Esta moradia isolada situada em Rojales, Alicante, apresenta uma área de construção de 308 m² inserida num terreno de 4.255 m². Com oito quartos e oito casas de banho, a propriedade está totalmente mobiliada e pronta para utilização, datando a sua construção de 1970. A disposição interna inclui dois apartamentos no rés de chão e uma área superior com quartos de casal, complementada por um terraço e instalações exteriores como piscina e ginásio.
Comparado com projetos recentes na mesma zona, como o Alba Salina 2 (a partir de €396.900) e o Essence II Las Heredades (a partir de €439.000), este imóvel oferece uma área de terreno e número de divisões significativamente superiores por um preço intermédio. Enquanto os projetos novos focam em eficiência energética e designs modernos com 3 quartos, esta moradia destina-se a um perfil que prioriza espaço físico e capacidade de alojamento em detrimento de certificações energéticas recentes. A Villa Nº1 na Residential SagravIII (a partir de €499.900) é o distinto comparável em preço, mas dificilmente oferecerá os 4.255 m² de terreno disponíveis nesta propriedade de 1970.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se situado no interior, numa zona urbana de Rojales, com fácil acesso a pé a serviços essenciais como farmácias e supermercados. Embora não esteja localizado na frente costeira, a propriedade beneficia da proximidade do centro da vila, mantendo uma atmosfera residencial consolidada. A localização oferece um equilíbrio entre a acessibilidade a serviços locais e a privacidade de um terreno de grande dimensão.
A configuração com oito dormitórios e duas unidades independentes no rés de chão responde a necessidades de alojamento de grande capacidade. Isto é funcional para famílias alargadas que pretendem coabitar mantendo privacidade, ou para utilização como empreendimento de alojamento local, dado o potencial para cama e pequeno-almoço. O amplo espaço exterior e a existência de instalações de lazer no próprio terreno atendem à procura por independência e áreas de convívio privativas.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, pelo que não se aplica qualquer fase de construção nova ou planeamento futuro. O imóvel encontra-se disponível de imediato, não estando sujeito a prazos de entrega ou processos de licenciamento de obra nova. A estrutura existente já se encontra integralmente edificada, equipada e pronta para habitação sem necessidade de obras adicionais de acabamento.
A propriedade não dispõe de vista direta para o mar, estando situada a cerca de 7 quilómetros da costa, o que implica deslocação para acesso às praias. Trata-se de uma construção antiga, pelo que não apresenta as certificações energéticas mais recentes nem os padrões de eficiência típicos de construções modernas. A manutenção de um terreno de mais de 4.000 m² exige esforço contínuo, não sendo adequada para quem procura uma habitação isenta de cuidados de jardinagem.
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas que necessitam de espaço para vários membros ou gerações, graças à divisão em apartamentos independentes. Também se ajusta a investidores ou empreendedores que pretendam explorar o mercado de alojamento turístico, dado o potencial legal e estrutural para funcionamento como pequeno hotel ou residencial. É uma opção viável para quem valoriza a superfície de terreno e a privacidade acima da localização frontline mar, e que possui disponibilidade para gerir a manutenção de um espaço exterior extenso.
A propriedade apresenta acabamentos funcionais típicos da época de construção, com armários embutidos e chão em tijoleira. O edifício está equipado com ar condicionado e lareira para controlo térmico. As áreas exteriores dispõem de infraestruturas complementares, como uma cozinha de veraneio, churrasqueira e uma casa de banho exterior. A piscina dispõe de um sistema de cobertura para uso fora da estação balnear, e existe um espaço específico destinado a ginásio. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado.
O preço indicado é de 425.000 euros, representando um valor de partida para a aquisição da propriedade. Considerando a área total de construção e a dimensão do terreno, o custo por metro quadrado situa-se num nível inferior ao de moradias de construção recente na mesma região, refletindo o ano de construção (1970). A disponibilidade refere-se à compra de um imóvel totalmente mobiliado e equipado, o que pode reduzir o investimento inicial em mobiliário.
O ritmo de vida neste local é definido pela tranquilidade de uma moradia com terreno amplo, contrastando com a vizinhança urbana próxima. As manhãs podem ser dedicadas à manutenção do jardim ou ao uso do ginásio privado, enquanto as refeições podem ser desfrutadas no terraço panorâmico ou na cozinha de veraneio. A proximidade a pé da farmácia e do supermercado simplifica as tarefas diárias, permitindo integrar a vida prática da vila de Rojales com a privacidade do espaço doméstico. O clima favorável, com temperaturas médias amenas, estende o uso das áreas exteriores, como a piscina coberta e a esplanada, durante grande parte do ano.
O ambiente imediato caracteriza-se pelo conveniente acesso a serviços básicos, com uma farmácia a 20 metros e um supermercado a 247 metros. A vila de Rojales oferece uma variedade de 43 restaurantes e 15 cafés num raio de 2 km, indicando uma oferta de restauração consolidada. O centro de saúde local situa-se a 1,3 km, garantindo acessibilidade a cuidados médicos de rotina. A presença de centros desportivos e piscinas municipais nas proximidades reforça a infraestrutura de lazer disponível para os residentes.
O mapa mostra a localização da propriedade dentro do perímetro urbano de Rojales, destacando a proximidade imediata de serviços como a farmácia e o supermercado. Observa-se a distância curta até ao centro da vila e a posição relativa em relação às estradas principais que ligam à costa e às cidades vizinhas de Alicante e Murcia. A grande dimensão do terreno é visível em comparação com os lotes vizinhos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rojales situa-se estrategicamente no eixo entre as cidades de Alicante e Murcia, a cerca de 36 km e 37 km, respetivamente. Esta localização permite o acesso aos serviços e infraestruturas de grandes centros urbanos, como o aeroporto internacional de Alicante e os hospitais de Elche. A vila funciona como um dormitório residencial que combina a tranquilidade do interior com a acessibilidade às zonas turísticas da Costa Blanca.
As praias mais próximas, como a Platja de La Roqueta e Platja Centre, encontram-se a uma distância de cerca de 7 km, o que corresponde a uma viagem de carro de aproximadamente 10 a 15 minutos. O acesso ao Campo de Golfe La Finca realiza-se em cerca de 6,5 km. O aeroporto de Alicante-Elche está situado a cerca de 26 km em linha reta, proporcionando uma ligação relativamente rápida a ligações aéreas internacionais. As cidades de Elche e Alicante estão acessíveis a cerca de 20 km e 36 km, respetivamente.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C e registos históricos de 3.843 horas de sol por ano. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cinco meses, permitindo o uso recreativo da zona costeira e de piscinas. A altitude de 60 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação suave e reduz a humidade excessiva típica de zonas costeiras imediatas. O terreno extenso permite a integração de vegetação local, proporcionando sombra e áreas de estar ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Guardamar del Segura, acessível a cerca de 7 km, oferece praias como a Platja de La Roqueta e a Platja Babilònia, que constituem os principais pontos de banho. Para a prática de desporto, o Club de Golf La Finca localiza-se a 6,5 km, enquanto outras opções como Villamartín e Campoamor se encontram num raio de 16 a 18 km. Localmente, existem centros desportivos como o Centro Deportivo La Raqueta e a Piscina Municipal de Rojales a menos de 2 km, facilitando a prática de exercício físico sem necessidade de grandes deslocações.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales situa-se estrategicamente no eixo entre as cidades de Alicante e Murcia, a cerca de 36 km e 37 km, respetivamente. Esta localização permite o acesso aos serviços e infraestruturas de grandes centros urbanos, como o aeroporto internacional de Alicante e os hospitais de Elche. A vila funciona como um dormitório residencial que combina a tranquilidade do interior com a acessibilidade às zonas turísticas da Costa Blanca.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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