Această vilă detașată din Rojales oferă o suprafață locuibilă semnificativă de 308 m² pe un teren de 4.255 m². Construită în jurul anului 1970, proprietatea funcționează ca o reședință gata de locuit, împărțită în două apartamente la parter și o locuință la etaj. Dispune de opt dormitoare și opt băi, oferind o capacitate mare de găzduire. Spațiul exterior include o piscină, o zonă de gimnastică și zone peisagite. Locația combină intimitatea unui teren mare cu proximitatea facilităților urbane din Rojales.
Comparativ cu „ALBA SALINA 2” (396.900 €) și „ESSENCE II” (439.000 €), acest proiect oferă un teren semnificativ mai mare (4.255 m² față de loturile tipice de 200-400 m² pentru clădiri noi), dar un an de construcție mai vechi. În timp ce clădirile noi oferă eficiență modernă și piscine comunitare, această proprietate oferă disponibilitate imediată, spațiu exterior privat extins și un număr mai mare de camere pentru o gamă de preț similară. „VILLA Nº1” este prețuit mai sus (499.900 €), probabil reflectând o construcție modernă, în timp ce această proprietate oferă volum și dimensiune a terenului în detrimentul noutății. Alegerea stă între eficiența compactă modernă și spațiozitatea stabilită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Rojales, Alicante, într-un cadru urban care permite accesul pe jos la serviciile locale. Deși se află în interiorul țării, terenul oferă un mediu izolat. Se află la aproximativ 7 kilometri de coastă și la 26 de kilometri de Aeroportul Alicante-Elche. Vecinătatea imediată este caracterizată prin densitate rezidențială și disponibilitate comercială, reducând dependența de o mașină pentru treburile zilnice.
Cu opt dormitoare și opt băi, compartimentarea găzduiește familii numeroase sau locuit între generații. Prezența a două apartamente independente la parter sugerează funcționalitate pentru oaspeți sau venituri din chirii. Terenul extins și facilitățile exterioare răspund nevoilor de spațiu recreativ și intimitate. Proprietatea este livrată mobilată, minimizând eforturile inițiale de amenajare pentru cumpărător.
Aceasta este o proprietate de revânzare cu un an indicativ de construcție 1970. Starea clădirii este finalizată, ceea ce înseamnă că nu există perioade de așteptare pentru fazele de construcție. Infrastructura, inclusiv piscina și sala de sport, este complet operațională. Cumpărătorii trebuie să se aștepte la cerințe de întreținere consistente cu vârsta proprietății, în loc de garanții pentru clădiri noi.
Situată în interiorul țării, proprietatea necesită deplasare pentru a ajunge la mare. Data construcției anterioară standardelor actuale de eficiență energetică poate duce la costuri mai mari de utilitate. Dimensiunea grădinii necesită lucrări regulate de întreținere. Compartimentarea cu multiple apartamente poate necesita gestionarea încălzirii/răcirii pe diferite unități. Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii partajate.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută spațiu substanțial pentru familia extinsă sau pentru utilizare comercială, cum ar fi o pensiune. Configurația cu două apartamente separate este potrivită pentru oaspeți sau membri ai familiei independenți. Se potrivește celor care prioritizează o grădină mare și facilități exterioare în detrimentul locului pe plajă. Locația este potrivită pentru persoanele care necesită acces ușor la facilitățile locale, dar nu doresc să locuiască într-un complex de apartamente dens. Statutul de gata de mutare beneficiază pe cei care nu doresc să aștepte finalizarea construcției.
Vila datează din 1970, implicând baze structurale solide ale acelei epoci. Dotările specifice includ o sală de sport și o piscină acoperită, care extind utilizabilitatea zonelor exterioare. Proprietatea este echipată cu aer condiționat și un șemineu, abordând controlul climei. Interioarele sunt descrise ca fiind mobilate, reducând nevoile imediate de investiție. Deși lipsește certificarea energetică a clădirilor moderne noi, includerea unor funcționalități precum dulapuri încorporate și camere de depozitare adaugă utilitate funcțională.
Prețul solicitat începe de la 425.000 €. Acest lucru se traduce prin aproximativ 1.380 € pe metru pătrat de spațiu locuibil. Având în vedere dimensiunea terenului de peste 4.000 m² și includerea a opt dormitoare și interioare mobilate, punctul de preț reflectă capacitatea și valoarea terenului în detrimentul finisajelor moderne de lux. Proiecte comparabile în Rojales variază între 396.900 € și 499.900 €, plasând această proprietate în segmentul mediu-superior al zonei, având în vedere vechimea față de dimensiunea terenului.
Viața de zi cu zi aici se concentrează pe echilibrul dintre terenul privat spațios și satul accesibil Rojales. La o distanță de 250 de metri se află un supermarket, iar farmacia este la doar 20 de metri, ceea ce face cumpărăturile convenabile fără mașină. Proprietatea include o piscină acoperită, permițând utilizarea dincolo de lunile de vară. Compartimentarea susține o situație de viață în care intimitatea este primordială, totuși serviciile comunitare sunt imediate. Zona locală oferă 43 de restaurante într-o rază de 2 km, asigurând varietate culinară. Locația în interiorul țării înseamnă o temperatură mai stabilă comparativ cu zonele de coastă imediate.
Rojales oferă o gamă completă de servicii, inclusiv un spital la 1,3 km și multiple farmacii. Conectivitatea include nouă linii de transport public, deși o mașină rămâne practică pentru a ajunge la coastă sau la aeroportul aflat la 26 km. Prezența a 43 de restaurante la o distanță scurtă indică o scenă locală de dining vibrant. Facilitățile sportive, cum ar fi piscina municipală și diverse centre sportive, se află la 2 km, susținând un stil de viață activ fără navete lungi.
Harta evidențiază poziția vilei în cadrul urban al Rojales, aproape de centrul orașului. Ilustrează distanța scurtă până la punctele de acces la autostrada AP-7, facilitând călătoriile spre Alicante și Murcia. Zonele verzi reprezintă zonele agricole din jurul orașului, contrastând cu terenul dezvoltat al proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rojales este poziționat central între hub-uri mai mari. Alicante (36 km) și Elche (20 km) sunt orașele majore care oferă cumpărături extinse și conexiuni internaționale. Murcia este, de asemenea, la îndemână la 37 km. Satul în sine servește ca un centru rezidențial cu o populație de peste 17.000 de locuitori, oferind o zonă tampon între „campo”-ul rural și aglomerația urbană densă a orașelor majore de coastă.
Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Platja de La Roqueta, sunt la aproximativ 7 km distanță, ceea ce se traduce printr-o călătorie cu mașina de 15 minute. Aeroportul Alicante-Elche este accesibil la aproximativ 26 km în linie dreaptă. Iubitorii de golf găsesc Clubul de Golf La Finca la 6,5 km. Necesitățile zilnice, cum ar fi supermarketurile, sunt la distanță de mers pe jos (247 m), ceea ce face ca mașina să fie opțională pentru cumpărăturile de rutină, dar esențială pentru călătoriile de agrement spre coastă.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales se bucură de o temperatură anuală medie de 18,8 °C, cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Locația la 60 de metri deasupra nivelului mării oferă o poziție ușor ridicată, departe de umiditatea de coastă imediată. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, deși piscina acoperită a proprietății poate prelungi această perioadă. Poziția în interiorul țării oferă adăpost de vânturile de coastă, făcând zona grădinii mai utilizabilă în lunile de extrasezon.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Guardamar și La Marina este destinația principală pentru activitățile de plajă, situată la aproximativ 15 minute cu mașină. Plajele specifice menționate, cum ar fi Platja Centre și Platja Babilònia, oferă o varietate de medii de nisip și mare. Deși proprietatea nu este pe plajă, timpul de acces este relativ scurt în comparație cu locațiile mai adânci în interior. Statutul de Pavilion Albastru este comun în această regiune, indicând standarde înalte de calitate a apei.
Sursă: OpenStreetMap
Rojales este poziționat central între hub-uri mai mari. Alicante (36 km) și Elche (20 km) sunt orașele majore care oferă cumpărături extinse și conexiuni internaționale. Murcia este, de asemenea, la îndemână la 37 km. Satul în sine servește ca un centru rezidențial cu o populație de peste 17.000 de locuitori, oferind o zonă tampon între „campo”-ul rural și aglomerația urbană densă a orașelor majore de coastă.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 31 mm |
| Februarie | 11.3°C | 21 mm |
| Martie | 14.1°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Iunie | 23.4°C | 9 mm |
| Iulie | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID