Samostatne stojaca vila situovaná v mestskej časti Cabo Roig v provincii Alicante, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti pobrežia. Objekt pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní na užitkovej ploche 120 m², situovanej na pozemku o výmere 800 m². Pôvodná stavba z roku 1970 prešla v roku 2018 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala technické zariadenia a interiérové prvky. Areál zahŕňa súkromný bazén, solárium a upravenú záhradu. Cena nehnuteľnosti je stanovená od 882 900 €. Poloha ponúka mestskú vybavenosť s okamžitým prístupom k lokálnym službám a plážam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je umiestnená v zabudovanej urbanizácii v blízkosti zálivu Cala la Caleta. Terén je rovinatý s nadmorskou výškou 22 metrov nad morom. Kľúčové služby vrátane supermarketov a reštaurácií sú v dochádzke vzdialenosti. Prostredie kombinuje rezidenčné súkromie s dostupnosťou infraštruktúry pobrežnej oblasti.
Dispozícia domu zohľadňuje požiadavky na bývanie v jednom leveli s využitím vonkajších priestorov. Prítomnosť solária a krytých terás rozširuje obytný priestor pre exteriér. Bezpečnosť je zabezpečená alarmovým systémom a okenicami. Dizajn rieši potreby skladovania pomocou garáže a samostatnej skladacej miestnosti o výmere 45 m².
Výstavba objektu sa datuje do roku 1970, pričom významná modernizácia bola dokončená v roku 2018. Aktuálny stav je pripravený na okamžité obývanie. Technické aktualizácie zahŕňajú inteligentnú kontrolu klímy a inštaláciu energeticky efektívnych okien. Žiadne ďalšie fázy výstavby nie sú plánované.
Vila neposkytuje viacpodlažné riešenie alebo vnútorný výťah. Hoci je pozemok súkromný, jeho rozmery nesiahajú do rozsahu veľkých pozemkových estatov. Prístup k nehnuteľnosti vedie cez mestskú komunikáciu, nie cez súkromnú prístupovú cestu uzavretého komplexu. V letných mesiacoch lokalita zaznamenáva zvýšenú premávku a obsadenosť.
Ref: VL132983
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje záujemcom, ktorí uprednostňujú súkromie a vlastný vonkajší priestor pred spoločnými vybaveniami. Je vhodná pre domácnosti preferujúce bývanie na prízemí. Lokalita je funkčná pre trvalé bývanie s možnosťou rekreačného využitia, alebo ako rekreačný dom s potenciálom na prenájom. Kupcom, ktorí sú ochotní starať sa o údržbu súkromného bazéna a záhrady, vyhovuje existujúca infraštruktúra. Blízkosť golfových ihrísk zodpovedá športovým záujmom.
Rekonštrukcia v roku 2018 zaviedla súčasné technické štandardy. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu s invertorom a tepelným čerpadlom ako aj senzory teploty v všetkých miestnostiach. Okná sú vybavené okenicami s nastaviteľnými lamelami na reguláciu svetla a teploty. Kuchynský link je vybavený spotrebičmi a barom. Vonkajšie úpravy zahŕňajú umelý trávnik a stredomorskú vegetáciu s automatizovaným zavlažovaním. Bazén využíva solnú chlorináciu a je vybavený zimnou krytinou. Pôvodné stavebné prvky z roku 1970 boli modernizáciou aktualizované.
Trhová hodnota je stanovená na 882 900 €. Táto cenová hladina odráža kombináciu samostatne stojacej stavby, súkromného pozemku a pobrežnej polohy. V porovnaní s regionálnymi bytmi je cena za štvorcový meter vyššia v dôsledku zahrnutia pozemku a súkromných vybavení. Náklady na údržbu bazéna a záhrady prechádzajú na majiteľa, ovplyvňujúc celkové náklady na vlastníctvo. Uvedená cena slúži ako východisková hodnota.
Denný režim v tejto lokalite je určený blízkosťou mora. Vzdialenosť k pláži Playa Cala la Caleta umožňuje časté kúpanie bez nutnosti použiť automobil. Bežné nákupy možno vykonať pešo, čím sa redukuje závislosť na doprave. Pozemok tvorí izolovanú zónu pre relaxáciu a vonkajšie aktivity, ktorá kontrastuje s okolitou obchodnou zónou. Večery možno tráviť na soláriu alebo v záhrade pri využívaní vonkajšieho grilu. Podnebie umožňuje využívať exteriér počas väčšiny roka.
