Denne fritstående villa i Rojales tilbyder 308 kvadratmeter beboelsesareal på en 4.255 kvadratmeter stor grund. Opført i 1970 består ejendommen af otte soveværelser og otte badeværelser, fordelt på to lejligheder i stueetagen og en øvre etage med eget badeværelse. Layouten muliggør separate boligenheder eller en vis kommerciel anvendelse. Faciliteterne omfatter en swimmingpool med overdækning, et fitnessrum og omfattende udendørs arealer. Beliggenheden giver nærhed til lokale tjenester i Rojales, samtidig med at den bevarer en vis grad af privatliv indlands.
Sammenlignet med andre boligprojekter i Rojales-området, tilbyder denne villa en anderledes værdi. Alba Salina 2 og Essence II Las Heredades tilbyder priser fra henholdsvis €396.900 og €439.000, men disse er typisk moderne nybyggerier med mindre grunde og færre soveværelser. Denne villa til €425.000 tilbyder betydeligt mere indendørs areal (308 m²) og en meget stor grund (4.255 m²) sammenlignet med standard nye villaer. Villa Nº1 i Sagraviii ligger højere i pris (fra €499.900), men denne eksisterende villa konkurrerer på volumen og faciliteter snarere end moderne æstetik. Mens nye projekter tilbyder nyeste bygningsreglementer og energimærker, tilbyder denne villa en umiddelbar beboelseskapacitet uden byggetid. Beliggenheden er sammenlignelig med andre projekter i Rojales, men grundens størrelse giver en privatlivsfaktor, som nyere tættere projekter sjældent kan matche.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et bymæssigt område i Rojales, omgivet af byens infrastruktur. Med en beliggenhed på 60 meter over havets overflade er placeringen indlands, men tæt på dagligdags nødvendigheder. Supermarkeder og apoteker er inden for kort gåafstand. Det kystnære miljø og strande er inden for en kort køreafstand, hvilket kombinerer boligens private karakter med adgang til regionale attraktioner.
Med otte soveværelser og otte badeværelser adresserer denne ejendom behovet for betydelig kapacitet til overnatning eller boligareal. Opdelingen i to lejligheder og en hovedetage giver fleksibilitet til store familier eller multiple generationer under samme tag. De udendørs faciliteter såsom pool og fitnessrum understøtter en aktiv livsstil på grunden uden behov for eksterne medlemskaber.
Projektet er en færdigbygget villa fra 1970, hvilket betyder, at ingen byggefaser eller fremtidige konstruktionstider påvirker brugen nu. Ejendommen fremstår som en etableret beboelsesløsning med fuld adgang til alle faciliteter fra overtagelsestidspunktet. Dette eliminerer usikkerheder forbundet med nybyggeri og tillader umiddelbar indflytning eller drift af ejendommen.
Ejendommen ligger ikke direkte ved stranden, hvilket kræver transport for at nå kystlinjen. Da bygningen er opført i 1970, opfylder den ikke moderne standarder for energieffektivitet som nybyggeri. Det store areal og antallet af rum kræver vedligeholdelse, der overstiger behovet for en mindre bolig. Der er ingen fælles faciliteter som i moderne gated communities.
Denne ejendom passer i situationer, hvor behovet for boligareal rækker ud over det standardiserede familiehjem. Det er relevant for store familier, der ønsker samlet bolig med mulighed for uafhængighed mellem generationer. Konfigurationen med to separate lejligheder i stueetagen gør det også velegnet til dem, der overvejer udlejning eller drift af gæstebolig, da den fysiske adskillelse allerede er eksisterende. Investeringsvinklen er til stede for købere, der ser potentiale i den store kapacitet og den eksisterende infrastruktur såsom pool og fitness. Desuden passer det til personer, der værdsætter privatliv og har lyst til vedligeholdelse af en stor have, frem for den fælles drift, man finder i lejlighedskomplekser. Beliggenheden i Rojales tilbyder en blanding af spansk byliv og adgang til kysten, hvilket appellerer til dem, der ikke ønsker at bo direkte på turiststrømmene, men stadig vil have nem adgang til dem.
Ejendommen er fuldt møbleret og udstyret, hvilket inkluderer elementer som aircondition og pejs, der bidrager til temperaturregulering. Køkkenet fremstår funktionelt med gulvskabe, og der er installeret udendørs faciliteter såsom grillområde og sommerkøkken. Bygningens alder fra 1970 indikerer en konstruktion af den tid, men med tilføjelser som overdækket pool og tilbygninger til fitness. Gulve og overflader er valgt med henblik på holdbarhed i et klima med høje temperaturer. De mange badeværelser er en funktionel fordel, der reducerer ventetid i hverdagen for en stor beboergruppe. Teknisk set er der installeret alarmsystem, hvilket øger sikkerheden. Faciliteterne på grunden, herunder udendørs badeværelser og opbevaringsrum, tilføjer en praktisk dimension til ejendommen, der tillader opbevaring af havemøbler og udstyr uden for selve boligen.
Prisen for denne villa er fra €425.000. Dette beløb repræsenterer en pris pr. kvadratmeter, der tager højde for den store grund samt den eksisterende beboelseskapacitet på 308 kvadratmeter. Sammenlignet med tilsvarende større villaer i Rojales-området, ligger prisen i et segment, hvor man betaler for kvadratmeter og faciliteter snarere end nyhedsværdi. Der er tale om en fast pris for en færdig ejendom, hvilket adskiller sig fra nye projekter, hvor prisen ofte varierer med valg af materialer. Størrelsen af grunden og bygningen tilbyder en voluminværdi, der kan være relevant for købere med behov for meget plads.
