Įsikūrusi pačioje jaukioje Cabo Roig pakrantės rajono dalyje, ši atskirai stovinti vila siūlo renovuotą būstą 800 m² sklype. Nekilnojamasis turtas, pastatytas 1970 m., buvo reikšmingai atnaujintas 2018 m. Vieta yra maždaug 77 metrų nuo kranto linijos, urbanizuotoje aplinkoje su tiesiogine prieiga prie vietos paslaugų. Būstas užima 120 m², jame yra trys miegamieji, stogo terasa ir lauko poilsio įrenginiai, įskaitant druskos chloravimo baseiną. Aplinka jungia miesto centro tankį su privačiam sodui būdingu privatumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra Cabo Roig gyvenamojoje zonoje, šalia Cala la Caleta paplūdimio. Artimiausią aplinką sudaro žemi gyvenamieji kompleksai ir komercinės zonos. Sklypas sukuria buferį nuo aplinkinio miesto tankumo, nors vietovė išlieka populiari tarp turistų. Aukštis virš jūros lygio minimalus, 22 metrai.
Ši konfigūracija atitinka nepriklausomos gyvenamosios erdvės su privačiais lauko įrenginiais poreikį. Stogo terasa ir 10 x 5 metrų baseinas palaiko lauko gyvenimo būdą. Trijų miegamųjų išplanavimas ir atskira skalbykla tenkina praktinio namų ūkio valdymo poreikius, o 45 m² garažas ir sandėliukas sprendžia transporto priemonių ir įrangos laikymo poreikius.
Šis nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos būstas, pastatytas 1970 m., išsamiai modernizuotas 2018 m. Jis yra paruoštas gyventi. Renovacijos darbai apėmė namų automatikos sistemų, inverterinių oro kondicionierių ir energiją taupančių langų įrengimą. Statinys nėra klasifikuojamas kaip naujos statybos būstas, tačiau vidinės sistemos atitinka šiuolaikinius techninius standartus.
Nekilnojamasis turtas nepriklauso uždarai gyvenvietei su 24 valandų apsauga. Dėl statybos datos pastato šiluminio apvalkalo savybės gali skirtis nuo dabartinių naujos statybos reikalavimų, nepaisant neseniai atliktų patobulinimų. Sklypo plotas ir priežiūros reikalavimai, įskaitant dirbtinę žolę ir kraštovaizdį, reikalauja reguliarios priežiūros. Vieta nėra tiesiai golfo lauke.
Ref: VL132983
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka scenarijams, kai privatumas ir lauko erdvė yra svarbesni nei kompaktiški, minimalios priežiūros „užrakink ir išvyk“ tipo butai. Jis tinka namų ūkiams, kuriems reikia nuolatinio būsto su galimybe priimti svečius, turint tris miegamuosius ir kelias lauko poilsio zonas. Renovacijos kokybė daro jį tinkamą pirkėjams, ieškantiems paruošto sprendimo be statybos projektų, ypač tiems, kurie ieško septintojo dešimtmečio statinio, modernizuoto dabartinėmis technologijomis. Vieta tinka asmenims, kurie nenori priklausyti nuo automobilio kasdienėms paslaugoms, bet teikia pirmenybę atskirai struktūrai bendram gyvenimui. Jis atitinka profilį, susijusį su lauko veikla, pvz., plaukimu ir sodininkyste, ką palengvina baseinas ir sutvarkyta aplinka. Artumas prie golfo laukų rodo galimą atitikmenį šio sporto mėgėjams, nors turtas nėra tiesiai lauke. Jis taip pat tinka tiems, kurie vertina gyvenimą ištisus metus, turint įrengtas klimato kontrolės sistemas ir židinį. Aplinkinės zonos tankis gali netraukti tiems, kurie ieško visiškos izoliacijos arba kaimo ramybės.
2018 m. renovacija įdiegė konkrečių techninių patobulinimų, skirtų efektyvumui ir komfortui. Langų vienetai aprūpinti žaliuzėmis su reguliuojamomis juostomis, suteikiančiomis galimybę valdyti šviesos ir šilumos patekimą. Langai taip pat turi moskitų tinklelius, sprendžiančius vabzdžių gausos problemą pakrantės vietovėse. Grindų ir sienų apdaila, kuriai būdingi balti miegamieji ir modernūs virtuvės baldai, naudoja šiuolaikines medžiagas, sukurtas atspindi šviesą ir išlaikyti šiluminį komfortą. Virtuvėje yra pusryčių baras ir ji atrodo aprūpinta moderniais prietaisais. Atskiros skalbyklos ir sandėliuko buvimas rodo praktinį požiūrį į buities logistiką. Lauko zonose baseinas naudoja druskos chloravimo sistemą, kuri mažina priklausomybę nuo rankinio cheminio valdymo. Baseino zonoje yra romėniški laiptai ir žieminė danga. Sode naudojama aukštos kokybės dirbtinė žolė, užtikrinanti nuolatinę išvaizdą ir mažinanti vandens naudojimą, palaikoma lašinės drėkinimo sistemos gyviems augalams. Akmenynas su mažytėmis figūrėlėmis suteikia specifinį estetinį akcentą kraštovaizdžiui. Techninę infrastruktūrą sudaro inverteriniai oro kondicionieriai su šiluminiais siurbliais visuose kambariuose, pasirinkti dėl energijos efektyvumo, palyginti su nuolatinio greičio įrenginiais.
Nurodyta kaina prasideda nuo 882 900 eurų. Tai pozicionuoja turtą vietos rinkos aukštesniame segmente, atspindint retai pasitaikančias atskirai stovinčias vilas dideliuose sklypuose tiesioginėje pakrantės zonoje. Palyginti su butų kompleksais netoliese esančiuose Torreviecha ar El Raso, kvadratinio metro kaina yra žymiai aukštesnė; lemiamas veiksnys, žemės vertė (800 m²) ir privatumas. Prašoma kaina apima 2018 m. atliktą renovaciją ir įrengtas sistemas. Prieinamumas priklauso nuo nuosavybės dokumentų būsenos ir rezervavimo proceso.
Gyvenimas čia grindžiamas kontrastu tarp judrios pakrantės atmosferos ir uždaro privataus sodo. 800 m² sklypas dienos metu veikia kaip pagrindinė gyvenamoji erdvė. Stogo terasa suteikia atskirą vietą mėgautis saule nutolus nuo gatvės lygio. Artumas prie jūros leidžia įprastą ritmą, kai paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis be transporto priemonės. Vidaus išplanavimas su svetaine-valgomąja ir prancūzišku židiniu sukurtas vėsesniems žiemos vakarams. Namų automatikos davikliai kiekviename kambaryje rodo dėmesį temperatūros valdymui ir efektyvumui, kas svarbu klimate su sezoniniais temperatūros svyravimais. Lauko virtuvė ir kepsninės zona išplečia naudingą gyvenamąją erdvę į sodą didžiąją metų dalį. Gretima aplinka yra urbanizuota; parduotuvės ir restoranai yra netoliese, pasiekiami pėsčiomis. Tai reiškia, kad kasdienius pirkinius galima atlikti vietoje, mažinant priklausomybę nuo automobilio. Tačiau pats sklypas suteikia vizualinę izoliaciją. Pergolos ir persirengimo kambarių buvimas leidžia naudoti baseiną kasdieniui poilsiui, o ne tik kaip prabangą. Kraštovaizdis su dirbtine žole ir Viduržemio jūros regiono augalais mažina vandens suvartojimą, kurio paprastai reikėtų tokio dydžio sodui šiame klimate.
Aplinką apibrėžia pakrantės urbanizacija. Artimiausias gatvių tinklas leidžia patekti į Playa Cala la Caleta pėsčiomis per minutę. Komercinė veika susikoncentravusi netoliese: 2 km spinduliu yra 56 restoranai ir 6 vaistinės. Šis tankis užtikrina lengvą paslaugų prieinamumą. Kelių infrastruktūra jungia Cabo Roig su N-332 pakrantės magistrale, palengvinant keliones į didesnius centrus. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug 44 km atstumu keliais, kas reiškia maždaug 35–45 minučių kelionę automobiliu esant įprastam eismui. 10 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių aplinkoje rodo jungtį su gretimais miestais, tokiais kaip Torreviecha ir Orihuela, nors automobilis išlieka praktiškiausias būdas pasiekti golfo laukus Villamartín ar Campoamor. Puerto Deportivo Miguel Caballero jachtų prieplauka yra 2,3 km atstumu, pridedanti jūrinį matmenį vietos pramogų pasiūlai.
Žemėlapis pabrėžia vilos poziciją greta Cala la Caleta įlankos. Turtas ribojasi su gyvenamosiomis gatvėmis, pakrantė yra iškart rytuose. Urbanistinis išplanavimas rodo septintojo dešimtmečio projektams būdingą tinklelio struktūrą. Pagrindinės prieigos yra N-332 vakaruose ir vietiniai magistraliniai keliai, jungiantys su AP-7 automagistralių tinklu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cabo Roig yra Costa Blanca pietinėje pakrantėje, Orihuelos savivaldybėje. Jis yra vienodu atstumu tarp didesnių miestų Torreviechos šiaurėje ir Campoamor pietuose. Vietovė veikia kaip gyvenamasis ir turistinis mazgas, atskiras nuo Murcijos (37 km) ir Elche (38 km) miesto centrų. Jo pozicija yra pakraštyje šių ekonominių centrų atžvilgiu, bet centrinėje pakrantės poilsio zonoje, žinomoje kaip Orihuela Costa.
Esminės paslaugos yra netoliese, pasiekiamos pėsčiomis. Supermarketas yra 335 metrų, vaistinė, 614 metrų atstumu nuo turto. Artimiausia ligoninė yra 11 km atstumu, todėl specialistų medicininei priežiūrai reikalinga transporto priemonė. Paplūdimys Playa Cala la Caleta yra 77 metrų nuo įėjimo durų. Golfo mėgėjai turi prieigą prie Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas (4,0 km) ir Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Elektromobilių įkrovimas galimas maždaug 1 km atstumu (Iberdrola).
| Iki paplūdimio | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
22 metrų aukštis virš jūros lygio išdėsto turtą pakrantės lygumoje su 0 % gradientu jūros link. Šis plokščias reljefas palengvina judėjimą sklype ir prieigą prie paplūdimio. Regiono mieste vidutiniškai užregistruojama 3 846 saulės valandos per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,9 °C, dažniausiai svyruoja tarp 12 °C ir 27 °C. Maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Mikroklimatas yra Viduržemio jūros, būdingos švelnios žiemos. Renovacija apėmė specifinius įrenginius šiam klimatui valdyti, pvz., inverterinius šilumos siurblius žiemos šildymui ir oro kondicionavimą vasaros pikams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pagrindinis pakrantės turtas yra Playa Cala la Caleta, esantis 77 metrų atstumu. Šis artumas apibrėžia vietos poilsio potencialą. Papildomi paplūdimiai, tokie kaip Playa Fósil (491 m) ir Playa Cala Capitán (0,9 km), siūlo alternatyvias pakrantės aplinkas. Vietovė prisotinta sporto infrastruktūros, įskaitant Sport Center Montepiedra ir Villamartin Golf. Jachtų prieplauka siūlo vandens sporto ir laivybos paslaugas. Paties turto poilsio infrastruktūra, įskaitant 10x5 m baseiną ir kepsninės zoną, papildo viešas įstaigas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm |
Lygus
Palyginti su Torreviechos butų kompleksais, tokiais kaip Apartments Palangre Beach ar Edificio Sun & Center, ši vila siūlo esmingai kitokią gyvenimo patirtį, apibrėžtą privačios žemės nuosavybės. Nors tos alternatyvos siūlo kainas nuo 160 000 eurų ir bendrus komplekso įrenginius, šis nekilnojamasis turtas suteikia gyventojui 800 m² privačios žemės. Šis privatumas reikalauja žymaus priedo, atsispindinčio 882 900 eurų kainoje. Priešingai nei projekte El Raso, kuris yra šiek tiek toliau nuo jūros, ši vila išlaiko pirmosios linijos prie jūros poziciją. 2018 m. renovacija išskiria ją iš senesnio, nemodernizuoto regiono fondo, siūlant šiuolaikinius energijos standartus, kurių senesniems objektams trūksta. Naujesni statiniai vietovėje gali atitikti griežtesnius energijos reikalavimus nuo pamatų, tačiau ši vila suderina septintojo dešimtmečio statinio charakterį su moderniais efektyvumo patobulinimais. Cabo Roig tankis yra didesnis nei kaimo sklypuose prie Mar Menor, siūlant daugiau infrastruktūros, bet mažiau izoliacijos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
