यह स्वतंत्र विला Rojales, Alicante में स्थित है, जो 4,255 m² के प्लॉट पर 308 m² का विशाल रहने का क्षेत्र देती है। यह संपत्ति लगभग 1970 में पूरी हुई थी और इसमें दो मंजिलों वाली संरचना है जिसमें आठ बेडरूम और आठ बाथरूम हैं। इसकी बनावट में भूतल पर दो अलग अपार्टमेंट और ऊपरी मंजिल पर चार अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम हैं, साथ ही एक रूफ टेरेस भी है। इसमें एक स्विमिंग पूल, एक जिम और एक ढका हुआ बरामदा शामिल है। यह स्थान शहरी परिवेश देता है जहाँ सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जबकि Guardamar के समुद्र तट लगभग 7 किलोमीटर दूर हैं।
Rojales में नई परियोजनाओं की तुलना में, जैसे Alba Salina 2 (€396,900 से शुरू) और Essence II Las Heredades (€439,000 से शुरू), यह स्वतंत्र विला तुलनीय कीमत पर काफी अधिक ज़मीन और रहने का क्षेत्र देती है। नए निर्माण आमतौर पर आधुनिक ऊर्जा दक्षता और साझा पूल देते हैं लेकिन छोटे प्लॉट। यह संपत्ति निजी पूल और व्यापक बाहरी क्षेत्र देती है। जबकि Sagra VIII में Villa No. 1 की कीमत €499,900 पर अधिक है, यह विला तुरंत उपलब्धता और परिपक्व बगीचा देती है। यहाँ का लाभ स्थान की मात्रा और व्यावसायिक उपयोग के लिए फर्श योजना की लचीलेपन में है, जबकि मानक आवासीय नए निर्माण में अक्सर सख्त उपयोग नियम होते हैं। हालाँकि, संभावित खरीदारों को 1970 के दशक के निर्माण और बड़े प्लॉट से जुड़ी रखरखाव लागत पर विचार करना चाहिए, नए अपार्टमेंट के कम रखरखाव की तुलना में। यह स्थान कुछ नई परियोजनाओं की तुलना में कस्बे में अधिक एकीकृत है जो अक्सर शहरी सीमाओं पर होती हैं, जो सुविधाओं तक बेहतर पैदल पहुँच देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Rojales नगरपालिका के भीतरी भाग में स्थित है। यह एक शहरीकृत क्षेत्र में है और स्थानीय बुनियादी ढांचे तक तुरंत पहुँच देती है। ज़मीन समुद्र तल से 60 मीटर की ऊँचाई पर समतल है। आसपास के क्षेत्र में आवासीय क्षेत्रों और स्थानीय व्यावसायिक गतिविधियों का मिश्रण है, जो तट से अलग है लेकिन मुख्य सड़कों के माध्यम से निकटवर्ती शहरों Guardamar और Torrevieja से जुड़ा है।
यह संपत्ति अपने आठ बेडरूम और आठ बाथरूम के साथ उच्च-क्षमता आवास की ज़रूरत को पूरा करती है। यह बनावट बहुपीढ़ीय परिवारों या मेहमानों के ठहराव के लिए उपयुक्त है। फार्मेसी और सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सुविधाएँ 250 मीटर के भीतर हैं। प्लॉट पर निजी जिम और पूल सुविधाओं की मौजूदगी बाहरी खेल केंद्रों पर निर्भरता के बिना एक आत्मनिर्भर जीवनशैली का समर्थन करती है।
यह एक रीसेल संपत्ति है जो मूल रूप से 1970 में पूरी हुई थी। निर्माण उस काल के वास्तुकला मानकों को दर्शाता है। यह संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित और सुविधाओं से लैस होकर बेची जा रही है। इमारत पूर्ण अवस्था में होने के कारण तुरंत रहना संभव है। यहाँ कोई निर्माण चरण या पूर्णता कार्यक्रम लागू नहीं होता, जिससे उपयोग या व्यावसायिक संचालन के लिए तुरंत उपलब्धता मिलती है।
यह संपत्ति समुद्र तट के सामने स्थित नहीं है, समुद्र तक पहुँचने के लिए वाहन की ज़रूरत होती है। यह साझा सुरक्षा सेवाओं वाली किसी आधुनिक गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा नहीं है। 1970 के दशक के निर्माण का अर्थ है कि ऊर्जा दक्षता मानक नए निर्माण के वर्तमान नियमों से भिन्न हैं। बनावट कई स्तरों और अलग-अलग इकाइयों में फैली है, जो एकल, संकुचित रहने की जगह चाहने वालों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती।
यह संपत्ति निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो व्यावसायिक अवसर खोज रहे हैं, क्योंकि इसे छोटे होटल या बेड एंड ब्रेकफास्ट के रूप में उपयोग की स्वीकृति मिली है। आठ बेडरूम और दो स्वतंत्र अपार्टमेंट मेहमानों के ठहराव के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचा देते हैं। बहुपीढ़ीय निवास के लिए व्यापक स्थान चाहने वाले परिवारों को यह बनावट व्यावहारिक लग सकती है, जो निकटता बनाए रखते हुए अलग-अलग परिवारजनों के लिए अलग क्वार्टर की सुविधा देती है। यह स्थान उन लोगों को आकर्षित करता है जो तुरंत समुद्र तट के निवासी जीवन की बजाय शहरी सेवाओं की निकटता पसंद करते हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत उपयोगी संपत्ति चाहते हैं, क्योंकि यह पूरी तरह सुसज्जित और रहने के लिए तैयार है। निजी पूल और जिम की मौजूदगी उन व्यक्तियों के लिए लाभदायक है जो स्थल पर मनोरंजन सुविधाओं को महत्व देते हैं। बागवानी या बाहरी रखरखाव में रुचि रखने वालों को विशाल प्लॉट विभिन्न लैंडस्केपिंग परियोजनाओं के लिए पर्याप्त लगेगा। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो न्यूनतम रखरखाव वाला अपार्टमेंट चाहते हैं।
संपत्ति में इसकी 1970 के दशक की उत्पत्ति की विशिष्ट आंतरिक विशेषताएँ हैं, जो कुछ आधुनिक सुविधाओं के साथ अद्यतन की गई हैं। रसोई की इकाइयों में पीले कैबिनेट बताए गए हैं, जो एक विशिष्ट सौंदर्यबोध दर्शाता है। फर्श में स्पेनिश विला में तापीय नियमन के लिए आम टाइल वाली सतहें शामिल हैं। लिविंग रूम में दिखने वाली सर्पिल सीढ़ी लोहे और लकड़ी के निर्माण का उपयोग करते हुए ऊपरी स्तरों तक पहुँच देती है। बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं, जो भंडारण समाधान देती हैं। संपत्ति में जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग और ठंडे महीनों में हीटिंग के लिए फायरप्लेस शामिल है। बाथरूम में लकड़ी के फर्नीचर तत्व लगे हैं, जो एक गर्म आंतरिक फिनिश का संकेत देते हैं। बाहरी विशेषताओं में पूल की ओर मुख्य बड़ा बरामदा है, जो बाहरी भोजन के लिए डिज़ाइन किया गया है। स्विमिंग पूल में कवर लगा है, जो रखरखाव और तापमान बनाए रखने पर ध्यान दर्शाता है। जिम रूम पूल क्षेत्र के बगल में एक कार्यशील जोड़ है। बिक्री में फर्नीचर शामिल है, बेडरूम सेट से लेकर लिविंग रूम फर्नीचर तक, जो शिफ्टिंग की प्रक्रिया को सरल बनाता है। समग्र अवस्था एक ऐसी संपत्ति को दर्शाती है जो दशकों से बसी और संभाली गई है, न कि कोई बिल्कुल नई निर्माण है।
फ्रीहोल्ड संपत्ति का मांग मूल्य €425,000 निर्धारित किया गया है। यह राशि विला की पूरी तरह सुसज्जित और लैस अवस्था को शामिल करती है, जिससे फर्नीचर पर तुरंत निवेश कम होता है। रहने की जगह के प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग €1,380 है। 4,255 m² के कुल प्लॉट आकार को देखते हुए, ज़मीन की कीमत प्रति वर्ग मीटर लगभग €100 है। अलग-अलग इकाइयों के लिए कीमत में कोई अंतर नहीं बताया गया है, क्योंकि यह एक एकल स्वतंत्र संपत्ति है। बाज़ार की तुलना से अन्य स्थानीय विला €396,900 से €499,900 तक हैं, जो इस संपत्ति को क्षेत्र के मध्य-श्रेणी खंड में रखती है।
यहाँ का जीवन विशाल प्लॉट और आत्मनिर्भर सुविधाओं के इर्द-गिर्द घूमता है। 4,255 m² का बगीचा पर्याप्त बाहरी स्थान देता है, जिसमें लैंडस्केप किए गए क्षेत्र और गर्मियों की रसोई तथा बारबेक्यू जैसे कार्यशील क्षेत्र शामिल हैं। स्विमिंग पूल गर्म महीनों में केंद्र बिंदु है, जो ऊँची गर्मी के बाद भी उपयोग के लिए कवर से लैस है। आंतरिक बनावट अलग-अलग रहने के क्षेत्रों की सुविधा देती है; ऊपरी मंजिल अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम और एक रूफ टेरेस के साथ निजता देती है, जबकि भूतल के अपार्टमेंट स्वतंत्र रूप से संचालित होते हैं। यह अलगाव मेहमानों के ठहराव या बेड एंड ब्रेकफास्ट संचालन के लिए व्यावहारिक है। दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जिससे बुनियादी कामों के लिए गाड़ी की ज़रूरत कम होती है। हालाँकि, तट से दूरी के कारण समुद्र तट जाने के लिए छोटी ड्राइव या साइकिल यात्रा की ज़रूरत होती है। माहौल आवासीय है लेकिन Rojales की व्यावसायिक गतिविधि से जुड़ा है, जहाँ स्वास्थ्य केंद्रों और सुपरमार्केट तक पहुँचा जा सकता है। स्थल पर जिम रूम की मौजूदगी स्थानीय खेल केंद्रों तक जाए बिना व्यायाम की दिनचर्या को सुगम बनाती है। जलवायु वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन का समर्थन करती है, जिससे ढका हुआ बरामदा रहने के क्षेत्र का व्यावहारिक विस्तार बन जाता है।
परिवेश इसके Rojales के शहरी ढांचे में एकीकरण से परिभाषित होता है। आवश्यक सेवाएँ अत्यधिक सुगम हैं, 20 मीटर के भीतर फार्मेसी और 250 मीटर के भीतर सुपरमार्केट है। यह निकटता सुनिश्चित करती है कि दैनिक खरीदारी और स्वास्थ्य ज़रूरतें पैदल पूरी हों। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, आसपास नौ बस लाइनें और नौ बस स्टॉप हैं, जो व्यापक क्षेत्र से संपर्क देते हैं। सड़क संपर्क Guardamar del Segura के तटीय क्षेत्रों तक यात्रा की सुविधा देता है, जो लगभग 7 किलोमीटर दूर है। Centro Deportivo La Raqueta जैसे निकटवर्ती खेल केंद्र अतिरिक्त मनोरंजन विकल्प देते हैं। यह इलाका भीतरी है, जिसका अर्थ है कि तुरंत दिखने वाले दृश्य समुद्र के बजाय कस्बे और आसपास के आवासीय क्षेत्रों के हैं। 20,000 से अधिक निवासियों वाले Rojales की जनसंख्या घनत्व वर्षभर गतिविधि वाला जीवंत माहौल सुनिश्चित करता है।
नक्शा Rojales के शहरी केंद्र में संपत्ति की स्थिति को उजागर करता है। यह तट की ओर जाने वाली CV-905 सड़क की निकटता दिखाता है। हरे क्षेत्र Segura नदी के पास पार्क क्षेत्रों का प्रतिनिधित्व करते हैं। आसपास के टाउनहाउस और अपार्टमेंट की तुलना में प्लॉट एक बड़े भूखंड के रूप में स्पष्ट रूप से दिखाई देता है, जो इसके पैमाने और स्वतंत्र प्रकृति का संकेत देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Rojales Segura नदी के दक्षिणी तट पर भीतरी भाग में स्थित है, जो Vega Baja के कृषि भूमि और तट के पर्यटन विकास के बीच संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह Elche से लगभग 20 किलोमीटर और Alicante से 36 किलोमीटर दूर स्थित है। यह स्थान इसे Costa Blanca South क्षेत्र में रखता है। यह Torrevieja के उच्च-घनत्व वाले पर्यटन क्षेत्रों से अलग है, और AP-7 मोटरवे नेटवर्क से संपर्क बनाए रखते हुए अधिक पारंपरिक स्पेनिश आवासीय परिवेश देता है।
निकटतम समुद्र तट, जिनमें Platja de La Roqueta और Platja Centre शामिल हैं, संपत्ति से 6.9 से 7.0 किलोमीटर दूर स्थित हैं। यह दूरी Guardamar के तट तक पहुँचने में 15 मिनट की ड्राइव का समय लेती है। गोल्फ प्रेमियों को 6.5 किलोमीटर की दूरी पर Club de Golf La Finca तक पहुँच है, जबकि Villamartín जैसे अन्य कोर्स के लिए अधिक ड्राइव की ज़रूरत है। Alicante-Elche Airport सीधी रेखा में लगभग 26 किलोमीटर दूर है, जो इसे प्राथमिक अंतरराष्ट्रीय प्रवेशद्वार बनाता है। Murcia हवाई अड्डा 37 किलोमीटर पर थोड़ा और दूर है। Rojales में, अस्पताल 1.3 किलोमीटर दूर है, और Marina de les Dunes का मरीना 7.4 किलोमीटर दूर है।
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र को औसत वार्षिक तापमान 18.8°C के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ मिलता है। ऐतिहासिक आँकड़े वर्ष में 3,843 घंटे धूप का संकेत देते हैं, जो वर्ष के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों का समर्थन करती है। समुद्र में तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से 60 मीटर की ऊँचाई पर समतल ज़मीन पर स्थित है, जिससे खड़ी ढलानों से संबंधित समस्याएँ समाप्त होती हैं। यह ऊँचाई आसपास के शहरी क्षेत्र का दृश्य देती है। तुरंत तटीय क्षेत्रों की तुलना में यह क्षेत्र अत्यधिक आर्द्रता के प्रति संवेदनशील नहीं है। वर्षा दक्षिणी Valencia क्षेत्र के लिए सामान्य है, मुख्य रूप से शरद और वसंत महीनों में केंद्रित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Guardamar del Segura के समुद्र तट, जैसे Platja de La Roqueta, निकटतम तटीय बिंदु हैं, जो लगभग 7 किलोमीटर दूर स्थित हैं। ये समुद्र तट अपनी महीन रेत और लंबाई के लिए जाने जाते हैं, और इन्हें ब्लू फ्लैग का दर्जा प्राप्त है जो उच्च पर्यावरणीय और गुणवत्ता मानक दर्शाता है। गोल्फ सुविधाएँ Club de Golf La Finca में उपलब्ध हैं, जो 6.5 किलोमीटर भीतरी भाग में स्थित है और 18-होल कोर्स देता है। La Finca Golf जैसे अन्य प्रमुख कोर्स छोटी ड्राइव के भीतर विकल्प देते हैं। जल खेलों के लिए, Marina de les Dunes 7.4 किलोमीटर दूर है। स्थानीय स्तर पर, Piscina Municipal de Rojales संपत्ति से 0.6 किलोमीटर दूर सार्वजनिक तैराकी का विकल्प देता है। आसपास के खेल केंद्र पैडल टेनिस, फुटबॉल और अन्य एथलेटिक गतिविधियों की सुविधाएँ देते हैं, जो प्लॉट पर निजी जिम के पूरक हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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