Dette prosjektet omfatter en frittstående villa på 308 m² med 8 soverom og 8 bad, plassert i Rojales i Alicante-provinsen. Oppført rundt 1970, består boligen av to etasjer hvor første etasje inneholder to separate leiligheter, mens andre etasje tilbyr fire soverom med en-suite bad og et solarium. Tomten på 4255 m² er delvis landskapspleid og inkluderer et svømmebasseng med dekning, treningsrom og utendørs kjøkken. Eiendommen leveres fullt møblert og har installert klimaanlegg. Beliggenheten kombinerer urban tilgjengelighet med nærhet til kysten.
Sammenlignet med nye prosjekter i området som Alba Salina 2 og Essence II, skiller denne eiendommen seg vesentlig ved byggeår og tomtstørrelse. Mens nye prosjekter tilbyr moderne energistandarder, tilbys her en umiddelbar overtakelse og en betydelig større tomt på 4255 m², noe som er sjeldent i nybyggområdene. Prisnivået på 425 000 euro er konkurransedyktig sett i lys av antall rom og tomteareal, selv om nyere villaer av mindre størrelse ligger i et lignende prissegment. Denne eiendommen tilbyr en karakteristisk spansk stil med takterrasse og planløsninger som er forskjellige fra dagens åpne konsepter. For kjøpere som prioriterer plass og utendørsareal fremfor nybyggmodernitet, er dette et alternativ som skiller seg ut fra standardiserte leilighetskomplekser ved kysten. Rojales tilbyr en lavere pris per kvadratmeter enn direkte kystnære områder som Torrevieja.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant område i Rojales, ca. 60 meter over havet. Tomten grenser til bybebyggelse og gir gangavstand til dagligvarebutikker, apotek og restauranter. Avstanden til Middelhavet er omtrent 7 kilometer i luftlinje. Området er preget av en blanding av permanent beboelse og ferieaktiviteter, med infrastruktur som støtter en helårlig tilværelse.
Med åtte soverom og åtte bad er objektet dimensjonert for store familier eller felles boformer. Oppdelingen i to leiligheter i første etasje og en hoveddel i andre etasje gir fleksibilitet i bruken. Det store arealet krever vedlikehold, men tilbyr privatliv og plass til flere generasjoner under samme tak, eller mulighet for utleiedel.
Dette er en ferdigstilt eiendom opprinnelig bygget i 1970. Det er ikke snakk om et nybyggprosjekt under utvikling. Eventuell modernisering vil være ansvaret til kjøper, selv om objektet beskrives som vedlikeholdt og fullt møblert. Overlevering kan skje umiddelbart etter transaksjon, da bygget står klart til bruk.
Prosjektet ligger ikke direkte ved sjøen og har ikke strandtilgang innenfor gangavstand. Det kreves transportmiddel for å nå nærmeste badestrender. Gitt byggeåret 1970, kan energistandarden avvike fra nyere krav for energieffektivitet. Eiendommen er ikke en del av en felles fellesareal-ordning som for nye boligfelt, noe som innebærer selvstendig ansvar for vedlikehold av tomt og fasiliteter.
Denne eiendommen passer for situasjoner hvor behovet for overnattingkapasitet overstiger det som er vanlig for en standardfamilie. Eksempler inkluderer storfamilier som ønsker å bo tett på hverandre, eller enkeltpersoner som vurderer driften av overnattingstilbud som bed and breakfast. Fordelingen med to leiligheter i underetasjen og hoveddel i øvre etasje støtter en bruksmodell med inntekter fra utleie. For de som søker en aktiv rolle i vedlikehold og hagestell, vil den store tomten by på muligheter, mens dette kan oppleves som en belastning for de som ønsker en vedlikeholdsfri tilværelse. Beliggenheten i Rojales passer for de som ønsker tilgang på lokale tjenester uten å være avhengig av bil for hverdagens ærend, men som aksepterer en kort kjøretur til kysten. Eiendommens alder og karakter tiltrekker seg kjøpere som verdsetter solid byggekvalitet fremfor nybyggens standarder.
Eiendommen fremstår som funksjonell med fokus på bruksareal fremfor moderne designestetikk. Interiøret beskrives med treverk og fliser, typisk for sin periode. Kjøkkenene er utstyrt med skap og hvitevarer som gjør dem klare til bruk. Badene er flislagt og har standard sanitærutstyr. Tekniske installasjoner som klimaanlegg er på plass, noe som bidrar til komfort i de varme sommermånedene. Svømmebassenget er utstyrt med en dekning for utvidet bruk utenfor høysesong, noe som indikerer en praktisk tilnærming til klimaet. Utvendige arealer inkluderer en stor veranda, BBQ-område og et utendørs kjøkken, konstruert for utendørs matlaging og sosialt samvær. Møblementet er inkludert i handelen. Byggeteknisk er objektet solid, men energisparingstiltak kan ikke sammenlignes med dagens krav, noe som kan påvirke driftskostnader.
Prisen for denne eiendommen er 425 000 euro. Dette tilsvarer en pris per kvadratmeter boareal på omtrent 1380 euro. Sammenlignet med gjennomsnittspriser for eneboliger i regionen, ligger dette i et segment som reflekterer den store tomten og antallet rom. Det er ikke angitt variabel prisstruktur her. Kostnader knyttet til eiendomsskatt, forsikring og vedlikehold av basseng og hage må påregnes i tillegg til kjøpesummen. Historiske data viser at prisnivået i Rojales har vært stabilt.
Livet her preges av en balanse mellom lokal urban tilgjengelighet og privatliv på en stor tomt. Starten på dagen kan innebære en kort tur til nærmeste dagligvarebutikk som ligger innenfor gangavstand. Tomtens størrelse på over 4000 m² gir rom for utendørsaktiviteter gjennom hele dagen, fra bruk av treningsrommet om morgenen til kvelder ved svømmebassenget. Rojales er en levende landsby med etablert infrastruktur. Avstanden til apotek og helsestasjon er kort, noe som er praktisk for helårsboere. Siden stranden ligger ca. 7 kilometer unna, blir strandlivet en planlagt aktivitet som krever bil, mens dagliglivet i stor grad kan organiseres lokalt. Solen skinner over 300 dager i året, noe som muliggjør bruk av utendørsarealer det meste av året. Den store terrassen og utendørs kjøkkenet utvider det levearealet og er sentrale samlingspunkter. Eiendommens struktur med flere enheter tillater en beboelsesform der ulike deler av familien eller gjester kan ha tilgang til egne seksjoner.
Rojales er en kommune med over 20 000 innbyggere, noe som sikrer et bredt tilbud av tjenester. I en radius på 2 kilometer finnes det over 40 restauranter, flere banker og helseklinikker. Dette gjør dagliglivet praktisk med gangavstand til nødvendige fasiliteter. Offentlig transport er tilgjengelig med 9 linjer i området, men en egen bil anbefales for full fleksibilitet. For reising utenlands er Alicante-Elche lufthavn den nærmeste, beliggende omtrent 26 kilometer unna. Dette gir tilgang til internasjonale flyvninger innen rimelig tid. Større byer som Elche, Alicante og Murcia ligger innenfor en radius på 20 til 40 kilometer, noe som gir tilgang til sykehus av høyere nivå og store kjøpesentre. Nærheten til golfbaner gjør området attraktivt for golfentusiaster.
Kartet viser eiendommens plassering i utkanten av det urbane området i Rojales. Tomten grenser til boligområder, men har en betydelig størrelse som gir luft omkring seg. Nærmeste fasiliteter som apotek og dagligvarebutikk er tydelig markert innenfor kort gangavstand. Veien til stranden og golfbanene er vist som en kort kjøretur gjennom det lokale veinettet. Det spanske landskapet med frukthager omkranser byen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Rojales befinner seg i Vega Baja del Segura-regionen, like innenfor kysten. Posisjoneringen er strategisk mellom de større byene Torrevieja i sør og Guardamar del Segura i øst. Dette gir en balanse mellom et roligere innlandsliv og rask tilgang til travlere kystbyer. Byen fungerer som et lokalt knutepunkt med tilgang til hovedveiene som går nordover mot Alicante og sørover mot Cartagena. Innlandsplasseringen gir et mer tradisjonelt spansk preg enn de rene turistområdene ved sjøen.
Nærmeste strand, Platja de La Roqueta, ligger ca. 7 kilometer unna og kan nås med bil på ca. 15 minutter. Dette tilbyr tilgang til Middelhavet uten å være i det mest sentrale turiststrøket. Alicante lufthavn (ALC) ligger ca. 26 kilometer unna, noe som gir kort reisetid for ankomst og avgang. Klubben Club de Golf La Finca er omtrent 6,5 kilometer unna. Sykehus og helsesentre ligger i kort avstand, under 1,5 kilometer fra eiendommen. Dagligvarebutikker og apotek ligger innenfor 250 meter.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,8°C. Somrene er varme med temperaturer som ofte overstiger 30°C, mens vintrene er milde med temperaturer som sjelden faller under 10°C. Området mottar omtrent 3843 soltimer årlig, noe som gir rikelig med dagslys. Høyden på 60 meter over havet bidrar til god luftsirkulasjon. Svømmesesongen i sjøen varer i omtrent 5 måneder, men det private bassenget på tomten forlenger sesongen for vannaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strendene i Guardamar del Segura, som ligger ca. 7 kilometer unna, er kjent for sine lange strekninger med sand og har mottatt Blått Flagg-status for kvalitet og renhet. Dette gir trygghet for badende. Strandlivet her er tilgjengelig med en kort kjøretur og tilbyr alt fra vannsport til rolige spaserturer langs strandpromenaden. Golfmulighetene er godt representert med Club de Golf La Finca i nærheten. For de som foretrekker idrett, finnes det flere sportsentre i området. Det kommunale bassenget i Rojales tilbyr et alternativ til privat basseng.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales befinner seg i Vega Baja del Segura-regionen, like innenfor kysten. Posisjoneringen er strategisk mellom de større byene Torrevieja i sør og Guardamar del Segura i øst. Dette gir en balanse mellom et roligere innlandsliv og rask tilgang til travlere kystbyer. Byen fungerer som et lokalt knutepunkt med tilgang til hovedveiene som går nordover mot Alicante og sørover mot Cartagena. Innlandsplasseringen gir et mer tradisjonelt spansk preg enn de rene turistområdene ved sjøen.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Desember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID