Это отдельно стоящая вилла расположена в муниципалитете Рохалес (Аликанте) и включает 8 спален и 8 ванных комнат. Жилая площадь составляет 308 м², а земельный участок, 4255 м². Объект был завершен около 1970 года, что отличает его от новостроек наличием зрелого сада и устоявшейся архитектурой. Дом полностью меблирован и оборудован, расположен в городской черте с доступом к инфраструктуре на расстоянии прогулки.
В сравнении с новыми проектами в Рохалесе, такими как ALBA SALINA 2 (от €396,900) и ESSENCE II LAS HEREDADES (от €439,000), этот объект предлагает значительно большую площадь земельного участка и количество комнат за сопоставимую цену. В то время как новые проекты предлагают современные amenities и энергоэффективность, эта вилла выигрывает в масштабе территории и зрелости сада. В отличие от VILLA Nº1 в RESIDENTIAL SAGRAVIII (от €499,900), этот объект представлен по более низкой стартовой цене, несмотря на большее количество спален. Выбор между этим домом и новостройками сводится к компромиссу между пространством и современностью технических характеристик.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской зоне Рохалеса, на небольшом удалении от побережья. Участок граничит с городской застройкой, обеспечивая доступ к магазинам и медицинским учреждениям в пешей доступности. Панорамные виды открываются на окрестности и местные оримеры, такие как Mirador de la Noria.
Планировка дома рассчитана на проживание большой семьи или нескольких поколений. Наличие двух отдельных квартир на первом этаже позволяет организовать автономное жилье для гостей или родственников. Большой участок предоставляет пространство для занятий на свежем воздухе и приема гостей.
Строительство объекта было завершено в 1970 году. В отличие от проектов на стадии строительства, эта вилла доступна для немедленного вселения. Техническое состояние соответствует эпохе постройки, включая капитальные конструкции и инженерные системы того времени.
Объект не находится на первой линии моря, что подразумевает необходимость использования транспорта для посещения пляжа. Ввиду возраста постройки энергоэффективность соответствует стандартам прошлого века, а не современным требованиям класса А. Большой сад требует регулярного ухода.
Этот вариант подходит для больших семей, ценящих простор и возможность совместного проживания на одной территории с сохранением приватности. Структура с двумя отдельными входами и квартирами на первом этаже также интересна тем, кто рассматривает возможность сдачи недвижимости в аренду или организации мини-отеля (B&B). Покупатели, ищущие готовое решение для переезда без необходимости ожидания завершения стройки, найдут в этом объекте выгоду. Это не лучший выбор для тех, кто ищет современную минималистичную архитектуру или высочайшие стандарты энергоэффективности новых зданий.
Дом полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой. Ключевые особенности включают встроенные шкафы, камин для отопления и систему кондиционирования. Интерьерные элементы, такие как винтовая лестница и деревянная мебель в ванных комнатах, отражают стиль эпохи постройки. На участке есть оборудованная зона барбекю и летняя кухня. Бассейн имеет специальное покрытие для использования вне летнего периода. Материалы отделки и конструктивные элементы надежны, но могут требовать обновления в соответствии с современными вкусами.
Цена на объект начинается от 425 000 евро. С учетом площади участка в 4255 м² и 8 спален, стоимость квадратного метра находится на уровне ниже среднего по сравнению с новыми виллами меньшего размера в этом районе. Например, сравнимые проекты в Рохалесе, такие как ESSENCE II, стоят от 439 000 евро при меньших площадях. Продажа осуществляется с полной меблировкой и оборудованием, что исключает дополнительные расходы на оснащение.
Дневной ритм жизни здесь определяется сочетанием уединения на участке и городской активности за его пределами. Утро может начинаться с кофе на террасе у бассейна, который закрыт покрытием, что позволяет продлить купальный сезон. Расстояние в 247 метра до супермаркета делает повседневные покупки быстрыми и простыми. Вечера можно проводить на солариуме на втором этаже, наслаждаясь видами на окрестности. Внутри дома разделение пространства на две нижние квартиры и верхний этаж позволяет разным членам семьи иметь личное пространство. Наличие летней кухни и барбекю создает возможности для ужинов на открытом воздухе в течение большей части года благодаря мягкому климату.
Рохалес предлагает развитую инфраструктуру: в радиусе 2 км находится 43 ресторана и 6 аптек. Наличие 9 линий общественного транспорта и 9 остановок обеспечивает связь с соседними населенными пунктами. Для занятий спортом поблизости доступны муниципальный бассейн Piscina Municipal de Rojales и спортивные центры. Город находится на высоте 60 метров над уровнем моря, что обеспечивает хорошую вентиляцию. Вело- и пешие маршруты проходят вдоль реки Сегура, протекающей через муниципалитет.
На карте отображено положение виллы в городской черте Рохалеса. Зеленые зоны обозначают парковые массивы и сады. Синие иконки указывают на расположение пляжей и гольф-полей в радиусе 10 км. Оранжевые маркеры показывают основные магистрали для выезда на автостраду AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Рохалес расположен в регионе Вега-Баха-дель-Сегура между крупными городами: Эльче (20 км) и Аликанте (36 км). Близость к Мурсии (37 км) расширяет возможности для трудоустройства и культурного досуга. Это положение позволяет пользоваться услугами крупных международных аэропортов Аликанте и Мурсии, сохраняя жизнь в городе с меньшей плотностью населения.
Ближайший пляж Platja de La Roqueta находится на расстоянии 6,9 км, что примерно 15 минут на автомобиле. Супермаркеты и рестораны доступны в 247 метрах от дома. Аптека находится всего в 20 метрах. Ближайшая больница расположена в 1,3 км. Гольф-поле Club de Golf La Finca находится в 6,5 км. Лежащие в основе данные указывают на то, что автомобиль необходим для поездок на побережье и в аэропорт, но не является обязательным для ежедневных бытовых нужд.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется 3843 часами солнечного сияния в году и средней годовой температурой 18,8 °C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20 °C. Высота местности (60 м) способствует мягкому климату без изнуряющей жары и излишней влажности. Сухой климат способствует сохранению состояния зданий и снижает затраты на отопление в зимний период по сравнению с северными регионами Европы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье с пляжами Platja de La Roqueta и Platja Centre находится в семи километрах. В окрестностях есть гольф-клубы, включая Club de Golf La Finca (6,5 км). На территории Рохалеса расположены спортивные комплексы и муниципальные бассейны. Для любителей водных видов спорта доступен порт Marina de les Dunes (7,4 км). Собственный бассейн на участке и тренажерный зал добавляют возможности для отдыха без необходимости покидать территорию.
Источник: OpenStreetMap
Рохалес расположен в регионе Вега-Баха-дель-Сегура между крупными городами: Эльче (20 км) и Аликанте (36 км). Близость к Мурсии (37 км) расширяет возможности для трудоустройства и культурного досуга. Это положение позволяет пользоваться услугами крупных международных аэропортов Аликанте и Мурсии, сохраняя жизнь в городе с меньшей плотностью населения.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 31 mm |
| Февраль | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.4°C | 26 mm |
| Июнь | 23.4°C | 9 mm |
| Июль | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 40 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID