로하레스 지역의 다른 프로젝트인 'ALBA SALINA 2'는 최신 건축이나 약 40만 유로대에 형성되어 있는 반면, 이 빌라는 42만 5천 유로로 대규모 토지와 많은 수의 방을 제공합니다. 'VILLA Nº1'이 50만 유로에 육박하는 것과 비교하면 가격 대비 공간의 효율성이 높습니다. 단, 이 프로젝트는 신축이 아니므로 유지 보수 비용과 리모델링 필요성을 고려해야 하며, 반대로 즉시 사용 가능한 대규모 공간을 원하는 구매자에게는 실질적인 대안이 될 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 로하레스 시내에 인접한 내륙 지역에 자리 잡고 있어 도시의 편의시설에 접근하기 쉽습니다. 해변까지는 직선거리로 약 7km 떨어져 있어 차로 15분 이내 이동이 가능하며, 주변에는 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리 내에 위치합니다. 고도가 해발 60m에 위치하여 해안가의 습기로부터 상대적으로 자유롭습니다.
8개의 침실은 대가족 또는 다수의 손님을 맞이할 수 있는 수요를 충족시킵니다. 별도의 주방과 거실을 갖춘 두 개의 하층부 아파트는 독립적인 공간이 필요한 세대 구성에 유리합니다. 넓은 토지와 수영장, 외부 욕실 시설은 실외 활동과 프라이빗한 여가 생활을 선호하는 거주자에게 적합합니다.
이 건물은 1970년에 완공된 기존 건축물로 현대적인 신축 프로젝트가 아닙니다. 내부 구조는 이미 확정되어 있으며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 리모델링 가능성은 있으나, 현재의 배치와 설비는 1970년대 건축 양식과 기준을 반영하고 있습니다.
이 프로젝트는 해변가의 직접적인 조망을 제공하지 않습니다. 4,255제곱미터의 토지는 정원 유지 관리에 추가적인 시간과 비용을 요구할 수 있습니다. 1970년에 지어진 건물로서 에너지 효율 등급은 현대 신축 주택의 기준에 미달할 수 있으며, 최신 건축 자재를 사용하지 않았습니다.
이 부동산은 여러 세대가 동거하거나 게스트하우스, 비즈니스 숙소로 전환하려는 계획이 있는 경우 이 부동산이 고려될 수 있습니다. 대도시 소음을 피하면서도 병원과 식료품점이 가까운 거리에 있는 은퇴 생활자, 혹은 수영장과 정원 관리를 취미로 삼을 수 있는 거주자에게 적합합니다.
바닥은 타일로 마련되어 있으며 나무 가구가 설치된 욕실 등 내부가 가구로 완비되어 있습니다. 에어컨과 벽난로가 설치되어 있으나 1970년대 건축 특성상 단열 설계는 현대적 기준과 차이가 있을 수 있습니다. 나선형 계단과 넓은 주방 등 공간 구성은 당시 실용성을 중심으로 설계되었습니다.
425,000유로의 가격은 이 규모의 토지와 건물을 고려할 때 제시됩니다. 인근 유사 프로젝트인 ALBA SALINA 2는 396,900유로부터 시작하며, ESSENCE II는 439,000유로입니다. 이 빌라는 더 오래된 건축 연도에도 불구하고 넓은 부지를 제공한다는 점에서 가격 경쟁력을 분석해볼 필요가 있습니다.
로하레스는 연중 약 17,000명의 인구가 거주하는 내륙 마을로, 스페인 전통적인 생활 방식과 현대적 편의 시설이 결합된 곳입니다. 해변가보다 평온한 환경 속에서 지역 주민과 섞여 생활할 수 있으며, 연간 32개의 지역 축제가 열려 문화적 경험이 풍부합니다. 아침에는 약국과 카페가 가까운 거리에 있어 필수적인 심부름이 쉽고, 오후에는 넓은 테라스에서 휴식을 취하거나 수영장을 이용할 수 있습니다.
로하레스 중심부와 슈퍼마켓, 병원이 도보 거리 내에 위치하여 생활 인프라가 편리합니다. 해변은 6.9km 거리에 있어 주말 이용이 적합하며, 골프장은 6.5km 거리에 있습니다. 알리칸테 국제공항까지는 차로 약 30분 소요되어 해외 접근성이 양호합니다.
지도는 이 부동산이 로하레스 시설 밀집 지역에서 벗어나지 않은 위치에 있음을 보여줍니다. N-332 국도와 AP-7 고속도로에 근접해 있어 주요 이동로에 대한 접근이 빠릅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로하레스는 코스타 블랑카(Costa Blanca)의 내륙 지역으로, 알리칸테와 무르시아 두 개의 대도시 사이에 위치하여 교통의 요지 역할을 합니다. 해안 리조트 지역에 비해 상대적으로 물가가 안정적이며 현지인의 삶이 밀접하게 느껴지는 주거지입니다.
약국은 20m, 슈퍼마켓은 247m 거리에 있어 자동차 없이도 일일 생활 용품을 구할 수 있습니다. 병원은 1.3km 거리에 위치합니다. 그러나 해변이나 인근 대도시인 엘체(20km), 알리칸테(36km)로 이동 시에는 자동차 이용이 권장됩니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지중해성 기후로 연평균 18.8도의 온화한 날씨를 자랑하며 연간 3,843시간의 일조량을 기록합니다. 5개월 동안은 해수 온도가 수영에 적합하여 실외 생활이 활발합니다. 해발 60m 고도로 습도가 상대적으로 낮아 쾌적합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 Platja de La Roqueta와 Platja Centre는 약 7km 떨어져 있습니다. 클럽 데 골프 라 핀카(Club de Golf La Finca)는 6.5km 거리에 있으며, 포트 에스포르티우 마리나 데 레스 두네스 마리나는 7.4km 거리에 위치하여 해양 스포츠와 요트 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
로하레스는 코스타 블랑카(Costa Blanca)의 내륙 지역으로, 알리칸테와 무르시아 두 개의 대도시 사이에 위치하여 교통의 요지 역할을 합니다. 해안 리조트 지역에 비해 상대적으로 물가가 안정적이며 현지인의 삶이 밀접하게 느껴지는 주거지입니다.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.7°C | 31 mm |
| 2월 | 11.3°C | 21 mm |
| 3월 | 14.1°C | 27 mm |
| 4월 | 16.4°C | 27 mm |
| 5월 | 19.4°C | 26 mm |
| 6월 | 23.4°C | 9 mm |
| 7월 | 26.3°C | 3 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 23 mm |
| 10월 | 19.3°C | 40 mm |
| 11월 | 14.9°C | 37 mm |
| 12월 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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