Denna fristående villa ligger i Rojales, Alicante, och erbjuder hela 308 m² boyta på en tomt på 4 255 m². Bostaden färdigställdes cirka 1970 och består av en tvåvåningsbyggnad med åtta sovrum och åtta badrum. Planlösningen omfattar två separata lägenheter i bottenvåningen och fyra sovrum med eget badrum på övervåningen, kompletterat med en takterrass. Bland bekvämligheterna finns en pool, ett gym och ett täckt uterum. Läget erbjuder urban omgivning med bekvämligheter på gångavstånd, medan Guardamars stränder ligger cirka 7 kilometer bort.
Jämfört med nyproduktion i Rojales, såsom Alba Salina 2 (från 396 900 €) och Essence II Las Heredades (från 439 000 €), erbjuder denna fristående villa betydligt mer mark och boyta för ett jämförbart pris. Nybyggnation erbjuder vanligtvis modern energieffektivitet och gemensamma pooler men mindre tomter. Denna bostad erbjuder en egen pool och omfattande utomhusområde. Medan Villa No. 1 i Sagra VIII prissätts högre till 499 900 €, erbjuder denna villa omedelbar tillgänglighet och en etablerad trädgård. Fördelen ligger här i mängden utrymme och planlösningens flexibilitet för affärsbruk, till skillnad från standardbostäder i nyproduktion som ofta har strängare användningsregler. Potentiella köpare måste dock beakta underhållskostnaderna förknippade med ett 1970-talshus och en stor tomt jämfört med den låga underhållsnivån i en ny lägenhet. Läget är mer integrerat i byn än viss nyproduktion som ofta ligger vid stadsranden, vilket ger bättre gångavstånd till bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i inlandet inom Rojales kommun. Den ligger i ett urbaniserat område med omedelbar tillgång till lokal infrastruktur. Terrängen är platt, 60 meter över havet. Omgivningarna erbjuder en blandning av bostadsområden och lokal handel, skild från den närmaste kustlinjen men förbunden via huvudvägar med de närliggande städerna Guardamar och Torrevieja.
Denna bostad tillgodoser behovet av boende med hög kapacitet med sina åtta sovrum och åtta badrum. Planlösningen passar flergenerationsboende eller gästlogi. Grundläggande bekvämligheter som apotek och mataffärer ligger inom 250 meter. Ett privat gym och poolanläggningar på tomten stödjer en självförsörjande livsstil utan beroende av externa sportanläggningar.
Detta är en begagnad bostad som ursprungligen färdigställdes 1970. Konstruktionen speglar periodens arkitektoniska standarder. Bostaden säljs helt möblerad och utrustad. Omedelbar inflyttning är möjlig eftersom byggnaden är i färdigställt skick. Inga byggnadsfaser eller färdigställandescheman gäller, vilket erbjuder omedelbar tillgänglighet för användning eller verksamhetsdrift.
Bostaden ligger inte vid första strandlinjen, vilket kräver transport för att nå havet. Den utgör inte en del av en modern sluten urbanisering med gemensamma säkerhetstjänster. 1970-talskonstruktionen innebär att energieffektivitetsstandarder skiljer sig från nuvarande föreskrifter för nybyggnation. Planlösningen sträcker sig över flera våningar och separata enheter, vilket kanske inte passar de som söker en enda, kompakt bostad.
Denna bostad passar investerare som söker en affärsmöjlighet, med tanke på dess godkännande för användning som ett litet hotell eller bed and breakfast. De åtta sovrummen och de två självständiga lägenheterna ger nödvändig infrastruktur för gästboende. Familjer som behöver omfattande utrymme för flergenerationsboende kan tycka att planlösningen är praktisk, med separata utrymmen för olika familjemedlemmar samtidigt som närheten behålls. Läget tilltalar de som föredrar närhet till urbana tjänster framför boende direkt vid stranden. Det passar köpare som söker en bostad med omedelbar användbarhet, eftersom den är helt möblerad och inflyttningsklar. En egen pool och ett gym tillgodoser personer som värdesätter fritidsanläggningar på plats. De som är intresserade av trädgårdsskötsel eller utomhusunderhåll kommer att tycka att den stora tomten räcker för olika trädgårdsprojekt. Den är mindre lämpad för de som söker en lättskött lägenhet med minimala underhållskrav.
Bostaden har inre element som är karakteristiska för dess 1970-talsursprung, uppdaterade med specifika moderna bekvämligheter. Köksinredningen noteras ha gula skåp, vilket indikerar en specifik estetik. Golv inkluderar kaklade ytor som är vanliga i spanska villor för termisk reglering. Spiraltrappan som syns i vardagsrummet ger tillgång till de övre nivåerna, byggd i järn och trä. Inbyggda garderober finns i sovrummen och erbjuder förvaringslösningar. Bostaden har luftkonditionering för klimatkontroll och en öppen spis för uppvärmning under kyligare månader. Badrummen är utrustade med möbler i trä, vilket antyder en varm inredningsfinish. Exteriöra detaljer inkluderar en stor täckt främre veranda mot poolen, designad för utomhusmat. Poolen är utrustad med ett skydd, vilket indikerar fokus på underhåll och temperaturbehållning. Gymrummet är ett funktionellt tillägg intill poolområdet. Möbler ingår i försäljningen, allt från sovrumsmöbler till vardagsrumsmöbler, vilket förenklar flyttprocessen. Det övergripande skicket speglar en bostad som har varit bebodd och underhållen under årtionden snarare än en skinande nyproduktion.
