Тази самостоятелна вила се намира в Рохалес, Аликанте, и предлага значително 308 м² жилищно пространство на парцел от 4 255 м². Имотът е завършен около 1970 г. и се състои от двуетажна структура с осем спални и осем бани. Планировката включва два отделни апартамента на партера и четири спални с бани към спалнята на горния етаж, допълнени от покривна тераса. Сред удобствата са басейн, фитнес и покрита веранда. Местоположението предлага градска среда с удобства на пешеходно разстояние, а плажовете на Гуардамар са на около 7 километра.
В сравнение с новите строителства в Рохалес, като Alba Salina 2 (цени от €396 900) и Essence II Las Heredades (цени от €439 000), тази самостоятелна вила предлага значително повече земя и жилищно пространство за съпоставима цена. Новото строителство обикновено предлага модерна енергийна ефективност и общи басейни, но по-малки парцели. Този имот предоставя собствен басейн и обширна външна зона. Вила № 1 в Sagra VIII е с по-висока цена от €499 900, но тази вила предлага незабавна наличност и зряла градина. Предимството тук е в количеството пространство и гъвкавостта на плана за бизнесползване, за разлика от стандартните жилищни нови строежи, които често имат по-строги правила за ползване. Потенциалните купувачи обаче трябва да имат предвид разходите за поддръжка, свързани със строеж от 70-те години и голям парцел, срещу ниската поддръжка на нов апартамент. Местоположението е по-интегрирано в селото от някои нови строителства, които често са на градската периферия, осигурявайки по-добър пешеходен достъп до удобствата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на община Рохалес. Разположен е в урбанизиран район с директен достъп до местната инфраструктура. Теренът е равен, на 60 метра надморска височина. Околността представлява смесица от жилищни зони и местна търговска дейност, отделена от бреговата линия, но свързана чрез основни пътища с близките градове Гуардамар и Торевиеха.
Този имот отговаря на нуждата от настаняване с голям капацитет със своите осем спални и осем бани. Планировката е подходяща за съжителство на няколко поколения или за настаняване на гости. Основни удобства като аптеки и супермаркети са на 250 метра. Наличието на собствен фитнес и басейн на парцела подпомага самостоятелен начин на живот без зависимост от външни спортни центрове.
Това е имот втора употреба, първоначално завършен през 1970 г. Строителството отразява архитектурните стандарти от този период. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван. Възможно е незабавно настаняване, тъй като сградата е в завършено състояние. Не се прилагат строителни фази или графици за завършване, което осигурява незабавна наличност за ползване или бизнес дейност.
Имотът не се намира на първа линия на морето и е необходим транспорт до морето. Той не е част от модерна затворена урбанизация с общи охранителни услуги. Строителството от 70-те години предполага, че стандартите за енергийна ефективност се различават от действащите разпоредби за ново строителство. Планировката обхваща няколко нива и отделни единици, което може да не подхожда на търсещите едно компактно жилищно пространство.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи бизнес възможност, предвид одобрението му за използване като малък хотел или къща за гости. Осемте спални и два независими апартамента осигуряват необходимата инфраструктура за настаняване на гости. Семейства, изискващи обширно пространство за съжителство на няколко поколения, ще намерят планировката за практична, позволявайки отделни помещения за различни членове на семейството при запазване на близостта. Местоположението привлича тези, които предпочитат близост до градски услуги пред живот директно на плажа. Подходящо е за купувачи, търсещи имот с незабавна използваемост, тъй като е напълно обзаведен и готов за настаняване. Наличието на собствен басейн и фитнес е за хора, които ценят развлекателни съоръжения на място. Интересуващите се от градинарство или поддръжка на външни пространства ще намерят големия парцел за достатъчен за различни озеленителни проекти. По-малко подходящ е за търсещи апартамент тип „заключи и замини“ с минимални изисквания за поддръжка.
Имотът включва вътрешни елементи, характерни за произхода му от 70-те години, обновени с конкретни модерни удобства. Кухненските шкафове са с жълти фасади, което указва специфична естетика. Подовите настилки включват плочкови повърхности, често срещани в испанските вили за термична регулация. Витата стълба, видима в дневната, осигурява достъп до горните нива, изработена от желязо и дърво. В спалните има вградени гардероби, предлагащи решения за съхранение. Имотът разполага с климатик за отопление и охлаждане и камина за отопление през по-хладните месеци. Баните са оборудвани с дървени мебели, предполагащи топло вътрешно обзавеждане. Външните характеристики включват голяма предна веранда с изглед към басейна, предназначена за хранене на открито. Басейнът е оборудван с покривало, което указва фокус върху поддръжката и задържането на топлината. Фитнес залата е функционално допълнение, разположено до зоната на басейна. Мебелите са включени в продажбата, от спални комплекти до мебели за всекидневна, което опростява процеса на преместване. Общото състояние отразява имот, обитаван и поддържан през десетилетия, а не ново строителство.
Обявената цена е €425 000 за имота с пълна собственост. Тази сума включва напълно обзаведеното и оборудвано състояние на вилата, намалявайки незабавните инвестиции в мебели. Цената на квадратен метър жилищно пространство е приблизително €1 380. С оглед на общата площ на парцела от 4 255 м², цената на квадратен метър земя е около €100. Не е посочена вариация в цените за различни единици, тъй като това е единична самостоятелна вила. Пазарното сравнение показва, че други местни вили варират от €396 900 до €499 900, поставяйки този имот в средния ценови сегмент за района.
Животът тук се върти около обширния парцел и самостоятелните удобства. Градината от 4 255 м² осигурява обилно външно пространство, поддържано с озеленени зони и функционални участъци като лятната кухня и барбекюто. Басейнът е център на внимание през топлите месеци, оборудван с покривало за удължена употреба извън летния сезон. Вътрешната конфигурация позволява отделни жилищни зони; горният етаж предлага усамотение със спални с бани към спалнята и покривна тераса, докато апартаментите на партера функционират самостоятелно. Това разделяне е практично за настаняване на гости или за експлоатация на къща за гости. Ежедневните удобства са на пешеходно разстояние, което намалява необходимостта от кола за основни покупки. Разстоянието до брега обаче означава, че посещенията на плажа изискват кратко пътуване с кола или велосипед. Атмосферата е жилищна, но свързана с търговската дейност на Рохалес, където можеш да достигнеш здравни центрове и супермаркети. Наличието на фитнес зала на място улеснява тренировките без пътуване до местни спортни центрове. Климатът подпомага открития живот през голяма част от годината, което прави покритата веранда практично разширение на дневната.
Средата се определя от интеграцията в градската тъкан на Рохалес. Основните услуги са силно достъпни, с аптека на 20 метра и супермаркет на 250 метра. Тази близост гарантира, че ежедневните пазарувания и здравни нужди се задоволяват пеша. Районът се обслужва от обществен транспорт с девет автобусни линии и девет спирки в околността, предлагащи връзки с по-широкия регион. Пътната свързаност позволява пътуване до крайбрежните зони на Гуардамар дел Сегура, разположен на около 7 километра. Близките спортни центрове, като Centro Deportivo La Raqueta, предлагат допълнителни възможности за отдих. Местността е вътрешна, което означава, че непосредствените гледки са към селото и околните жилищни зони, а не към морето. Гъстотата на населението на Рохалес, с над 20 000 жители, осигурява оживена атмосфера с целогодишна дейност.
Картата подчертава позицията на имота в градското ядро на Рохалес. Тя показва близостта до пътя CV-905, водещ към брега. Зелените зони представляват парковите райони близо до реката Сегура. Парцелът ясно се вижда като голямо парче земя в сравнение с околните редови къщи и апартаменти, указващо мащаба му и самостоятелния характер.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Рохалес е разположен във вътрешността на южните брегове на реката Сегура, действайки като преходна зона между земеделските земи на Вега Баха и туристическите комплекси на брега. Намира се на около 20 километра от Елче и 36 километра от Аликанте. Това местоположение го поставя в региона Коста Бланка Юг. Отличава се от високоплътните туристически зони на Торевиеха, предлагайки по-традиционна испанска жилищна среда, като поддържа свързаност с мрежата на магистралата AP-7.
Най-близките плажове, включително Platja de La Roqueta и Platja Centre, са на 6,9 до 7,0 километра от имота. Това разстояние се превръща в 15-минутно пътуване с кола до брега на Гуардамар. Любителите на голф имат достъп до Club de Golf La Finca на 6,5 километра, докато други игрища като Villamartín изискват по-дълго пътуване. Летището Аликанте-Елче е на около 26 километра по права линия, което го прави основния международен вход. Летището в Мурсия е малко по-далеч, на 37 километра. В Рохалес болницата е на 1,3 километра, а яхтеното пристанище Marina de les Dunes, на 7,4 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,8°C. Историческите данни показват 3 843 слънчеви часа годишно, поддържащи дейности на открито през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване в морето продължава приблизително пет месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C. Имотът се намира на 60 метра надморска височина на равен терен, което елиминира проблеми със стръмни наклони. Тази височина осигурява гледка към околната градска зона. Районът не е податлив на екстремна влажност в сравнение с непосредствените крайбрежни зони. Валежите са типични за южния валенсиански регион, концентрирани главно през есенните и пролетните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете на Гуардамар дел Сегура, като Platja de La Roqueta, са най-близките крайбрежни точки, разположени на около 7 километра. Тези плажове са известни с финия си пясък и дължина, със статут на Син флаг, който указва високи екологични и качествени стандарти. Голф съоръжения са налични в Club de Golf La Finca, разположен на 6,5 километра навътре, предлагащ игрище с 18 дупки. Други известни игрища като La Finca Golf предоставят алтернативи на кратко пътуване. За водните спортове яхтеното пристанище Marina de les Dunes е на 7,4 километра. Местно Piscina Municipal de Rojales предлага обществен басейн на 0,6 километра от имота. Спортните центрове в околността предлагат съоръжения за падел, футбол и други атлетически дейности, допълващи частния фитнес на парцела.
Източник: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
