Samostojna vila v Rojalesu, Alicante, z 8 spalnicami in 8 kopalnicami, ponuja 308 m² bivalnega prostora na 4255 m² zemljišča. Objekt, zgrajen leta 1970, vključuje lasten bazen, fitnes prostor ter razporeditev, ki omogoča uporabo kot večstanovanjska enota. Lastnina je opremljena in se nahaja v urbaniziranem okolju z dostopom do lokalnih storitev.
V primerjavi z novimi projekti v Rojalesu, kot so ALBA SALINA 2 in ESSENCE II, ta vila ponuja bistveno večje zemljišče in več spalnic za podobno vrednost. Medtem ko novogradnje nudijo sodobno energetsko učinkovitost, ta objekt zagotavlja večjo zunanjo površino in obseg. V primerjavi z VILLA Nº1 v Sagra VIII je ta vila cenovno dostopnejša, vendar zahteva obravnavo starškega objekta. Lokacija je podobna kot pri drugih projektih v Rojalesu, vendar ponuja več zasebnosti zaradi velike parcele. V Rojalesu, znanem po tradicionalnih slovesnostih, se vrtovi pogosto uporabljajo za družinske srečanja, kar ta parcela omogoča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v občini Rojales, v notranjosti province Alicante. Nahaja se v urbanem območju, kjer so trgovine in storitve dosegljive peš. Obala je oddaljena približno 7 kilometrov, območje pa je povezano z regionalno cestno infrastrukturo.
Z 8 spalnicami je razporeditev primerna za veččlanske družine ali namene najema. Veliko zemljišče omogoča vzdrževanje zunanjih površin in rekreacijo. Tloris podpira ločene življenjske enote v okviru ene stavbe.
Gradnja je bila zaključena leta 1970. Objekt je takoj primerna za uporabo, brez potrebe po čakanju na dokončanje. Struktura odraža arhitekturni slog tistega obdobja in zahteva standardno vzdrževanje.
Objekt ni nova gradnja in ne izpolnjuje najnovejših energetskih standardov brez nadgradnje. Nahaja se v notranjosti, zato nima direktnega pogleda na morje. Zaradi leta izgradnje je potrebna redna preverba stanja instalacij.
Ta objekt ustreza naložnikom, ki iščejo lastnino s potencialom za turistični najem zaradi števila enot in zunanjih površin. Prav tako je primeren za večgeneracijske družine, ki potrebujejo več prostorov za bivanje pod eno streho. Izbira je relevantna za kupce, ki iščejo podeželjsko lego v bližini mestnih storitev in niso odvisni od sodobne estetike novogradenj.
Objekt odraža gradbene standarde iz 70. let preteklega stoletja. Notranjost vključuje keramične tlake in materiale, značilne za tisto obdobje. Opremljenost vključuje klimatske naprave in kamin za ogrevanje. Kuhinja je ločena in opremljena, spalnice pa imajo vgrajene omare. Konstrukcija kaže na funkcionalen pristop z ohranjeno originalno ureditvijo stopnic in razdelitve nadstropij.
Cena za lastnino se začna pri 425.000 evrih. Glede na velikost zemljišča in število spalnic je cena na kvadratni meter konkurenčna v primerjavi z manjšimi novimi gradnjami v regiji. Cena vključuje obstoječo opremo in pohištvo, kar odpravlja začetne investicijske stroške za vgradnjo.
Dnevno življenje v Rojalesu poteka v urbanem ritmu, ki združuje stanovanjsko funkcionalnost z dostopnostjo. Z jutranjimi hoje do krajevnih trgovin se začne dan, območje pa ponuja tudi dostop do javnih bazenov in parkov. Skozi leto se v mestu odvijajo lokalne prireditve, vplivne na živahnost soseske. Pozimi je vzdušje mirnejše, poleti pa postane živahnejše zaradi prisotnosti obiskovalcev regije. Okolica omogoča mešanico mirnega bivanja v vrtu in bližino mestnih storitev.
Okolica Rojalesa je razvita s potrebno infrastrukturo. Zdravstveni dom je oddaljen 1,3 km, športni centri pa 2 km. V bližini so restavracije, banke in farmacevtske storitve. Območje je varno in urejeno, z dobrimi povezavami do sosednjih mest Elche in Alicante, ki ponujajo dodatne storitve in nakupovalne centre.
Zemljevid prikazuje lego vile v urbaniziranem delu Rojalesa. Označene so cestne povezave do obale in bližnja letališča. Lokalni prebivalci pogosto izkoristijo strateško lego za hitre izlete na obalo ali v notranjost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rojales leži med večjimi mesti Elche in Alicante. Ta lega omogoča enostaven dostop do mestnih storitev in letališča, hkrati pa ohranja manjšo občutino skupnosti. Povezave z avtocestami omogočajo hitro potovanje do drugih delov Costa Blance.
Strani Guardamar del Segura so dosegljive v približno 15 minutah vožnje z avtomobilom. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno 26 km v ravni črti. V bližini se nahajajo igrišča za golf, kot sta Club de Golf La Finca in Club de Golf Villamartín, dostopna z avtomobilom.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,8°C. Območje beleži več kot 3800 sončnih ur na leto. Višina 60 metrov nad morjem prispeva k zračnemu toku. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala na razdalji 7 km ponuja plaže z modro zastavo, kot sta Platja de La Roqueta in Platja Centre. V okolici so dostopne marine za plovila. Regija ponuja tudi številne možnosti za hojo in kolesarjenje v naravi, vključno s poti ob reki Segura.
Vir: OpenStreetMap
Rojales leži med večjimi mesti Elche in Alicante. Ta lega omogoča enostaven dostop do mestnih storitev in letališča, hkrati pa ohranja manjšo občutino skupnosti. Povezave z avtocestami omogočajo hitro potovanje do drugih delov Costa Blance.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Junij | 23.4°C | 9 mm |
| Julij | 26.3°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID