm |
| Liepa | 26.1°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.9°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.2°C | 30 mm |
Lygus
Palyginti su panašiais objektais Torreviechoje, pvz., „Apartments Palangre Beach“ ar „Edificio Sun & Center“, kurių kainos svyruoja nuo 160 000 eurų, šis Kabo Roigo villa yra žymiai brangesnis. Skirtumas atsiranda dėl turto tipo: tai atskiras namas su dideliu sklypu, o ne butas. Palyginti su Naujosiomis Lagūnomis (Oasis Laguna), kur kainos prasideda nuo 227 000 eurų, šis objektas siūlo ne tik aukštesnę rinkos kainą, bet ir pažangią technologinę įrangą bei tiesioginę pajūrio priėjimą. Kabo Roigas, priešingai nei kai kurios gilesnės vietovės, išsiskiria tarptautine atmosfera, kurioje susipina įvairių šalių kultūros, kas būdinga šiaurės Europos gyventojų tankiems regionams Ispanijos pakrantėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID