Ši atskirai stovinti vila yra Rojalese, Alikantėje, ir siūlo net 308 m² gyvenamojo ploto 4 255 m² sklype. Nekilnojamasis turtas baigtas statyti maždaug 1970 m. ir sudaro dviejų aukštų pastatą su aštuoniais miegamaisiais ir aštuoniais vonios kambariais. Planas apima du atskirus butus pirmame aukšte ir keturis miegamuosius su atskirais vonios kambariais viršutiniame aukšte, papildytus stogo terasa. Įranga apima baseiną, sporto salę ir verandą su stogu. Vieta suteikia miesto aplinką, kurioje visi patogumai yra pasiekiami pėsčiomis, o Guardamaro paplūdimiai yra maždaug už 7 kilometrų.
Palyginti su naujos statybos projektais Rojalese, tokiais kaip Alba Salina 2 (nuo 396 900 €) ir Essence II Las Heredades (nuo 439 000 €), ši atskirai stovinti vila siūlo žymiai daugiau žemės ir gyvenamojo ploto už panašią kainą. Naujos statybos būstas paprastai siūlo modernų energinį efektyvumą ir bendrus baseinus, bet mažesnius sklypus. Šis nekilnojamasis turtas suteikia privatų baseiną ir didelę lauko erdvę. Nors Villa No. 1 Sagra VIII yra brangesnė už 499 900 €, ši vila siūlo iškart prieinamumą ir subrendusį sodą. Pranašumas čia slypi erdvės kiekyje ir plano lankstume verslo naudojimui, skirtingai nei standartiniai gyvenamieji naujos statybos projektai, kurie dažnai turi griežtesnius naudojimo reglamentus. Tačiau potencialūs pirkėjai turi atsižvelgti į priežiūros išlaidas, susijusias su septintojo dešimtmečio statyba ir dideliu sklypu, palyginti su naujo buto žema priežiūra. Vieta yra labiau integruota į miestą nei kai kurie nauji projektai, kurie dažnai yra miesto pakraštyje, suteikiant geresnę prieigą pėsčiomis prie patogumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra nutolęs nuo jūros Rojaleso savivaldybėje. Jis stovi urbanizuotoje teritorijoje su tiesiogine prieiga prie vietinės infrastruktūros. Reljefas yra lygus, 60 metrų virš jūros lygio. Aplinka siūlo gyvenamųjų zonų ir vietinės komercinės veiklos derinį, skirtingai nei tiesioginė pakrantė, tačiau per pagrindinius kelius jungiama su netoliese esančiais Guardamaro ir Torreviechos miestais.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka didelio pajėgumo apgyvendinimo poreikį su aštuoniais miegamaisiais ir aštuoniais vonios kambariais. Planas tinka kelių kartų gyvenimui arba svečių apgyvendinimui. Esminiai patogumai, tokie kaip vaistinės ir supermarketai, yra už 250 metrų. Privati sporto salė ir baseino patalpos sklype palaiko savarankišką gyvenimo būdą be priklausomybės nuo išorinių sporto centrų.
Tai antrinės rinkos būstas, pastatytas 1970 m. Statyba atspindi to laikotarpio architektūros standartus. Nekilnojamasis turtas parduodamas visiškai įrengtas ir su baldais. Įsikurti galima iškart, nes pastatas yra baigtoje būklėje. Nėra jokių statybos etapų ar užbaigimo grafikų, todėl objektas iškart prieinamas naudojimui arba verslo veiklai.
Nekilnojamasis turtas nėra pirmoje linijoje prie jūros, todėl iki jos reikia važiuoti transportu. Jis nepriklauso moderniai uždarai gyvenvietei su bendra saugos tarnyba. Septintojo dešimtmečio statyba reiškia, kad energinio efektyvumo standartai skiriasi nuo dabartinių naujos statybos reikalavimų. Planas apima kelis lygius ir atskirus vienetus, kas gali netikti tiems, kurie ieško vienos kompaktiškos gyvenamosios erdvės.
Šis nekilnojamasis turtas tinka investuotojams, ieškantiems verslo galimybės, nes jis turi leidimą naudoti kaip mažą viešbutį arba bed and breakfast. Aštuoni miegamieji ir du nepriklausomi butai suteikia reikiamą infrastruktūrą svečių apgyvendinimui. Šeimos, kurioms reikia daug erdvės kelių kartų gyvenimui, gali rasti planą praktišku, leidžiančiu atskirus kambarius skirtingiems šeimos nariams išlaikant artumą. Vieta vilioja tuos, kurie pirmenybę teikia artumui miesto paslaugoms, o ne gyvenimui prie pat paplūdimio. Tai tinka pirkėjams, ieškantiems iš karto naudotino nekilnojamojo turto, nes jis yra visiškai su baldais ir paruoštas gyventi. Privatus baseinas ir sporto salė tenkina tuos, kurie vertina poilsio įrenginius vietoje. Sodininkyste ar lauko priežiūra besidomintys ras didelį sklypą pakankamą įvairioms landšafto projektams. Jis mažiau tinka tiems, kurie ieško „užrakink ir išvyk“ tipo buto su minimalia priežiūra.
Nekilnojamajame turte yra vidiniai elementai, būdingi jo septintojo dešimtmečio pradžiai, atnaujinti konkretiais moderniais patogumais. Virtuvės spintelių spalva nurodyta kaip geltona, rodanti tam tikrą estetiką. Grindys yra plytelės, įprastos Ispanijos vilose šilumos reguliavimui. Sraigtiniai laiptai, matomi svetainėje, veda į viršutinius aukštus, pagaminti iš geležies ir medžio. Miegamuosiuose yra įmontuotos spintos, siūlančios saugojimo sprendimus. Nekilnojamajame turte yra oro kondicionierius orui reguliuoti ir židinys šildymui vėsesniais mėnesiais. Vonios kambariai turi medinius baldus, rodančius šiltą vidaus apdailą. Išorės elementai apima didelę priekinę verandą su vaizdu į baseiną, sukurtą valgymui lauke. Baseinas turi dangtį, rodantį dėmesį priežiūrai ir šilumos išsaugojimui. Sporto salė yra funkcinis priedas šalia baseino zonos. Baldai įtraukti į pardavimą, nuo miegamojų komplektų iki svetainės baldų, kas palengvina kraustymąsi. Bendra būklė atspindi objektą, kuris buvo gyvenamas ir prižiūrimas dešimtmečius, o ne nepriekaištingą naujos statybos būstą.
Prašoma kaina yra 425 000 € už nuosavybės teise priklausantį objektą. Ši suma apima visiškai įrengtą ir su baldais parduodamą vilą, sumažinant tiesiogines investicijas į baldus. Kaina už kvadratinį metrą gyvenamojo ploto yra maždaug 1 380 €. Atsižvelgiant į bendrą 4 255 m² sklypo plotą, žemės kaina už kvadratinį metrą yra maždaug 100 €. Kainų skirtumas tarp skirtingų vienetų nenurodomas, nes tai yra vienas atskirai stovintis objektas. Rinkos palyginimas rodo, kad kitos vietos vilos kainuoja nuo 396 900 € iki 499 900 €, todėl šis objektas patenka į vidutinį segmentą šioje srityje.
Gyvenimas čia sukasi aplink didelį sklypą ir savarankiškus patogumus. 4 255 m² sodas suteikia daug lauko erdvės, sutvarkytas su landšaftinėmis ir funkcinėmis zonomis, tokiomis kaip vasaros virtuvė ir kepsninė. Baseinas yra centrinis taškas šiltesniais mėnesiais, su dangčiu, leidžiančiu naudoti jį ir po vasaros piko. Vidinė struktūra leidžia atskiras gyvenamąsias erdves; viršutinis aukštas suteikia privatumą su miegamaisiais, turinčiais vonios kambarius, ir stogo terasa, o pirmojo aukšto butai veikia nepriklausomai. Šis atskyrimas praktiškas priimti svečius arba bed and breakfast verslui. Kasdieniniai patogumai yra pasiekiami pėsčiomis, sumažinant automobilio poreikį bazinėms reikmėms. Tačiau atstumas iki pakrantės reiškia, kad apsilankymai paplūdimiuose reikalauja trumpos kelionės automobiliu ar dviračiu. Atmosfera miestietiška, bet susieta su Rojaleso komercine veikla, kur galima rasti sveikatos priežiūros centrus ir supermarketus. Sporto salė vietoje palengvina mankštos rutiną be kelionių į vietos sporto centrus. Klimatas palaiko gyvenimą lauke didžiąją metų dalį, todėl veranda su stogu yra praktiškas gyvenamosios erdvės pratęsimas.
Aplinką apibrėžia jos integracija į Rojaleso miesto audinį. Esminės paslaugos yra labai prieinamos: vaistinė už 20 metrų ir supermarketas už 250 metrų. Šis artumas užtikrina, kad kasdieniniai pirkimai ir sveikatos poreikiai būtų patenkinami pėsčiomis. Teritoriją aptarnauja viešasis transportas: netoliese yra devyni autobusų maršrutai ir devynios stotelės, siūlančios ryšius su platesniu regionu. Kelių jungtys leidžia keliauti į Guardamar del Seguros pakrantės zonas, esančias maždaug už 7 kilometrų. Netoliese esantys sporto centrai, tokie kaip Centro Deportivo La Raqueta, suteikia papildomų laisvalaikio galimybių. Vietovė yra nuo jūros nutolusi, todėl tiesioginiai vaizdai atsiveria į miestą ir aplinkines gyvenamąsias teritorijas, o ne į jūrą. Rojaleso, turinčio daugiau nei 20 000 gyventojų, tankis užtikrina gyvą atmosferą ir veiklą ištisus metus.
Žemėlapis pabrėžia nekilnojamojo turto padėtį Rojaleso miesto branduolyje. Jis rodo artumą CV-905 keliui, vedančiam į pakrantę. Žaliosios zonos atspindi parko teritorijas prie Segura upės. Sklypas aiškiai matomas kaip didelis žemės plotas, palyginti su aplinkiniais kotedžais ir butais, rodantį jo mastą ir atskirą pobūdį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rojalesas yra nutolęs nuo jūros pietiniame Segura upės krante, veikdamas kaip pereinamoji zona tarp Vega Bajos žemės ūkio žemių ir pakrantės turizmo objektų. Jis yra maždaug už 20 kilometrų nuo Elčės ir 36 kilometrų nuo Alikantės. Ši vieta patalpina jį į Costa Blanca South regioną. Jis skiriasi nuo tankiai užstatytų Torreviechos turizmo zonų, siūlydamas tradiciškesnę ispanišką gyvenamąją aplinką, išlaikydamas ryšį su AP-7 automagistrale.
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Platja de La Roqueta ir Platja Centre, yra už 6,9–7,0 kilometrų nuo nekilnojamojo turto. Šis atstumas reiškia 15 minučių kelionę automobiliu iki Guardamaro pakrantės. Golfo mėgėjai turi prieigą prie Club de Golf La Finca už 6,5 kilometrų, o kiti golfo laukai, tokie kaip Villamartín, reikalauja ilgesnės kelionės. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug už 26 kilometrų tiesia linija, todėl jis yra pagrindinis tarptautinis vartai. Murcijos oro uostas yra šiek tiek toliau, už 37 kilometrų. Rojalese ligoninė yra už 1,3 kilometro, o jachtų prieplauka Marina de les Dunes, už 7,4 kilometro.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,8 °C. Istoriniai duomenys rodo 3 843 saulėtų valandų per metus, palaikančių veiklą lauke didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas jūroje trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Nekilnojamasis turtas stovi 60 metrų aukštyje virš jūros lygio lygiame reljefe, pašalinant problemas, susijusias su stačiais šlaitais. Šis aukštis suteikia vaizdą į aplinkinę miesto teritoriją. Teritorija nėra linkusi į ekstremalią drėgmę, priešingai nei tiesioginės pakrantės zonos. Krituliai yra tipiški pietų Valensijos regionui, daugiausia sutelkti rudenį ir pavasarį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Guardamar del Seguros paplūdimiai, tokie kaip Platja de La Roqueta, yra artimiausi pakrantės taškai, maždaug už 7 kilometrų. Šie paplūdimiai garsėja smulkiu smėliu ir ilgiu, turi Mėlynosios vėliavos statusą, rodantį aukštus aplinkosaugos ir kokybės standartus. Golfo įrenginių yra Club de Golf La Finca, esančiame už 6,5 kilometrų nuo jūros, su 18 duobučių golfo lauku. Kiti žinomi golfo laukai, tokie kaip La Finca Golf, siūlo alternatyvas trumpos kelionės atstumu. Vandens sportui Marina de les Dunes yra už 7,4 kilometrų. Vietoje Piscina Municipal de Rojales suteikia viešą maudymosi galimybę už 0,6 kilometro nuo nekilnojamojo turto. Aplinkos sporto centrai siūlo įrenginius padelui, futbolui ir kitoms sporto šakoms, papildydami privatią sporto salę sklype.
Šaltinis: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
