Ta samostojna vila se nahaja v Rojalesu, Alicante, in ponuja prostornih 308 m² bivalnega prostora na 4.255 m² velikem zemljišču. Nepremičnina je bila dokončana leta 1970 in obsega dvonadstropno zgradbo z osmimi spalnicami in osmimi kopalnicami. Tloris vključuje dve ločeni stanovanji v pritličju ter štiri spalnice s pripadajočo kopalnico v nadstropju, dopolnjuje pa jo strešna terasa. Med značilnosti sodijo bazen, fitnes in pokrit trijem. Lega ponuja mestno okolje s storitvami v peš razdalji, plaže Guardamar pa so oddaljene približno 7 kilometrov.
V primerjavi z novogradnjami v Rojalesu, kot so Alba Salina 2 (cena od 396.900 €) in Essence II Las Heredades (cena od 439.000 €), ta samostojna vila ponuja bistveno več zemljišča in bivalnega prostora za primerljivo ceno. Novogradnje običajno ponujajo moderno energetsko učinkovitost in skupne bazene, vendar z manjšimi zemljišči. Ta nepremičnina ponuja zasebni bazen in obsežno zunanje območje. Medtem ko je Vila št. 1 v Sagra VIII višje ocenjena na 499.900 €, ta vila ponuja takojšnjo razpoložljivost in zrel vrt. Prednost tukaj leži v količini prostora in prilagodljivosti tlorisa za poslovno uporabo, v nasprotju s standardnimi stanovanjskimi novogradnjami, ki pogosto imajo strožje predpise o uporabi. Morebitni kupci pa morajo upoštevati stroške vzdrževanja, povezane z gradnjo iz sedemdesetih let in velikim zemljiščem, v primerjavi z nizkimi zahtevami po vzdrževanju novega stanovanja. Lokacija je bolj vključena v vas kot nekatere novogradnje, ki so pogosto na mestnem obrobju, kar ponuja boljši dostop peš do storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v celinskem delu občine Rojales. Leži v urbaniziranem območju z neposrednim dostopom do lokalne infrastrukture. Teren je raven in leži 60 metrov nad morjem. Okolje ponuja mešanico stanovanjskih območij in lokalne gospodarske dejavnosti, ločeno od neposredne obale, a povezano prek glavnih cest z bližnjima mestoma Guardamar in Torrevieja.
Ta nepremičnina s svojimi osmimi spalnicami in osmimi kopalnicami ustreza potrebi po nastanitvi z veliko kapaciteto. Tloris ustreza večgeneracijskemu bivanju ali namestitvi gostov. Bistvene storitve, kot so lekarne in supermarketi, so v radiju 250 metrov. Prisotnost zasebnega fitnesa in bazena na zemljišču podpira samoskrben življenjski slog brez zanašanja na zunanje športne centre.
To je rabljena nepremičnina, prvotno dokončana leta 1970. Gradnja odraža arhitekturne standarde tistega obdobja. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in takoj vseljiva. Takojšnja vselitev je mogoča, saj je stavba v zaključenem stanju. Ne veljajo nobene gradbene faze ali roki dokončanja, kar ponuja takojšnjo razpoložljivost za uporabo ali poslovanje.
Nepremičnina ni v prvi vrsti ob morju, zato je za dostop do morja potreben prevoz. Ni del moderne zaprte urbanizacije s skupnimi varnostnimi storitvami. Gradnja iz sedemdesetih let pomeni, da se standardi energetske učinkovitosti razlikujejo od trenutnih predpisov za novogradnje. Tloris obsega več ravni in ločene enote, kar morda ne ustreza tistim, ki iščejo enoten, kompakten bivalni prostor.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki iščejo poslovno priložnost, glede na njeno odobritev za uporabo kot majhen hotel ali nastanitev z zajtrkom. Osem spalnic in dve neodvisni stanovanji nudita potrebno infrastrukturo za namestitev gostov. Družine, ki potrebujejo obsežen prostor za večgeneracijsko bivanje, bodo morda našle tloris za praktičnega, saj omogoča ločene prostore za različne družinske člane ob ohranitvi bližine. Lokacija privlači tiste, ki dajejo prednost bližini mestnih storitev pred neposrednim bivanjem ob plaži. Primerna je za kupce, ki iščejo nepremičnino z takojšnjo uporabnostjo, saj je popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev. Prisotnost zasebnega bazena in fitnesa ustreza posameznikom, ki cenijo rekreacijske objekte na lokaciji. Tisti, ki jih zanima vrtnarjenje ali zunanje urejanje, bodo ugotovili, da je veliko zemljišče zadostno za različne krajinske projekte. Manj je primerna za tiste, ki iščejo stanovanje, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, z minimalnimi zahtevami po vzdrževanju.
Nepremičnina vsebuje notranje elemente, značilne za njeno poreklo iz sedemdesetih let, posodobljene s posameznimi modernimi ugodnostmi. Kuhinjske omare imajo rumene fronte, kar kaže na določeno estetiko. Tla vključujejo tlakovane površine, pogoste v španskih vilah za tovrstno uravnavanje temperature. Vijačno stopnišče v dnevni sobi omogoča dostop do zgornjih ravni in je iz železa in lesa. V spalnicah so vgrajene omare, ki nudijo rešitve za shranjevanje. Nepremičnina vključuje klimatsko napravo za uravnavanje temperature ter kamin za ogrevanje v hladnejših mesecih. Kopalnice so opremljene z lesenimi pohištvenimi elementi, kar nakazuje toplo notranjo obdelavo. Zunanje značilnosti vključujejo velik sprednji trijem, obrnjen proti bazenu, zasnovan za obroke na prostem. Bazen je opremljen s pokrivalom, kar kaže na poudarek na vzdrževanju in ohranjanju temperature. Fitnes prostor je funkcionalen dodatek ob bazenskem območju. Pohištvo je vključeno v prodajo, od spalniških garnitur do kosov za dnevno sobo, kar poenostavi proces selitve. Splošno stanje odraža nepremičnino, ki je bila naseljena in vzdrževana skozi desetletja, in ne neoporečne novogradnje.
Zahtevana cena je 425.000 € za nepremičnino v polni lasti. Ta znesek vključuje popolnoma opremljeno in takoj vseljivo stanje vile, kar zmanjšuje takojšnjo investicijo v pohištvo. Cena na kvadratni meter bivalnega prostora je približno 1.380 €. Glede na skupno velikost zemljišča 4.255 m² znaša cena na kvadratni meter zemljišča približno 100 €. Ni navedene razlike v cenah za različne enote, saj gre za eno samostojno nepremičnino. Tržna primerjava kaže, da se druge lokalne vile gibljejo od 396.900 € do 499.900 €, kar uvršča to nepremičnino v srednji cenovni razred območja.
Življenje tu poteka okoli obsežnega zemljišča in ugodnosti za samoskrbo. Vrt s 4.255 m² ponuja obilen zunanji prostor, urejen z urejenimi površinami in funkcionalnimi območji, kot sta poletna kuhinja in žar. Bazen je središče v toplejših mesecih, opremljen s pokrivalom za daljšo uporabo mimo visokega poletja. Notranja zasnova omogoča ločene bivalne prostore; nadstropje ponuja zasebnost s spalnicami s pripadajočo kopalnico in strešno teraso, pritlični stanovanji pa delujeta neodvisno. Ta ločitev je praktična za sprejem gostov ali vodenje nastanitve z zajtrkom. Dnevne storitve so v peš razdalji, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za osnovne nakupe. Vendar pa razdalja do obale pomeni, da obiski plaže zahtevajo kratko vožnjo ali kolesarski izlet. Ozračje je stanovanjsko, a povezano s poslovno dejavnostjo Rojalesa, kjer so dostopni zdravstveni domovi in supermarketi. Prisotnost fitnes prostora na lokaciji olajšuje vadbo brez potovanja v lokalne športne centre. Podnebje podpira življenje na prostem večji del leta, zaradi česar je pokrit trijem praktična razširitev bivalnega prostora.
Okolje je opredeljeno z vključitvijo v mestno tkivo Rojalesa. Bistvene storitve so zelo dostopne, z lekarno v 20 metrih in supermarketom v 250 metrih. Ta bližina zagotavlja, da se dnevni nakupi in zdravstvene potrebe opravijo peš. Območje pokriva javni prevoz, z devetimi avtobusnimi linijami in devetimi postajališči v okolici, ki ponujajo povezave s širšo regijo. Cestna povezanost omogoča potovanja v obalna območja Guardamar del Segura, ki leži približno 7 kilometrov stran. Bližnji športni centri, kot je Centro Deportivo La Raqueta, nudijo dodatne rekreacijske možnosti. Kraj leži v celini, kar pomeni, da so razgledi neposredni na vas in okoliška stanovanjska območja in ne na morje. Gostota prebivalstva Rojalesa z več kot 20.000 prebivalci zagotavlja živahno ozračje z dejavnostjo vse leto.
Zemljevid poudarja položaj nepremičnine v mestnem jedru Rojalesa. Prikazuje bližino ceste CV-905, ki vodi do obale. Zelena območja predstavljajo parkovne površine ob reki Seguri. Zemljišče je jasno vidno kot velika parcela v primerjavi z okoliškimi vrstnimi hišami in stanovanji, kar kaže na njegov obseg in samostojno naravo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rojales leži v celini na južnem bregu reke Segura in deluje kot prehodno območje med kmetijskimi zemljišči Vega Baja in turističnim razvojem obale. Leži približno 20 kilometrov od Elche in 36 kilometrov od Alicante. Ta lega ga uvršča v regijo Costa Blanca South. Razlikuje se od gosto turističnih območij Torrevieje in ponuja bolj tradicionalno špansko stanovanjsko okolje ob ohranjanju povezanosti z avtocestnim omrežjem AP-7.
Najbližje plaže, vključno s Platja de La Roqueta in Platja Centre, so od nepremičnine oddaljene 6,9 do 7,0 kilometra. Ta razdalja pomeni 15-minutno vožnjo do obale Guardamar. Ljubitelji golfa imajo dostop do Club de Golf La Finca na razdalji 6,5 kilometra, druga igrišča, kot je Villamartín, pa zahtevajo daljšo vožnjo. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti približno 26 kilometrov stran in je primarna mednarodna vrata. Letališče Murcia je nekoliko dlje, 37 kilometrov. V Rojalesu je bolnišnica 1,3 kilometra stran, marina de les Dunes pa 7,4 kilometra oddaljena.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Zgodovinski podatki kažejo 3.843 ur sonca na leto, kar podpira dejavnosti na prostem večino leta. Sezona kopanja v morju traja približno pet mesecev, ko temperature vode presegajo 20 °C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 60 metrov na ravnem terenu, kar odpravlja težave, povezane s strmimi pobočji. Ta višina ponuja razgled nad okoliškim mestnim območjem. Območje ni nagnjeno k ekstremni vlažnosti v primerjavi z neposrednimi obalnimi območji. Padavine so značilne za južno regijo Valencie in so osredotočene predvsem v jesenskih in spomladanskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Guardamar del Segura, kot je Platja de La Roqueta, so najbližje obalne točke, oddaljene približno 7 kilometrov. Te plaže so znane po drobnem pesku in dolžini, imajo status modre zastave, kar kaže na visoke okoljske in kakovostne standarde. Golfske objekte ponuja Club de Golf La Finca, ki leži 6,5 kilometra v celini, z 18-luknjskim igriščem. Druge vidne igrišča, kot je La Finca Golf, nudijo alternative v kratki vožnji. Za vodne športe je Marina de les Dunes 7,4 kilometra stran. Lokalna Piscina Municipal de Rojales ponuja javno kopanje 0,6 kilometra od nepremičnine. Športni centri v okolici ponujajo objekte za padel tenis, nogomet in druge športne dejavnosti, kar dopolnjuje zasebni fitnes na zemljišču.
Vir: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
