Esta villa independiente está situada en Rojales, Alicante, y ofrece una superficie considerable de 308 m² de espacio habitable en una parcela de 4.255 m². La propiedad fue terminada alrededor de 1970 y consta de una estructura de dos plantas con ocho dormitorios y ocho baños. La distribución incluye dos apartamentos separados en la planta baja y cuatro dormitorios con baño en suite en la planta superior, complementados por un solárium. Entre las características figuran una piscina, un gimnasio y un porche cubierto. La ubicación ofrece un entorno urbano con servicios a pocos minutos a pie, mientras que las playas de Guardamar están a unos 7 kilómetros.
En comparación con las obras nuevas en Rojales, como Alba Salina 2 (desde 396.900 €) y Essence II Las Heredades (desde 439.000 €), esta villa independiente ofrece considerablemente más terreno y espacio habitable por un precio comparable. Las obras nuevas suelen ofrecer eficiencia energética moderna y piscinas comunitarias pero parcelas más pequeñas. Esta propiedad ofrece una piscina privada y una amplia zona exterior. Mientras que la Villa No. 1 en Sagra VIII tiene un precio superior, de 499.900 €, esta villa ofrece disponibilidad inmediata y un jardín consolidado. La ventaja aquí radica en la cantidad de espacio y la flexibilidad de la planta para uso comercial, a diferencia de las viviendas residenciales de obra nueva estándar que a menudo tienen normativas de uso más estrictas. Sin embargo, los posibles compradores deben considerar los costes de mantenimiento asociados a una construcción de los años 70 y una gran parcela frente al bajo mantenimiento de un apartamento nuevo. La ubicación está más integrada en el pueblo que algunas obras nuevas que a menudo están en la periferia urbana, ofreciendo mejor acceso a pie a los servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el interior del municipio de Rojales. Está en una zona urbanizada con acceso inmediato a la infraestructura local. El terreno es llano, a 60 metros sobre el nivel del mar. Los alrededores ofrecen una mezcla de zonas residenciales y actividad comercial local, distintas de la línea de costa inmediata pero conectadas mediante carreteras principales con las cercanas localidades de Guardamar y Torrevieja.
Esta propiedad satisface la necesidad de alojamiento de gran capacidad con sus ocho dormitorios y ocho baños. La distribución es adecuada para la convivencia multigeneracional o el alojamiento de huéspedes. Servicios esenciales como farmacias y supermercados están a menos de 250 metros. La presencia de un gimnasio privado e instalaciones de piscina en la parcela favorece un estilo de vida autónomo sin depender de centros deportivos externos.
Se trata de una vivienda de segunda mano terminada originalmente en 1970. La construcción refleja los estándares arquitectónicos de esa época. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada. La ocupación inmediata es posible, ya que el edificio está en estado terminado. No se aplican fases de construcción ni calendarios de finalización, lo que ofrece disponibilidad inmediata para uso o actividades comerciales.
La propiedad no está en primera línea de playa, por lo que se necesita transporte para llegar al mar. No forma parte de una urbanización cerrada moderna con servicios de seguridad comunitarios. La construcción de los años 70 implica que los estándares de eficiencia energética difieren de la normativa vigente para obra nueva. La distribución abarca varios niveles y unidades separadas, lo que puede no adaptarse a quienes buscan un único espacio habitable compacto.
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan una oportunidad de negocio, dada su aprobación para uso como pequeño hotel o B&B. Los ocho dormitorios y los dos apartamentos independientes proporcionan la infraestructura necesaria para el alojamiento de huéspedes. Las familias que requieren un espacio amplio para la convivencia multigeneracional pueden encontrar la distribución práctica, permitiendo estancias separadas para distintos miembros de la familia manteniendo la proximidad. La ubicación atrae a quienes prefieren la cercanía a los servicios urbanos frente a la vida en primera línea de playa. Es apropiada para compradores que buscan una propiedad de uso inmediato, ya que está completamente amueblada y lista para su ocupación. La presencia de una piscina privada y un gimnasio satisface a quienes valoran instalaciones de ocio en la propia parcela. Los interesados en la jardinería o el mantenimiento exterior encontrarán la gran parcela suficiente para diversos proyectos de paisajismo. Es menos adecuada para quienes buscan un apartamento de bajo mantenimiento con requisitos mínimos de mantenimiento.
La propiedad presenta elementos interiores característicos de su origen en los años 70, actualizados con servicios modernos específicos. Se indica que los muebles de cocina tienen carpintería amarilla, lo que denota una estética concreta. El suelo incluye superficies de baldosa habituales en las villas españolas para la regulación térmica. La escalera de caracol visible en el salón da acceso a los niveles superiores, con construcción de hierro y madera. Hay armarios empotrados en los dormitorios, que ofrecen soluciones de almacenamiento. La propiedad cuenta con aire acondicionado frío/calor para el control del clima y una chimenea para la calefacción en los meses más frescos. Los baños están equipados con muebles de madera, lo que sugiere un acabado interior cálido. Las características exteriores incluyen un gran porche delantero frente a la piscina, diseñado para comidas al aire libre. La piscina está equipada con una cubierta, lo que indica atención al mantenimiento y la retención de temperatura. El gimnasio es una incorporación funcional adyacente a la zona de la piscina. El mobiliario está incluido en la venta, desde juegos de dormitorio hasta muebles de salón, lo que simplifica el proceso de mudanza. El estado general refleja una propiedad que ha sido habitada y mantenida durante décadas más que una obra nueva impecable.
El precio de venta se fija en 425.000 € para la propiedad en régimen de pleno dominio. Esta cifra incluye el estado completamente amueblado y equipado de la villa, lo que reduce la inversión inmediata en mobiliario. El precio por metro cuadrado construido es de aproximadamente 1.380 €. Considerando la superficie total de parcela de 4.255 m², el precio por metro cuadrado de terreno es de unos 100 €. No se indica variación de precios entre unidades, ya que se trata de una única propiedad independiente. La comparación de mercado muestra otras villas locales entre 396.900 € y 499.900 €, lo que sitúa esta propiedad en el segmento medio de la zona.
La vida aquí gira en torno a la amplia parcela y las instalaciones autónomas. El jardín de 4.255 m² ofrece amplio espacio exterior, cuidado con zonas ajardinadas y áreas funcionales como la cocina de verano y la barbacoa. La piscina es el punto central durante los meses más cálidos, equipada con una cubierta para prolongar su uso más allá del verano. La configuración interior permite zonas de vida diferenciadas; la planta superior ofrece privacidad con dormitorios con baño en suite y un solárium, mientras que los apartamentos de la planta baja funcionan de manera independiente. Esta separación resulta práctica para alojar huéspedes u operar un negocio de B&B. Los servicios diarios están a pocos minutos a pie, lo que reduce la necesidad de coche para las gestiones básicas. Sin embargo, la distancia a la costa implica que las visitas a la playa requieren un corto trayecto en coche o en bicicleta. El ambiente es residencial pero conectado con la actividad comercial de Rojales, donde se puede acceder a centros de salud y supermercados. La presencia de un gimnasio en la parcela facilita las rutinas de ejercicio sin desplazarse a centros deportivos locales. El clima favorece la vida al aire libre durante buena parte del año, lo que convierte el porche cubierto en una extensión práctica del espacio habitable.
El entorno se define por su integración en la trama urbana de Rojales. Los servicios esenciales son muy accesibles, con una farmacia a menos de 20 metros y un supermercado a menos de 250 metros. Esta proximidad garantiza que las compras diarias y las necesidades de salud se cubran a pie. La zona cuenta con transporte público, con nueve líneas de autobús y nueve paradas en las cercanías, que ofrecen conexiones con el resto de la región. La red viaria permite viajar a las zonas costeras de Guardamar del Segura, situadas a unos 7 kilómetros. Los centros deportivos cercanos, como el Centro Deportivo La Raqueta, ofrecen opciones recreativas adicionales. La localidad está en el interior, por lo que las vistas inmediatas son del pueblo y de las zonas residenciales circundantes en lugar del mar. La densidad de población de Rojales, con más de 20.000 habitantes, garantiza un ambiente animado con actividad durante todo el año.
El mapa destaca la posición de la propiedad dentro del núcleo urbano de Rojales. Muestra la proximidad a la carretera CV-905 que conduce a la costa. Las zonas verdes representan las áreas de parque cerca del río Segura. La parcela es claramente visible como una gran extensión de terreno en comparación con las casas adosadas y apartamentos circundantes, lo que indica su escala y su carácter independiente.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rojales está situado en el interior, en la orilla sur del río Segura, actuando como zona de transición entre las tierras agrícolas de la Vega Baja y las urbanizaciones turísticas de la costa. Está a unos 20 kilómetros de Elche y 36 kilómetros de Alicante. Esta ubicación lo sitúa dentro de la región de Costa Blanca Sur. Se distingue de las zonas turísticas de alta densidad de Torrevieja, ofreciendo un entorno residencial español más tradicional manteniendo la conexión con la red de autopistas AP-7.
Las playas más cercanas, incluidas Platja de La Roqueta y Platja Centre, están situadas entre 6,9 y 7,0 kilómetros de la propiedad. Esta distancia se traduce en un trayecto de 15 minutos en coche hasta la costa de Guardamar. Los aficionados al golf tienen acceso al Club de Golf La Finca a una distancia de 6,5 kilómetros, mientras que otros campos como Villamartín requieren un trayecto más largo. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 26 kilómetros en línea recta, lo que lo convierte en la principal puerta de entrada internacional. El aeropuerto de Murcia está algo más lejos, a 37 kilómetros. Dentro de Rojales, el hospital está a 1,3 kilómetros y el puerto deportivo de Marina de les Dunes a 7,4 kilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,8 °C. Los datos históricos indican 3.843 horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre durante la mayor parte del año. La temporada de baño en el mar se extiende aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C. La propiedad se sitúa a una elevación de 60 metros sobre el nivel del mar en terreno llano, lo que elimina problemas relacionados con pendientes pronunciadas. Esta elevación ofrece vistas sobre la zona urbana circundante. La zona no suele sufrir humedad extrema en comparación con las zonas costeras inmediatas. Las lluvias son típicas de la región sur de Valencia, concentradas principalmente en los meses de otoño y primavera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de Guardamar del Segura, como Platja de La Roqueta, son los puntos costeros más cercanos, situados a unos 7 kilómetros. Estas playas son conocidas por su arena fina y su longitud, y ostentan la distinción de Bandera Azul, que indica altos estándares medioambientales y de calidad. Las instalaciones de golf están disponibles en el Club de Golf La Finca, situado a 6,5 kilómetros hacia el interior, con un campo de 18 hoyos. Otros campos destacados como La Finca Golf ofrecen alternativas a un corto trayecto en coche. Para los deportes náuticos, Marina de les Dunes está a 7,4 kilómetros. A nivel local, la Piscina Municipal de Rojales ofrece una opción de natación pública a 0,6 kilómetros de la propiedad. Los centros deportivos de las cercanías ofrecen instalaciones para pádel, fútbol y otras actividades atléticas, complementando el gimnasio privado de la parcela.
Fuente: OpenStreetMap
Rojales es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, a orillas del río Segura, que atraviesa el núcleo tradicional a lo largo de dos kilómetros en su último recorrido antes de desembocar en el Mediterráneo,[cita requerida] hecho que justifica la existencia de un puente de sillería construido en tiempos del rey Carlos III, en el siglo XVIII, conservado y totalmente en uso. Actualmente, es un municipio con fuerte incremento de actividades del sector servicios, donde el turismo está en primer lugar, siendo uno de los más demandados. Dispone de una importantísima actividad cultural en torno a sus numerosos museos, y teatro, sede del Certamen Nacional de Nanas, Villancicos y Polifonía, uno de los más longevos e importantes del país. Paralelamente se ha desarrollado una gran labor rehabilitadora del barrio de las Cuevas del Rodeo constituyendo actualmente un hábitat para la práctica artesana. La existencia de varias y veteranas urbanizaciones residenciales ha originado importantes colectivos poblacionales de otros países europeos, siendo mayoría ingleses y alemanes. Rojales cuenta con el campo de golf La Marquesa, uno de los más antiguos de la provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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