Denne frittliggende villaen ligger i Rojales, Alicante, og tilbyr hele 308 m² bruksareal (BRA) på en tomt på 4 255 m². Boligen ble fullført rundt 1970 og består av en bygning i to etasjer med åtte soverom og åtte bad. Planløsningen inkluderer to separate leiligheter i første etasje og fire soverom med eget bad i øvre etasje, i tillegg til en takterrasse. Fasilitetene omfatter basseng, treningsrom og overdekket veranda. Beliggenheten byr på urbane omgivelser med fasiliteter i gangavstand, mens strendene i Guardamar ligger omtrent 7 kilometer unna.
Sammenlignet med nybygg i Rojales, som Alba Salina 2 (fra €396 900) og Essence II Las Heredades (fra €439 000), tilbyr denne frittliggende villaen betydelig mer tomteareal og bruksareal til en sammenlignbar pris. Nybygg tilbyr vanligvis moderne energieffektivitet og fellesbasseng, men mindre tomter. Denne boligen har privat basseng og stort utendørsareal. Mens Villa nr. 1 i Sagra VIII er priset høyere til €499 900, tilbyr denne villaen umiddelbar tilgjengelighet og en moden hage. Fordelen her ligger i kvantiteten av plass og planløsningens fleksibilitet for forretningsbruk, i motsetning til vanlige bolig-nybygg som ofte har strengere bruksregler. Potensielle kjøpere må imidlertid vurdere vedlikeholdskostnadene knyttet til en bygning fra 1970-tallet og en stor tomt, mot den lave vedlikeholdskostnaden til en ny leilighet. Beliggenheten er mer integrert i landsbyen enn noen nybygg som ofte ligger i byutkanten, noe som gir bedre gangavstand til fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i innlandet innenfor Rojales kommune. Den ligger i et urbanisert område med umiddelbar tilgang til lokal infrastruktur. Terrenget er flatt, 60 meter over havet. Omgivelsene byr på en blanding av boligområder og lokal næringsvirksomhet, adskilt fra den umiddelbare kystlinjen, men forbundet via hovedveier til de nærliggende byene Guardamar og Torrevieja.
Denne boligen imøtekommer behovet for overnattingskapasitet med sine åtte soverom og åtte bad. Planløsningen egner seg for flergenerasjonsbolig eller gjesteovernatting. Nødvendige fasiliteter som apotek og supermarkeder ligger innenfor 250 meter. Privat treningsrom og bassenganlegg på tomten støtter en selvforsynt livsstil uten avhengighet av eksterne treningssentre.
Dette er en bruktbolig som opprinnelig ble fullført i 1970. Konstruksjonen reflekterer periodens arkitektoniske standarder. Boligen selges helt møblert og utstyrt. Umiddelbar bruk er mulig siden bygningen er i ferdig stand. Ingen byggefaser eller ferdigstillelsesplaner gjelder, noe som gir umiddelbar tilgjengelighet for bruk eller drift.
Boligen ligger ikke i første rekke ved stranden, og krever transport for å nå sjøen. Den inngår ikke i et moderne lukket boligområde med felles sikkerhetstjenester. Bygget fra 1970-tallet innebærer at energistandarder skiller seg fra dagens forskrifter for nybygg. Planløsningen strekker seg over flere nivåer og separate enheter, noe som kanskje ikke passer for de som ønsker en enkelt, kompakt bolig.
Denne boligen egner seg for investorer som ser etter en forretningsmulighet, gitt godkjenning for bruk som lite hotell eller bed and breakfast. De åtte soverommene og de to uavhengige leilighetene gir nødvendig infrastruktur for gjesteovernatting. Familier som trenger stor plass til flergenerasjonsbolig kan finne planløsningen praktisk, med adskilte rom for ulike familiemedlemmer i nærheten. Beliggenheten appellerer til de som foretrekker nærhet til urbane tjenester fremfor umiddelbar strandliv. Den passer for kjøpere som ønsker en bolig med umiddelbar brukbarhet, siden den er helt møblert og klar til å tas i bruk. Privat basseng og treningsrom egner seg for folk som verdsetter fasiliteter på stedet. De som er interessert i hagearbeid eller vedlikehold av utendørsområder vil finne den store tomten tilstrekkelig for ulike hageprosjekter. Den er mindre egnet for de som søker en vedlikeholdsfri leilighet med minimale vedlikeholdskrav.
Boligen har interne elementer som er karakteristiske for 1970-tallet, oppdatert med enkelte moderne fasiliteter. Kjøkkenene er notert med gule skap, noe som indikerer en spesifikk estetikk. Gulvbelegg inkluderer fliser som er vanlige i spanske villaer for termisk regulering. Spiraltrappen synlig i stuen gir tilgang til øvre nivåer, i jern og trekonstruksjon. Innbygde garderober finnes i soverommene og gir lagringsløsninger. Boligen har klimaanlegg (varme/kjøling) og peis for oppvarming i kjøligere måneder. Badene er utstyrt med tremøbler, noe som tyder på en varm interiørfinish. Eksteriøret inkluderer en stor veranda mot bassenget, designet for utendørs spisning. Bassenget er utstyrt med deksel, noe som indikerer fokus på vedlikehold og temperaturbevaring. Treningsrommet er et funksjonelt tillegg ved bassengområdet. Møbler inngår i salget, fra soveromsserier til stuemøbler, noe som forenkler flytteprosessen. Den generelle tilstanden gjenspeiler en bolig som har vært bebodd og vedlikeholdt over tiår, snarere enn et nybygg.
Prisantydningen er satt til €425 000 for eiendommen med eierskifte. Dette beløpet inkluderer villaens status som helt møblert og utstyrt, noe som reduserer umiddelbar investering i møbler. Prisen per kvadratmeter boligareal er omtrent €1 380. Med tanke på total tomteareal på 4 255 m² er prisen per kvadratmeter tomt omtrent €100. Ingen prisvariasjon er angitt for ulike enheter, siden dette er en enkelt frittliggende eiendom. Markedssammenligning viser at andre lokale villaer spenner fra €396 900 til €499 900, noe som plasserer denne boligen i mellomsegmentet for området.
Livet her dreier seg om den store tomten og de selvforsynte fasilitetene. Hagen på 4 255 m² gir rikelig uteplass, med landskapsområder og funksjonssoner som sommerkjøkken og grill. Bassenget er et naturlig senter i de varme månedene, utstyrt med deksel for bruk utover høysommeren. Den interne planløsningen gir adskilte leveområder; øvre etasje byr på privatliv med soverom med eget bad og takterrasse, mens leilighetene i første etasje fungerer selvstendig. Denne adskillelsen er praktisk for gjester eller drift av bed and breakfast. Daglige fasiliteter ligger i gangavstand, noe som reduserer behovet for bil til daglige ærender. Avstanden til kysten betyr imidlertid at strandbesøk krever en kort biltur eller sykkeltur. Atmosfæren er boligpreget, men forbundet med Rojales' næringsliv, hvor man finner helsesentre og supermarkeder. Treningsrommet på stedet letter trening uten å måtte dra til lokale treningssentre. Klimaet støtter uteliv store deler av året, noe som gjør den overdekkede verandaen til en praktisk forlengelse av stuen.
Miljøet defineres av integrasjonen i Rojales' urbane struktur. Nødvendige tjenester er svært tilgjengelige, med apotek innenfor 20 meter og supermarked innenfor 250 meter. Denne nærheten sikrer at daglighandel og helsebehov dekkes til fots. Området betjenes av offentlig transport, med ni bussruter og ni stopp i nærheten, med forbindelser til regionen for øvrig. Veiforbindelser gir reise til kystområdene i Guardamar del Segura, omtrent 7 kilometer unna. Nærliggende treningssentre, som Centro Deportivo La Raqueta, gir ytterligere rekreasjonsmuligheter. Stedet ligger i innlandet, noe som betyr at utsikten umiddelbart er mot landsbyen og omkringliggende boligområder snarere enn sjøen. Befolkningstettheten i Rojales, med over 20 000 innbyggere, sikrer en livlig atmosfære med aktivitet hele året.
Kartet fremhever boligens posisjon i Rojales' urbane kjerne. Det viser nærheten til CV-905-veien som fører til kysten. De grønne områdene representerer parkområdene nær Segura-elven. Tomten er tydelig synlig som en stor eiendom sammenlignet med omkringliggende rekkehus og leiligheter, noe som indikerer dens skala og frittliggende karakter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Rojales ligger i innlandet på sørbredden av Segura-elven, og fungerer som en overgangssone mellom jordbruksområdene i Vega Baja og kystens turistanlegg. Den ligger omtrent 20 kilometer fra Elche og 36 kilometer fra Alicante. Denne beliggenheten plasserer den i Costa Blanca South-regionen. Den skiller seg fra de tettbefolkede turistsonene i Torrevieja og tilbyr et mer tradisjonelt spansk boligmiljø, samtidig som den har forbindelse til AP-7-motorveinettverket.
Nærmeste strender, inkludert Platja de La Roqueta og Platja Centre, ligger 6,9 til 7,0 kilometer fra boligen. Denne avstanden tilsvarer en 15 minutters kjøretur til kysten i Guardamar. Golfentusiaster har tilgang til Club de Golf La Finca i en avstand på 6,5 kilometer, mens andre baner som Villamartín krever lengre kjøretur. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 26 kilometer unna i luftlinje, og er primær internasjonal port. Murcia flyplass ligger litt lenger unna, 37 kilometer. Innenfor Rojales ligger sykehuset 1,3 kilometer unna, og marinaen ved Marina de les Dunes 7,4 kilometer unna.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har middelhavsklima med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,8 °C. Historiske data viser 3 843 soltimer per år, noe som støtter utendørsaktiviteter mesteparten av året. Badesesongen i sjøen varer i omtrent fem måneder når vanntemperaturene overstiger 20 °C. Boligen ligger 60 meter over havet på flatt terreng, noe som eliminerer problemer knyttet til bratte skråninger. Denne høyden gir utsikt over det omkringliggende urbane området. Området er ikke utsatt for ekstrem luftfuktighet sammenlignet med umiddelbare kystsoner. Nedbøren er typisk for den sørlige Valencia-regionen, hovedsakelig konsentrert til høstens og vårens måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strendene i Guardamar del Segura, som Platja de La Roqueta, er nærmeste kystpunkter, omtrent 7 kilometer unna. Disse strendene er kjent for fin sand og lengde, med Blått flagg-status som indikerer høye miljø- og kvalitetsstandarder. Golffasiliteter finnes på Club de Golf La Finca, 6,5 kilometer innland, med en 18-hulls bane. Andre fremtredende baner som La Finca Golf gir alternativer innen kort kjøretur. For vannsport ligger Marina de les Dunes 7,4 kilometer unna. Lokalt gir Piscina Municipal de Rojales et offentlig badalternativ 0,6 kilometer fra boligen. Treningssentrene i nærheten tilbyr fasiliteter for padeltennis, fotball og andre idrettsaktiviteter, som supplement til det private treningsrommet på tomten.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