Dagligdagen på denne adresse i Rojales er kendetegnet ved plads og muligheder. Med en grundstørrelse på over 4.000 kvadratmeter bevæger man sig udendørs i privat regi, hvor haven og poolområdet fungerer som et centralt opholdssted. Soltimerne i regionen tillader brug af overdækket pool uden for sæsonen, hvilket udvider brugsperioden. Den indre struktur med separate lejligheder tillader en praktisk hverdag, hvor gæster eller familiemedlemmer kan bo diskret, men tæt på. Afstanden til Rojales' centrum betyder, at indkøb og services hurtigt kan klares, hvilket minimerer transporttid i hverdagen. Livsrytmen her er fastlagt af boligens størrelse og faciliteter; morgenmaden kan nydes på terrassen, efterfulgt af aktivitet i fitnessrummet eller ved poolen uden at forlade grunden. Nærmiljøet tilbyder adgang til lokale restauranter og sportshaller, hvilket supplerer de private faciliteter.
Omgivet af ejendommen i Rojales findes en infrastruktur, der understøtter dagligdagen. En supermarkt ligger blot 247 meter væk, hvilket gør indkøb let tilgængeligt til fods. Sundhedsvæsenet er repræsenteret ved et hospital på 1,3 kilometer og flere apoteker i nærområdet. Mobilitet i området kan varetages med en bil, men basale fornødenheder er tæt på. De nærmeste golfbaner ligger inden for en radius af 6,5 til 18 kilometer, hvilket kræver transport, men er stadig inden for rækkevidde for en dagstur. Strandområderne ved Guardamar og La Marina ligger omkring 15 minutters kørsel væk, hvilket gør strandlivet tilgængeligt uden at være nabo til støjen. Lufthavnen i Alicante ligger ca. 26 kilometer væk i fugleflugtslinjen, hvilket er rimeligt for international rejsen.
Kortet viser ejendommens placering i den nordlige del af Rojales, tæt på byens faciliteter. De grønne områder angiver parker og rekreative zoner, mens vejen giver adgang til hovednettet, der fører til kysten og lufthavnen. Markøren viser den korte afstand til supermarkedet og det lokale apotek, hvilket understreger bekvemmeligheden ved beliggenheden i et urbaniseret område.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rojales er positioneret i provinsen Alicante og fungerer som en mellemstation mellem kysten og det større indlandsområde. Byen ligger tæt på større byer som Torrevieja og Guardamar del Segura, hvilket sikrer adgang til et bredere udbud af tjenester. Med en befolkning på omkring 17.600 indbyggere tilbyder byen en blanding af lokal kultur og international tilstedeværelse. Beliggenheden giver strategisk adgang til hovedveje, der forbinder regionen med Alicante og Murcia, hvilket gør det nemt at udforske resten af Costa Blanca.
Strandene ved kysten, såsom Platja de La Roqueta og Platja Centre, ligger cirka 6,9 til 7,0 kilometer fra ejendommen i fugleflugtslinjen. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf La Finca på omkring 6,5 kilometers afstand. Større byer som Alicante og Elche ligger 36 til 20 kilometer væk, hvilket giver adgang til storbyfaciliteter og lufthavnen. Lufthavnen i Alicante-Elche er den primære lufthavn for regionen og ligger ca. 26 kilometer væk. Dagligvarer kan hentes i supermarkeder inden for 250 meter fra boligen.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales nyder et klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,8°C. Med 3.843 solskinstimer årligt er regionen præget af mange lyse dage. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket maksimerer brugen af både den private pool og nærliggende strande. Beliggenheden på 60 meter over havets overflade bidrager til en let luftcirkulation. Vintertemperaturerne er milde med gennemsnit på omkring 11°C, mens sommermånederne typisk når 27°C i gennemsnit, hvilket muliggør udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder adgang til flere strande, herunder Platja de La Roqueta og Platja Centre, som ligger inden for en radius af cirka syv kilometer. Disse strande giver mulighed for vandsport og afslapning ved Middelhavet. For golfspillere er Club de Golf La Finca det nærmeste anlæg, placeret ca. 6,5 kilometer væk, mens andre baner som Villamartín ligger lidt længere ude. I selve Rojales er der sportscentre som Centro Deportivo La Raqueta og kommunale svømmebassiner, der tilbyder rekreative muligheder tæt på hjemmet. Den kombinerede tilstedeværelse af vandaktiviteter og sportsfaciliteter understøtter en aktiv fritid.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales er positioneret i provinsen Alicante og fungerer som en mellemstation mellem kysten og det større indlandsområde. Byen ligger tæt på større byer som Torrevieja og Guardamar del Segura, hvilket sikrer adgang til et bredere udbud af tjenester. Med en befolkning på omkring 17.600 indbyggere tilbyder byen en blanding af lokal kultur og international tilstedeværelse. Beliggenheden giver strategisk adgang til hovedveje, der forbinder regionen med Alicante og Murcia, hvilket gør det nemt at udforske resten af Costa Blanca.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marts | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID