Această vilă individuală este situată în Rojales, Alicante, oferind un spațiu locuibil generos de 308 m² pe un teren de 4.255 m². Proprietatea a fost finalizată în jurul anului 1970 și cuprinde o structură pe două niveluri cu opt dormitoare și opt băi. Amplasarea include două apartamente separate la parter și patru dormitoare cu baie proprie la etaj, completate de o terasă pe acoperiș. Facilitățile includ o piscină, o sală de fitness și un portic acoperit. Locația oferă un cadru urban cu facilități la distanță de mers pe jos, în timp ce plajele din Guardamar se află la aproximativ 7 kilometri.
Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi din Rojales, precum Alba Salina 2 (de la 396.900 €) și Essence II Las Heredades (de la 439.000 €), această vilă individuală oferă semnificativ mai mult teren și spațiu locuibil pentru un preț comparabil. Construcțiile noi oferă de obicei eficiență energetică modernă și piscine comune, dar terenuri mai mici. Această proprietate oferă o piscină privată și o zonă exterioară extinsă. În timp ce Villa No. 1 din Sagra VIII are un preț mai mare, de 499.900 €, această vilă oferă disponibilitate imediată și o grădină matură. Avantajul constă în cantitatea de spațiu și flexibilitatea planului de etaj pentru utilizare comercială, spre deosebire de construcțiile rezidențiale noi standard, care au adesea reglementări de utilizare mai stricte. Cu toate acestea, potențialii cumpărători trebuie să ia în considerare costurile de întreținere asociate unei construcții din anii 1970 și a unui teren mare, față de întreținerea redusă a unui apartament nou. Locația este mai integrată în sat decât unele ansambluri noi, care sunt adesea la periferia urbană, oferind un acces mai bun pe jos la facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul uscatului, în municipiul Rojales. Se află într-o zonă urbanizată, cu acces imediat la infrastructura locală. Terenul este plat, la 60 de metri peste nivelul mării. Împrejurimile oferă un amestec de zone rezidențiale și activitate comercială locală, distincte de zona de coastă imediată, dar conectate prin drumuri principale la orașele apropiate Guardamar și Torrevieja.
Această proprietate răspunde nevoii de cazare de mare capacitate, cu cele opt dormitoare și opt băi ale sale. Amplasarea este potrivită pentru locuit multigenerațional sau cazarea oaspeților. Facilitățile esențiale, precum farmaciile și supermarketurile, se află la mai puțin de 250 de metri. Prezența unei săli de fitness private și a unei piscine pe teren susține un stil de viață autonom, fără dependență de centrele sportive externe.
Aceasta este o proprietate second-hand, finalizată inițial în 1970. Construcția reflectă standardele arhitecturale ale acelei perioade. Proprietatea este vândută complet mobilată și echipată. Ocuparea imediată este posibilă, deoarece clădirea este într-o stare finalizată. Nu se aplică faze de construcție sau termene de finalizare, oferind disponibilitate imediată pentru utilizare sau activități comerciale.
Proprietatea nu este situată la prima linie la mare, fiind necesar transportul pentru a ajunge la mare. Nu face parte dintr-un ansamblu rezidențial nou închis, cu servicii comunale de securitate. Construcția din anii 1970 implică faptul că standardele de eficiență energetică diferă de reglementările actuale pentru construcțiile noi. Amplasarea se întinde pe mai multe niveluri și unități separate, ceea ce poate să nu convină celor care caută un singur spațiu de locuit compact.
Această proprietate este potrivită pentru investitori care caută o oportunitate de afaceri, având în vedere aprobarea pentru utilizare ca mic hotel sau bed and breakfast. Cele opt dormitoare și două apartamente independente oferă infrastructura necesară pentru cazarea oaspeților. Familiile care necesită spațiu extins pentru locuit multigenerațional pot găsi amplasarea practică, permițând zone separate pentru diferiți membri ai familiei, menținând totodată apropierea. Locația îi atrage pe cei care preferă apropierea de serviciile urbane în locul vieții la prima linie la mare. Este potrivită pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu utilizare imediată, deoarece este complet mobilată și gata de mutare. Prezența unei piscine private și a unei săli de fitness satisface persoanele care apreciază facilitățile de agrement pe loc. Cei interesați de grădinărit sau întreținerea în aer liber vor găsi terenul mare suficient pentru diverse proiecte de amenajare peisagistică. Este mai puțin potrivită pentru cei care caută o locuință lock-and-leave cu cerințe minime de întreținere.
Proprietatea prezintă elemente interioare caracteristice originilor sale din anii 1970, actualizate cu anumite facilități moderne. Mobilierul bucătăriei este menționat ca având dulapuri galbene, indicând o estetică specifică. Pardoseala include suprafețe din gresie comune în vilele spaniole pentru reglarea termică. O scară spiralată vizibilă în zona de zi oferă acces la nivelurile superioare, realizată din fier și lemn. Dulapurile integrate sunt prezente în dormitoare, oferind soluții de depozitare. Proprietatea include aer condiționat pentru controlul climei și un șemineu pentru încălzire în lunile mai reci. Băile sunt echipate cu elemente de mobilier din lemn, sugerând un finisaj interior cald. Facilitățile exterioare includ un portic mare în față orientat spre piscină, conceput pentru mese în aer liber. Piscina este echipată cu o copertină, indicând o atenție la întreținere și menținerea temperaturii. Sala de fitness este o adăugare funcțională adiacentă zonei piscinei. Mobila este inclusă în vânzare, de la seturi de dormitor până la piese de living, ceea ce simplifică procesul de mutare. Starea generală reflectă o proprietate care a fost locuită și întreținută de-a lungul deceniilor, mai degrabă decât o construcție nouă impecabilă.
Prețul cerut este stabilit la 425.000 € pentru proprietatea în deplină proprietate. Această cifră include starea complet mobilată și echipată a vilei, reducând investiția imediată în mobilier. Prețul pe metru pătrat de spațiu locuibil este de aproximativ 1.380 €. Luând în considerare suprafața totală a terenului de 4.255 m², prețul pe metru pătrat de teren este de aproximativ 100 €. Nu este indicată nicio variație de preț pentru diferite unități, deoarece aceasta este o singură proprietate individuală. Comparația de piață arată că alte vile locale variază între 396.900 € și 499.900 €, plasând această proprietate în segmentul de mijloc pentru zonă.
Viața aici se învârte în jurul terenului extins și al facilităților autonome. Grădina de 4.255 m² oferă spațiu exterior amplu, organizată cu zone amenajate peisagistic și zone funcționale, precum bucătăria de vară și grătarul. Piscina este punctul central în lunile mai calde, fiind echipată cu o copertină pentru utilizare prelungită dincolo de vârful verii. Configurația interioară permite zone de locuit distincte; etajul oferă intimitate cu dormitoare cu baie proprie și o terasă pe acoperiș, în timp ce apartamentele de la parter funcționează independent. Această separare este practică pentru găzduirea oaspeților sau pentru operarea unui bed and breakfast. Facilitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos, reducând nevoia de mașină pentru treburi de bază. Cu toate acestea, distanța până la coastă înseamnă că vizitele la plajă necesită o scurtă deplasare cu mașina sau cu bicicleta. Atmosfera este rezidențială, dar conectată la activitatea comercială din Rojales, unde se pot accesa centre medicale și supermarketuri. Prezența unei săli de fitness pe loc facilitează rutinele de exerciții fără deplasări către centrele sportive locale. Clima susține viața în aer liber pentru o parte semnificativă a anului, făcând porticul acoperit o extensie practică a zonei de locuit.
Mediul este definit de integrarea sa în structura urbană a Rojales. Serviciile esențiale sunt extrem de accesibile, cu o farmacie la 20 de metri și un supermarket la 250 de metri. Această apropiere asigură că cumpărăturile zilnice și nevoile de sănătate sunt satisfăcute pe jos. Zona este deservită de transport public, cu nouă linii de autobuz și nouă stații în vecinătate, oferind conexiuni către regiunea mai largă. Conectivitatea rutieră permite deplasarea către zonele de coastă ale Guardamar del Segura, aflate la aproximativ 7 kilometri. Centrele sportive din apropiere, precum Centro Deportivo La Raqueta, oferă opțiuni recreative suplimentare. Localitatea este în interiorul uscatului, ceea ce înseamnă că priveliștile imediate sunt asupra satului și zonelor rezidențiale din jur, mai degrabă decât asupra mării. Densitatea populației din Rojales, cu peste 20.000 de locuitori, asigură o atmosferă animată, cu activitate pe tot parcursul anului.
Harta evidențiază poziția proprietății în nucleul urban al Rojales. Arată apropierea de drumul CV-905 care duce spre coastă. Zonele verzi reprezintă parcurile de lângă râul Segura. Terenul este clar vizibil ca o parcelă mare de teren comparativ cu casele înșiruite și apartamentele din jur, indicând scara și natura sa individuală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rojales este poziționat în interiorul uscatului, pe malurile de sud ale râului Segura, acționând ca zonă de tranziție între terenurile agricole ale Vegal Baja și dezvoltările turistice ale coastei. Se află la aproximativ 20 de kilometri de Elche și 36 de kilometri de Alicante. Această locație îl plasează în regiunea Costa Blanca Sud. Este distinct de zonele turistice de densitate ridicată din Torrevieja, oferind un mediu rezidențial spaniol mai tradițional, menținând totodată conectivitatea la rețeaua de autostrăzi AP-7.
Cele mai apropiate plaje, inclusiv Platja de La Roqueta și Platja Centre, sunt situate la 6,9-7,0 kilometri de proprietate. Această distanță se traduce într-o deplasare de 15 minute cu mașina până pe coasta Guardamar. Pasionații de golf au acces la Club de Golf La Finca la o distanță de 6,5 kilometri, în timp ce alte terenuri precum Villamartín necesită o deplasare mai lungă. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 26 de kilometri în linie dreaptă, fiind principala poartă internațională. Aeroportul Murcia este puțin mai departe, la 37 de kilometri. În Rojales, spitalul se află la 1,3 kilometri, iar portul de agrement Marina de les Dunes la 7,4 kilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C. Datele istorice indică 3.843 de ore de soare pe an, susținând activități în aer liber pentru majoritatea anului. Sezonul de înot în mare se întinde pe aproximativ cinci luni, atunci când temperaturile apei depășesc 20°C. Proprietatea se află la o altitudine de 60 de metri peste nivelul mării, pe un teren plat, eliminând problemele legate de pantele abrupte. Această altitudine oferă o priveliște asupra zonei urbane din jur. Zona nu este predispusă la umiditate extremă comparativ cu zonele de coastă imediate. Precipitațiile sunt tipice pentru regiunea sudică Valencia, concentrându-se în principal în lunile de toamnă și de primăvară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din Guardamar del Segura, precum Platja de La Roqueta, sunt cele mai apropiate puncte de coastă, aflate la aproximativ 7 kilometri. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul fin și lungimea lor, deținând statutul de Steag Albastru, care indică standarde de mediu și de calitate ridicate. Facilitățile de golf sunt disponibile la Club de Golf La Finca, situat la 6,5 kilometri în interiorul uscatului, oferind un teren cu 18 găuri. Alte terenuri proeminente precum La Finca Golf oferă alternative la o scurtă deplasare. Pentru sporturi nautice, Marina de les Dunes se află la 7,4 kilometri. La nivel local, Piscina Municipal de Rojales oferă o opțiune publică de înot la 0,6 kilometri de proprietate. Centrele sportive din vecinătate oferă facilități pentru paddle tennis, fotbal și alte activități atletice, completând sala de fitness privată de pe teren.
Sursă: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
