Esta villa independiente situada en Rojales ofrece una superficie construida de 308 m² sobre una parcela de 4.255 m². La propiedad, originaria de 1970, se distribuye en dos plantas y alberga un total de ocho dormitorios y ocho baños, organizados en dos apartamentos independientes en la planta baja y una zona principal superior con solárium. Se encuentra en un entorno urbanizado a 60 metros sobre el nivel del mar, combinando la privacidad de una parcela extensa con la proximidad a servicios urbanos básicos dentro del término municipal de Rojales, Alicante.
En comparación con los desarrollos de obra nueva en Rojales, esta propiedad ofrece una propuesta de valor diferente basada en la superficie del terreno y el número de habitaciones. Proyectos como "ALBA SALINA 2 - PHASE 3" y "ESSENCE II LAS HEREDADES" presentan precios de entrada similares o ligeramente superiores (desde 396.900€ y 439.000€ respectivamente), pero generalmente ofrecen parcelas significativamente menores y viviendas de construcción reciente con menores gastos de mantenimiento inmediato y eficiencia energética superior. Esta villa, con un precio de 425.000€, destaca por la generosidad de sus 4.255 m² de terreno y la capacidad de alojo (8 dormitorios), un número difícil de encontrar en las promociones estándar de apartamentos o adosados de la zona. Mientras que los proyectos nuevos como "VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII" (desde 499.900€) se orientan hacia el mercado de lujo de diseño moderno, esta propiedad atiende a una demanda de espacio funcional y potencial de explotación (como B&B) que los proyectos de densidad alta no pueden satisfacer. La diferencia en antigüedad (1970) implica que el comprador asume un inmueble con carácter consolidado, frente a la estética homogénea de las urbanizaciones nuevas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en una zona consolidada de Rojales, a menos de 250 metros de un supermercado y a 20 metros de una farmacia. La posición permite el acceso a pie a servicios cotidianos, manteniendo una distancia de aproximadamente 7 kilómetros al litoral. La parcela se sitúa a 60 metros de altitud, integrada en el tejido urbano del municipio sin exposición directa a vías de tráfico intenso.
La distribución responde a necesidades de capacidad y subdivisión espacial. La presencia de dos apartamentos independientes en la planta baja facilita la cohabitación de grupos familiares o el uso separado de zonas. Los ocho dormitorios y la superficie de la parcela de más de 4.000 m² permiten espacios exteriores dedicados a ocio, como zonas de barbacoa y piscina, sin comprometer el espacio interior de residencia.
Se trata de un inmueble terminado y entregado, con fecha de construcción aproximada en 1970. Al ser una obra de edificación anterior, no se aplica una fase de obra nueva ni planificación de desarrollo. El estado actual es de finalización total, disponible para ocupación inmediata. La estructura y las instalaciones corresponden a las normativas y prácticas constructivas de la década de 1970, aunque se menciona disponer de aire acondicionado.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar debido a su situación a 6,9 kilómetros de la costa y su ubicación en terreno interior. Tampoco dispone de características de diseño contemporáneo o eficiencia energética de última generación propias de promociones de obra nueva, al ser una construcción de 1970. El acceso a la playa requiere el uso de vehículo privado, no estando en una zona de tránsito peatonal directo al litoral.
Este perfil de propiedad encaja en situaciones donde existe la necesidad de espacio amplio y flexibilidad funcional. El diseño con dos apartamentos independientes en la planta baja y una residencia principal en la planta superior es adecuado para familias extensas que buscan convivir cerca pero con privacidad, o para propietarios que requieren espacio para visitas frecuentes. La configuración permite, asimismo, considerar proyectos de explotación turística como alojamiento rural o bed & breakfast, dado el número de habitaciones (8) y baños (8), además de las instalaciones exteriores. Es una opción coherente para quienes no dependen de la proximidad inmediata a la playa para su disfrute diario y prefieren el entorno de un pueblo mediterráneo consolidado como Rojales. También se ajusta a perfiles que valoran la jardinería y el mantenimiento de exteriores, o que buscan una propiedad con potencial de modernización, dado que se trata de una construcción de 1970. Para compradores interesados en el golf, la distancia de 6,5 km al Club de Golf La Finca es práctica, aunque se requiere vehículo. No es la vivienda indicada para quienes buscan una propiedad "llave en mano" con estándares de eficiencia energética de máxima calificación.
Al ser una construcción completada en 1970, la técnica constructiva y los materiales reflejan los estándares de esa época en la región de Alicante. Estructuralmente, se trata de una villa de dos plantas con muros de carga o estructura de hormigón armado típica del periodo, lo que confiere solidez pero también inercia térmica que puede requerir gestión climática en los meses más calurosos. La propiedad se vende totalmente amueblada y equipada, lo que incluye mobiliario en dormitorios, salas y cocinas, así como electrodomésticos. Este hecho es operativo a corto plazo, pero implica que la calidad de la terminación interior depende del mantenimiento y renovaciones realizadas por propietarios anteriores a lo largo de 50 años. Se menciona la presencia de aire acondicionado, lo que indica una actualización de las instalaciones originales para mejorar el confort térmico. Las zonas exteriores, como la piscina con cubierta para uso fuera de verano y la barbacoa, sugieren instalaciones de obra o añadidos realizados post-construcción. La distribución, con dos apartamentos independientes, indica una configuración original pensada para la polivalencia de uso. Sin embargo, es probable que los sistemas de fontanería, electricidad y aislamiento no cumplan con las normativas actuales de alta eficiencia (como las certificaciones A o B que se ven en obra nueva), a menos que se hayan realizado reformas integrales recientes.
El precio de salida se sitúa desde 425.000 euros para una propiedad de 308 m² construidos sobre una parcela de 4.255 m². Esta cifra debe analizarse en función de la superficie total del terreno, que supera los 4.000 m², un factor determinante en la valoración en esta zona de Alicante. En comparación con desarrollos de obra nueva cercanos en Rojales, como ALBA SALINA 2 (desde 396.900€) o ESSENCE II LAS HEREDADES (desde 439.000€), la propiedad presenta un precio intermedio pero ofrece una superficie de parcela significativamente mayor. La variación de precio en el mercado local para villas independientes con parcelas de este tamaño es limitada, lo que sitúa este inmueble en un segmento específico de compradores que priorizan metros de terreno sobre estrenar construcción.
Vivir en esta ubicación implica una rutina centrada en el equilibrio entre la privacidad de una parcela amplia y la accesibilidad a servicios municipales. Al situarse en el interior, a una altitud moderada de 60 metros, el ambiente es menos húmedo que en la primera línea de costa, lo que afecta positivamente a la conservación de propiedades exteriores y al confort térmico durante gran parte del año. El ritmo diario se define por la gestión de una superficie de terreno de más de 4.000 m². Esto requiere mantenimiento, aunque parte de la parcela está ajardinada y otra urbanizada con zonas de estancia, piscina y gimnasio. La proximidad de Rojales, a pocos minutos en coche o accesible a pie para compras básicas, permite realizar gestiones cotidianas sin desplazamientos largos. La presencia de dos apartamentos independientes sugiere una dinámica de uso flexible; puede funcionar como residencia unifamiliar extendida o permitir la separación entre zona de día y de huéspedes. La conexión con la naturaleza es inmediata desde el jardín y el solárium superior, con vistas panorámicas sobre el entorno urbanizado. Sin embargo, el acceso a las playas de Guardamar o La Marina, a unos 15 minutos en coche, es una actividad planificada, no espontánea desde la puerta de casa. El clima, con más de 3.800 horas de sol al año, favorece el uso de las zonas exteriores como porche y piscina durante la mayoría de las estaciones.
El entorno inmediato ofrece un nivel de servicios que permite la vida cotidiana sin dependencia total del vehículo. A menos de 250 metros se encuentra un supermercado y a 20 metros una farmacia, lo que cubre necesidades básicas de alimentación y salud. En un radio de 2 kilómetros, el municipio de Rojales dispone de 43 restaurantes, 15 cafeterías y 6 farmacias, lo que indica una oferta comercial y hostelera densa. El acceso a centros sanitarios más amplios, como el hospital, se sitúa a 1,3 km. La movilidad interna del municipio está cubierta por 9 líneas de transporte público con paradas cercanas, aunque la ubicación específica en una parcela de más de 4.000 m² sugiere un acceso privado final. Para desplazamientos de ocio específicos, el Club de Golf La Finca está a 6,5 km, accesible en unos 10-15 minutos en coche. Las playas de Guardamar y La Marina, a unos 15 minutos en coche (7 km), son el destino principal para actividades marítimas. El aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 26 km en línea recta (aprox. 30 minutos por carretera), facilita las conexiones internacionales. La infraestructura deportiva local está presente con centros como el Polideportivo municipal El Molino y piscinas municipales a menos de 2 km.
La ubicación se muestra en el contexto del municipio de Rojales, conocido por su patrimonio hidráulico y su ambiente tradicional. Se observa la proximidad al núcleo urbano con servicios esenciales a menos de 300 metros. La parcela destaca por su tamaño considerable dentro del tejido urbanizado. El mapa indica la distancia lineal a la costa (aprox. 7 km) hacia el este y la posición relativa respecto al Club de Golf La Finca al oeste, reflejando la vida rural conectada con el mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rojales se posiciona en el interior de la Costa Blanca Sur, formando parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su situación es intermedia entre las ciudades de Alicante y Murcia, ambas a unos 36-37 kilómetros. Esto sitúa la propiedad en una zona periurbana que se beneficia de la infraestructura de estas grandes ciudades sin estar integrada en su núcleo denso. Geográficamente, Rojales actúa como un nudo de conexión entre las zonas residenciales costeras de Guardamar y Torrevieja y las áreas agrícolas y rurales del interior. La localidad se encuentra a 20 kilómetros de Elche, un importante centro logístico e industrial, lo que añade un valor estratégico para quienes requieren accesibilidad a diferentes puntos de la provincia de Alicante y la Región de Murcia.
La ubicación estratégica en Rojales permite equilibrar el acceso a servicios urbanos y zonas de ocio. Los aeropuertos más cercanos son Alicante-Elche (ALC), situado a aproximadamente 26 kilómetros, y Valencia (VLC), a 158 kilómetros. El primero es el principal punto de entrada para residentes y visitantes internacionales. Las playas de Guardamar del Segura, específicamente Platja de La Roqueta y Platja Centre, se encuentran a una distancia lineal de 6,9 a 7,0 kilómetros, lo que supone un trayecto de unos 15 minutos en coche hasta el litoral. En términos de golf, el Club de Golf La Finca es el más accesible, a 6,5 kilómetros, mientras que otros campos como Villamartín (16 km) y Campoamor (18 km) requieren un trayecto ligeramente más largo. Las conexiones con grandes ciudades como Alicante (36 km) o Murcia (37 km) son viables mediante la autovía del Mediterráneo (A-7), lo que facilita el acceso a servicios de mayor rango, aeropuertos y hospitales de referencia provincial en menos de una hora.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Rojales se define como mediterráneo seco, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. Con una media de 3.843 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,8°C, la región favorece el estilo de vida al aire libre. La ubicación a 60 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera ventaja en términos de ventilación y reducción de la humedad ambiental en comparación con la costa inmediata, lo que puede resultar en noches más frescas durante el verano. La temperatura oscila históricamente entre una media de 11°C en los meses más fríos y 27°C en los cálidos, con máximas que superan los 30°C en julio y agosto. El periodo de baño, con temperaturas de agua iguales o superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante 5 meses, desde junio hasta octubre. Esta condición, unida a la existencia de piscina en la propiedad, permite el uso de instalaciones acuáticas fuera de la temporada alta. La altitud moderada también implica que el terreno es prácticamente llano o con pendientes suaves, facilitando el acceso y el tránsito por la parcela.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad está situada en el interior, la recreación costera es accesible a corta distancia. Guardamar del Segura, a unos 7 kilómetros, ofrece playas como Platja de La Roqueta y Platja Centre, que históricamente cuentan con el distintivo de Bandera Azul, indicativo de calidad de aguas y servicios. El entorno marítimo de Guardamar se complementa con el Puerto Deportivo Marina de les Dunes, a 7,4 km, disponible para actividades náuticas. En el municipio de Rojales y alrededores, la oferta recreativa terrestre es amplia. El Club de Golf La Finca, a 6,5 km, ofrece un campo de 18 hoyos. Para la práctica deportiva diaria, existen instalaciones cercanas como el Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) y las Piscinas Municipales de Rojales (0,6 km), que permiten actividades de natación y tenis. La presencia de miradores como el Mirador de la Noria y el Mirador del Molino en las cercanías (0,7 km y 2,3 km respectivamente) ofrece rutas senderistas de baja dificultad con vistas panorámicas de la Vega Baja del Segura, integrando la tradición local con el ocio activo.
Fuente: OpenStreetMap
Rojales se posiciona en el interior de la Costa Blanca Sur, formando parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su situación es intermedia entre las ciudades de Alicante y Murcia, ambas a unos 36-37 kilómetros. Esto sitúa la propiedad en una zona periurbana que se beneficia de la infraestructura de estas grandes ciudades sin estar integrada en su núcleo denso. Geográficamente, Rojales actúa como un nudo de conexión entre las zonas residenciales costeras de Guardamar y Torrevieja y las áreas agrícolas y rurales del interior. La localidad se encuentra a 20 kilómetros de Elche, un importante centro logístico e industrial, lo que añade un valor estratégico para quienes requieren accesibilidad a diferentes puntos de la provincia de Alicante y la Región de Murcia.
Rojales es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, a orillas del río Segura, que atraviesa el núcleo tradicional a lo largo de dos kilómetros en su último recorrido antes de desembocar en el Mediterráneo,[cita requerida] hecho que justifica la existencia de un puente de sillería construido en tiempos del rey Carlos III, en el siglo XVIII, conservado y totalmente en uso. Actualmente, es un municipio con fuerte incremento de actividades del sector servicios, donde el turismo está en primer lugar, siendo uno de los más demandados. Dispone de una importantísima actividad cultural en torno a sus numerosos museos, y teatro, sede del Certamen Nacional de Nanas, Villancicos y Polifonía, uno de los más longevos e importantes del país. Paralelamente se ha desarrollado una gran labor rehabilitadora del barrio de las Cuevas del Rodeo constituyendo actualmente un hábitat para la práctica artesana. La existencia de varias y veteranas urbanizaciones residenciales ha originado importantes colectivos poblacionales de otros países europeos, siendo mayoría ingleses y alemanes. Rojales cuenta con el campo de golf La Marquesa, uno de los más antiguos de la provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 31 mm |
| Febrero | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.4°C | 26 mm |
| Junio | 23.4°C | 9 mm |
| Julio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octubre | 19.3°C | 40 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID