Tato rozsáhlá samostatná vila se nachází v obci Rojales v provincii Alicante. Objekt, dokončený v roce 1970, nabízí celkovou obytnou plochu 308 m² na pozemku o výměře 4255 m². Dispozice zahrnuje osm ložnic a osm koupelen rozdělených do dvou podlaží. Vila je plně vybavena nábytkem a zahrnuje venkovní bazén, fitness prostor a dvě nezávislé bytové jednotky v přízemí. Nemovitost je situována v zastavěné oblasti s okamžitým přístupem k veřejným službám.
Ve srovnání s novými projekty v Rojales, jako je Alba Salina 2 (od 396 900 eur) nebo Essence II (od 439 000 eur), tato vila nabízí výrazně vyšší metráž a pozemek za srovnatelnou cenu. Zatímco novostavby poskytují moderní energetické standardy, tento resale objekt nabízí okamžitou kapacitu osmi ložnic a venkovský charakter. Cena za metr čtvereční je nižší než u nových projektů s menšími pozemky. Srovnání s Villou Nº1 v Sagra (od 499 900 eur) ukazuje, že za nižší investici získá kupující více než dvojnásobek obytné plochy. Lokalita Rojales je cenově dostupnější než přímá pobřeží, což umožňuje nákup větší nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží ve vnitrozemské části Costa Blanca, v městské zóně Rojales. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 7 kilometrů. Lokalita je charakteristická kombinací rezidenční výstavby a městské infrastruktury. Nejbližší větší města, Elche a Alicante, jsou vzdálena 20 až 36 kilometrů. Poloha umožňuje snadný přístup k denním potřebám i k regionálním dopravním tepnám.
Dispozice objektu je navržena pro početné skupiny nebo vícegenerační bydlení. Soukromí je zajištěno oddělením ložnic v horním patře a dvěma apartmány v přízemí. Vybavení zahrady, bazénu a fitnes centra podporuje aktivní životní styl. Velký pozemek poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek a rekreační aktivity bez nutnosti opouštět objekt.
Tato nemovitost není novostavbou, ale již existujícím objektem z roku 1970. Budova je v dokončeném stavu a připravená k okamžitému užívání. Stavební fáze je ukončena, což vylučuje rizika spojená s dokončovacími pracemi nebo prodlevami. Objekt prošel pravděpodobně částečnými úpravami, ale zachovává původní dispoziční řešení dvou podlaží.
Vila nenabízí přímý výhled na moře kvůli vnitrozemské poloze. Objekt se nenachází v uzavřeném rezortu, ale v běžné městské zástavbě. Není vhodná pro ty, kteří hledají bezúdržbový byt, protože vyžaduje péči o rozsáhlou zahradu a bazén. Vzhledem k stáří budovy nejsou energetické standardy srovnatelné s moderní novou výstavbou.
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří vyhledávají prostornou nemovitost s možností ubytování větší skupiny osob. Je vhodný pro početné rodiny s touhou po soukromí nebo pro investory zvažující provozování penzionu a bed & breakfast. Konfigurace s oddělenými bytovými jednotkami je vhodný pro situace, kdy více generací žije pod jednou střechou, ale odděleně. Také odpovídá potřebám těch, kteří preferují vnitrozemskou atmosféru před přímou blízkostí rušných pláží. Nemovitost je řešením pro kupující, kteří hledají okamžitou dostupnost a nehledají novou výstavbu, ale již hotové a funkční zázemí.
Objekt je prodáván plně vybavený nábytkem a spotřebiči. Podlahy a stěny jsou opatřeny dlaždicemi a omítkami odpovídajícími standardům své doby. Koupelny jsou vybaveny sanitou a dřevěným nábytkem. Tepelný komfort je řešen klimatizací a krbem, což umožňuje celoroční využívání. Venkovní prostory zahrnují bazén s technickým zařízením pro prodloužení sezóny, gril a letní kuchyň. Povrchy a materiály jsou funkční a odolné. Bezpečnostní prvky tvoří alarmový systém. Vila disponuje garáží a skladovacími prostory. Celkově je úroveň úprav praktická s důrazem na využitelnost místo luxusního designu.
Cena nemovitosti startuje od 425 000 eur. V kontextu lokálního trhu Rojales představuje tato suma investici do objektu s nadprůměrnou obytnou plochou a velkým pozemkem. Srovnatelné novostavby v okolí, jako jsou projekty Alba Salina či Essence II, nabízejí menší dispozice za podobnou nebo vyšší cenu. Tato vila poskytuje vysokou metráž za nižší cenu za metr čtvereční. Cena zahrnuje vybavení a pozemek, což eliminuje další počáteční investice do nábytku.
