Deze vrijstaande villa ligt in Rojales, Alicante, en biedt een aanzienlijke woonoppervlakte van 308 m² op een perceel van 4.255 m². De woning werd rond 1970 voltooid en bestaat uit een constructie van twee verdiepingen met acht slaapkamers en acht badkamers. De indeling omvat twee zelfstandige appartementen op de begane grond en vier en-suite slaapkamers op de bovenverdieping, aangevuld met een dakterras. Tot de voorzieningen behoren een zwembad, een fitnessruimte en een overdekte veranda. De locatie biedt een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, terwijl de stranden van Guardamar op ongeveer 7 kilometer afstand liggen.
Vergeleken met nieuwbouwprojecten in Rojales, zoals Alba Salina 2 (vanaf €396.900) en Essence II Las Heredades (vanaf €439.000), biedt deze vrijstaande villa aanzienlijk meer grond en woonruimte voor een vergelijkbare prijs. Nieuwbouw biedt doorgaans moderne energie-efficiëntie en gemeenschappelijke zwembaden maar kleinere percelen. Deze woning beschikt over een privézwembad en uitgebreide buitenruimte. Terwijl Villa nr. 1 in Sagra VIII hoger geprijsd is op €499.900, biedt deze villa directe beschikbaarheid en een volgroeide tuin. Het voordeel zit hier in de hoeveelheid ruimte en de flexibiliteit van de plattegrond voor zakelijk gebruik, in tegenstelling tot standaard residentiële nieuwbouw die vaak strengere gebruiksregels heeft. Potentiële kopers moeten echter rekening houden met de onderhoudskosten van een bouw uit de jaren 70 en een groot perceel versus het lage onderhoud van een nieuw appartement. De locatie is meer verweven met het dorp dan sommige nieuwbouwprojecten die vaak aan de stadsrand liggen, wat een betere loopafstand tot voorzieningen biedt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt landinwaarts binnen de gemeente Rojales. De villa bevindt zich in een verstedelijkt gebied met directe toegang tot de lokale infrastructuur. Het terrein is vlak en ligt 60 meter boven zeeniveau. De omgeving biedt een mix van woonzones en lokale commerciële activiteit, onderscheiden van de directe kustlijn maar verbonden via hoofdwegen met de nabijgelegen plaatsen Guardamar en Torrevieja.
Deze woning voorziet in de behoefte aan accommodatie met een grote capaciteit dankzij de acht slaapkamers en acht badkamers. De indeling is geschikt voor multigeneratiewonen of het huisvesten van gasten. Essentiële voorzieningen zoals apotheken en supermarkten bevinden zich binnen 250 meter. De aanwezigheid van een privé-fitnessruimte en zwembadfaciliteiten op het perceel ondersteunt een zelfvoorzienende levensstijl zonder afhankelijk te zijn van externe sportcentra.
Dit is een woning uit de bestaande bouw die oorspronkelijk in 1970 werd voltooid. De bouw weerspiegelt de architecturale normen van die periode. De woning wordt volledig gemeubileerd en ingericht verkocht. Directe bewoning is mogelijk omdat het gebouw in afgeronde staat verkeert. Er zijn geen bouwfasen of opleveringsschema's van toepassing, waardoor de woning direct beschikbaar is voor gebruik of bedrijfsvoering.
De woning ligt niet aan het eerstelijns strand, waardoor vervoer nodig is om de zee te bereiken. De woning maakt geen deel uit van een moderne afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijke beveiligingsdiensten. De bouw uit de jaren 70 impliceert dat de energienormen afwijken van de huidige regelgeving voor nieuwbouw. De indeling beslaat meerdere niveaus en zelfstandige eenheden, wat minder geschikt kan zijn voor wie één compacte woonruimte zoekt.
Deze woning is geschikt voor investeerders die een zakelijke kans zoeken, gegeven de goedkeuring voor gebruik als klein hotel of B&B. De acht slaapkamers en twee onafhankelijke appartementen bieden de noodzakelijke infrastructuur voor gastenverblijf. Gezinnen die uitgebreide ruimte nodig hebben voor multigeneratiewonen vinden de indeling wellicht praktisch, met aparte verblijven voor verschillende familieleden terwijl nabijheid behouden blijft. De locatie spreekt hen aan die dicht bij stedelijke voorzieningen willen wonen in plaats van direct aan zee. De woning is geschikt voor kopers die een direct bruikbare woning zoeken, aangezien deze volledig gemeubileerd en klaar voor bewoning is. De aanwezigheid van een privézwembad en fitnessruimte is aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan recreatieve faciliteiten op het perceel. Wie geïnteresseerd is in tuinieren of buitenonderhoud vindt het grote perceel voldoende voor diverse beplantingsprojecten. De woning is minder geschikt voor wie een onderhoudsarm appartement zoekt met minimale onderhoudseisen.
