Эта отдельно стоящая вилла расположена в Рохалесе, провинция Аликанте, и предлагает просторные 308 м² жилой площади на участке 4 255 м². Недвижимость была построена примерно в 1970 году и представляет собой двухэтажное строение с восемью спальнями и восемью ванными комнатами. Планировка включает два отдельных апартамента на первом этаже и четыре спальни с собственными ванными на верхнем этаже, а также террасу на крыше. Среди удобств, бассейн, тренажёрный зал и крытая веранда. Место характеризуется городской обстановкой с объектами инфраструктуры в пешей доступности, а пляжи Гуардамара находятся примерно в 7 километрах.
По сравнению с новостройками в Рохалесе, такими как Alba Salina 2 (цена от €396 900) и Essence II Las Heredades (цена от €439 000), эта отдельно стоящая вилла предлагает значительно больше земли и жилой площади за сопоставимую цену. Новостройки обычно предлагают современную энергоэффективность и общие бассейны, но меньшие участки. Эта недвижимость предоставляет собственный бассейн и обширную открытую территорию. Хотя вилла № 1 в Sagra VIII стоит дороже, €499 900, эта вилла предлагает немедленную доступность и зрелый сад. Преимущество здесь заключается в количестве пространства и гибкости планировки для коммерческого использования, в отличие от стандартных жилых новостроек, которые часто имеют более строгие правила использования. Однако потенциальным покупателям следует учитывать затраты на обслуживание, связанные с домом 1970-х годов и большим участком, в сравнении с низкими затратами на обслуживание новой квартиры. Местоположение более интегрировано в город, чем у некоторых новостроек, которые часто находятся на окраине, что обеспечивает лучшую пешую доступность к объектам инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в глубине суши, в муниципалитете Рохалес. Она находится в городской зоне с непосредственным доступом к местной инфраструктуре. Рельеф ровный, на высоте 60 метров над уровнем моря. Окрестности сочетают жилые районы и местную коммерческую активность, что отличает их от непосредственной береговой линии, но при этом есть связь по магистральным дорогам с близлежащими городами Гуардамар и Торревьеха.
Эта недвижимость отвечает потребности в размещении большого количества людей благодаря восьми спальням и восьми ванным комнатам. Планировка подходит для проживания нескольких поколений или размещения гостей. Основные объекты инфраструктуры, такие как аптеки и супермаркеты, находятся в пределах 250 метров. Наличие собственного тренажёрного зала и бассейна на участке поддерживает автономный образ жизни без зависимости от внешних спортивных центров.
Это вторичное жильё, изначально построенное в 1970 году. Конструкция отражает архитектурные стандарты того периода. Недвижимость продаётся полностью меблированной и оснащённой. Возможно немедленное заселение, так как здание находится в завершённом состоянии. Никаких этапов строительства или графиков сдачи не предусмотрено, что обеспечивает немедленную доступность для использования или ведения бизнеса.
Недвижимость расположена не на первой линии пляжа, поэтому для доступа к морю требуется транспорт. Она не входит в современный закрытый жилой комплекс с услугами общей охраны. Строительство 1970-х годов означает, что стандарты энергоэффективности отличаются от действующих норм для новостроек. Планировка охватывает несколько уровней и отдельные блоки, что может не подойти тем, кто ищет единое компактное жилое пространство.
Эта недвижимость подходит инвесторам, ищущим бизнес-возможность, учитывая её одобрение для использования в качестве небольшого отеля или дома «постель и завтрак». Восемь спален и два независимых апартамента предоставляют необходимую инфраструктуру для размещения гостей. Семьям, нуждающимся в обширном пространстве для проживания нескольких поколений, планировка может показаться практичной, позволяя выделить отдельные помещения для разных членов семьи при сохранении близости. Место привлекает тех, кто предпочитает близость к городским услугам, а не жизнь прямо у пляжа. Она подходит покупателям, ищущим недвижимость с немедленной пригодностью к использованию, так как она полностью меблирована и готова к заселению. Наличие собственного бассейна и тренажёрного зала отвечает запросам тех, кто ценит зоны отдыха на территории. Любители садоводства или ухода за участком найдут большой участок достаточным для различных ландшафтных проектов. Она менее подходит тем, кто ищет апартаменты с минимальным уходом, где можно просто закрыть дверь и уехать.
Недвижимость отличается внутренними элементами, характерными для её происхождения 1970-х годов, дополненными рядом современных удобств. Отмечено, что кухонные гарнитуры имеют жёлтые фасады, что указывает на определённую эстетику. Полы включают керамическую плитку, распространённую в испанских виллах для терморегуляции. Винтовая лестница в гостиной обеспечивает доступ на верхние уровни, выполненная из железа и дерева. В спальнях присутствуют встроенные шкафы, предлагающие решения для хранения. Недвижимость включает кондиционер для контроля климата и камин для обогрева в более прохладные месяцы. Ванные комнаты оснащены деревянной мебелью, что предполагает тёплую внутреннюю отделку. Экстерьер включает большую переднюю веранду, обращённую к бассейну и предназначенную для обедов на открытом воздухе. Бассейн оснащён накрытием, что указывает на внимание к обслуживанию и сохранению температуры. Тренажёрный зал является функциональным дополнением, смежным с зоной бассейна. Мебель включена в продажу, от спальных гарнитуров до предметов гостиной, что упрощает переезд. Общее состояние отражает недвижимость, в которой жили и которую обслуживали на протяжении десятилетий, а не безупречную новостройку.
Запрашиваемая цена установлена в размере €425 000 за недвижимость в полную собственность. Эта сумма включает полностью меблированное и оснащённое состояние виллы, что снижает первоначальные вложения в мебель. Цена за квадратный метр жилой площади составляет примерно €1 380. С учётом общей площади участка 4 255 м² цена за квадратный метр земли составляет около €100. Различий в ценах для разных объектов не указано, поскольку это единая отдельно стоящая вилла. Сравнение рынка показывает, что другие местные виллы стоят от €396 900 до €499 900, что помещает эту недвижимость в средний ценовой сегмент для данного района.
Жизнь здесь вращается вокруг обширного участка и собственных удобств. Сад площадью 4 255 м² предоставляет множество открытого пространства, оформленного ландшафтными зонами и функциональными участками, такими как летняя кухня и барбекю. Бассейн становится центром притяжения в тёплые месяцы и оснащён накрытием для продления сезона за пределы разгар лета. Внутренняя планировка позволяет создать отдельные зоны проживания: верхний этаж обеспечивает уединение со спальнями с собственными ванными и террасой на крыше, а апартаменты на первом этаже функционируют независимо. Такое разделение практично для приёма гостей или ведения бизнеса в формате «постель и завтрак». Ежедневные объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности, что снижает необходимость в автомобиле для базовых дел. Однако удалённость от побережья означает, что походы на пляж требуют короткой поездки на машине или велосипеде. Атмосфера здесь жилая, но связана с коммерческой активностью Рохалеса, где можно найти медицинские центры и супермаркеты. Наличие тренажёрного зала на территории облегчает поддержание физической формы без поездок в местные спортивные центры. Климат поддерживает жизнь на открытом воздухе значительную часть года, что делает крытую веранду практичным продолжением жилого пространства.
Окружение определяется интеграцией в городскую ткань Рохалеса. Основные услуги легкодоступны: аптека в пределах 20 метров и супермаркет в пределах 250 метров. Такая близость гарантирует, что ежедневные покупки и потребности в здравоохранении удовлетворяются пешком. Район обслуживается общественным транспортом: девять автобусных маршрутов и девять остановок в окрестностях предлагают связь с более широким регионом. Дорожная сеть позволяет добираться до прибрежных районов Гуардамар-дель-Сегура, расположенного примерно в 7 километрах. Близлежащие спортивные центры, такие как Centro Deportivo La Raqueta, предоставляют дополнительные возможности для отдыха. Местность находится в глубине суши, поэтому ближайшие виды открываются на город и окружающие жилые районы, а не на море. Плотность населения Рохалеса, насчитывающего более 20 000 жителей, обеспечивает оживлённую атмосферу с круглогодичной активностью.
Карта подчёркивает положение недвижимости в пределах городского ядра Рохалеса. Она показывает близость к дороге CV-905, ведущей к побережью. Зелёные зоны представляют парковые территории рядом с рекой Сегура. Участок отчётливо виден как крупный земельный надел по сравнению с окружающими таунхаусами и апартаментами, что указывает на его масштаб и отдельно стоящий характер.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Рохалес расположен в глубине суши на южных берегах реки Сегура, выполняя роль переходной зоны между сельскохозяйственными землями Вега-Баха и туристическими застройками побережья. Он находится примерно в 20 километрах от Эльче и в 36 километрах от Аликанте. Это местоположение относит его к региону Коста-Бланка-Сур. Он отличается от высокоплотных туристических зон Торревьехи, предлагая более традиционную испанскую жилую среду при сохранении связи с сетью автомагистралей AP-7.
Ближайшие пляжи, включая Platja de La Roqueta и Platja Centre, расположены в 6,9–7,0 километра от недвижимости. Это расстояние соответствует 15 минутам в пути на автомобиле до побережья Гуардамара. Любители гольфа имеют доступ к Club de Golf La Finca на расстоянии 6,5 километра, тогда как другие поля, такие как Villamartín, требуют более долгой поездки. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 26 километрах по прямой, являясь главным международным узлом. Аэропорт Мурсии немного дальше, в 37 километрах. В самом Рохалесе больница находится в 1,3 километра, а яхтенная марина Marina de les Dunes, в 7,4 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,8 °C. Исторические данные указывают на 3 843 солнечных часа в году, что поддерживает активность на открытом воздухе большую часть года. Купальный сезон в море длится примерно пять месяцев, когда температура воды превышает 20 °C. Недвижимость расположена на высоте 60 метров над уровнем моря на ровной местности, что устраняет проблемы, связанные с крутыми склонами. Такая высота обеспечивает вид на окружающую городскую застройку. Район не подвержен экстремальной влажности по сравнению с непосредственными прибрежными зонами. Осадки типичны для южной части региона Валенсия и сконцентрированы в основном в осенние и весенние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи Гуардамар-дель-Сегура, такие как Platja de La Roqueta, являются ближайшими прибрежными точками, расположенными примерно в 7 километрах. Эти пляжи известны своим мелким песком и протяжённостью и имеют статус «Голубой флаг», что указывает на высокие экологические и качественные стандарты. Возможности для игры в гольф доступны в Club de Golf La Finca, расположенном в 6,5 километра в глубине суши и предлагающем поле на 18 лунок. Другие известные поля, такие как La Finca Golf, предоставляют альтернативы в короткой поездке. Для водных видов спорта яхтенная марина Marina de les Dunes находится в 7,4 километра. Местный бассейн Piscina Municipal de Rojales предлагает публичный вариант для плавания в 0,6 километра от недвижимости. Спортивные центры поблизости предлагают возможности для паделя, футбола и других спортивных занятий, дополняя собственный тренажёрный зал на участке.
Источник: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
