Ovaj projekt predstavlja prostranu samostojeću vilu smještenu u unutrašnjosti pokrajine Alicante, na velikom parcelu od 4255 m². Izgrađena 1970. godine, vila nedi ukupno 308 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, s osam spavaćih soba i kupatila. Konfiguracija uključuje dva zasebna apartmana na prizemlju i glavni stambeni dio na katu, dok zemljište sadrži privatni bazen, prostoriju za fitness i ljetnu kuhinju. Objekt se prodaje namješten i opremljen, a nalazi se u urbaniziranom okruženju s blizinom dnevnih sadržaja.
U usporedbi s novim projektima u Rojalesu poput ALBA SALINA 2 i ESSENCE II, ova vila nudi znatno veću parcelu i više kvadrata po jedinici, ali uz zastarjelu arhitekturu. Dok navedeni novi projekti imaju cijene slične ili više za manje jedinice, ovaj objekt nudi vrijednost u tlu i prostoru. VILLA Nº1 u Residential Sagraviii je skuplja i modernija, ali ne nudi istu razinu privatnosti i zemljišta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbanom području Rojalesa, s mogućnošću pješačkog pristupa trgovinama i ljekarnama. Iako je pozicionirana kopnenije, njena lokacija osigurava dobru prometnu povezanost s ostatkom regije. Parcela se nalazi na 60 metara nadmorske visine, što osigurava prozračnost, a udaljenost od glavnih prometnica pridonosi privatnosti i smanjenju buke.
Raspored objekta zadovoljava potrebu za višegeneracijsko stanovanje ili komercijalnu namjenu poput pansiona. Dva neovisna apartmana na prizemlju nude fleksibilnost smještaja gostiju ili članova obitelji. Veliki vrt i vanjski sadržaji odgovaraju stilu života koji se fokusira na boravak na otvorenom, dok brojne sobe nude rješenje za veće domaćinstva.
Riječ je o postojećem objektu dovršenom 1970. godine, što znači da je nekretnina trenutno u fazi spremnoj za useljenje. Budući da se ne radi o novogradnji, građevina odražava arhitekturu i instalacije tog razdoblja. Opremljenost i namještaj su uključeni u cijenu, kupac ne mora čekati na proces gradnje, ali treba računati na tehničke karakteristike starije građevine.
Objekt ne nudi izravan pogled na more niti trenutnu mogućnost odlaska na plažu pješice, jer je obala udaljena nekoliko kilometara. Zbog starosti objekta, energetska učinkovitost ne odgovara suvremenim standardima novogradnji. Održavanje velikog zemljišta, bazena i vanjskih površina zahtijeva stalno prisustvo i troškove koji su veći kod manjih nekretnina ili apartmana.
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje je potreban prostor za više članova obitelji ili za generiranje prihoda koso iznajmljivanje. Raspored s dva zasebna apartmana na prizemlju čini je prikladnom za obitelji koje žele živjeti zajedno, ali zasebno, ili za one koji namjeravaju pokrenuti mali smještajni objekt. Nije primjerena za kupce koji traže modernu arhitekturu 'ključ u ruke' ili minimalno održavanje.
Život u ovoj vili odvija se u ritmu koji kombinuje kućnu privatnost s pristupom gradske infrastrukture. Zbog veličine parcele i raznolikosti vanjskih zona, poput bazena i roštilja, središnji dio dana često se provodi na otvorenom. Susjedstvo je mješavina stalnih stanovnika i turista, što stvara urbanu, ali opuštenu atmosferu u kojoj je pristuk osnovnim uslugama brz i jednostavan.
Karta prikazuje položaj nekretnine unutar urbane strukture Rojalesa. Vidljivi su pristupni putevi, blizina lokalnih trgovina i medicinskih ustanova, kao i pravac prema obali i glavnoj prometnici. Označena je udaljenost do najbližeg golf igrališta i mora.
Približno područje · točna adresa na upit
Rojales zauzima stratešku poziciju u Vega Baja del Segura, između obalnog pojasa i poljoprivrednog zaleđa. Nalazi se 20 kilometara od Elchea i 36 od Alicantea, čime je povezan s velikim urbanim centrima. Ovo područje je manje ekskluzivno od obalnih turističkih žarišta, ali nudi bolju vrijednost za novac i autentičniji španjolski stil života. To je tranzitna zona koja omogućuje laki pristup različitim dijelovima regije.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa u mediteranskoj klimati s preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura je 18,8°C, s toplim ljetima i blagim zimama. Visina od 60 metara omogućuje prirodnu ventilaciju, što olakšava spavanje tijekom ljetnih noći bez pretjerane vrućine. Sezona kupanja traje pet mjeseci zahvaljujući temperaturi mora koja ljeti prelazi 20°C. Padavine su rijetke i uglavnom koncentrirane u proljeće i jesen.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, poput Platje de La Roqueta, pješčane su i uređene, udaljene kratkom vožnjom. Za ljubitelje golfa, Club de Golf La Finca je vrlo blizu i nudi kvalitetnu teren. U okolici se nalaze sportski centri i javni bazeni. Postojanje privatnog bazena na parceli omogućuje rekreaciju bez odlaska iz doma, a marina za nautičare je 7 kilometara dalje. Regija je bogata stazama za biciklizam u ravnici uz obalu.
Izvor: OpenStreetMap
Rojales zauzima stratešku poziciju u Vega Baja del Segura, između obalnog pojasa i poljoprivrednog zaleđa. Nalazi se 20 kilometara od Elchea i 36 od Alicantea, čime je povezan s velikim urbanim centrima. Ovo područje je manje ekskluzivno od obalnih turističkih žarišta, ali nudi bolju vrijednost za novac i autentičniji španjolski stil života. To je tranzitna zona koja omogućuje laki pristup različitim dijelovima regije.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.7°C | 31 mm |
| Veljača | 11.3°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 27 mm |
| Travanj | 16.4°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 23 mm |
| Listopad | 19.3°C | 40 mm |
| Studeni | 14.9°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID