Denne fritliggende villa ligger i Rojales, Alicante, og tilbyder hele 308 m² boligareal på en grund på 4.255 m². Boligen blev færdiggjort omkring 1970 og består af en bygning i to etager med otte soveværelser og otte badeværelser. Fordelingen omfatter to separate lejligheder i stueetagen og fire soveværelser med eget badeværelse på overetagen, suppleret af en tagterrasse. Faciliteterne omfatter en pool, et fitnessrum og en overdækket veranda. Beliggenheden byder på bymæssige omgivelser med faciliteter i gåafstand, mens strandene i Guardamar ligger ca. 7 kilometer væk.
Sammenlignet med nybyggerier i Rojales, såsom Alba Salina 2 (fra €396.900) og Essence II Las Heredades (fra €439.000), tilbyder denne fritliggende villa betydeligt mere grund og boligareal for en sammenlignelig pris. Nybyggerier tilbyder typisk moderne energieffektivitet og fælles pools, men mindre grunde. Denne bolig tilbyder en privat pool og et omfattende udendørs areal. Mens Villa nr. 1 i Sagra VIII er prissat højere til €499.900, tilbyder denne villa øjeblikkelig tilgængelighed og en moden have. Fordelen ligger her i pladsmængden og fleksibiliteten i plantegningen til forretningsbrug, i modsætning til standard nybyggerier, der ofte har strengere brugsbestemmelser. Potentielle købere skal dog overveje vedligeholdelsesomkostningerne ved et byggeri fra 1970'erne og en stor grund i forhold til den lave vedligeholdelse ved en ny lejlighed. Beliggenheden er mere integreret i landsbyen end visse nybyggerier, der ofte ligger i byudkanten, hvilket giver bedre gangadgang til faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i indlandet i Rojales kommune. Den er beliggende i et urbaniseret område med umiddelbar adgang til lokal infrastruktur. Terrænet er fladt og ligger 60 meter over havets overflade. Omgivelserne byder på en blanding af boligzoner og lokal handelsaktivitet, adskilt fra den umiddelbare kystlinje, men forbundet via hovedveje til de nærliggende byer Guardamar og Torrevieja.
Denne bolig imødekommer behovet for plads til mange personer med sine otte soveværelser og otte badeværelser. Fordelingen egner sig til bolig for flere generationer eller gæsteophold. Grundlæggende faciliteter som apoteker og supermarkeder ligger inden for 250 meter. Tilstedeværelsen af et privat fitnessrum og poolfaciliteter på grunden understøtter et selvforsynende liv uden afhængighed af eksterne sportscentre.
Dette er en brugt bolig, der oprindeligt blev færdiggjort i 1970. Byggeriet afspejler periodens arkitektoniske standarder. Boligen sælges fuldt møbleret og udstyret. Øjeblikkelig indflytning er mulig, da bygningen er færdigbygget. Der er ingen byggefaser eller færdiggørelsesplaner, hvilket giver øjeblikkelig mulighed for at tage boligen i brug eller drive virksomhed.
Boligen ligger ikke i første række til stranden, hvorfor der kræves transport for at nå havet. Den indgår ikke i et moderne lukket boligområde med fælles sikkerhedstjenester. Byggeriet fra 1970'erne indebærer, at energieffektivitetsstandarderne afviger fra de nuværende forskrifter for nybyggeri. Fordelingen strækker sig over flere etager og separate enheder, hvilket måske ikke egner sig til dem, der søger ét samlet, kompakt boligareal.
Denne bolig egner sig til investorer, der søger en forretningsmulighed, i betragtning af dens godkendelse til brug som lille hotel eller bed and breakfast. De otte soveværelser og to uafhængige lejligheder giver den nødvendige infrastruktur til gæsteophold. Familier, der har brug for meget plads til flere generationer, kan finde fordelingen praktisk, da den tillader separate boliger til forskellige familiemedlemmer med nærhed i behold. Beliggenheden appellerer til dem, der foretrækker nærhed til byservices frem for umiddelbart liv ved stranden. Den er velegnet til købere, der søger en bolig med øjeblikkelig anvendelighed, da den er fuldt møbleret og klar til indflytning. Den private pool og fitnessrummet imødekommer personer, der værdsætter fritidsfaciliteter på stedet. Haveinteresserede finder den store grund tilstrækkelig til forskellige haveprojekter. Den er mindre velegnet til dem, der søger en lås og rejs-bolig med minimal vedligeholdelse.
Boligen har indre elementer, der er karakteristiske for dens oprindelse i 1970'erne, opdateret med specifikke moderne faciliteter. Køkkenelementerne noteres som havende gule skabe, hvilket vidner om en bestemt æstetik. Gulvene omfatter flisebelagte overflader, der er almindelige i spanske villaer til termisk regulering. Snekkertrappen i stuen giver adgang til de øvre etager og er udført i jern og træ. Indbyggede garderober findes i soveværelserne og tilbyder opbevaringsløsninger. Boligen har aircondition (varme/køling) til klimastyring og en pejs til opvarmning i de køligere måneder. Badeværelserne er udstyret med træmøblement, hvilket antyder en varm indretning. Udvendige elementer omfatter en stor veranda foran huset med udsigt til poolen, designet til udendørs spisning. Poolen er udstyret med en overdækning, hvilket vidner om fokus på vedligeholdelse og varmebevarelse. Fitnessrummet er en funktionel tilføjelse ved poolområdet. Møbler er inkluderet i salget, lige fra soveværelsessæt til stuemøbler, hvilket forenkler flytteprocessen. Den overordnede stand afspejler en bolig, der har været beboet og vedligeholdt gennem årtier, snarere end et spritnyt nybyggeri.
Udbudsprisen er sat til €425.000 for ejendommen med fuld ejendomsret. Dette beløb omfatter villaens fuldt møblerede og udstyrede stand, hvilket reducerer den umiddelbare investering i møbler. Prisen pr. kvadratmeter boligareal er ca. €1.380. Med et samlet grundareal på 4.255 m² er prisen pr. kvadratmeter jord ca. €100. Der er ingen prisvariation for forskellige enheder, da det er én enkelt fritliggende ejendom. En markedssammenligning viser, at andre lokale villaer ligger mellem €396.900 og €499.900, hvilket placerer denne bolig i mellemsegmentet for området.
Livet her centrerer sig om den store grund og de selvforsynende faciliteter. Haven på 4.255 m² giver rigelig udendørs plads, anlagt med haveområder og funktionelle zoner som sommerkøkkenet og grillen. Poolen er et omdrejningspunkt i de varmere måneder, udstyret med en overdækning til forlænget brug ud over højsommeren. Den indre opdeling muliggør adskilte beboelsesområder; overetagen tilbyder privatliv med soveværelser med eget badeværelse og en tagterrasse, mens lejlighederne i stueetagen fungerer selvstændigt. Denne adskillelse er praktisk til gæsteophold eller drift af bed and breakfast. Daglige faciliteter ligger i gåafstand, hvilket reducerer behovet for bil til daglige ærinder. Afstanden til kysten betyder dog, at strandbesøg kræver en kort køretur eller cykeltur. Atmosfæren er boligpræget, men forbundet til Rojales' handelsaktivitet, hvor man kan finde lægehuse og supermarkeder. Fitnessrummet på stedet gør det nemt at dyrke motion uden at skulle til lokale sportscentre. Klimaet understøtter udendørs liv en stor del af året, hvilket gør den overdækkede veranda til en praktisk forlængelse af beboelsesarealet.
Miljøet er præget af sin integration i Rojales' bystruktur. Grundlæggende services er meget tilgængelige, med et apotek inden for 20 meter og et supermarked inden for 250 meter. Denne nærhed sikrer, at daglige indkøb og sundhedsbehov kan klares til fods. Området betjenes af offentlig transport, med ni buslinjer og ni stoppesteder i nærheden, hvilket giver forbindelser til den bredere region. Vejforbindelser muliggør rejser til kystområderne i Guardamar del Segura, beliggende ca. 7 kilometer væk. De nærliggende sportscentre, såsom Centro Deportivo La Raqueta, tilbyder yderligere rekreative muligheder. Lokaliteten ligger i indlandet, hvilket betyder, at de umiddelbare udsigter er over landsbyen og omkringliggende boligområder snarere end havet. Befolkningstætheden i Rojales, med over 20.000 indbyggere, sikrer en livlig atmosfære med aktivitet hele året.
Kortet fremhæver boligens placering i Rojales' bykerne. Det viser nærheden til vejen CV-905, der fører til kysten. De grønne zoner repræsenterer parkområderne nær floden Segura. Grunden er tydeligt synlig som en stor grundparcel sammenlignet med de omkringliggende rækkehuse og lejligheder, hvilket vidner om dens skala og fritliggende karakter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rojales ligger i indlandet på den sydlige bred af floden Segura og fungerer som overgangszone mellem landbrugsarealerne i Vega Baja og kystens turistanlæg. Den ligger ca. 20 kilometer fra Elche og 36 kilometer fra Alicante. Denne placering ligger inden for Costa Blanca South-regionen. Den adskiller sig fra Torreviejas højtkoncentrerede turistzoner og tilbyder et mere traditionelt spansk boligmiljø, samtidig med at den bevarer forbindelsen til AP-7-motorvejsnetværket.
De nærmeste strande, herunder Platja de La Roqueta og Platja Centre, ligger 6,9 til 7,0 kilometer fra boligen. Denne afstand svarer til en 15 minutters køretur til kysten i Guardamar. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf La Finca i en afstand af 6,5 kilometer, mens andre baner som Villamartín kræver en længere køretur. Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 26 kilometer væk i lige linje og er den primære internationale port. Murcia Lufthavn ligger lidt længere væk, 37 kilometer. I Rojales ligger hospitalet 1,3 kilometer væk, og lystbådehavnen Marina de les Dunes ligger 7,4 kilometer væk.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C. Historiske data viser 3.843 solskinstimer om året, hvilket understøtter udendørs aktiviteter størstedelen af året. Badesæsonen i havet strækker sig over ca. fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Boligen ligger i en højde af 60 meter over havets overflade på fladt terræn, hvilket eliminerer problemer med stejle skråninger. Denne højde giver udsigt over det omkringliggende byområde. Området er ikke udsat for ekstrem luftfugtighed sammenlignet med de umiddelbare kystzoner. Nedbøren er typisk for den sydlige Valencia-region, koncentreret hovedsageligt i efterårs- og forårsmånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene i Guardamar del Segura, såsom Platja de La Roqueta, er de nærmeste kystpunkter, beliggende ca. 7 kilometer væk. Disse strande er kendt for deres fine sand og længde og har Blå Flag-status, hvilket vidner om høje miljø- og kvalitetsstandarder. Golffaciliteter findes på Club de Golf La Finca, beliggende 6,5 kilometer inde i landet, med en 18-hullers bane. Andre fremtrædende baner som La Finca Golf tilbyder alternativer inden for kort køretid. For vandsport ligger Marina de les Dunes 7,4 kilometer væk. Lokalt tilbyder Piscina Municipal de Rojales en offentlig svømmemulighed 0,6 kilometer fra boligen. Sportscentrene i nærheden tilbyder faciliteter til padeltennis, fodbold og andre sportsaktiviteter, som supplement til det private fitnessrum på grunden.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