Cabo Roig ponúka vysokú koncentráciu služieb. V okruhu 2 km je k dispozícii 56 reštaurácií a 6 lekární. Jachtklub Puerto Deportivo Miguel Caballero sa nachádza 2,3 km ďaleko. Zdravotné zariadenia ako nemocnice sú situované 11 km od nehnuteľnosti. Golfové ihriská sú sústredené v rádius 5 km. Oblasť je charakteristická zmiešaným osídlením trvalých obyvateľov a turistov. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 10 liniek v okolí.
Mapa zobrazuje polohu vily vzhľadom na pobrežnú líniu Cabo Roig. Značky indikujú blízkosť pláží, najmä Cala la Caleta, a okolitých golfových ihrísk. Viditeľná je mestská štruktúra v kontraste so zelenými plochami pozemkov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cabo Roig leží na juhu Costa Blanca, južne od Torrevieje a severne od Campoamoru. Predstavuje strednú polohu medzi väčšími mestskými centrami. Oblasť sa líši od severnej časti Costa Blanca krajinou tvorenou soľnými lagúnami a piniami. Pripojenie na diaľnicu AP-7 spája lokalitu s Valenciou a Murciou. Mediánový príjem provincie je 15 750 €.
Pláž je prístupná približne 2-minútovou chôdzou (77 metrov). Supermarkety sa nachádzajú 335 metrov od objektu. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 44 km vzdušnou čiarou, pričom doba jazdy autom závisí od dopravnej situácie. Golfové ihriská ako Villamartín sú dosiahnuteľné do 5 minút jazdy. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú k dispozícii do 1 km. Rovinatý terén podporuje pohyb pešo a na bicykli.
| Vzdialenosť k moru | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región zaznamenáva ročne priemerne 3 846 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,9 °C. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, pričom teplota vody prekračuje 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nízkej nadmorskej výške (22 m), čo znamená minimálne teplotné rozdiely oproti vnútrozemiu. Zimy sú mierne a letá teplé vplyvom morskej brízy. V kalendári roka je 32 miestnych sviatkov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšou plážou je Playa Cala la Caleta vo vzdialenosti 77 metrov. Pláž Playa Fósil sa nachádza 491 metrov ďaleko. Pobrežie je tvorené skalnatými zálivmi typickými pre túto oblasť. Vodné športy a voľnočasové aktivity sú sústredené pozdĺž pobrežia. Golfová infraštruktúra je významná, pričom tri hlavné ihriská (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) sú na krátku vzdialenosť. Jachtklub poskytuje možnosti pre nadšencov námornej plavby.
Zdroj: OpenStreetMap
Cabo Roig leží na juhu Costa Blanca, južne od Torrevieje a severne od Campoamoru. Predstavuje strednú polohu medzi väčšími mestskými centrami. Oblasť sa líši od severnej časti Costa Blanca krajinou tvorenou soľnými lagúnami a piniami. Pripojenie na diaľnicu AP-7 spája lokalitu s Valenciou a Murciou. Mediánový príjem provincie je 15 750 €.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.2°C | 9 mm |
| Júl | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s bytovými projektmi v Torrevieje, ako sú Apartments Palangre Beach alebo Edificio Sun & Center, táto vila ponúka rozsiahly súkromný exteriér a bazén vyhradený výlučne pre túto nehnuteľnosť. Cena je výrazne vyššia než u uvedených porovnateľných projektov (od 160 000 € do 227 000 €), čo odráža kategóriu samostatne stojacej vily s pozemkom. Na rozdiel od hromadného bývania v bytovkách poskytuje Cabo Roig nižšiu hustotu osídlenia. V porovnaní s novými developmentmi v El Raso táto nehnuteľnosť garantuje okamžitú dostupnosť a zabudovanú záhradu bez ťažkostí spojených s výstavbou v okolí. Blízkosť k golfovým ihriskám je porovnateľná s inými lokalitami na Orihuela Costa.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID