Ez a tágas, különálló villa Rojales településén, Alicante tartományban található, amely 308 négyzetméteres lakóterülettel és 4255 négyzetméteres telekkel rendelkezik. A 1970 körül épült ingatlan jelenlegi állapota lakható, és nyolc hálószobát, valamint nyolc fürdőszobát foglal magában. A ház kétszintes elrendezésű, a földszinten két különálló lakrésszel, míg az emeleten panorámás kilátást nyújtó szobák helyezkednek el. A kertben medence, külső fürdőszoba és fitneszterem is található. A település közelsége és a nagy telekméret kombinációja lehetőséget teremt magánszállásként vagy nagyobb családi otthonként való használatra.
Hasonló árszinten, 425 000 euró körül, a piac gyakran újonnan épített, kisebb méretű társasházakat vagy 3-4 hálószobás villákat kínál, mint például az Alba Salina 2 vagy az Essence II Las Heredades projektek Rojales-ben. Ezek a projektek alacsonyabb fenntartási költségekkel és modernebb energiahatékonysággal rendelkeznek, de területük és szobaszámuk jelentősen kisebb. Ezzel szemben ez a villa dupla annyi szobát és sokszoros telekméretet kínál, ami a térérték arányt kedvezőbbé teszi nagyobb családok vagy vendéglátás céljára. A Villa Nº1 SagraVIII projekt (499 900 eurótól) drágább, valószínűleg újépítésű, de a méretek tekintetében nem versenyez ezzel a nagy telekkel. A kompromisszum ebben az esetben az újépítésű garanciák feladása a térkapacitás és az azonnali használat érdekében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Rojales belterületén, városias környezetben helyezkedik el, mintegy 60 méterrel a tengerszint felett. A helyszín nem közvetlen tengerparti, hanem a település beépített részébe illeszkedik, így a szomszédság vegyes lakó- és szolgáltatóövezet. A környék jellegzetes spanyol falusi hangulatot őriz, ahol a hagyományos és moderne épületek keverednek. A domborzati adottságok enyhék, ami a kertrendezést és az épület alapozását kedvezően befolyásolja.
Ez az ingatlan olyan funkcionális igényeket elégít ki, amelyek a nagy létszámú lakástérre vagy a komplex területrendezésre összpontosulnak. A két alsó szintű apartman lehetővé teszi a családtagok vagy vendégek elkülönítését. A felső szint panorámás teraszai a privát pihenést szolgálják. Azok számára, akik otthoni fitneszteret, medencét és kültéri konyhát keresnek a telekhatárokon belül, ez a konfiguráció megfelelő alternatívát kínál.
Mivel az épület 1970 körül készült, az 'újépítésű' kategóriába nem tartozik, hanem egy régebbi, beépített településrészt képvisel. A főbb szerkezeti elemek már kiépültek, így a telekrendezés és a kert érett állapotban van. Az energetikai követelmények és a technikai felszereltség az építési kornak megfelelő, ami feltételezheti a korszerűsítés szükségességét az energiatakarékosság növelése érdekében. Az oplevering azonnali, mivel a ház kész állapotú.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandok autóval mintegy 15 percnyire vannak. A régi építésű ingatlan jellege miatt a modern szigetelési és energiahatékonysági szabványok eltérhetnek a mai új építésű projektekétől. A szinteltolódások és a lépcsős megoldások az épület belső elrendezésében korlátozhatják a mobilitásukban korlátozott személyek számára a közlekedést. A kert nagysága jelentős karbantartási igényt jelenthet.
Ez a típusú ingatlan azok számára megfelelő, akik nagyobb családi rendezvényeket vagy többszemélyes szálláshelyet szeretnének. A generációs közös élés, például a szülők és felnőtt gyermekek egy telekre költözése, a különálló lakrészek miatt megfelelő. Befektetőknek, akik a 'bed & breakfast' vagy kisebb panzió üzletágat kívánják képviselni, az elrendezés lehetőséget nyújt a bevételszerzésre. Azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távolabb, de mégis ellátottságban jó helyen keresnek otthont, ez egy reális opció.
Az épület anyaghasználata az 1970-es évek ipari szabványait tükrözi, a falak szilárd teherhordó szerkezetűek. A burkolatok, a faablakok és a belső lépcsők hagyományos kivitelezésűek. A fürdőszobák és konyhák felszereltsége funkcionális, a megadott leírás alapján a konyhában sárga bútorok találhatók. A légkondicionáló jelenléte hozzájárul a komfort szintjéhez. A külső nyílászárók állapota a karbantartástól függően változó lehet. A medence és a kerti elemek a használat nyomait mutathatják.
Az ingatlan irányára 425 000 eurótól indul, ami magában foglalja a teljes berendezést és a felszerelést. Ebben az árkategóriában a nagy telekméret és a szobák száma dominál a tényezők között. A piaci elemzések alapján Rojales-ben az újabb építésű, kisebb alapterületű villák gyakran hasonló árszinten mozognak, így ez a villa a térkapacitás szempontjából versenyképes lehet. A fenntartási költségek a telek mérete és a medence miatt átlagosnál magasabbak lehetnek.
A napi élet Rojalesben a helyi infrastruktúra közelségét jelenti. A reggeli kávé és a friss pékáru 247 méteren belül elérhető. A ház elosztása lehetővé teszi, hogy a nappali tevékenységek a medence melletti teraszon, míg a csendesebb pillanatok a felső szint napozóteraszán teljenek. A helyi lakosok a közeli sportlétesítményeket és uszodákat is igénybe veszik. A nyári estéken a grillezés és a nagyteraszos összejövetelek jellemzőek a környéken. A tengerpart látogatása inkább tervezett kirándulás része, mint a napi rutin.
A környék jól ellátott közszolgáltatásokkal, 9 tömegközlekedési vonallal és számos helyi kávézóval, étteremmel. Az egészségügyi ellátás a helyi egészségközpontban és a közeli kórházban biztosított. A bevásárlási lehetősések változatosak, a helyi szupermarkettől a bankokig gyalog is elérhetők. A közösségi élet a városközpontban és a helyi fesztiválok (évi 32) köré összpontosul. A környék biztonságosnak tekinthető, a demográfiai adatok szerint a lakosság összetétele vegyes nemzetiségű.
A térkép az ingatlan pontos helyzetét mutatja Rojales városrészében, amely a főbb útvonalaktól rövid távolságra, de csendesebb mellékutcában található. A 4255 négyzetméteres telek vizuálisan elkülönül a szomszédos telkektől. A terep enyhén lejt a városközpont felé. A jelzett pontok a közeli strandok irányát és a golfpálya elhelyezkedését tükrözik a tengerparttal párhuzamosan.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rojales a Costa Blanca déli részén, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. A város Alicante és Murcia nagyvárosok között, forgalmas útvonalak mentén kapott helyet. Ez a pozíció lehetővé teszi a mindkét város infrastruktúrájának és repülőtereinek gyors elérését. A régió más települései, mint Quesada vagy Formentera del Segura, szorosan kapcsolódnak Rojaleshez, egységes városi régiót alkotva.
A legközelebbi strandok, mint a Platja de La Roqueta és a Platja Centre, 6,9 kilométerre, vagyis mintegy 15 perc autózással elérhetők. A Club de Golf La Finca golfpálya 6,5 kilométerre található. A legközelebbi nagyobb városok, Alicante és Elche, autópályán gyorsan elérhetők. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche, körülbelül 36 kilométerre, vagyis 30 perc autóútra fekszik. A helyi tömegközlekedés a városon belül megoldott, de a tengerpart és a repülőtér eléréséhez saját jármű ajánlott.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 18,8 Celsius fok. A nyarak melegek, a telek enyhék. A település a tengerszint felett 60 méteren helyezkedik el, ami enyhén hűvösebb környezetet nyújt a közvetlen tengerparti övezethez képest. Az évi 3843 napos óra kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A zwemseizoen májustól októberig tart. A csapadékmennyiség mérsékelt, a legesősebb hónapok október és november.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli tengerparti szakaszok, mint Guardamar és La Marina, homokos strandokkal rendelkeznek, amelyek többsége rendelkezik a Kék Zászló minősítéssel. A vízi sportok és a jachtkikötők elérhetők (Marina de les Dunes 7,4 km). A sportolni vágyók számára a helyi sportközpontok (Centro Deportivo La Raqueta) és uszodák (Piscina Municipal) nyújtanak lehetőséget. A természetkedvelők a közeli kilátópontok (Mirador de la Noria) és a zöldövezetek találhatják meg a kikapcsolódást.
Forrás: OpenStreetMap
Rojales a Costa Blanca déli részén, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. A város Alicante és Murcia nagyvárosok között, forgalmas útvonalak mentén kapott helyet. Ez a pozíció lehetővé teszi a mindkét város infrastruktúrájának és repülőtereinek gyors elérését. A régió más települései, mint Quesada vagy Formentera del Segura, szorosan kapcsolódnak Rojaleshez, egységes városi régiót alkotva.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.3°C | 21 mm |
| Március | 14.1°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.4°C | 26 mm |
| Június | 23.4°C | 9 mm |
| Július | 26.3°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID