Samostatne stojaca vila situovaná v obci Rojales v provincii Alicante ponúka rozsiahle priestory na pozemku s výmerou 4255 m². Objekt z roku 1970 disponuje celkovou obytnou plochou 308 m² rozdelenej na dve podlažia. Dispozícia zahŕňa osem spální a osem kúpeľní, pričom prízemie pozostáva z dvoch nezávislých bytov. Vila je plne zariadená a vybavená klimatizáciou, vrátane vonkajšieho bazénu, fitnes priestoru a letnej kuchyne. Poloha kombinuje dostupnosť mestských služieb s väčším súkromím vonkajšieho priestoru.
V porovnaní s okolitými projektami, ako sú ALBA SALINA 2 (od 396 900 €) a VILLA Nº1 (od 499 900 €), táto vila v Rojales predstavuje odlišný segment trhu. Zatiaľ čo porovnateľné projekty sú často novostavby s menšími pozemkami a modernejšími technológiami, tento objekt ponúka výrazne vyššiu výmeru pozemku a obytnej plochy (308 m²) za nižšiu cenu. Kupujúci tu získajú viac fyzického priestoru za euro, avšak s ohľadom na vek budovy z roku 1970 je potrebné zvážiť budúce náklady na údržbu a možnú modernizáciu rozvodov. ESSENCE II LAS HEREDADES, hoci podobne cenovo, pravdepodobne neposkytuje takúto mieru súkromia a rozsahu exterieru. Táto vila je preto vhodnou alternatívou pre tých, ktorí uprednostňujú priestor pred novotou a sú ochotní venovať sa správe staršej nemovitosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v vnútrozemí v urbanizovanej časti Rojales. Zariadenia pre denné potreby, ako sú supermarkety, lekáreň a reštaurácie, sú v dochádzke vzdialenosti do 500 metrov. Objekt nie je situovaný priamo na pobreží, ale v zastavanej oblasti susediacej s ostatnou zástavbou. Vzdialenosť k prímorským oblastiam Guardamar del Segura je približne 7 kilometrov.
Rozloha a členenie domu zodpovedajú požiadavkám na viacgeneračné bývanie alebo prevádzku ubytovacích služieb. Existencia dvoch samostatných bytových jednotiek na prízemí umožňuje oddelenie životného štýlu alebo privítanie hostí s zachovaním súkromia pre majiteľov na poschodí. Vonkajšie vybavenie vrátane bazéna a grilu podporuje spoločenský život a relaxáciu.
Tento projekt predstavuje existujúcu stavbu dokončenú v roku 1970. Nepredstavuje novú výstavbu v developmentovej fáze, ale historickú budovu s pôvodnou konštrukciou, ktorá je pre daný typ nehnuteľnosti v tejto lokalite charakteristická. Objekt je okamžite k dispozícii na nasťahovanie, pretože je už uvedený do prevádzky a plne zariadený.
Nehnuteľnosť neponúka priamy výhľad na more a nenachádza sa v prvej línii k pláži. Vzhľadom na rok výstavby 1970 sa technický štandard a izolácie líšia od súčasných novostavieb. Rozsiahly pozemok vyžaduje pravidelnú údržbu, čo predstavuje väčšiu časovú alebo finančnú náročnosť v porovnaní s bytmi alebo domami na menších pozemkoch.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny s vyššími požiadavkami na bývací priestor, ktoré preferujú samostatné izby pre každého člena rodiny. Vhodná je aj pre investorov, ktorí plánujú prevádzkovať malé ubytovacie zariadenie vďaka existencii dvoch nezávislých apartmánov. Pre záujemcov, ktorí hľadajú projekt na rekonštrukciu alebo zveľadenie podľa vlastných predstáv s už existujúcou pevnou štruktúrou, môže byť táto vila zaujímavou voľbou. Nie je ideálna pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbový apartmán priamo na pláži, ale pre tých, ktorí majú radi záhradkárčenie a prácu na vonkajších priestoroch.
Interiér vily je plne zariadený a vybavený nábytkom, vrátane kuchynských liniek a spotrebičov. V dome je nainštalovaná klimatizácia na reguláciu teploty. Podlahy sú prevažne dlaždicové, čo je typické pre región a uľahčuje údržbu. Okná a dvere sú pôvodné, prípadne čiastočne modernizované. Vybavenie zahŕňa krb, ktorý môže slúžiť ako dodatočný zdroj tepla. Vonkajšie prvky, ako sú terasy a letná kuchyňa, sú funkčné a navrhnuté pre vonkajší životný štýl. Kvalita povrchových úprav zodpovedá štandardu konca 20. storočia s následnými úpravami.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 425 000 eur. V porovnaní s porovnateľnými novšími projektmi v rovnakej oblasti, ako sú ALBA SALINA 2 (od 396 900 €) alebo ESSENCE II (od 439 000 €), poskytuje tento projekt väčší priestor na pozemku a viac spální za podobnú investíciu. Cena odráža nižšiu cenu za meter štvorcový vzhľadom na vek budovy, ale zohľadňuje vysokú úroveň vybavenia a funkcionalitu.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou menšej španielskej obce s úplnou občianskou vybavenosťou. Ranné nákupy potravín alebo návšteva lekárne sú možné pešo bez nutnosti používania automobilu. Obec Rojales poskytuje služby ako športové centrá, mestské bazény a kaviarne. Samotná vila slúži ako súkromý útočisko vďaka veľkému pozemku, kde sa sústredí väčšina voľného času, či už pri bazéne, na posilňovani alebo pri grilovaní. Zvuková kulisa je daná mestskou zástavbou, no veľká záhrada poskytuje izoláciu. Pre výlety k moru alebo na letisko je však nutné auto. Oblasť je obývaná trvalými obyvateľmi aj sezónnymi hosťami, čo vytvára miešanú komunitnú atmosféru mimo hlavných turistických centier.
Okolie obce Rojales je husto osídlené a ponúka komplexnú infraštruktúru. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza desiatky reštaurácií, kaviarní, lekární a bánk. Mesto má k dispozícii viacero športových centier, ako napríklad Centro Deportivo La Raqueta a mestské bazény. Doplnená je o sieť verejnej dopravy s deviatimi linkami, ktoré prepájajú Rojales so susednými mestami. Táto sieť umožňuje pohyb po regióne aj bez vlastného vozidla, hoci pre cesty na letisko alebo do vzdialenejších priemyselných zón je auto efektívnejšie.
Mapa ilustruje polohu vily v severnej časti Rojales. Značky zobrazujú blízkosť k miestnym službám, ako sú lekáreň a supermarkety. Značené sú aj prístupové cesty k hlavnému ťahu AP-7, ktorý spája lokalitu s letiskom Alicante a pobrežnými mestami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rojales leží v srdci Vegha Baixa del Segura, poľnohospodárskej oblasti južne od Alicante. Je strategicky umiestnené medzi väčšími mestami Alicante (36 km) a Murcia (37 km). Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomest, ako sú letiská alebo nákupné centrá, pričom vracajú sa do menšej a pokojnejšej obce. Mesto Torrevieja, ktoré je významným rekreačným centrom, je vzdialené približne 20 kilometrov.
Najbližšie supermarkety sú vzdialené menej ako 250 metrov. Lekáreň sa nachádza 20 metrov od vily. Zdravotné stredisko je vzdialené 1,3 kilometra. Pláže Guardamar del Segura (Platja de La Roqueta) sú vzdialené 6,9 kilometra. Golfové ihrisko Club de Golf La Finca leží 6,5 kilometra od objektu. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 26 kilometrov, prístup po diaľnici trvá približne 25 minút.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Rojales sa vyznačuje stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Ročne je tu zaznamenaných viac ako 3 800 hodín slnečného svitu. Zimy sú mirne s priemernými teplotami okolo 11 °C, letá horúce s priemermi okolo 27 °C. Nadmorská výška 60 metrov zabezpečuje prirodzenú vetranosť. Kúpacia sezóna na plážach trvá približne 5 mesiacov od mája do októbra, keď teplota vody prekračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú súčasťouGuardamar del Segura, ktoré sú známe svojou kvalitou piesku a dlhou promenádou. Pre milovníkov golfu je hlavným lákadlom Club de Golf La Finca, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti a ponúka 18-jamkové ihrisko. V samotnom Rojales sú k dispozícii verejné bazény, napríklad Piscina Municipal de Rojales. Vodné športy a jachting sú možné v Marine de les Dunes vzdialenej necelých 8 kilometrov.
Zdroj: OpenStreetMap
Rojales leží v srdci Vegha Baixa del Segura, poľnohospodárskej oblasti južne od Alicante. Je strategicky umiestnené medzi väčšími mestami Alicante (36 km) a Murcia (37 km). Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomest, ako sú letiská alebo nákupné centrá, pričom vracajú sa do menšej a pokojnejšej obce. Mesto Torrevieja, ktoré je významným rekreačným centrom, je vzdialené približne 20 kilometrov.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.3°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.4°C | 26 mm |
| Jún | 23.4°C | 9 mm |
| Júl | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID