Questa residenza indipendente situata a Rojales offre una superficie abitabile di 308 m² su un terreno di oltre 4.200 m². Costruita nel 1970, la proprietà si sviluppa su due piani e comprende otto camere da letto e otto bagni. La distribuzione interna include due appartamenti al piano terra e un'area abitativa al piano superiore con solario. L'esterno presenta una piscina coperta, zone esterne attrezzate e un giardino parzialmente sistemato. La posizione fornisce accesso ai servizi locali mantenendo una certa riservatezza. L'immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato.
Rispetto ad altri progetti nella zona come ALBA SALINA 2 (da €396.900) o ESSENCE II (da €439.000), questa proprietà si distingue per la data di costruzione e la superficie del terreno. Mentre i progetti citati sono nuove costruzioni con efficienza energetica moderna e spazi condivisi, questa villa offre spazio esterno esclusivo molto più ampio e una struttura già consolidata. Il prezzo di €425.000 posiziona l'immobile in una fascia media, ma offrendo una metratura interna superiore (308 m²) rispetto agli standard delle nuove costruzioni. Tuttavia, i costi di manutenzione e i consumi energetici potrebbero essere superiori rispetto ai nuovi sviluppi classificati A o B. A differenza delle residenze chiuse urbane, questa villa offre autonomia totale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'area urbana di Rojales, a breve distanza dai servizi primari. La posizione è interna, distante circa sette chilometri dalle prime spiagge. L'accesso alle vie principali avviene attraverso la rete stradale locale. L'ambiente circostante è caratterizzato da una combinazione di zone residenziali e servizi commerciali.
La struttura risponde a esigenze abitative che richiedono ampi spazi interni ed esterni. La presenza di più unità abitative indipendenti soddisfa necessità di ospitalità multipla o nuclei familiari allargati. Le dimensioni del terreno permettono la gestione di spazi esterni dedicati allo svago e al relax. La dotazione di otto camere offre capacità di alloggio superiore alla media residenziale standard.
L'edificio è completato e la data di costruzione risale al 1970. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione né di una ristrutturazione recente. Lo stato di conservazione è quello di un immobile abitabile, con impianti e finiture correnti per l'epoca di realizzazione. Non sono presenti piani di sviluppo edilizio futuro all'interno della proprietà attualmente esistente.
La proprietà non offre una vista mare diretta né una posizione di prima fila sulla spiaggia, trovandosi a circa sette chilometri dalla costa. Non è presente un centro termale o una spa privata interna. L'architettura risale agli anni '70 e non presenta le caratteristiche di design moderno contemporaneo tipiche delle nuove costruzioni. La distanza pedonale dai servizi essenziali richiede l'uso di un veicolo per alcuni spostamenti.
Questa proprietà si adatta a situazioni in cui lo spazio è una priorità assoluta. È adatta a nuclei familiari numerosi che richiedono camere indipendenti. La configurazione con appartamenti separati la rende adatta per chi gestisce attività di ospitalità o per chi ospita regolarmente parenti e amici. Anche per chi cerca una residenza principale con spazi per hobby o lavoro da casa, la superficie offre margini di utilizzo. La vicinanza a Rojales, ma non nel centro storico caotico, è adatta a chi desidera un compromesso tra isolamento e accessibilità ai servizi. Non è la soluzione tipica per chi cerca un appartamento a manutenzione ridotta.
Le finiture rispecchiano gli standard degli anni '70, con materiali costruttivi consolidati. I pavimenti sono rivestiti in ceramica, materiale pratico per il clima locale. L'immobile è dotato di aria condizionata, essenziale per il comfort estivo. La presenza di un camino indica una predisposizione al riscaldamento invernale negli ambienti principali. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione integrato. L'esterno presenta strutture in muratura per la cucina esterna e il barbecue. La piscina è dotata di copertura, una caratteristica tecnica che permette di mantenere la temperatura dell'acqua. La struttura portante è in cemento armato.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 425.000 euro. Considerando la superficie totale di 308 m² e il terreno di oltre 4.200 m², il valore per metro quadrato riflette la capienza ricettiva e la dimensione del lotto. Il prezzo include l'arredamento completo e l'attrezzatura. Non ci sono variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, trattandosi di un immobile ultimato. Il costo rappresenta un investimento per una proprietà consolidata rispetto alle opzioni di nuova costruzione nella zona.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge su una scala spaziale ampia. Il piano terra ospita due appartamenti indipendenti, il che facilita una gestione flessibile degli spazi. Al piano superiore, quattro camere con bagno privato offrono privacy. Il ritmo della giornata è scandito dalla transizione tra gli spazi interni e le aree esterne. Il solarium panoramico serve come punto di osservazione. La piscina coperta estende la possibilità di balneazione oltre la sola stagione estiva. La posizione a Rojales, vicino a farmacia e supermercato, permette di gestire le necessità quotidiane con brevi spostamenti. La sera, l'area barbecue e la cucina esterna diventano il fulcro per la convivialità all'aperto.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi. A meno di due chilometri di raggio sono disponibili numerosi ristoranti e farmacie, indicando una forte presenza commerciale. La vicinanza al Centro Deportivo La Raqueta offre opportunità per attività sportive. L'ospedale si trova a breve distanza, garantendo assistenza medica rapida. La presenza di linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti. Tuttavia, per raggiungere le spiagge o i campi da golf, l'uso di un veicolo privato è consigliato. L'infrastruttura stradale collega Rojales a città più grandi come Alicante ed Elche.
La mappa mostra la posizione della proprietà nell'area urbana di Rojales. Si nota la distanza di circa sette chilometri dalla linea costiera e le vie di accesso principali. Le aree verdi evidenziano la presenza di zone sportive e ricreative nelle vicinanze, mentre l'infrastruttura stradale locale collega il sito alle principali arterie provinciali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rojales si trova nella Vega Baja del Segura, a metà strada tra le grandi città di Alicante a nord e Torrevieja a sud. Questa posizione permette di beneficiare dei servizi delle aree metropolitane senza viverne direttamente l'intensità. La vicinanza a Elche e Murcia amplia l'offerta di servizi logistici e sanitari. Il comune di Rojales funge da satellite residenziale, ben collegato ma con identità propria distinta dai centri turistici puramente balneari.
La proprietà dista circa sette chilometri dalle spiagge di Guardamar e La Marina, un percorso di circa quindici minuti in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 26 chilometri in linea d'aria. Le città di Alicante ed Elche sono raggiungibili in 30-40 minuti di auto. Per il golf, il Club de Golf La Finca è il più vicino. Il centro di Rojales con i suoi servizi commerciali si trova a cinque minuti di auto. Una farmacia è accessibile a piedi in pochi minuti.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La localizzazione a 60 metri sopra il livello del mare offre una buona ventilazione e protezione dall'umidità eccessiva costiera. La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorendo un clima mite. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,8°C. La stagione balneabile dura circa cinque mesi. Il terreno di oltre 4.000 m² offre spazio verde privato, contrastando con l'ambiente urbano circostante. La pendenza del terreno è minima, facilitando la circolazione esterna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta e Platja Centre, si trovano a circa sette chilometri. Guardamar del Segura offre spiagge con Bandiera Blu, riconoscimento della qualità delle acque. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a breve distanza. L'area circostante offre centri sportivi e piscine comunali. La porto turistico Marina de les Dunes è accessibile per attività nautiche. La proprietà stessa è dotata di piscina privata e sala palestra.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales si trova nella Vega Baja del Segura, a metà strada tra le grandi città di Alicante a nord e Torrevieja a sud. Questa posizione permette di beneficiare dei servizi delle aree metropolitane senza viverne direttamente l'intensità. La vicinanza a Elche e Murcia amplia l'offerta di servizi logistici e sanitari. Il comune di Rojales funge da satellite residenziale, ben collegato ma con identità propria distinta dai centri turistici puramente balneari.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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