Ta willa wolnostojąca położona jest w Rojales, w prowincji Alicante, i oferuje aż 308 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 4 255 m². Nieruchomość została ukończona około 1970 roku i składa się z dwukondygnacyjnej konstrukcji z ośmioma sypialniami i ośmioma łazienkami. Układ obejmuje dwa oddzielne apartamenty na parterze oraz cztery sypialnie z łazienkami przy sypialniach na piętrze, a także taras na dachu. Do atutów należą basen, siłownia i zadaszony ganek. Okolica zapewnia miejskie otoczenie z udogodnieniami w odległości spaceru, a plaże w Guardamar znajdują się około 7 kilometrów stąd.
W porównaniu z nowymi inwestycjami w Rojales, takimi jak Alba Salina 2 (cena od 396 900 €) i Essence II Las Heredades (cena od 439 000 €), ta willa wolnostojąca oferuje znacznie więcej gruntu i powierzchni użytkowej za porównywalną cenę. Nowe budowy oferują zazwyczaj nowoczesną efektywność energetyczną i baseny wspólne, ale mniejsze działki. Ta nieruchomość zapewnia prywatny basen i rozległy teren zewnętrzny. Podczas gdy Willa nr 1 w Sagra VIII jest wyceniona wyżej, na 499 900 €, ta willa oferuje natychmiastową dostępność i dojrzały ogród. Przewaga leży tutaj w ilości przestrzeni i elastyczności rzutu pod kątem użytku biznesowego, w przeciwieństwie do standardowego nowego budownictwa mieszkaniowego, które często ma ostrzejsze regulacje użytkowania. Potencjalni kupujący muszą jednak wziąć pod uwagę koszty utrzymania budynku z lat 70. i dużej działki w porównaniu z niskim kosztem utrzymania nowego apartamentu. Lokalizacja jest bardziej zintegrowana z miasteczkiem niż niektóre nowe inwestycje, często położone na obrzeżach, co zapewnia lepszy pieszy dostęp do udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w głębi lądu, w gminie Rojales. Znajduje się w obszarze zurbanizowanym z bezpośrednim dostępem do lokalnej infrastruktury. Teren jest płaski, położony 60 metrów nad poziomem morza. Okolica stanowi mieszankę stref mieszkaniowych i lokalnej aktywności handlowej, odmienną od bezpośredniego wybrzeża, ale połączoną drogami głównymi z pobliskimi miastami Guardamar i Torrevieja.
Nieruchomość odpowiada na potrzebę zakwaterowania o dużej pojemności dzięki ośmiu sypialniom i ośmiu łazienkom. Układ sprzyja życiu wielopokoleniowemu lub przyjmowaniu gości. Niezbędne udogodnienia, takie jak apteki i supermarkety, znajdują się w odległości do 250 metrów. Obecność prywatnej siłowni i basenu na działce sprzyja samowystarczalnemu stylowi życia bez konieczności korzystania z zewnętrznych centrów sportowych.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, ukończona pierwotnie w 1970 roku. Budowa odzwierciedla standardy architektoniczne tamtego okresu. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona. Zamieszkanie jest możliwe od razu, ponieważ budynek jest w stanie ukończonym. Nie mają zastosowania żadne etapy budowy ani harmonogramy oddania, co zapewnia natychmiastową dostępność do użytku lub działalności gospodarczej.
Nieruchomość nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej, więc dotarcie do morza wymaga transportu. Nie stanowi części nowoczesnego zamkniętego osiedla z usługami ochrony wspólnej. Budowa z lat 70. oznacza, że standardy efektywności energetycznej różnią się od obecnych przepisów dla nowych budynków. Układ rozciąga się na kilku poziomach i obejmuje oddzielne jednostki, co może nie odpowiadać osobom szukającym pojedynczej, kompaktowej przestrzeni mieszkalnej.
Nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów szukających okazji biznesowej, biorąc pod uwagę zgodę na wykorzystanie jako mały hotel lub pensjonat typu bed and breakfast. Osiem sypialni i dwa niezależne apartamenty zapewniają niezbędną infrastrukturę do zakwaterowania gości. Rodziny wymagające dużej przestrzeni do życia wielopokoleniowego mogą uznać układ za praktyczny, pozwalający na oddzielne kwatery dla różnych członków rodziny przy zachowaniu bliskości. Lokalizacja przemawia do tych, którzy preferują bliskość usług miejskich zamiast życia bezpośrednio nad morzem. Jest to odpowiednia opcja dla kupujących szukających nieruchomości natychmiast gotowej do użytku, ponieważ jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania. Obecność prywatnego basenu i siłowni odpowiada osobom ceniącym udogodnienia rekreacyjne na miejscu. Osoby zainteresowane ogrodnictwem lub pracami ogrodowymi znajdą dużą działkę wystarczającą do różnych projektów zagospodarowania. Jest mniej odpowiednia dla osób szukających apartamentu typu „zamknij i wyjedź” o minimalnych wymaganiach konserwacyjnych.
Nieruchomość zawiera elementy wewnętrzne charakterystyczne dla swojego pochodzenia z lat 70., uzupełnione o konkretne nowoczesne udogodnienia. Szafki kuchenne mają żółte fronty, co wskazuje na określony styl. Podłogi obejmują powierzchnie płytkowe, powszechne w hiszpańskich willach ze względów termoregulacyjnych. Schody spiralne widoczne w części dziennej zapewniają dostęp do wyższych poziomów, wykonane z żelaza i drewna. W sypialniach znajdują się zabudowane szafy, oferujące rozwiązania do przechowywania. Nieruchomość posiada klimatyzację do regulacji temperatury oraz kominek do ogrzewania w chłodniejszych miesiącach. Łazienki wyposażone są w meble drewniane, co sugeruje ciepłe wykończenie wnętrza. Elementy zewnętrzne obejmują duży przedni ganek z widokiem na basen, zaprojektowany do posiłków na świeżym powietrzu. Basen wyposażony jest w pokrywę, co wskazuje na dbałość o konserwację i utrzymanie temperatury. Siłownia jest funkcjonalnym dodatkiem przylegającym do strefy basenu. Meble wliczone są w sprzedaż, od zestawów sypialnianych po meble wypoczynkowe, co upraszcza przeprowadzkę. Ogólny stan odzwierciedla nieruchomość zamieszkiwaną i utrzymywaną przez dziesięciolecia, a nie nieskazitelny nowy budynek.
Cena ofertowa została ustalona na 425 000 € za nieruchomość z pełnym prawem własności. Kwota ta obejmuje w pełni umeblowany i wyposażony stan willi, co zmniejsza natychmiastowe inwestycje w meble. Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi około 1 380 €. Biorąc pod uwagę całkowitą powierzchnię działki 4 255 m², cena za metr kwadratowy gruntu wynosi mniej więcej 100 €. Nie wskazano zróżnicowania cen dla różnych jednostek, ponieważ jest to pojedyncza willa wolnostojąca. Porównanie rynkowe pokazuje, że inne lokalne wille wahają się od 396 900 € do 499 900 €, co plasuje tę nieruchomość w średnim segmencie dla tego obszaru.
Życie tutaj koncentruje się wokół rozległej działki i samowystarczalnych udogodnień. Ogród o powierzchni 4 255 m² zapewnia mnóstwo przestrzeni na zewnątrz, zarządzanej dzięki terenom zieleni i strefom funkcjonalnym, takim jak letnia kuchnia i grill. Basen jest centrum życia w cieplejszych miesiącach, wyposażony w pokrywę umożliwiającą korzystanie poza szczytem lata. Konfiguracja wewnętrzna pozwala na wyodrębnienie oddzielnych stref mieszkalnych; piętro zapewnia prywatność dzięki sypialniom z łazienkami i tarasowi na dachu, a apartamenty na parterze działają niezależnie. Ten podział jest praktyczny przy przyjmowaniu gości lub prowadzeniu pensjonatu typu bed and breakfast. Codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru, co zmniejsza potrzebę korzystania z samochodu przy podstawowych sprawunkach. Odległość od wybrzeża oznacza jednak, że wizyty na plaży wymagają krótkiej przejażdży samochodem lub rowerem. Atmosfera jest mieszkaniowa, ale połączona z aktywnością handlową Rojales, gdzie dostępne są przychodnie i supermarkety. Obecność siłowni na terenie posesji ułatwia ćwiczenia bez dojazdów do lokalnych centrów sportowych. Klimat sprzyja życiu na zewnątrz przez znaczną część roku, czyniąc zadaszony ganek praktycznym przedłużeniem części dziennej.
Otoczenie definiuje integracja z tkanką miejską Rojales. Usługi niezbędne są wysoce dostępne, z apteką w odległości 20 metrów i supermarketem w odległości 250 metrów. Ta bliskość zapewnia, że codzienne zakupy i potrzeby zdrowotne można załatwić pieszo. Okolica obsługiwana jest przez transport publiczny, z dziewięcioma liniami autobusowymi i dziewięcioma przystankami w pobliżu, oferującymi połączenia z szerszym regionem. Połączenia drogowe pozwalają na podróż do nadmorskich obszarów Guardamar del Segura, położonych około 7 kilometrów stąd. Pobliskie centra sportowe, takie jak Centro Deportivo La Raqueta, zapewniają dodatkowe opcje rekreacyjne. Miejscowość leży w głębi lądu, co oznacza, że bezpośrednie widoki obejmują miasteczko i okoliczne tereny mieszkaniowe, a nie morze. Gęstość zaludnienia Rojales, liczącego ponad 20 000 mieszkańców, zapewnia żywą atmosferę z aktywnością całoroczną.
Mapa podkreśla położenie nieruchomości w obrębie miejskiego jądra Rojales. Pokazuje bliskość drogi CV-905 prowadzącej do wybrzeża. Zielone strefy reprezentują tereny parkowe w pobliżu rzeki Segura. Działka jest wyraźnie widoczna jako duża parcela w porównaniu z otaczającymi domami szeregowymi i apartamentami, co wskazuje na jej skalę i wolnostojący charakter.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Rojales położone jest w głębi lądu, na południowym brzegu rzeki Segura, pełniąc rolę strefy przejściowej między terenami rolniczymi Vega Baja a turystycznymi inwestycjami wybrzeża. Leży około 20 kilometrów od Elche i 36 kilometrów od Alicante. Ta lokalizacja plasuje go w regionie Costa Blanca South. Miejscowość różni się od gęsto zurbanizowanych stref turystycznych Torrevieja, oferując bardziej tradycyjne hiszpańskie środowisko mieszkaniowe przy zachowaniu połączenia z siecią autostrad AP-7.
Najbliższe plaże, w tym Platja de La Roqueta i Platja Centre, znajdują się 6,9 do 7,0 kilometra od nieruchomości. Ta odległość oznacza 15 minut jazdy samochodem do wybrzeża Guardamar. Miłośnicy golfa mają dostęp do Club de Golf La Finca w odległości 6,5 kilometra, podczas gdy inne pola, takie jak Villamartín, wymagają dłuższej jazdy. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 26 kilometrów w linii prostej, co czyni je główną międzynarodową bramą. Lotnisko Murcja jest nieco dalej, 37 kilometrów. W Rojales szpital znajduje się 1,3 kilometra stąd, a marina de les Dunes w odległości 7,4 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,8°C. Dane historyczne wskazują na 3 843 godziny słońca rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy w morzu trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość położona jest na wysokości 60 metrów nad poziomem morza na płaskim terenie, co eliminuje problemy związane ze stromymi zboczami. Ta wysokość zapewnia widok na okoliczny obszar miejski. Okolica nie jest narażona na ekstremalną wilgotność w porównaniu ze strefami bezpośrednio nadmorskimi. Opady są typowe dla południowego regionu Walencji, skoncentrowane głównie w miesiącach jesienno-wiosennych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże Guardamar del Segura, takie jak Platja de La Roqueta, to najbliższe punkty nadmorskie, położone około 7 kilometrów stąd. Te plaże słyną z drobnego piasku i długości, posiadają status Błękitnej Flagi, co wskazuje na wysokie standardy środowiskowe i jakościowe. Udogodnienia golfowe dostępne są w Club de Golf La Finca, położonym 6,5 kilometra w głębi lądu, oferującym pole 18-dołkowe. Inne znane pola, takie jak La Finca Golf, stanowią alternatywy w krótkim przejeździe samochodem. Dla sportów wodnych marina de les Dunes znajduje się 7,4 kilometra stąd. Lokalnie Piscina Municipal de Rojales zapewnia publiczną opcję pływania 0,6 kilometra od nieruchomości. Centra sportowe w okolicy oferują obiekty do padla, piłki nożnej i innych aktywności sportowych, uzupełniając prywatną siłownię na działce.
Źródło: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
