이 단독 빌라는 Alicante의 Rojales에 위치하며, 4,255 m²의 대지 면적 위에 308 m²의 넓은 주거 공간을 갖추고 있습니다. 이 부동산 매물은 1970년경 준공되었으며, 2층 구조로 침실 8개와 욕실 8개로 구성되어 있습니다. 배치는 1층에 독립된 아파트 두 채와 2층에 침실 전용 욕실을 갖춘 침실 4개가 있으며, 옥상 테라스가 더해져 있습니다. 특징으로는 수영장, 피트니스 센터, 그리고 지붕 있는 현관이 있습니다. 위치는 도심 환경을 제공하며 편의시설이 도보 거리에 있고, Guardamar의 해변까지는 약 7킬로미터 거리입니다.
Alba Salina 2(시작가 396,900유로)와 Essence II Las Heredades(시작가 439,000유로) 같은 Rojales의 신축 분양과 비교하면, 이 단독 빌라는 비슷한 가격으로 훨씬 더 많은 토지와 주거 공간을 제공합니다. 신축 분양은 일반적으로 현대적인 에너지 효율과 공용 수영장을 제공하지만 대지는 더 작습니다. 이 부동산 매물은 전용 수영장과 광활한 야외 공간을 제공합니다. Sagra VIII의 Villa No. 1이 499,900유로로 더 높은 가격인 반면, 이 빌라는 즉시 이용 가능성과 잘 조성된 성숙한 정원을 제공합니다. 이곳의 장점은 공간의 양과 사업 용도로 활용 가능한 평면도의 유연성에 있으며, 이는 종종 더 엄격한 용도 규정을 가진 일반 주거용 신축 분양과 다릅니다. 다만 잠재 구매자는 신축 아파트의 낮은 유지관리 비용과 비교하여 1970년대 건축물과 넓은 대지에 따른 유지관리 비용을 고려해야 합니다. 위치는 도시 외곽에 있는 경우가 많은 일부 신축 분양보다 마을에 더 통합되어 있어 편의시설으로의 도보 접근성이 더 좋습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 Rojales 자치구 내륙에 위치합니다. 도시화된 지역으로, 현지 인프라에 즉시 접근할 수 있습니다. 지형은 해발 60미터의 평지입니다. 주변 환경은 주거 지역과 현지 상업 활동이 혼재하며, 해안선 바로 인근과는 구별되지만 주요 도로를 통해 Guardamar와 Torrevieja 인근 도시와 연결됩니다.
이 부동산 매물은 침실 8개와 욕실 8개를 갖추어 대규모 수용 필요를 충족합니다. 이 배치는 여러 세대가 함께 거주하거나 손님 숙박에 적합합니다. 약국과 슈퍼마켓 등 필수 편의시설이 250미터 이내에 있습니다. 대지 내 전용 피트니스 센터와 수영장 시설이 있어 외부 스포츠 센터에 의존하지 않는 자족적인 라이프스타일을 지원합니다.
이 부동산 매물은 1970년에 최초 준공된 중고 주택입니다. 건축은 당시의 건축 기준을 반영합니다. 부동산은 가구 완비 및 설비 완비 상태로 판매됩니다. 건물이 완공된 상태이므로 즉시 입주가 가능합니다. 시공 단계나 준공 일정이 적용되지 않아 사용이나 사업 운영에 즉시 활용할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 해변 바로 앞에 위치하지 않아 바다에 가려면 교통수단이 필요합니다. 공용 보안 서비스를 갖춘 현대적인 폐쇄형 보안 게이트 단지의 일부가 아닙니다. 1970년대 건축이라는 점은 에너지 효율 기준이 현재의 신축 분양 규정과 다름을 의미합니다. 배치가 여러 층과 독립된 공간으로 나뉘어 있어, 하나의 콤팩트한 주거 공간을 원하는 분에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
이 부동산 매물은 소형 호텔이나 B&B 숙소로의 사용이 승인되어 있어 사업 기회를 찾는 투자자에게 적합합니다. 침실 8개와 독립적인 아파트 2채가 손님 숙박에 필요한 인프라를 제공합니다. 여러 세대가 함께 거주하기 위해 넓은 공간이 필요한 가족에게는 서로 가까이 있으면서도 별도의 공간을 사용할 수 있는 배치가 실용적일 수 있습니다. 이 위치는 해변 바로 앞 생활보다 도심 서비스와의 근접성을 선호하는 분들에게 매력적입니다. 가구 완비 상태로 입주 준비가 되어 있어 즉시 사용 가능한 부동산 매물을 찾는 구매자에게 적합합니다. 전용 수영장과 피트니스 센터는 대지 내 여가 시설을 중시하는 분들에게 부합합니다. 정원 가꾸기나 야외 관리에 관심 있는 분들은 다양한 조경 프로젝트에 충분한 넓은 대지를 활용할 수 있습니다. 반면 관리 부담 없는 세컨드 하우스처럼 유지관리가 적은 아파트를 원하는 분에게는 적합하지 않습니다.
이 부동산 매물은 1970년대 특유의 내부 요소를 갖추고 있으며, 특정 현대적 편의시설로 업데이트되었습니다. 주방 캐비닛은 노란색으로 되어 있어 특별한 미적 감각을 나타냅니다. 바닥은 스페인 빌라에서 열 조절을 위해 흔히 쓰이는 타일 마감입니다. 거실에서 보이는 나선형 계단은 철재와 목재 구조로 상부 층으로 이어집니다. 침실에는 붙박이장이 있어 수납을 제공합니다. 이 부동산 매물에는 온도 조절을 위한 냉난방 에어컨과 추운 계절의 난방을 위한 벽난로가 있습니다. 욕실에는 목재 가구 요소가 설치되어 있어 따뜻한 실내 마감을 시사합니다. 외부 특징으로는 수영장을 마주한 넓은 앞 현관이 있으며, 야외 식사를 위해 설계되었습니다. 수영장에는 커버가 있어 유지관리와 온도 유지에 중점을 두고 있음을 나타냅니다. 피트니스 센터는 수영장 구역 옆에 있는 기능적인 추가 공간입니다. 가구는 침실 세트부터 거실 가구까지 판매에 포함되어 이사 절차를 간소화합니다. 전반적인 상태는 새 건물이 아니라 수십 년간 거주되고 관리되어 온 부동산 매물의 모습을 반영합니다.
호가는 자유 보유 부동산 기준 425,000유로로 책정되었습니다. 이 금액에는 빌라의 가구 완비 및 설비 완비 상태가 포함되어 있어 가구에 대한 즉각적인 투자가 줄어듭니다. 주거 공간 기준 제곱미터당 가격은 약 1,380유로입니다. 총 대지 면적 4,255 m²를 고려하면 토지 기준 제곱미터당 가격은 대략 100유로입니다. 단일 단독 매물이므로 유닛별 가격 차이는 없습니다. 시장 비교에 따르면 이 지역의 다른 빌라는 396,900유로에서 499,900유로 범위로, 이 부동산 매물은 해당 지역의 중간 가격대에 위치합니다.
이곳의 삶은 넓은 대지와 자족적인 편의시설을 중심으로 이루어집니다. 4,255 m²의 정원은 넉넉한 야외 공간을 제공하며, 조경 구역과 여름용 주방 및 바비큐 같은 기능적 공간으로 관리됩니다. 수영장은 따뜻한 계절의 중심이며, 커버가 있어 한여름 이후에도 사용 기간을 늘릴 수 있습니다. 내부 구성은 독립적인 주거 공간을 가능하게 합니다. 2층은 침실 전용 욕실을 갖춘 침실과 옥상 테라스로 프라이버시를 제공하고, 1층 아파트는 독립적으로 운영됩니다. 이러한 분리는 손님 접대나 B&B(침대와 아침 식사 제공 숙소) 운영에 실용적입니다. 일상 편의시설이 도보 거리에 있어 기본적인 용무에는 차가 필요하지 않습니다. 다만 해안까지의 거리 때문에 해변 방문은 짧은 차량 이동이나 자전거 이동이 필요합니다. 분위기는 주거 지역이면서도 Rojales의 상업 활동과 연결되어 있어 의료 센터와 슈퍼마켓을 이용할 수 있습니다. 대지 내 피트니스 센터가 있어 현지 스포츠 센터로 이동하지 않고도 운동 루틴을 유지할 수 있습니다. 기후는 일 년 중 상당 기간 야외 생활을 지원하여, 지붕 있는 현관이 주거 공간의 실용적인 확장이 됩니다.
환경은 Rojales의 도시 구조에 통합된 것이 특징입니다. 필수 서비스는 접근성이 매우 높아, 약국은 20미터 이내, 슈퍼마켓은 250미터 이내에 있습니다. 이러한 근접성 덕분에 일상 쇼핑과 건강 관련 필요를 도보로 해결할 수 있습니다. 이 지역은 대중교통이 잘 갖춰져 있어 인근에 9개의 버스 노선과 9개의 정류장이 있으며, 더 넓은 지역과 연결됩니다. 도로 연결성을 통해 약 7킬로미터 거리의 Guardamar del Segura 해안 지역으로 이동할 수 있습니다. Centro Deportivo La Raqueta 같은 인근 스포츠 센터는 추가적인 여가 옵션을 제공합니다. 이 지역은 내륙에 있어 즉각적인 전망은 바다가 아닌 마을과 주변 주거 지역입니다. 2만 명이 넘는 인구를 가진 Rojales의 인구 밀도는 일 년 내내 활기찬 분위기를 보장합니다.
지도는 Rojales 도심 내 부동산 매물의 위치를 강조합니다. 해안으로 이어지는 CV-905 도로와의 근접성을 보여줍니다. 녹색 지역은 Segura 강 인근의 공원 지역을 나타냅니다. 이 대지는 주변 타운하우스와 아파트에 비해 큰 토지 구획으로 뚜렷이 보이며, 그 규모와 단독적인 특성을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Rojales는 Segura 강 남쪽 기슭의 내륙에 위치하며, Vega Baja의 농경지와 해안의 관광 개발지 사이의 전환 지대 역할을 합니다. Elche에서 약 20킬로미터, Alicante에서 36킬로미터 거리에 있습니다. 이 위치는 Costa Blanca South 지역에 속합니다. Torrevieja의 고밀도 관광 지역과는 구별되며, AP-7 고속도로망과의 연결성을 유지하면서 더 전통적인 스페인식 주거 환경을 제공합니다.
Platja de La Roqueta와 Platja Centre를 포함한 가장 가까운 해변은 부동산 매물에서 6.9~7.0킬로미터 거리에 있습니다. 이 거리는 Guardamar 해안까지 차량 이동 시간 15분에 해당합니다. 골프 애호가는 6.5킬로미터 거리의 Club de Golf La Finca를 이용할 수 있으며, Villamartín 같은 다른 골프장은 더 긴 차량 이동 시간이 필요합니다. Alicante-Elche 공항은 직선거리로 약 26킬로미터 떨어져 있어 주요 국제 관문 역할을 합니다. Murcia 공항은 37킬로미터로 약간 더 멉니다. Rojales 내에서 병원은 1.3킬로미터 거리에 있으며, Marina de les Dunes의 마리나는 7.4킬로미터 떨어져 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 18.8°C의 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 과거 데이터에 따르면 연간 3,843시간의 일조 시간이 있어 일 년 대부분 야외 활동이 가능합니다. 바다에서의 수영 시즌은 수온이 20°C를 넘는 약 5개월간 지속됩니다. 부동산 매물은 해발 60미터의 평지에 있어 가파른 경사와 관련된 문제가 없습니다. 이 고도는 주변 도시 지역을 내려다보는 전망을 제공합니다. 이 지역은 해안 바로 인근 지역에 비해 극단적인 습기를 겪지 않습니다. 강수량은 Valencia 남부 지역 전형적으로 주로 가을과 봄에 집중됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Platja de La Roqueta 같은 Guardamar del Segura의 해변이 약 7킬로미터 거리에 있는 가장 가까운 해안 지점입니다. 이 해변은 고운 모래와 긴 길이로 유명하며, 높은 환경 및 품질 기준을 나타내는 블루 플래그 지위를 보유하고 있습니다. 골프 시설은 내륙 6.5킬로미터에 위치한 Club de Golf La Finca에서 이용할 수 있으며, 18홀 코스를 제공합니다. La Finca Golf 같은 다른 유명 골프장은 짧은 차량 이동 거리 내에서 대안을 제공합니다. 수상 스포츠의 경우 Marina de les Dunes가 7.4킬로미터 거리에 있습니다. 현지에서는 Piscina Municipal de Rojales가 부동산 매물에서 0.6킬로미터 거리에 있어 공공 수영 옵션을 제공합니다. 인근 스포츠 센터는 패들 테니스, 축구 등 다양한 운동 시설을 제공하며, 대지 내 전용 피트니스 센터를 보완합니다.
출처: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SR
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SL
LV
ID
