Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Rojales της Alicante και προσφέρει ευρύχωρο χώρο διαβίωσης 308 τ.μ. σε οικόπεδο 4.255 τ.μ. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε γύρω στο 1970 και αποτελείται από διώροφη κατασκευή με οκτώ υπνοδωμάτια και οκτώ μπάνια. Η διάταξη περιλαμβάνει δύο ξεχωριστά διαμερίσματα στο ισόγειο και τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου στον όροφο, συμπληρωμένα από ταράτσα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πισίνα, γυμναστήριο και σκεπαστή βεράντα. Η τοποθεσία προσφέρει αστικό περιβάλλον με παροχές σε απόσταση με τα πόδια, ενώ οι παραλίες του Guardamar απέχουν περίπου 7 χιλιόμετρα.
Σε σύγκριση με τα νέα συγκροτήματα κατοικιών στο Rojales, όπως το Alba Salina 2 (από €396.900) και το Essence II Las Heredades (από €439.000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει σημαντικά περισσότερη γη και χώρο διαβίωσης για συγκρίσιμη τιμή. Οι νέες κατοικίες προσφέρουν συνήθως σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και κοινόχρηστες πισίνες αλλά μικρότερα οικόπεδα. Αυτό το ακίνητο παρέχει ιδιωτική πισίνα και εκτεταμένο εξωτερικό χώρο. Ενώ η Βίλα No. 1 στο Sagra VIII έχει υψηλότερη τιμή στα €499.900, αυτή η βίλα προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και ώριμο κήπο. Το πλεονέκτημα εδώ έγκειται στην ποσότητα του χώρου και στην ευελιξία του κάτοψου για επιχειρηματική χρήση, σε αντίθεση με τις τυπικές κατοικίες νέας κατασκευής που συχνά έχουν αυστηρότερους κανονισμούς χρήσης. Ωστόσο, οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη τα κόστη συντήρησης που σχετίζονται με μια κατασκευή της δεκαετίας του 1970 και ένα μεγάλο οικόπεδο, έναντι της χαμηλής συντήρησης ενός νέου διαμερίσματος. Η τοποθεσία είναι περισσότερο ενσωματωμένη στο χωριό από ορισμένες νέες αναπτύξεις που βρίσκονται συχνά στα περίχωρα, παρέχοντας καλύτερη πρόσβαση με τα πόδια στις παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, εντός του δήμου του Rojales. Βρίσκεται σε αστικοποιημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση στην τοπική υποδομή. Το έδαφος είναι επίπεδο, σε υψόμετρο 60 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Τα περίχωρα προσφέρουν έναν συνδυασμό κατοικικών ζωνών και τοπικής εμπορικής δραστηριότητας, διαφορετικά από την άμεση παραλιακή ζώνη, αλλά συνδεδεμένα μέσω κύριων οδών με τις κοντινές πόλεις Guardamar και Torrevieja.
Το ακίνητο καλύπτει την ανάγκη για διαμονή υψηλής χωρητικότητας με τα οκτώ υπνοδωμάτια και τα οκτώ μπάνια του. Η διάταξη ταιριάζει σε πολυγενεαική διαβίωση ή για φιλοξενία επισκεπτών. Βασικές παροχές όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ βρίσκονται εντός 250 μέτρων. Η ύπαρξη ιδιωτικού γυμναστηρίου και εγκαταστάσεων πισίνας στο οικόπεδο υποστηρίζει μια αυτοτελή διαβίωση χωρίς εξάρτηση από εξωτερικά αθλητικά κέντρα.
Πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο που ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970. Η κατασκευή αντανακλά τις αρχιτεκτονικές προδιαγραφές εκείνης της περιόδου. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Η άμεση κατοίκηση είναι δυνατή, καθώς το κτίριο βρίσκεται σε ολοκληρωμένη κατάσταση. Δεν ισχύουν φάσεις κατασκευής ή χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα για χρήση ή επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται στην πρώτη γραμμή στη θάλασσα και απαιτεί μεταφορά για την πρόσβαση σε αυτήν. Δεν αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου κλειστού συγκροτήματος κατοικιών με κοινόχρηστες υπηρεσίες ασφάλειας. Η κατασκευή της δεκαετίας του 1970 συνεπάγεται ότι τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης διαφέρουν από τους τρέχοντες κανονισμούς για τις νέες κατοικίες. Η διάταξη εκτείνεται σε πολλαπλά επίπεδα και ξεχωριστές μονάδες, κάτι που ενδέχεται να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν ενιαίο, συμπαγή χώρο διαβίωσης.
Το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν επιχειρηματική ευκαιρία, δεδομένης της έγκρισής του για χρήση ως μικρό ξενοδοχείο ή καταλύματος με πρωινό. Τα οκτώ υπνοδωμάτια και τα δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα παρέχουν την απαραίτητη υποδομή για τη φιλοξενία επισκεπτών. Οικογένειες που απαιτούν εκτεταμένο χώρο για πολυγενεακή διαβίωση μπορεί να βρουν τη διάταξη πρακτική, καθώς επιτρέπει ξεχωριστά διαμερίσματα για διαφορετικά μέλη της οικογένειας διατηρώντας την εγγύτητα. Η τοποθεσία ελκύει όσους προτιμούν την εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες αντί για άμεση διαβίωση στην πρώτη γραμμή στη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με άμεση χρησιμότητα, καθώς είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για κατοίκηση. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και γυμναστηρίου εξυπηρετεί όσους εκτιμούν τις επιτόπιες εγκαταστάσεις αναψυχής. Όσοι ενδιαφέρονται για την κηπουρική ή την εξωτερική διαμόρφωση θα βρουν το μεγάλο οικόπεδο επαρκές για διάφορα έργα εξωτερικής διαμόρφωσης. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία χαμηλής συντήρησης με ελάχιστες απαιτήσεις συντήρησης.
Το ακίνητο διαθέτει εσωτερικά στοιχεία χαρακτηριστικά της προέλευσής του από τη δεκαετία του 1970, ενημερωμένα με συγκεκριμένες σύγχρονες παροχές. Τα ντουλάπια κουζίνας αναφέρονται ως κίτρινα, υποδηλώνοντας μια συγκεκριμένη αισθητική. Τα δάπεδα περιλαμβάνουν πλακάκια συνηθισμένα στις ισπανικές βίλες για θερμική ρύθμιση. Η ελικοειδής σκάλα που ορατή στο σαλόνι παρέχει πρόσβαση στα ανώτερα επίπεδα, με κατασκευή από σίδερο και ξύλο. Εντοιχισμένες ντουλάπες υπάρχουν στα υπνοδωμάτια, προσφέροντας λύσεις αποθήκευσης. Το ακίνητο περιλαμβάνει κλιματισμό για τον έλεγχο της θερμοκρασίας και τζάκι για θέρμανση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με ξύλινα έπιπλα, υποδηλώνοντας μια ζεστή εσωτερική επένδυση. Εξωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μια μεγάλη μπροστινή βεράντα με θέα στην πισίνα, σχεδιασμένη για εξωτερικά γεύματα. Η πισίνα είναι εξοπλισμένη με κάλυμμα, υποδηλώνοντας έμφαση στη συντήρηση και τη διατήρηση της θερμοκρασίας. Η αίθουσα γυμναστηρίου είναι μια λειτουργική προσθήκη δίπλα στην περιοχή της πισίνας. Τα έπιπλα περιλαμβάνονται στην πώληση, κυμαινόμενα από σετ υπνοδωματίων έως έπιπλα καθιστικού, απλοποιώντας τη διαδικασία μετακόμισης. Η συνολική κατάσταση αντανακλά ένα ακίνητο που έχει κατοικηθεί και συντηρηθεί επί δεκαετίες αντί για μια άψογη νεόδμητη κατοικία.
Η ζητούμενη τιμή έχει οριστεί στα €425.000 για το ακίνητο με πλήρη ιδιοκτησία. Το ποσό αυτό περιλαμβάνει την πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη κατάσταση της βίλας, μειώνοντας την άμεση επένδυση σε έπιπλα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο χώρου διαβίωσης είναι περίπου €1.380. Λαμβάνοντας υπόψη το συνολικό εμβαδόν οικοπέδου των 4.255 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο γης είναι περίπου €100. Δεν αναφέρεται διακύμανση τιμών για διαφορετικές μονάδες, καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο ανεξάρτητο ακίνητο. Η σύγκριση αγοράς δείχνει ότι άλλες τοπικές βίλες κυμαίνονται από €396.900 έως €499.900, τοποθετώντας αυτό το ακίνητο στη μεσαία κατηγορία για την περιοχή.
Η ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από το εκτεταμένο οικόπεδο και τις αυτοτελείς παροχές. Ο κήπος 4.255 τ.μ. παρέχει άφθονο εξωτερικό χώρο, διαμορφωμένο με φυτεύσεις και λειτουργικές ζώνες όπως η καλοκαιρινή κουζίνα και το μπάρμπεκιου. Η πισίνα είναι το κεντρικό σημείο κατά τους θερμότερους μήνες, εξοπλισμένη με κάλυμμα για εκτεταμένη χρήση πέρα από το αποκορύφωμα του καλοκαιριού. Η εσωτερική διαμόρφωση επιτρέπει διακριτούς χώρους διαβίωσης· ο όροφος προσφέρει ιδιωτικότητα με υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου και ταράτσα, ενώ τα διαμερίσματα του ισογείου λειτουργούν ανεξάρτητα. Αυτός ο διαχωρισμός είναι πρακτικός για τη φιλοξενία επισκεπτών ή τη λειτουργία καταλύματος με πρωινό. Οι καθημερινές παροχές βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για βασικές δουλειές. Ωστόσο, η απόσταση από την ακτή σημαίνει ότι οι επισκέψεις στην παραλία απαιτούν μια σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο ή ποδήλατο. Η ατμόσφαιρα είναι κατοικική αλλά συνδεδεμένη με την εμπορική δραστηριότητα του Rojales, όπου κανείς έχει πρόσβαση σε κέντρα υγείας και σούπερ μάρκετ. Η ύπαρξη αίθουσας γυμναστηρίου στην τοποθεσία διευκολύνει τις ρουτίνες άσκησης χωρίς μετακίνηση σε τοπικά αθλητικά κέντρα. Το κλίμα υποστηρίζει την υπαίθρια διαβίωση για σημαντικό μέρος του έτους, καθιστώντας τη σκεπαστή βεράντα μια πρακτική επέκταση του χώρου διαβίωσης.
Το περιβάλλον ορίζεται από την ενσωμάτωσή του στον αστικό ιστό του Rojales. Οι βασικές υπηρεσίες είναι εξαιρετικά προσβάσιμες, με φαρμακείο εντός 20 μέτρων και σούπερ μάρκετ εντός 250 μέτρων. Αυτή η εγγύτητα εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές αγορές και οι ανάγκες υγείας καλύπτονται με τα πόδια. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσιες συγκοινωνίες, με εννέα γραμμές λεωφορείων και εννέα στάσεις στην περιοχή, προσφέροντας συνδέσεις με την ευρύτερη περιοχή. Η οδική συνδεσιμότητα επιτρέπει ταξίδια στις παραλιακές περιοχές του Guardamar del Segura, που βρίσκεται περίπου 7 χιλιόμετρα μακριά. Τα κοντινά αθλητικά κέντρα, όπως το Centro Deportivo La Raqueta, παρέχουν πρόσθετες επιλογές αναψυχής. Η τοποθεσία είναι στην ενδοχώρα, που σημαίνει ότι οι άμεσες θέες είναι του χωριού και των γύρω κατοικικών περιοχών αντί της θάλασσας. Η πυκνότητα πληθυσμού του Rojales, με πάνω από 20.000 κατοίκους, εξασφαλίζει μια ζωντανή ατμόσφαιρα με δραστηριότητα όλο τον χρόνο.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση του ακινήτου εντός του αστικού πυρήνα του Rojales. Δείχνει την εγγύτητα στον δρόμο CV-905 που οδηγεί στην ακτή. Οι πράσινες ζώνες αντιπροσωπεύουν τις περιοχές πάρκων κοντά στον ποταμό Segura. Το οικόπεδο είναι σαφώς ορατό ως ένα μεγάλο ακίνητο γης σε σύγκριση με τις γύρω μεζονέτες σε συγκρότημα και τα διαμερίσματα, υποδηλώνοντας την κλίμακα και την ανεξάρτητη φύση του.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Rojales βρίσκεται στην ενδοχώρα στις νότιες όχθες του ποταμού Segura, λειτουργώντας ως ζώνη μετάβασης μεταξύ των γεωργικών εκτάσεων της Vega Baja και των τουριστικών αναπτύξεων της ακτής. Απέχει περίπου 20 χιλιόμετρα από το Elche και 36 χιλιόμετρα από την Alicante. Αυτή η τοποθεσία το κατατάσσει εντός της περιοχής Costa Blanca South. Διαφέρει από τις τουριστικές ζώνες υψηλής πυκνότητας της Torrevieja, προσφέροντας ένα πιο παραδοσιακό ισπανικό κατοικικό περιβάλλον διατηρώντας τη συνδεσιμότητα με τον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Οι πλησιέστερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Platja de La Roqueta και Platja Centre, βρίσκονται 6,9 έως 7,0 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Αυτή η απόσταση μεταφράζεται σε 15 λεπτά με το αυτοκίνητο μέχρι την ακτή του Guardamar. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στο Club de Golf La Finca σε απόσταση 6,5 χιλιομέτρων, ενώ άλλα γήπεδα όπως το Villamartín απαιτούν μεγαλύτερη διαδρομή. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 26 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το την κύρια διεθνή πύλη. Το αεροδρόμιο της Murcia είναι ελαφρώς πιο μακριά, στα 37 χιλιόμετρα. Εντός του Rojales, το νοσοκομείο απέχει 1,3 χιλιόμετρο και η μαρίνα Marina de les Dunes απέχει 7,4 χιλιόμετρα.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C. Ιστορικά δεδομένα δείχνουν 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας υπαίθριες δραστηριότητες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης στη θάλασσα εκτείνεται για περίπου πέντε μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 60 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε επίπεδο έδαφος, εξαλείφοντας προβλήματα που σχετίζονται με απότομες κλίσεις. Αυτό το υψόμετρο παρέχει θέα στη γύρω αστική περιοχή. Η περιοχή δεν είναι επιρρεπής σε ακραία υγρασία σε σύγκριση με τις άμεσες παραλιακές ζώνες. Οι βροχοπτώσεις είναι τυπικές για τη νότια περιοχή της Valencia και συγκεντρώνονται κυρίως τους φθινοπωρινούς και ανοιξιάτικους μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες του Guardamar del Segura, όπως η Platja de La Roqueta, είναι τα πλησιέστερα παραλιακά σημεία, που βρίσκονται περίπου 7 χιλιόμετρα μακριά. Αυτές οι παραλίες είναι γνωστές για τη λεπτή άμμο και το μήκος τους, κατέχοντας Γαλάζια Σημαία που υποδηλώνει υψηλά περιβαλλοντικά και ποιοτικά πρότυπα. Εγκαταστάσεις γκολφ είναι διαθέσιμες στο Club de Golf La Finca, που βρίσκεται 6,5 χιλιόμετρα στην ενδοχώρα, προσφέροντας γήπεδο 18 τρυπών. Άλλα εξέχοντα γήπεδα όπως το La Finca Golf παρέχουν εναλλακτικές εντός σύντομης διαδρομής. Για θαλάσσια σπορ, η μαρίνα Marina de les Dunes απέχει 7,4 χιλιόμετρα. Τοπικά, η Piscina Municipal de Rojales παρέχει μια δημόσια επιλογή κολύμβησης 0,6 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Τα αθλητικά κέντρα της περιοχής προσφέρουν εγκαταστάσεις για μπάντμιντον, ποδόσφαιρο και άλλες αθλητικές δραστηριότητες, συμπληρώνοντας το ιδιωτικό γυμναστήριο στο οικόπεδο.
Πηγή: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