Denní život v této vile probíhá v rytmu městečka Rojales, kde je veškerá občanská vybavenost na dosah ruky. Apoteka je vzdálena 20 metrů a supermarket 250 metrů, což zajišťuje pohodlí pro každodenní nákupy. Velký pozemek funguje jako soukromý areál, kde lze trávit čas u bazénu nebo v fitness místnosti bez ohledu na ruch ulice. Horní patro slouží jako klidová zóna s koupelnami u každé ložnice, zatímco přízemní apartmá mohou využívat hosté nebo členové rodiny hledající nezávislost. Večery lze trávit na kryté verandě s výhledem do zahrady nebo využívat letní kuchyni. Prostředí je urbanizované s přímým kontaktem na španělský životní styl, avšak s dostatkem soukromí na vlastním pozemku.
Okolí vily poskytuje veškerou potřebnou infrastrukturu pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází desítky restaurací, bank a kaváren. Zdravotní péče je zajištěna blízkým nemocničním centrem ve vzdálenosti 1,3 km a šesti lékárnami v okolí. Dopravní spojení je zajištěno devíti linkami veřejné dopravy, které propojují Rojales s okolím. Místní sportovní centra nabízejí kurty a haly pro aktivní volný čas. Provoz ve městě je klidný s příměsí rezidenčního ruchu. Vzdálenost k velkým nákupním centrům a městům jako Alicante činí přibližně 30 minut jízdy autem.
Mapa ilustruje polohu vily v severní části Rojales. Zvýrazněna je blízkost sportovních areálů a městských parků. Vyznačeny jsou hlavní silnice spojující lokalitu s pobřežím a letištěm. Modrá značka označuje polohu objektu v hustě zastavěné oblasti s okamžitým přístupem k službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rojales leží v regionu Vega Baja del Segura na jihu provincie Alicante. Město je strategicky položeno mezi dvěma velkými metropolemi, Alicante a Murcia, které jsou vzdáleny 36 a 37 kilometrů. Tato poloha umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti i k infrastruktuře velkých měst. Rojales slouží především jako rezidenční obec s dobrou dostupností ke turistickým centrům na pobřeží. Region je známý svou zemědělskou produkcí a kulturním dědictvím.
Pobřežní pláže, jako Platja de La Roqueta, jsou vzdáleny 6,9 kilometrů. Nejbližší golfové hřiště Club de Golf La Finca leží 6,5 kilometrů od objektu. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 36 kilometrů, což představuje jízdu kolem 30 minut. Marina de les Duns jako jachtařský přístav se nachází 7,4 kilometrů daleko. Základní potřeby jako potraviny a léky jsou dostupné pěšky do 250 metrů. Auto je nutné pro cestování na delší vzdálenosti a k plážím, zatímco pro lokální potřeby lze využít automobil nebo pěší chůzi.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Rojales se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Ročně zde je zaznamenáno více než 3 800 hodin slunečního svitu. Výška 60 metrů nad mořem přináší mírnější letní teploty ve srovnání s přímořskými lokalitami. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními srážkami. Teplota vody v moři dosahuje alespoň 20 °C po dobu pěti měsíců v roce. Bazén na pozemku lze díky krycímu systému využívat i mimo letní sezonu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v oblasti Guardamar del Segura a jsou vzdáleny necelých 7 kilometrů. Tato pobřeží nabízejí písečné zóny a vybavení včetně modrých vlajek pro čistotu vody. Golfové vyžití je koncentrováno v Club de Golf La Finca, který patří k vyhledávaným hřištím v regionu. V Rojales jsou k dispozici veřejné bazény a sportovní centra. Mořežlutá (Guadamard) údolí nabízejí procházky v přírodě. K dispozici jsou také vyhlídková místa jako Mirador de la Noria.
Zdroj: OpenStreetMap
Rojales leží v regionu Vega Baja del Segura na jihu provincie Alicante. Město je strategicky položeno mezi dvěma velkými metropolemi, Alicante a Murcia, které jsou vzdáleny 36 a 37 kilometrů. Tato poloha umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti i k infrastruktuře velkých měst. Rojales slouží především jako rezidenční obec s dobrou dostupností ke turistickým centrům na pobřeží. Region je známý svou zemědělskou produkcí a kulturním dědictvím.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 31 mm |
| Únor | 11.3°C | 21 mm |
| Březen | 14.1°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.4°C | 26 mm |
| Červen | 23.4°C | 9 mm |
| Červenec | 26.3°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 23 mm |
| Říjen | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.9°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID