Ez az önálló villa Rojales-ben, Alicante tartományban található, és jelentős, 308 m² lakóteret kínál egy 4 255 m²-es telken. Az ingatlan körülbelül 1970-ben készült el, és kétszintes felépítésű nyolc hálószobával és nyolc fürdőszobával. Az elrendezés két különálló földszinti lakást és négy, saját fürdőszobás hálószobát foglal magában az emeleten, tetőterasszal kiegészítve. A felszereltséghez tartozik medence, edzőterem és fedett tornác. A helyszín városi környezetet nyújt, sétatávolságon belüli szolgáltatásokkal, míg Guardamar strandjai kb. 7 kilométerre találhatók.
A rojalesi újépítésű projektekkel összehasonlítva, mint az Alba Salina 2 (396 900 EUR-tól) és az Essence II Las Heredades (439 000 EUR-tól), ez az önálló villa jelentősen több telket és lakóteret kínál összemérhető áron. Az újépítésű ingatlanok általában korszerű energiahatékonyságot és közös medencéket kínálnak, de kisebb telkeket. Ez az ingatlan saját medencét és kiterjedt kültéri területet nyújt. Miközben a Sagra VIII 1. számú villáját magasabb áron, 499 900 EUR-ért kínálják, ez a villa azonnali elérhetőséget és érett kertet kínál. Az előny itt a tér mennyiségében és az üzleti használatra alkalmas alaprajz rugalmasságában rejlik, szemben a szokásos lakó célú újépítésűekkel, amelyekre gyakran szigorúbb használati előírások vonatkoznak. A leendő vevőknek azonban mérlegelniük kell az 1970-es évekbeli építéssel és a nagy telekkel járó karbantartási költségeket az új lakás alacsonyabb fenntartási költségével szemben. A helyszín jobban beépült a faluba, mint egyes új projektek, amelyek gyakran a városszélen vannak, ami jobb gyalogos hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a belső területeken, Rojales községében található. Urbanizált területen fekszik, közvetlen hozzáféréssel a helyi infrastruktúrához. A terep sík, 60 méteres tengerszint feletti magasságban. A környék lakónegyedek és helyi kereskedelmi tevékenység keveréke, amely eltér a közvetlen tengerparti övezettől, de főutakon keresztül összeköttetésben áll a közeli Guardamar és Torrevieja városaival.
Ez az ingatlan a nagy befogadóképességű elhelyezés igényét elégíti ki nyolc hálószobájával és nyolc fürdőszobájával. Az elrendezés több generációs együttélésre vagy vendégszállásra alkalmas. A gyógyszertárak és szupermarketek nélkülözhetetlen szolgáltatásai 250 méteren belül érhetők el. A saját edzőterem és a telken lévő medence önálló életmódot támogat, külső sportközpontokra való támaszkodás nélkül.
Ez egy használt ingatlan, amelyet eredetileg 1970-ben fejeztek be. Az építészet az akkori korszak szabványait tükrözi. Az ingatlan teljesen bútorozva és felszerelve kerül eladásra. Az azonnali beköltözés lehetséges, mivel az épület befejezett állapotban van. Nem vonatkoznak rá építési fázisok vagy átadási ütemtervek, ami azonnali használatot vagy üzleti működtetést tesz lehetővé.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti fekvésű, a tenger eléréséhez közlekedési eszköz szükséges. Nem része modernebb, zárt lakóparknak közös biztonsági szolgáltatásokkal. Az 1970-es évekbeli építés azt jelenti, hogy az energiahatékonysági szabványok eltérnek az újépítésű ingatlanokra vonatkozó jelenlegi előírásoktól. Az elrendezés több szintet és különálló egységet ölel fel, ami nem felelhet meg azoknak, akik egyetlen kompakt lakóteret keresnek.
Ez az ingatlan olyan befektetőknek való, akik üzleti lehetőséget keresnek, tekintettel a kis szállodai vagy B&B használatra történő jóváhagyására. A nyolc hálószoba és a két önálló lakás biztosítja a vendégszálláshoz szükséges infrastruktúrát. A kiterjedt teret igénylő, több generációs családok számára praktikus lehet az elrendezés, lehetővé téve a külön szállást a családtagok számára a közelség megőrzése mellett. A helyszín azokat vonzza, akik a városi szolgáltatások közelségét részesítik előnyben a közvetlen tengerparti élettel szemben. Megfelelő az azonnali használhatóságot kereső vásárlók számára, mivel teljesen bútorozott és beköltözésre kész. A saját medence és edzőterem jelenléte azokat szolgálja, akik értékelik a helyszíni szabadidős létesítményeket. A kertészkedés vagy a kültéri karbantartás iránt érdeklődők számára a nagy telek elegendő különféle tájrendezési projektekhez. Kevésbé alkalmas azok számára, akik minimális karbantartást igénylő, bármikor lezárható otthont keresnek.
Az ingatlan az 1970-es évekbeli eredetére jellemző belső elemeket tartalmaz, kiegészítve bizonyos modern felszerelésekkel. A konyhaszekrényekről feljegyzés szerint sárga színűek, ami sajátos esztétikára utal. A padlóburkolatok a spanyol villákban megszokott csempézés a hőszabályozás érdekében. A nappaliban látható csavarozott lépcső a felső szintekre vezet, vas- és fa szerkezettel. A hálószobákban beépített szekrények biztosítanak tárolást. Az ingatlan légkondicionálással rendelkezik a hőmérséklet-szabályozáshoz és kandallóval a hűtősebb hónapokban való fűtéshez. A fürdőszobák fabútor-elemekkel vannak felszerelve, ami meleg belső kialakításra utal. A külső elemek közé tartozik a medence felé néző nagy előtornác, szabadtéri étkezésre tervezve. A medence borítással van felszerelve, ami a karbantartásra és a hőmegtartásra irányuló figyelmet jelez. Az edzőterem a medence területe melletti funkcionális kiegészítés. A bútorzat szerepel az eladásban, a hálószoba-készletektől a nappali darabokig, ami megkönnyíti a költözést. Az összállapot évtizedek óta lakott és karbantartott ingatlant tükröz, nem pedig makulátlan újépítésűt.
Az irányár 425 000 EUR a tulajdonjoggal rendelkező ingatlanra. Ez az összeg tartalmazza a villa teljesen bútorozott és felszerelt állapotát, ami csökkenti az azonnali bútorberuházást. A négyzetméterenkénti ár a lakótérre vetítve kb. 1 380 EUR. A 4 255 m²-es teljes telekméret figyelembevételével a föld négyzetméterenkénti ára körülbelül 100 EUR. Nincs árváltozás a különböző egységek között, mivel ez egyetlen önálló ingatlan. A piaci összehasonlítás szerint más helyi villák 396 900 és 499 900 EUR között mozognak, ami ezt az ingatlant a térség középső szegmensébe sorolja.
Az élet itt a hatalmas telek és az önálló szolgáltatások körül forog. A 4 255 m²-es kert bőséges kültéri teret nyújt, tájrendezett területekkel és funkcionális zónákkal, mint a nyári konyha és a barbecue. A medence a melegebb hónapokban a központi elem, és borítással van felszerelve a nyári csúcsszezont meghaladó, hosszabb használat érdekében. A belső kialakítás különálló élettereket tesz lehetővé; az emelet saját fürdőszobás hálószobáival és tetőteraszával magánéletet kínál, míg a földszinti lakások önállóan működnek. Ez az elválasztás praktikus vendégek fogadásához vagy B&B (szoba és reggeli) üzemeltetéséhez. A napi szolgáltatások sétatávolságra vannak, ami csökkenti az autó szükségességét az alapvető vásárlásokhoz. A parttól való távolság azonban azt jelenti, hogy a strandlátogatás rövid autós vagy kerékpáros utat igényel. A hangulat lakónegyedi, de összekapcsolódik Rojales kereskedelmi életével, ahol egészségügyi központok és szupermarketek érhetők el. A helyszíni edzőterem jelenléte megkönnyíti a testedzést anélkül, hogy helyi sportközpontokba kellene utazni. Az éghajlat az év jelentős részében támogatja a szabadtéri életet, ami a fedett tornácot a lakótér gyakorlati kiterjesztésévé teszi.
A környezetet a Rojales városi szövetébe való beépülése határozza meg. Az alapvető szolgáltatások kiválóan elérhetők, a gyógyszertár 20 méteren belül, a szupermarket 250 méteren belül található. Ez a közelség biztosítja, hogy a napi vásárlás és egészségügyi igények gyalog is teljesüljenek. A területet tömegközlekedés szolgálja ki, kilenc buszjárattal és kilenc megállóval a közelben, amelyek összeköttetést nyújtanak a tágabb régióval. Az úthálózat lehetővé teszi az utazást Guardamar del Segura tengerparti területeire, amelyek kb. 7 kilométerre találhatók. A közeli sportközpontok, mint a Centro Deportivo La Raqueta, további rekreációs lehetőségeket nyújtanak. A település belső területen fekszik, ami azt jelenti, hogy a közvetlen kilátás a falura és a környező lakónegyedekre irányul, nem a tengerre. Rojales népsűrűsége, több mint 20 000 lakossal, élénk, egész éves aktivitást biztosító hangulatot garantál.
A térkép kiemeli az ingatlan elhelyezkedését Rojales városi magjában. Megmutatja a CV-905 út közelségét, amely a partra vezet. A zöld zónák a Segura folyó melletti parkterületeket jelölik. A telek világosan láthatóan nagy földterület a környező sorházakhoz és lakásokhoz képest, ami méretét és önálló jellegét mutatja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rojales a Segura folyó déli partján, belső területen fekszik, átmeneti zónaként a Vega Baja mezőgazdasági területei és a part turisztikai fejlesztései között. Körülbelül 20 kilométerre van Elchétől és 36 kilométerre Alicante-tól. Ez a fekvés a Costa Blanca South régióba sorolja. Eltér Torrevieja sűrűn beépített turisztikai zónáitól, és hagyományosabb spanyol lakókörnyezetet kínál, miközben megőrzi az AP-7 autópálya-hálózathoz való kapcsolódást.
A legközelebbi strandok, köztük a Platja de La Roqueta és a Platja Centre, 6,9–7,0 kilométerre találhatók az ingatlantól. Ez a távolság 15 perces autós utat jelent Guardamar partjáig. A golf szerelmesei hozzáférnek a Club de Golf La Finca pályához 6,5 kilométer távolságra, míg más pályák, mint a Villamartín, hosszabb utat igényelnek. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 26 kilométerre van, ami a fő nemzetközi kapu. A murciai repülőtér kissé távolabb, 37 kilométerre. Rojales-ben a kórház 1,3 kilométerre, a Marina de les Dunes jachtkikötője 7,4 kilométerre található.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatnak örvend, 18,8 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A történelmi adatok évi 3 843 napsütéses órát jeleznek, ami az év nagy részében támogatja a szabadtéri tevékenységeket. A tengeri fürdőszezon körülbelül öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 60 méteres tengerszint feletti magasságban, sík terepen fekszik, ami kizárja a meredek lejtőkkel kapcsolatos problémákat. Ez a magasság kilátást nyújt a környező városi területre. A terület nem hajlamos szélsőséges páratartalomra a közvetlen parti zónákhoz képest. A csapadék a Valencia régió déli részére jellemző, főként az őszi és tavaszi hónapokban koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Guardamar del Segura strandjai, mint a Platja de La Roqueta, a legközelebbi parti pontok, körülbelül 7 kilométerre. Ezek a strandok finom homokukról és hosszukról ismertek, és Kék Zászló státusszal rendelkeznek, ami magas környezetvédelmi és minőségi szabványokat jelez. Golflétesítmények a Club de Golf La Finca pályán érhetők el, 6,5 kilométerre a belső területen, 18 lyukú pályát kínálva. Más neves pályák, mint a La Finca Golf, alternatívákat nyújtanak rövid autós úton. Vízi sportokhoz a Marina de les Dunes 7,4 kilométerre található. Helyileg a Piscina Municipal de Rojales nyilvános úszási lehetőséget nyújt 0,6 kilométerre az ingatlantól. A közeli sportközpontok paddle teniszre, labdarúgásra és egyéb sporttevékenységekre alkalmas létesítményeket kínálnak, kiegészítve a telken lévő saját edzőtermet.
Forrás: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