Det begärda priset är satt till 425 000 € för fastigheten med äganderätt. Denna summa inkluderar villans helt möblerade och utrustade skick, vilket minskar omedelbar investering i möbler. Priset per kvadratmeter boyta är cirka 1 380 €. Med hänsyn till den totala tomtstorleken på 4 255 m² är priset per kvadratmeter mark ungefär 100 €. Ingen prisskillnad anges för olika enheter, eftersom detta är en enda fristående bostad. Marknadsjämförelsen visar att andra lokala villor sträcker sig från 396 900 € till 499 900 €, vilket placerar denna bostad i mellansegmentet för området.
Livet här kretsar kring den rymliga tomten och de självförsörjande bekvämligheterna. Trädgården på 4 255 m² ger gott om utomhusutrymme, skött med anlagda områden och funktionella zoner som sommarköket och grillen. Poolen är en mittpunkt under de varmare månaderna, utrustad med ett skydd för förlängd användning utöver högsommaren. Den interna konfigurationen möjliggör distinkta bostadsutrymmen; övervåningen erbjuder avskildhet med sovrum med eget badrum och en takterrass, medan lägenheterna i bottenvåningen fungerar självständigt. Denna separation är praktisk för att härbärgera gäster eller driva en bed and breakfast. Dagliga bekvämligheter ligger på gångavstånd, vilket minskar behovet av bil för ärenden. Avståndet till kusten innebär dock att strandbesök kräver en kort bil- eller cykelfärd. Atmosfären är bostadspräglad men förbunden med Rojales handel, där man når vårdcentraler och mataffärer. Ett gym på plats underlättar träningsrutiner utan resor till lokala sportanläggningar. Klimatet stödjer utomhusliv under en betydande del av året, vilket gör det täckta uterummet till en praktisk förlängning av bostadsytan.
Miljön definieras av sin integration i Rojales stadsstruktur. Grundläggande tjänster är högt tillgängliga, med ett apotek inom 20 meter och en mataffär inom 250 meter. Denna närhet säkerställer att daglig shopping och hälsobehov kan skötas till fots. Området betjänas av kollektivtrafik, med nio busslinjer och nio hållplatser i närheten, vilket erbjuder förbindelser till den bredare regionen. Väganslutningar möjliggör resor till kustområdena i Guardamar del Segura, belägna cirka 7 kilometer bort. Närliggande sportanläggningar, såsom Centro Deportivo La Raqueta, erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter. Platsen ligger i inlandet, vilket innebär att den omedelbara utsikten är över byn och omgivande bostadsområden snarare än havet. Rojales befolkningstäthet, med över 20 000 invånare, säkerställer en livlig atmosfär med aktivitet året runt.
Kartan framhäver bostadens position inom Rojales urbana kärna. Den visar närheten till vägen CV-905 som leder till kusten. De gröna zonerna representerar parkområdena nära floden Segura. Tomten är tydligt synlig som ett stort markområde jämfört med de omgivande radhusen och lägenheterna, vilket indikerar dess skala och fristående natur.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Rojales ligger i inlandet på floden Seguras södra strand och fungerar som en övergångszon mellan Vega Bajas jordbruksmarker och kustens turistutveckling. Den ligger cirka 20 kilometer från Elche och 36 kilometer från Alicante. Detta läge placerar den inom regionen Costa Blanca South. Den är skild från Torreviejas tätbebyggda turistzoner och erbjuder en mer traditionell spansk bostadsmiljö samtidigt som den bibehåller anslutning till motorvägsnätverket AP-7.
De närmaste stränderna, inklusive Platja de La Roqueta och Platja Centre, ligger 6,9 till 7,0 kilometer från bostaden. Detta avstånd motsvarar en 15-minuters färd med bil till Guardamars kust. Golfentusiaster har tillgång till Club de Golf La Finca på ett avstånd av 6,5 kilometer, medan andra banor som Villamartín kräver längre körtid. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 26 kilometer bort i rak linje, vilket gör den till den primära internationella porten. Murcias flygplats ligger något längre bort, 37 kilometer. Inom Rojales ligger sjukhuset 1,3 kilometer bort, och marinan Marina de les Dunes ligger 7,4 kilometer bort.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C. Historiska data visar 3 843 soltimmar per år, vilket stödjer utomhusaktiviteter under merparten av året. Badsäsongen i havet varar cirka fem månader då vattnet överstiger 20 °C. Bostaden ligger på en höjd av 60 meter över havet på platt terräng, vilket eliminerar problem relaterade till branta sluttningar. Denna höjd ger utsikt över det omgivande stadsområdet. Området är inte benäget för extrem luftfuktighet jämfört med närmaste kustzoner. Nederbörden är typisk för södra Valencia-regionen, koncentrerad huvudsakligen till höst- och vårmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Guardamar del Seguras stränder, såsom Platja de La Roqueta, är de närmaste kustpunkterna, belägna cirka 7 kilometer bort. Dessa stränder är kända för sin fina sand och längd, och håller Blå flagg-status vilket indikerar höga miljö- och kvalitetsstandarder. Golffaciliteter finns på Club de Golf La Finca, beläget 6,5 kilometer in i landet, med en 18-hålsbana. Andra framträdande banor som La Finca Golf erbjuder alternativ inom kort körtid. För vattensporter ligger Marina de les Dunes 7,4 kilometer bort. Lokalt erbjuder Piscina Municipal de Rojales ett allmänt simbad 0,6 kilometer från bostaden. Sportanläggningarna i närheten erbjuder faciliteter för padeltennis, fotboll och annan idrottsverksamhet, vilket kompletterar det privata gymmet på tomten.
Källa: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
