Ова самостална вила у Рохалесу нуди укупну стамбену површину од 308 m² распоређену на два спрата, смештену на великом земљишту од 4255 m². Објекат, грађен 1970. године, састоји се од два стана у приземљу и стамбеног дела на спрату са четири спаваће собе и сопственим купатилима. Имати купатила и простор за фитнис, као и систем за покривање базена, указују на могућност коришћења имовине за различите сврхе, укључујући смештај више особа.
У поређењу са новијим пројектима у Рохалесу као што су 'ESSENCE II' или 'ALBA SALINA', овај објекат нуди знатно већу површину земљишта и више спаваћих соба по сличној цени. Док нови пројекти (нпр. од 396.900 €) нуде модерну енергетску ефикасност и савремене дизајне, ова вила пружа директан простор за проширење и комерцијалну употребу захваљујући постојећој структури базена и засебних јединица. 'VILLA Nº1' је скупља (499.900 €), али је вероватно новије градње, док ова опција представља вредност кроз величину плаца и број соба, са компромисом у погледу старости објекта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбаном делу Рохалеса, где су основне погодности доступне у оквиру пешачке удаљености. Локација је удаљена око 7 километара од обале, што омогућава приступ мору уз задржавање атмосфере копненог насеља. Блиски приступ главним путевима олакшава вожњу до суседних градова.
Распоред са осам спаваћих и осам купатила одговара потребама за смештајем већег броја људи. Постојање два засебна апартмана на нивоу тла нуди приватност и могућност независног коришћења простора. Велики плац и спољни садржаји испуњавају захтеве за боравак на отвореном и рекреацију.
Грађевински статус објекта је 'готов', без предстојећих фаза изградње или чекања на завршне радове. Година изградње је 1970, што значи да се ради о етаблираној имовини. Све инфраструктуре и опрема су тренутно функционални и доступни.
Имовина се не налази у првој линији мора, већ захтева превоз до плажа. Архитектура и распоред одражавају стандарде из времена градње и не нуде атрибуте модерне, минималистичке архитектуре. Одржавање великог плацa од 4255 m² захтева улажење времена и ресурса.
Ова имовина одговара ситуацијама у којима је потребан простор за више генерација или за смештај већег броја особа. Породице које траже кућу са двориштем и могућностима за хоби пронаћи ће решење у овом распореду. Такође, инвеститори заинтересовани за мале хотелске делатности или смештај за изнајмљивање могу искористити постојећу инфраструктуру базена и засебне апартмане. Ситуације које захтевају транзицију из градског живота у простор са вишем садржаја на отвореном могу пронаћи баланс овде.
Објекат се продаје потпуно намештен и опремљен, што укључује клима уређаје и камин за грејање. Материјали и завршна обрада одговарају периоду изградње из 1970-их, са фокусом на функционалност. Постојећи елементи као што су спољна купатила и летња кухиња конструисани су за коришћење на отвореном у медитеранском климату. Базен поседује систем за покривање, што проширује његову употребност изван летње сезоне и смањује одржавање.
Цена од 425.000 € поставља ову имовину у сегмент јединичних породичних кућа са великим плацом. Узимајући у обзир површину земљишта од 4255 m² и укупан број соба, цена по квадратном метру одражава вредност земљишта и потенцијала за комерцијалну употребу, а не само стамбену површину. У поређењу са новим изградњама у близини, овај објекат нуди већу површину по истој цени, мада са старом градњом.
Дневни ритам у овом простору одређен је комбинацијом породичног живота и могућности пословања. Велики плац омогућава боравак на отвореном, уз коришћење летње кухиње и базена. Близина супермаркета и апотеке у радијусу од 250 метара олакшава свакодневне обавезе без потребе за аутомобилом. Положај у Рохалесу нуди приступ локалној заједници, док раздвојена стамбена јединица на спрату обезбеђује мир и приватност. Коришћење спољних тоалета и простора за забаву указује на потенцијал за дружење на отвореном.
Окрина Рохалеса пружа потпуну инфраструктуру за свакодневни живот. У кругу од 2 километра налази се 43 ресторана, 6 апотека и више спортских центара, укључујући Општински базен и Центар 'Ла Ракета'. То указује на активну локалну заједницу са могућношћу рекреације. Близина здравствених установа и супермаркета доприноси практичности локације. Међутим, приступ аутопуту и већим градовима као што су Аликанте и Елче захтева вожњу аутомобилом.
Карта приказује положај објекта у оквиру насеља Рохалес, са нагласком на удаљеност до обалске линије и главних саобраћајница ка Аликантеу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Рохалес се налази у провинцији Аликанте, на стратешком месту између већих урбаних центара. Град Елче је удаљен 20 километара, док је Аликанте на 36 километара, што обезбеђује приступ великом броју услуга и аеродрому. Положај је такође повољан у односу на регион Мурција, који почиње на око 37 километара.
Објекат је географски позициониран тако да су плаже попут Плаја де Ла Рокета удаљене око 7 километара, што је вожња од око 15 минута. Голф терени, као што је Клуб де Голф Ла Финка, налазе се на удаљености од 6,5 километара. Лука Марина де лес Дунес је удаљена 7,4 километара. Међународни аеродром Аликанте-Елче налази се на 26 километара ваздушне линије, што омогућава релативно брзу везу за међународне путнике.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији карактерише се просечном годишњом температуром од 18,8°C, са око 3.843 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 60 метара доприноси вентилацији. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје пет месеци. Ови услови омогућавају коришћење спољних простора као што су терасе и базен током већег дела године, посебно у пролеће и јесен.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У радијусу од 7 километара налазе се плаже Гуардамара и Ла Марине. Плажа Плаја де Ла Рокета је најближа, а околина нуди услове за водене спортове због присуства луке Марина де лес Дунес. За љубитеље голфа, доступност терена Ла Финка на 6,5 километара представља важну рекреативну опцију. Локални спортски центри у Рохалесу нуде додатне активности попут тениса и пливања у затвореним базенима.
Izvor: OpenStreetMap
Рохалес се налази у провинцији Аликанте, на стратешком месту између већих урбаних центара. Град Елче је удаљен 20 километара, док је Аликанте на 36 километара, што обезбеђује приступ великом броју услуга и аеродрому. Положај је такође повољан у односу на регион Мурција, који почиње на око 37 километара.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.4°C | 26 mm |
| Јун | 23.4°C | 9 mm |
| Јул | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 23 mm |
| Октобар | 19.3°C | 40 mm |
| Новембар | 14.9°C | 37 mm |
| Децембар | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID