Bu müstakil villa, Alicante'nin Rojales kasabasında yer almakta ve 4.255 m²'lik arsa üzerinde 308 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Gayrimenkul yaklaşık 1970 yılında tamamlanmış olup iki katlı bir yapı ve sekiz yatak odası ile sekiz banyodan oluşmaktadır. Plan; zemin katta iki ayrı daireyi ve üst katta çatı terasıyla tamamlanan dört yatak odası ve her birine bağlı banyoyu kapsamaktadır. Özellikler arasında yüzme havuzu, spor salonu ve kapalı bir veranda bulunmaktadır. Konum, yürüme mesafesindeki olanaklarla kentsel bir çevre sunarken, Guardamar plajları yaklaşık 7 kilometre uzaklıktadır.
Rojales'teki yeni projelerle karşılaştırıldığında, örneğin Alba Salina 2 (başlangıç fiyatı 396.900 €) ve Essence II Las Heredades (başlangıç fiyatı 439.000 €), bu müstakil villa, karşılaştırılabilir bir fiyata önemli ölçüde daha fazla arsa ve yaşam alanı sunmaktadır. Sıfır konutlar genellikle modern enerji verimliliği ve ortak havuzlar sunar ancak daha küçük arsalara sahiptir. Bu gayrimenkul özel havuz ve geniş açık alan sağlar. Sagra VIII'deki Villa No. 1'in fiyatı 499.900 € ile daha yüksekken, bu villa anında kullanılabilirlik ve olgun bir bahçe sunar. Buradaki avantaj, alan miktarı ve işletme kullanımı için kat planının esnekliğinde yatmaktadır; standart konut amaçlı sıfır projeler genellikle daha katı kullanım düzenlemelerine sahiptir. Ancak potansiyel alıcılar, 1970'ler yapımı ve büyük bir arsayla ilişkili bakım maliyetlerini, yeni bir dairenin düşük bakımıyla karşılaştırarak dikkate almalıdır. Konum, çoğu zaman kıyı şehirlerinde bulunan bazı yeni projelerden daha fazla kasabaya entegredir ve olanaklara daha iyi yürüme erişimi sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Rojales belediyesi sınırları içinde, iç kesimde yer almaktadır. Yerleşim görmüş bir bölgede olup yerel altyapıya doğrudan erişim sağlar. Arsa deniz seviyesinden 60 metre yükseklikte ve düzdür. Çevre, kıyı şeridinden farklı olarak konut bölgeleri ile yerel ticari faaliyetlerin bir karışımını sunar ancak ana yollar aracılığıyla yakınbsdaki Guardamar ve Torrevieja kasabalarına bağlanır.
Bu gayrimenkul, sekiz yatak odası ve sekiz banyosuyla yüksek kapasiteli konaklama ihtiyacını karşılamaktadır. Plan, çok nesilli yaşam veya misafir ağırlamaya uygundur. Eczaneler ve süpermarketler gibi temel olanaklar 250 metre içinde bulunmaktadır. Arsada özel spor salonu ve havuz tesislerinin varlığı, dışarıdaki spor merkezlerine gereksinim duymadan kendi kendine yeterli bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Bu, aslen 1970 yılında tamamlanmış bir ikinci el konuttur. Yapım, o dönemin mimari standartlarını yansıtmaktadır. Gayrimenkul tamamen eşyalı ve donanımlı olarak satılmaktadır. Bina bitmiş durumda olduğundan hemen taşınmak mümkündür. Herhangi bir inşaat aşaması veya teslim takvimi geçerli değildir; bu da kullanım veya işletme faaliyetleri için anında kullanılabilirlik sunar.
Gayrimenkul denize sıfır konumda değildir ve denize ulaşmak için ulaşım aracı gerektirir. Ortak güvenlik hizmetleri olan modern bir güvenlikli sitenin parçası değildir. 1970'ler yapımı olması, enerji verimliliği standartlarının yeni yapılara ilişkin mevcut düzenlemelerden farklı olduğunu göstermektedir. Plan birden fazla kata ve ayrı birimlere yayılmaktadır; bu da tek bir kompakt yaşam alanı arayanlara uygun olmayabilir.
Bu gayrimenkul, küçük bir otel veya yatak-kahvaltı olarak kullanım onayı göz önüne alındığında iş fırsatı arayan yatırımcılar için uygundur. Sekiz yatak odası ve iki bağımsız daire, misafir konaklaması için gerekli altyapıyı sağlamaktadır. Çok nesilli yaşam için geniş alan gerektiren aileler, planı pratik bulabilir; bu düzen farklı aile üyelerine yakın kalırken ayrı bölümler imkânı tanır. Konum, doğrudan deniz kenarı yaşamı yerine kentsel hizmetlere yakınlığı tercih edenlere hitap etmektedir. Tamamen eşyalı ve taşınmaya hazır olduğundan, anında kullanılabilirlik arayan alıcılar için uygundur. Özel havuz ve spor salonunun varlığı, yerinde dinlenme tesislerine değer verenlere hitap eder. Bahçecilik veya açık hava bakımıyla ilgilenenler, büyük arsayı çeşitli peyzaj projeleri için yeterli bulacaktır. Az bakım gerektiren bir daire arayanlar için daha az uygundur.
Gayrimenkul, 1970'ler kökenlerine özgü iç öğeler içerir ve belirli modern olanaklarla güncellenmiştir. Mutfak dolaplarının sarı olduğu belirtilmektedir; bu da belirli bir estetiğe işaret eder. Zeminler, ısı düzenlemesi için İspanyol villalarında yaygın olan seramik kaplamalardır. Oturma alanında görünen spiral merdiven, demir ve ahşap yapı kullanılarak üst katlara erişim sağlar. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunur ve depolama çözümleri sunar. Gayrimenkulde iklim kontrolü için sıcak/soğuk klima ve daha serin aylarda ısınma için şömine bulunmaktadır. Banyolar ahşap mobilya öğeleriyle donatılmıştır; bu da sıcak bir iç mekan bitişi düşündürür. Dış özellikler arasında havuza bakan büyük bir ön veranda bulunur ve açık havada yemek için tasarlanmıştır. Yüzme havuzu bir örtüyle donatılmıştır; bu, bakım ve sıcaklık korumaya verilen önemi gösterir. Spor salonu, havuz alanına bitişik işlevsel bir ilavedir. Satışa yatak odası takımlarından salon parçalarına kadar mobilyalar dahildir; bu da taşıma sürecini kolaylaştırır. Genel durum, kusursuz bir sıfır konut yerine onlarca yıldır oturulan ve bakımı yapılan bir gayrimenkulü yansıtmaktadır.
İstenen fiyat, mülkiyeti tapulu gayrimenkul için 425.000 € olarak belirlenmiştir. Bu tutar, villanın tamamen eşyalı ve donanımlı durumunu kapsar ve mobilya için yapılacak anında yatırımı azaltır. Metrekare başına yaşam alanı fiyatı yaklaşık 1.380 €'dur. Toplam 4.255 m²'lik arsa alanı dikkate alındığında, arsa metrekare fiyatı kabaca 100 €'dur. Bu tek bir müstakil mülk olduğundan farklı birimler için fiyat farklılığı belirtilmemiştir. Piyasa karşılaştırması, diğer yerel villaların 396.900 € ile 499.900 € arasında değiştiğini göstermektedir; bu da gayrimenkulü bölge için orta segmente yerleştirmektedir.
Buradaki yaşam, geniş arsa ve kendi kendine yeterli olanaklar etrafında döner. 4.255 m²'lik bahçe, peyzajlı alanlar ve yaz mutfağı ile mangal gibi işlevsel bölgelerle yönetilen bol bir açık alan sunmaktadır. Yüzme havuzu, sıcak aylarda odak noktasıdır ve yazın en yoğun döneminin ötesinde uzun süreli kullanım için bir örtüyle donatılmıştır. İç düzen farklı yaşam alanlarına imkân tanır; üst kat, her birine bağlı banyolu yatak odaları ve çatı terası ile mahremiyet sunarken, zemin kat daireleri bağımsız olarak işlev görür. Bu ayrım, misafir ağırlamak veya yatak ve kahvaltı işletmesi için pratiktir. Günlük olanaklar yürüme mesafesindedir ve temel işler için araba ihtiyacını azaltır. Ancak kıyıya olan mesafe, plaj ziyaretlerinin kısa bir araç veya bisiklet yolculuğu gerektirdiği anlamına gelir. Ortam konutsal niteliktedir ancak Rojales'in ticari faaliyetine bağlıdır; burada sağlık merkezlerine ve süpermarketlere erişim mümkündür. Arsada bir spor salonunun varlığı, yerel spor merkezlerine gitmeden egzersiz rutinlerini kolaylaştırır. İklim, yılın önemli bir bölümünde açık hava yaşamını destekler ve kapalı verandayı yaşam alanının pratik bir uzantısı haline getirir.
Çevre, Rojales'in kentsel dokusuna entegrasyonuyla tanımlanır. Temel hizmetler son derece erişilebilirdir; 20 metre içinde eczane ve 250 metre içinde süpermarket bulunmaktadır. Bu yakınlık, günlük alışverişin ve sağlık ihtiyaçlarının yürüyerek karşılanmasını sağlar. Bölgeye toplu taşıma hizmeti vermekte olup çevrede dokuz otobüs hattı ve dokuz durak bulunmakta ve daha geniş bölgeye bağlantılar sunulmaktadır. Yol bağlantıları, yaklaşık 7 kilometre uzaklıktaki Guardamar del Segura kıyı bölgelerine seyahat imkânı sağlar. Centro Deportivo La Raqueta gibi yakınbsdaki spor merkezleri ek dinlenme seçenekleri sunmaktadır. Yerleşim iç kesimdedir; bu da doğrudan manzaraların deniz yerine kasabayı ve çevresindeki konut alanlarını kapsadığı anlamına gelir. 20.000'den fazla nüfusa sahip Rojales'in nüfus yoğunluğu, yıl boyunca süren canlı bir atmosfer sağlar.
Harita, gayrimenkulün Rojales kentsel çekirdeği içindeki konumunu vurgular. Kıyıya giden CV-905 yoluna yakınlığı gösterir. Yeşil bölgeler Segura nehri yakınbsdaki park alanlarını temsil eder. Arsa, çevredeki sıra evlere ve dairelere kıyasla büyük bir parsel olarak net biçimde görünür; bu da ölçeğini ve müstakil yapısını gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Rojales, Segura Nehri'nin güney kıyısında iç kesimde yer alır ve Vega Baja'nın tarım arazileri ile kıyının turistik gelişimleri arasında bir geçiş bölgesi görevi görür. Elche'ye yaklaşık 20 kilometre ve Alicante'ye 36 kilometre mesafededir. Bu konum onu Costa Blanca Güney bölgesine yerleştirir. Torrevieja'nın yüksek yoğunluklu turistik bölgelerinden farklı olarak, AP-7 otoyolu ağına bağlantıyı korurken daha geleneksel bir İspanyol konut çevresi sunar.
Platja de La Roqueta ve Platja Centre dahil en yakın plajlar, gayrimenkulden 6,9 ila 7,0 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafe, Guardamar kıyısına araçla 15 dakikalık bir yolculuk anlamına gelir. Golf meraklıları 6,5 kilometre mesafedeki Club de Golf La Finca'ya erişebilir; Villamartín gibi diğer sahalar ise daha uzun bir sürüş gerektirir. Alicante-Elche Havalimanı düz çizgide yaklaşık 26 kilometre uzaklıktadır ve ana uluslararası geçit kapısıdır. Murcia havalimanı 37 kilometre ile biraz daha uzaktadır. Rojales içinde hastane 1,3 kilometre mesafededir ve Marina de les Dunes'teki marina 7,4 kilometre uzaklıktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama sıcaklığı 18,8°C olan Akdeniz ikliminden yararlanır. Tarihsel veriler yılda 3.843 güneş saati göstermektedir; bu da yılın büyük bölümünde açık hava etkinliklerini destekler. Denizde yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'yi aştığı yaklaşık beş ay sürer. Gayrimenkul, düz arazide deniz seviyesinden 60 metre yüksekliktedir; bu da dik yamaçlarla ilgili sorunları ortadan kaldırır. Bu yükseklik, çevredeki kentsel alana hakim bir manzara sağlar. Bölge, doğrudan kıyı bölgelerine kıyasla aşırı neme maruz değildir. Yağış, güney Valencia bölgesi için tipiktir ve esas olarak sonbahar ve ilkbahar aylarında yoğunlaşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Guardamar del Segura plajları, örneğin Platja de La Roqueta, yaklaşık 7 kilometre uzaklıkta bulunan en yakın kıyı noktalarıdır. Bu plajlar ince kumu ve uzunluğuyla tanınır ve yüksek çevresel ve kalite standartlarını gösteren Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Golf olanakları, iç kesimde 6,5 kilometre mesafede yer alan ve 18 delikli bir saha sunan Club de Golf La Finca'da mevcuttur. La Finca Golf gibi diğer öne çıkan sahalar kısa bir sürüşle alternatifler sunar. Su sporları için Marina de les Dunes 7,4 kilometre uzaklıktadır. Yerel olarak Piscina Municipal de Rojales, gayrimenkulden 0,6 kilometre mesafede halka açık yüzme seçeneği sunar. Çevredeki spor merkezleri, padel tenisi, futbol ve diğer atletik faaliyetler için tesisler sunarak arsadaki özel spor salonunu tamamlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
