Cette villa isolée de 308 m² située à Rojales, dans la province d'Alicante, offre 8 chambres et 8 salles de bains sur un terrain de 4 255 m². Construite en 1970, la propriété comprend deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et quatre chambres avec salles de bains privées à l'étage. Les équipements incluent une piscine avec couverture, une salle de sport, une cuisine d'été et un barbecue. Vendue entièrement meublée et équipée avec climatisation, la propriété permet un usage résidentiel ou potentiellement commercial. La situation offre un équilibre entre accès aux services urbains et intimité grâce à la surface importante du terrain.
Comparée aux projets neufs récents comme ALBA SALINA 2 (à partir de 396 900 €) et ESSENCE II LAS HEREDADES (à partir de 439 000 €), cette propriété offre une surface habitable nettement supérieure (308 m²) pour un positionnement tarifaire comparable. VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (à partir de 499 900 €) se positionne dans un segment plus élevé, probablement avec des finitions contemporaines et des standards de construction actuels. Contrairement aux développements récents qui proposent souvent des unités plus compactes avec des espaces communs partagés, cette propriété traditionnelle offre un terrain privatif étendu et des installations individuelles. La proximité immédiate avec les services quotidiens à Rojales contraste avec certains projets résidentiels plus périphériques qui nécessitent des déplacements systématiques pour les besoins de base. L'ancienneté de la construction (1970) implique des caractéristiques architecturales différentes des logements contemporains, notamment en termes d'isolation thermique et d'organisation de l'espace.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté en zone urbaine à Rojales, avec accès direct aux commerces de première nécessité. La propriété se situe à environ 7 km des plages de Guardamar del Segura et à distance similaire du club de golf La Finca. Les services quotidiens comme pharmacie et supermarché sont accessibles à pied, tandis que les équipements plus spécialisés nécessitent un court trajet en voiture.
Cette propriété répond aux besoins de familles nombreuses ou de personnes recherchant un espace généreux. Les deux appartements indépendants permettent une organisation multi-générationnelle ou locative. La surface habitable combinée au vaste terrain offre des possibilités d'aménagement extérieur variées. Les installations de piscine et de salle de sport complètent l'offre résidentielle avec des espaces dédiés aux loisirs.
La construction datant de 1970 est terminée et disponible pour occupation immédiate. Les installations principales correspondent aux standards de l'époque, complétées par des mises à niveau comme la climatisation et la salle de sport. La structure et les fondations sont adaptées aux conditions climatiques méditerranéennes de la région. L'état général est fonctionnel sans présenter de défauts structurels majeurs.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer en raison de son emplacement à l'intérieur des terres. Le terrain de grande surface nécessite un entretien régulier conséquent. La construction de 1970 ne répond pas aux normes actuelles d'efficacité énergétique. Les dimensions importantes de la propriété peuvent représenter un inconvénient pour ceux recherchant un espace plus compact. L'accès aux plages nécessite un déplacement motorisé.
Cette propriété correspond particulièrement aux familles étendues nécessitant plusieurs espaces de vie autonomes. Les deux appartements indépendants permettent une cohabitation multi-générationnelle ou la location d'une partie du bien pour générer des revenus complémentaires. Les entrepreneurs souhaitant développer une activité d'hôtellerie ou de chambres d'hôtes trouveront une structure adaptée à ce type d'exploitation. Les personnes recherchant un espace extérieur important pour jardiner ou pratiquer des activités de plein air apprécieront le terrain de plus de 4 000 m². Les retraités actifs désirant maintenir une activité physique sur place grâce à la salle de sport et la piscine peuvent y trouver leur compte. Les habitants de la région du Benelux recherchant une résidence secondaire avec potentiel locatif peuvent considérer cette option comme viable.
La propriété présente des caractéristiques de construction typiques des années 1970, avec des murs porteurs en maçonnerie et une structure solide adaptée au climat méditerranéen. Les rénovations ultérieures ont intégré des équipements modernes comme la climatisation réversible dans toutes les pièces et une salle de sport dédiée. Les finitions intérieures comprennent des placards intégrés dans les chambres, optimisant l'espace de rangement. La piscine dispose d'un système de couverture permettant son utilisation prolongée au-delà de la période estivale, un atout considérable pour maximiser son usage. Les sols sont recouverts de carrelage, un choix pratique pour l'entretien et adapté aux températures estivales de la région. Les salles de bains sont entièrement équipées et fonctionnelles, avec des installations sanitaires conformes aux standards espagnols.
Le prix proposé pour cette propriété est de 425 000 €, ce qui représente environ 1 380 € par mètre carré de surface habitable. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne des biens de caractère comparables à Rojales. La surface importante du terrain (4 255 m²) justifie partiellement ce niveau de prix par rapport aux propriétés avec parcelle plus réduite. Les deux appartements indépendants offrent des possibilités de valorisation locative partielle ou complète. Comparé aux projets neufs comme ALBA SALINA 2 (à partir de 396 900 €), ce bien offre une surface habitable supérieure mais avec une construction ancienne.
La vie dans cette propriété se caractérise par son ampleur et sa polyvalence. Les occupants bénéficient d'espaces extérieurs généreux permettant diverses activités tout au long de l'année grâce au climat méditerranéen de Rojales. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse orientée vers la piscine, profitant des 3 843 heures d'ensoleillement annuel de la région. Les déplacements quotidiens vers le centre-ville sont facilités par la proximité immédiate des commerces (pharmacie à 20 m, supermarché à 247 m). Les deux appartements indépendants permettent une organisation flexible entre espace privatif et zones de réception. Les soirées s'organisent naturellement autour de la cuisine d'été et du barbecue, prolongées par les températures douces de la nuit valencienne. Les résidents participent au rythme local marqué par les 32 jours fériés annuels, créant une alternance entre périodes animées et moments plus calmes. La piscine, utilisable environ 5 mois par an grâce à son système de couverture, sert de point focal pour les loisirs estivaux. La salle de sport privée offre une alternative pour l'activité physique sans dépendre des installations publiques.
Rojales offre un environnement urbain équilibré avec une population de 17 652 habitants (2025), créant une communauté active sans les inconvénients des grandes métropoles. La commune dispose d'une infrastructure commerciale dense avec 43 restaurants, 6 pharmacies, 10 banques et 15 cafés dans un rayon de 2 km, assurant un accès aisé aux besoins quotidiens. Les services de santé sont bien représentés, avec un hôpital à 1,3 km et plusieurs dentistes dans la zone immédiate. Les infrastructures sportives comprennent le Centre sportif La Raqueta à 1,9 km et la piscine municipale à 0,6 km, offrant des alternatives aux installations privées. Les déplacements quotidiens sont facilités par 9 lignes de transport public avec 9 arrêts dans la commune.
La carte illustre la position de la propriété au sein de Rojales, avec ses 4 255 m² de terrain et les axes d'accès principaux. Les services urbains essentiels sont situés dans un rayon de 500 m, tandis que les zones balnéaires et terrains de golf se trouvent à environ 7 km. Les infrastructures routières permettent de rejoindre rapidement les villes voisines comme Elche et Alicante. Le relief plat de la région facilite les déplacements dans toutes les directions.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rojales occupe une position géographique stratégique dans la province d'Alicante, à mi-chemin entre les zones urbaines dynamiques d'Elche et de Torrevieja. La commune est intégrée dans la Vega Baja del Segura, région agricole fertile en pleine transition résidentielle et touristique. Sa proximité avec les villes importantes (Elche à 20 km, Alicante à 36 km, Murcia à 37 km) permet aux résidents d'accéder facilement à des services plus spécialisés tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus apaisé. Le positionnement à l'intérieur des terres (7 km de la côte) offre une protection contre l'humidité côtière.
Les plages les plus proches sont accessibles à environ 7 km, dont Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia, soit environ 15 minutes en voiture. Le club de golf La Finca se trouve à 6,5 km, tandis que d'autres terrains de qualité comme Villamartín (16 km) et Campoamor (18 km) sont également accessibles pour les passionnés de ce sport. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 26 km, offrant des connexions internationales fréquentes. Les services de première nécessité sont à proximité immédiate : pharmacie à 20 m, supermarché à 247 m et hôpital à 1,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température moyenne annuelle de 18,8°C et des variations modérées entre 11°C et 27°C. Les 3 843 heures d'ensoleillement annuels garantissent une exposition fréquente au soleil, particulièrement appréciée sur les terrasses extérieures. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. La propriété est située à une altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui offre une légère brise atténuant les chaleurs estivales intenses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière proche de Rojales dispose de plusieurs plages aménagées comme Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia, situées à environ 7 km. Ces plages offrent des services standards et sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, présentant des caractéristiques typiques de la Costa Blanca. Les amateurs de golf ont accès au Club de Golf La Finca à 6,5 km, ainsi qu'à d'autres terrains réputés à distances variées comme Villamartín (16 km) et Campoamor (18 km). Pour les activités sportives, le Centre Deportivo La Raqueta à 1,9 km propose des installations variées incluant tennis, padel et fitness.
Source: OpenStreetMap
Rojales occupe une position géographique stratégique dans la province d'Alicante, à mi-chemin entre les zones urbaines dynamiques d'Elche et de Torrevieja. La commune est intégrée dans la Vega Baja del Segura, région agricole fertile en pleine transition résidentielle et touristique. Sa proximité avec les villes importantes (Elche à 20 km, Alicante à 36 km, Murcia à 37 km) permet aux résidents d'accéder facilement à des services plus spécialisés tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus apaisé. Le positionnement à l'intérieur des terres (7 km de la côte) offre une protection contre l'humidité côtière.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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