تقع هذه الفيلا المستقلة المكتملة في روجاليس، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 308 متر مربع مع 8 غرف نوم و8 حمامات. تم بناء العقار حوالي عام 1970 على قطعة أرض مساحتها 4255 متر مربع، ويتميز بتصميم يتضمن شقتين منفصلتين في الطابق الأرضي ومنطقة سكنية إضافية في الطابق العلوي. يقع العقار في بيئة حضرية مع مرافق خارجية تشمل مسبحًا وصالة رياضية، ويباع مفروشًا بالكامل ومجهزًا للاستخدام الفوري.
عند المقارنة مع التطورات الجديدة مثل 'ALBA SALINA 2' و'ESSENCE II' في روجاليس، يقدم هذا العقار قيمة مختلفة. بينما تقدم المباني الجديدة عادةً جماليات معاصرة وتقييمات طاقة حديثة، فإنها غالبًا ما تأتي بقطع أصغر ومساحات داخلية أقل بتكلفة أعلى. هذه الفيلا، بسعر مشابه للمشاريع الجديدة الأساسية، توفر قطعة أرض أكبر بكثير ومساحة داخلية واسعة جدًا. التطورات الجديدة غالبًا ما تتميز بمسابح مجتمعية، بينما يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا. المقايضة هنا هي عمر العقار؛ المشتريون هنا يقبلون معايير البناء من السبعينيات مقابل التوافر الفوري والخصوصية الخارجية والمساحة. بالنسبة للمشترين الذين يحدون الأولوية للمساحة والمرافق الخارجية الخاصة على تقنيات البناء الحديثة، يمثل هذا العقار بديلاً قابلاً للتطبيق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الجزء الداخلي من روجاليس ضمن بيئة حضرية نشطة. توفر المواقع الحضرية القريبة إمكانية الوصول المشي إلى الخدمات اليومية، بينما يبعد الخط الساحلي مسافة قصيرة بالسيارة. تتيح المنطقة التوازن بين الحياة السكنية والوصول إلى البنية التحتية للبلدات المجاورة مثل غواردامار وأليكانتي.
مع ثماني غرف نوم وحمامات متعددة، تم تصميم هذا العقار لاستيعاب مجموعات كبيرة أو أجيال متعددة من العائلة. توفر الشقق المستقلة في الطابق الأرضي مرونة في الاستخدام للإيجار أو استضافة الأقارب. القطعة الأرضية الكبيرة تفي بمتطلبات الخصوصية الخارجية ومساحات الترفيه، مما يناسب أنماط الحياة التي تتطلب مناطق خارجية واسعة.
تم اكتمال البناء حوالي عام 1970، مما يمثل عقارًا ثابتًا وليس مشروعًا تحت التطوير. الحالة الحالية جاهزة للسكن، مع تثبيت المرافق الأساسية مثل تكييف الهواء والسباكة. البنية التحتية للعقار، بما في ذلك المسبح والمناطق الخارجية، موجودة بالكامل، مما يلغي الحاجة إلى انتظار عمليات البناء أو التشطيبات.
العقار لا يقع على الساحل مباشرة، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الشاطئ. بما أن البناء يعود للسبعينيات، فمن المرجح أن تختلف معايير كفاءة الطاقة عن المباني الحديثة. الموقع الداخلي يعني عدم وجود إطلالات بحرية مباشرة. يتطلب الحفاظ على الحديقة الكبيرة والمسبح جهدًا وصيانة مستمرة.
يناسب هذا العقار الحالات التي تتطلب ترتيبات سكنية مرنة. العائلات الكبيرة التي ترغب في العيش معًا مع الحفاظ على الخصوصية ستستفيد من تصميم الشقق المنفصلة. المستثمرون الباحثون عن فرصة لإقامة سياحية، مثل فندق صغير أو بيت ضيافة، سيجدون عدد الغرف والحمامات مناسبًا لتحقيق إشغال عالٍ. الأشخاص الذين يبحثون عن دخل إيجاري فوري دون المراحل الأولية للبناء سوف يستفيدون من حالة الإنجاز. الموقع مناسب أيضًا لأولئك الذين يفضلون جو القرية على العزلة التامة في الريف، حيث يسهل الوصول إلى الحياة الاجتماعية والمهرجانات المحلية.
يعود تاريخ البناء إلى حوالي عام 1970، مما يحد من الخامات والأسلوب الخاص بتلك الفترة. يتميز الداخل بتركيب خزائن وأرضيات بلاط، وهي مميزات عملية للمناخ. تم تزويد العقار بتكييف الهواء لتحسين الراحة الحرارية، وتوجد مدافئ للاستخدام في فصل الشتاء. المطابخ والحمامات مجهزة ووظيفية، على الرغم من أن الأسلوب قد يعكس اتجاهات السبعينيات بدلاً من الحداثة. تشمل المرافق الخارجية غرفة رياضية وحمامات خارجية، مما يوسع مساحة المعيشة. يباع العقار مفروشًا بالكامل، مما يسهل الانتقال المباشر. من المحتمل ألا تتوافق معايير العزل والنوافذ مع معايير الكفاءة الحالية، وهو اعتبار فني يجب مراعاته.
سعر العقار يبدأ من 425,000 يورو، وهو مستوى يعكس حجم القطعة الأرضية ومساحة البناء الكبيرة مقارنة بالعقارات الحديثة. عند مقارنتها بمشاريع جديدة مثل 'ALBA SALINA 2' أو 'ESSENCE II' في نفس المنطقة، تقدم هذه الفيلا مساحة سكنية وقطعة أرض أكبر بكثير بنفس النطاق السعري. القيمة هنا تتركز في القدرة الاستيعابية العالية والمرافق الخارجية الجاهزة، بدلاً من الكماليات الحديثة.
الحياة في هذا العقار تدور حول استخدام المساحات الكبيرة والقرب من خدمات البلدة. يسمح التخطيط المكون من طابقين بنمط حياة حيث يمكن للعائلات الجلوس في المنطقة الخارجية التي تواجه المسبح والاستفادة من المطبخ الصيفي. بالنسبة للسكان، توفر الشقتين في الطابق السفلي استقلالية تامة، مما يجعل العقار مناسبًا للعائلات الممتدة أو الأعمال التجارية الصغيرة. تقع الخدمات الأساسية في روجاليس على مسافة قريبة، مما يسهل الحصول على البقالة والخدمات الطبية. تتميز المنطقة بكونها حية طوال العام بسبب وجود سكان محليين دائمين. على الرغم من أن العقار يقع في بيئة حضرية، إلا أن حجم القطعة يوفر عزلة نسبية داخل الممتلكات. المسافة إلى الشاطئ تجنب زيارات الساحل نشاطًا مخططًا له بدلاً من روتين يومي، لكن القرب نسبيًا يجعلها واقعية. المساء يمكن قضاءه في منطقة الشواة أو المسبح المغطى، الذي يسمح بالسباحة حتى في الأ seasons الانتقالية.
توفر بيئة روجاليس مزيجًا من السكن ووسائل الراحة المتاحة. يقع العقار بالقرب من الصيدليات ومحلات السوبرماركت، مما يسهل المهام اليومية. تضم البلدة مرافق صحية ومراكز رياضية مثل 'Centro Deportivo La Raqueta'. وجود عدد من المطاعم والمقاهي في محيط 2 كم يدعم نمط حياة اجتماعي. الطابع الحضري للمنطقة يعني وجود جيران في مكان قريب، مما يضمن أن المنطقة ليست معزولة. تربط طرق مثل CV-91 المنطقة بكفاءة بالسواحل والمدن الكبرى، مما يجعل الاقتصاد الساحلي جزءًا من الروتين الأسبوعي.
تظهر الخريطة العقار في النواة الحضرية لروخاليس، قليلاً إلى الداخل من الطريق السريع AP-7 وطريق N-332 الساحلي. وتبرز القرب من نهر سيغورا والمسافة القصيرة إلى ساحل غواردامار. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من التحضرات السكنية والأراضي الزراعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع روجاليس في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، ويعمل كجسر بين مدينة أليكانتي الكبرى ومنتجعات توريفيخا السياحية. يتموضع داخلًا من شريط الساحل، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا مع البقاء ضمن ممر مطور وكثيف السكان. القرية متكاملة في شبكة من التحديثات السكنية التي نمت حول النواة الإسبانية التقليدية.
توفر الموقع اتصالًا متوازنًا. تقع شواطئ مثل 'Platja de La Roqueta' وغواردامار على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يعني رحلة بالسيارة تستغرق 15 دقيقة. يقع نادي 'Club de Golf La Finca' ضمن دائرة نصف قطرها 6.5 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي إليتشي على بعد حوالي 26 كيلومترًا، مما يضمن أوقات نقل معقولة. تتوفر وسائل النقل العام مع 9 خطوط حافلات، لكن السيارة ضرورية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع روجاليس بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 18.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 11 و27 درجة مئوية. يستقبل المنطقة حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يزيد من استخدام المناطق الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا. يقع العقار على ارتفاع 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أن خيارات الترفيه الساحلي قريبة بالسيارة. تشتهر شواطئ غواردامار بوضع العلم الأزرق ورمالها الناعمة. لهواة الجولف، يوفر نادي 'Club de Golf La Finca' القريب ملعبًا عالي الجودة. تستضيف البلدة مراكز رياضية ومسابح بلدية، مما يوفر فرصًا للياقة البدنية على مدار العام. يوفر الميناء في 'Marina de les Dunes' مرافق للقوارب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع روجاليس في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، ويعمل كجسر بين مدينة أليكانتي الكبرى ومنتجعات توريفيخا السياحية. يتموضع داخلًا من شريط الساحل، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا مع البقاء ضمن ممر مطور وكثيف السكان. القرية متكاملة في شبكة من التحديثات السكنية التي نمت حول النواة الإسبانية التقليدية.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID