Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Rojales, Alicante, a ponúka úctyhodných 308 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 4 255 m². Nehnuteľnosť bola dokončená okolo roku 1970 a pozostáva z dvojpodlažnej stavby s ôsmimi spálňami a ôsmimi kúpeľňami. Dispozícia zahŕňa dva samostatné apartmány na prízemí a štyri spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni na hornom podlaží, doplnené strešnou terasou. Súčasťou vybavenia je bazén, fitness miestnosť a krytá veranda. Poloha poskytuje mestské prostredie s vybavenosťou v pešej dostupnosti, pričom pláže Guardamar sú vzdialené približne 7 kilometrov.
V porovnaní s novostavbami v Rojales, ako Alba Salina 2 (od 396 900 €) a Essence II Las Heredades (od 439 000 €), táto samostatne stojaca vila ponúka výrazne viac pôdy a obytného priestoru za porovnateľnú cenu. Novostavby zvyčajne ponúkajú modernú energetickú efektívnosť a spoločné bazény, ale menšie pozemky. Táto nehnuteľnosť poskytuje súkromný bazén a rozsiahlu vonkajšiu plochu. Kým Vila č. 1 v Sagra VIII má vyššiu cenu 499 900 €, táto vila ponúka okamžitú dostupnosť a zrelú záhradu. Výhodou je tu množstvo priestoru a flexibilita pôdorysu pre obchodné využitie, na rozdiel od štandardných obytných novostavieb, ktoré majú často prísnejšie predpisy o používaní. Potenciálni kupujúci však musia zvážiť náklady na údržbu spojené so stavbou z 70. rokov a veľkým pozemkom oproti nízkej údržbe nového apartmánu. Poloha je viac integrovaná do mesta ako niektoré novostavby, ktoré sú často na okraji mesta, čo poskytuje lepší peší prístup k vybavenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí v obci Rojales. Leží v urbanizovanej oblasti s priamym prístupom k miestnej infraštruktúre. Terén je rovinatý, vo výške 60 metrov nad morom. Okolie ponúka zmiešaninu obytných zón a miestnej obchodnej činnosti, odlišnej od priameho pobrežia, ale prepojenej hlavnými cestami s neďalekými mestami Guardamar a Torrevieja.
Táto nehnuteľnosť rieši potrebu ubytovania s vysokou kapacitou vďaka ôsmim spálniam a ôsmim kúpeľňam. Dispozícia vyhovuje bývaniu viacerých generácií alebo ubytovaniu hostí. Základné vybavenie, ako lekárne a supermarkety, je do 250 metrov. Prítomnosť súkromnej fitness miestnosti a bazéna na pozemku podporuje sebestačný životný štýl bez závislosti od externých športových centier.
Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky, pôvodne dokončenú v roku 1970. Stavba odráža architektonické normy daného obdobia. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená. Okamžité nasťahovanie je možné, pretože budova je v dokončenom stave. Nevzťahujú sa na ňu žiadne stavebné fázy ani termíny dokončenia, čo zaisťuje okamžitú dostupnosť na použitie alebo podnikanie.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v prvej línii pri mori, na dosiahnutie mora je potrebná doprava. Nie je súčasťou moderného uzavretého rezidenčného komplexu so spoločnými bezpečnostnými službami. Stavba z 70. rokov znamená, že štandardy energetickej efektívnosti sa odlišujú od súčasných predpisov pre novostavby. Dispozícia sa rozprestiera na viacerých úrovniach a samostatných jednotkách, čo nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú jeden kompaktný obývací priestor.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov hľadajúcich obchodnú príležitosť, vzhľadom na jej schválenie na použitie ako malý hotel alebo bed and breakfast. Osem spální a dva nezávislé apartmány poskytujú potrebnú infraštruktúru pre ubytovanie hostí. Rodiny vyžadujúce rozsiahly priestor pre bývanie viacerých generácií môžu považovať dispozíciu za praktickú, pretože umožňuje samostatné časti pre rôznych členov rodiny pri zachovaní blízkosti. Poloha oslovuje tých, ktorí uprednostňujú blízkosť mestských služieb pred životom priamo pri pláži. Je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť s okamžitou použiteľnosťou, pretože je kompletne zariadená a pripravená na nasťahovanie. Súkromný bazén a fitness miestnosť vyhovujú jednotlivcom, ktorí oceňujú relaxačné zariadenia na mieste. Nadšení záhradkári nájdu veľký pozemok dostatočný pre rôzne záhradné projekty. Je menej vhodná pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbový apartmán s minimálnymi nárokmi na údržbu.
Nehnuteľnosť obsahuje vnútorné prvky charakteristické pre svoj pôvod zo 70. rokov, aktualizované o špecifické moderné vybavenie. Kuchynské zostavy majú podľa uvedených informácií žlté dvierka, čo poukazuje na osobitnú estetiku. Podlahy zahŕňajú dlažbové povrchy bežné v španielskych vilách na tepelnú reguláciu. Skrutkové schodisko viditeľné v obývacej časti poskytuje prístup na horné podlažia a využíva konštrukciu zo železa a dreva. V spálniach sú zabudované skrine, ktoré ponúkajú úložné riešenia. Nehnuteľnosť zahŕňa klimatizáciu na reguláciu klímy a krb na kúrenie v chladnejších mesiacoch. Kúpeľne sú vybavené drevenými nábytkovými prvkami, čo naznačuje teplý interiérový štýl. Vonkajšie prvky zahŕňajú veľkú prednú verandu orientovanú na bazén, navrhnutú na vonkajšie stravovanie. Bazén je vybavený krytom, čo poukazuje na dôraz na údržbu a udržanie teploty. Fitness miestnosť je funkčným doplnkom pri bazénovom priestore. Nábytok je súčasťou predaja, od spálňových zostáv po obývací nábytok, čo zjednodušuje sťahovanie. Celkový stav odráža nehnuteľnosť, ktorá bola po desaťročia obývaná a udržiavaná, a nie dokonale novú stavbu.
Požadovaná cena je stanovená na 425 000 € za nehnuteľnosť vo vlastníctve. Táto suma zahŕňa kompletne zariadený a vybavený stav vily, čo znižuje okamžitú investíciu do nábytku. Cena za meter štvorcový obytného priestoru je približne 1 380 €. Pri celkovej výmere pozemku 4 255 m² je cena za meter štvorcový pozemku zhruba 100 €. Nie je uvedená žiadna variácia cien pre rôzne jednotky, pretože ide o jednu samostatne stojacu nehnuteľnosť. Porovnanie trhu ukazuje, že iné miestne vily sa pohybujú od 396 900 € do 499 900 €, čo túto nehnuteľnosť radí do stredného segmentu v danej lokalite.
Život sa tu točí okolo rozľahlého pozemku a sebestačného vybavenia. Záhrada s výmerou 4 255 m² poskytuje hojnosť vonkajšieho priestoru, upraveného so záhradnými plochami a funkčnými zónami, ako je letná kuchyňa a gril. Bazén je stredobodom v teplejších mesiacoch a je vybavený krytom na predĺženie používania aj po vrcholnom lete. Vnútorná konfigurácia umožňuje odlišné obytné priestory; horné podlažie ponúka súkromie so spálňami s vlastnou kúpeľňou pri spálni a strešnou terasou, zatiaľ čo apartmány na prízemí fungujú samostatne. Toto oddelenie je praktické pre ubytovanie hostí alebo prevádzku penziónu typu bed and breakfast. Denné vybavenie je v pešej dostupnosti, čo znižuje potrebu auta na základné nákupy. Vzdialenosť od pobrežia však znamená, že návšteva pláže vyžaduje krátku jazdu autom alebo bicyklom. Atmosféra je obytná, no prepojená s obchodnou činnosťou Rojales, kde sú k dispozícii zdravotné strediská a supermarkety. Prítomnosť fitness miestnosti priamo na mieste uľahčuje cvičenie bez cestovania do miestnych športových centier. Podnebie podporuje vonkajší život po významnú časť roka, vďaka čomu je krytá veranda praktickým rozšírením obývacieho priestoru.
Prostredie je definované integráciou do mestskej štruktúry Rojales. Základné služby sú vysoko dostupné, s lekárňou do 20 metrov a supermarketom do 250 metrov. Táto blízkosť zaisťuje, že denné nákupy a zdravotné potreby možno zvládnuť pešo. Oblasť je obsluhovaná verejnou dopravou, s deviatimi autobusovými linkami a deviatimi zastávkami v okolí, ponúkajúcimi spojenia do širšieho regiónu. Cestné spojenie umožňuje cestovanie do pobrežných oblastí Guardamar del Segura, vzdialených približne 7 kilometrov. Neďaleké športové centrá, ako Centro Deportivo La Raqueta, poskytujú ďalšie rekreačné možnosti. Lokalita sa nachádza vo vnútrozemí, čo znamená, že bezprostredný výhľad je na mesto a okolité obytné oblasti, a nie na more. Hustota zaľudnenia Rojales, s viac ako 20 000 obyvateľmi, zaisťuje živú atmosféru s aktivitami po celý rok.
Mapa zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti v mestskom jadre Rojales. Zobrazuje blízkosť cesty CV-905 vedúcej k pobrežiu. Zelené zóny predstavujú parkové oblasti pri rieke Segura. Pozemok je jasne viditeľný ako veľká parcela v porovnaní s okolitými radovými domami a apartmánmi, čo poukazuje na jeho rozsah a samostatnú povahu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rojales sa nachádza vo vnútrozemí na južnom brehu rieky Segura a pôsobí ako prechodná zóna medzi poľnohospodárskymi pôdami Vega Baja a turistickým rozvojom pobrežia. Leží približne 20 kilometrov od Elche a 36 kilometrov od Alicante. Táto poloha ho radí do regiónu Costa Blanca South. Odlišuje sa od husto zastavaných turistických zón Torrevieja a ponúka tradičnejšie španielske obytné prostredie, pričom si zachováva prepojenie na diaľničnú sieť AP-7.
Najbližšie pláže, vrátane Platja de La Roqueta a Platja Centre, sa nachádzajú 6,9 až 7,0 kilometra od nehnuteľnosti. Táto vzdialenosť predstavuje 15-minútovú jazdu autom na pobrežie Guardamar. Golfisti majú prístup do Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 6,5 kilometra, zatiaľ čo iné ihriská, ako Villamartín, vyžadujú dlhšiu jazdu. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 26 kilometrov v priamej línii a je hlavnou medzinárodnou bránou. Letisko Murcia je o niečo ďalej, 37 kilometrov. V Rojales je nemocnica vzdialená 1,3 kilometra a marína Marina de les Dunes 7,4 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Historické údaje uvádzajú 3 843 hodín slnka ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Plavecká sezóna v mori trvá približne päť mesiacov, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 60 metrov nad morom na rovinatom teréne, čo vylučuje problémy so strmými svahmi. Táto nadmorská výška poskytuje výhľad na okolitú mestskú zónu. Oblasti sa vyhýba extrémna vlhkosť v porovnaní s priamymi pobrežnými zónami. Zrážky sú typické pre južné Valencijsko, sústredené najmä v jesenných a jarných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže Guardamar del Segura, ako napríklad Platja de La Roqueta, sú najbližšími pobrežnými bodmi, vzdialenými približne 7 kilometrov. Tieto pláže sú známe jemným pieskom a dĺžkou a majú status Modrej vlajky, čo poukazuje na vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy. Golfové zariadenia sú k dispozícii v Club de Golf La Finca, ktorý sa nachádza 6,5 kilometra vo vnútrozemí a ponúka 18-jamkové ihrisko. Iné významné ihriská, ako La Finca Golf, poskytujú alternatívy v krátkej jazde. Pre vodné športy je Marina de les Dunes vzdialená 7,4 kilometra. Miestna Piscina Municipal de Rojales ponúka možnosť verejného plávania 0,6 kilometra od nehnuteľnosti. Športové centrá v okolí ponúkajú zariadenia pre padel, futbal a ďalšie športové aktivity, dopĺňajúce súkromnú fitness miestnosť na pozemku.
Zdroj: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