De woning bevat interne elementen die kenmerkend zijn voor de oorsprong in de jaren 70, bijgewerkt met specifieke moderne voorzieningen. De keukenunits hebben naar verluidt gele kasten, wat een specifieke esthetiek aangeeft. De vloeren bestaan uit betegelde oppervlakken die gangbaar zijn in Spaanse villa's voor thermische regulering. De wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot de bovenverdiepingen, uitgevoerd in ijzer en hout. Ingebouwde kasten zijn aanwezig in de slaapkamers en bieden bergoplossingen. De woning beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing en een open haard voor verwarming tijdens koelere maanden. De badkamers zijn uitgerust met houten meubelstukken, wat een warme interieurafwerking suggereert. Exterieure kenmerken omvatten een grote voorveranda gericht op het zwembad, bedoeld om buiten te dineren. Het zwembad is voorzien van een afdekking, wat de nadruk op onderhoud en temperatuurbehoud aangeeft. De fitnessruimte is een functionele toevoeging nabij het zwembad. Meubels zijn inbegrepen bij de verkoop, variërend van slaapkamersets tot woonkamermeubels, wat de verhuizing vereenvoudigt. De algehele staat weerspiegelt een woning die decennialang bewoond en onderhouden is in plaats van een spiksplinternieuwe nieuwbouw.
De vraagprijs is vastgesteld op €425.000 voor de woning in volledige eigendom. Dit bedrag omvat de volledig gemeubileerde en ingerichte staat van de villa, wat de directe investering in meubels beperkt. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte is ongeveer €1.380. Gelet op de totale perceeloppervlakte van 4.255 m² bedraagt de prijs per vierkante meter grond circa €100. Er wordt geen prijsvariatie aangegeven voor verschillende eenheden, aangezien het gaat om één vrijstaande woning. De marktvergelijking toont dat andere lokale villa's variëren van €396.900 tot €499.900, wat deze woning in het middensegment voor de regio plaatst.
Het leven hier draait om het uitgebreide perceel en de zelfvoorzienende voorzieningen. De tuin van 4.255 m² biedt ruime buitenruimte, ingedeeld met aangelegde delen en functionele zones zoals de zomerkeuken en barbecue. Het zwembad vormt een centraal punt tijdens de warmere maanden, uitgerust met een afdekking voor verlengd gebruik na de hoogzomer. De interne configuratie maakt afzonderlijke woongedeelten mogelijk; de bovenverdieping biedt privacy met en-suite slaapkamers en een dakterras, terwijl de appartementen op de begane grond onafhankelijk functioneren. Deze scheiding is praktisch voor het ontvangen van gasten of het exploiteren van een B&B. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waardoor de auto voor boodschappen overbodig is. De afstand tot de kust betekent echter dat strandbezoeken een korte autorit of fietstocht vereisen. De sfeer is residentieel maar verbonden met de commerciële activiteit van Rojales, waar men toegang heeft tot medische centra en supermarkten. De aanwezigheid van een fitnessruimte op het terrein vergemakkelijkt sportroutines zonder naar lokale sportcentra te reizen. Het klimaat ondersteunt het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, waardoor de overdekte veranda een praktische uitbreiding van de woonruimte vormt.
De omgeving wordt gekenmerkt door de integratie in het stedelijke weefsel van Rojales. Essentiële diensten zijn zeer toegankelijk, met een apotheek binnen 20 meter en een supermarkt binnen 250 meter. Deze nabijheid zorgt ervoor dat dagelijkse boodschappen en gezondheidsbehoeften te voet vervuld kunnen worden. Het gebied wordt bediend door het openbaar vervoer, met negen buslijnen en negen haltes in de nabije omgeving, met verbindingen naar de bredere regio. De wegverbindingen maken reizen mogelijk naar de kustgebieden van Guardamar del Segura, gelegen op ongeveer 7 kilometer afstand. De nabijgelegen sportcentra, zoals Centro Deportivo La Raqueta, bieden extra recreatieve opties. De plaats ligt landinwaarts, waardoor het directe uitzicht bestaat uit het dorp en omringende woonwijken in plaats van de zee. De bevolkingsdichtheid van Rojales, met ruim 20.000 inwoners, garandeert een levendige sfeer met activiteit het hele jaar door.
De kaart toont de positie van de woning binnen de stedelijke kern van Rojales. De kaart toont de nabijheid van de weg CV-905 die naar de kust leidt. De groene zones vertegenwoordigen de parkgebieden nabij de rivier de Segura. Het perceel is duidelijk zichtbaar als een groot stuk grond in vergelijking met de omringende geschakelde woningen en appartementen, wat de schaal en vrijstaande aard aangeeft.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Rojales ligt landinwaarts aan de zuidoever van de rivier de Segura en fungeert als overgangszone tussen de landbouwgronden van de Vega Baja en de toeristische ontwikkelingen aan de kust. Het ligt op ongeveer 20 kilometer van Elche en 36 kilometer van Alicante. Deze locatie plaatst het binnen de regio Costa Blanca Zuid. Het onderscheidt zich van de dichte toeristische zones van Torrevieja en biedt een traditionelere Spaanse woonomgeving met behoud van verbinding met het autosnelwegnetwerk van de AP-7.
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Platja de La Roqueta en Platja Centre, liggen op 6,9 tot 7,0 kilometer van de woning. Deze afstand betekent een rijtijd van 15 minuten naar de kust van Guardamar. Golfliefhebbers hebben toegang tot Club de Golf La Finca op 6,5 kilometer afstand, terwijl andere banen zoals Villamartín een langere rit vereisen. Luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 26 kilometer en vormt daarmee de belangrijkste internationale toegangspoort. De luchthaven van Murcia ligt iets verder op 37 kilometer. Binnen Rojales bevindt het ziekenhuis zich op 1,3 kilometer, en de jachthaven Marina de les Dunes ligt op 7,4 kilometer afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio profiteert van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Historische gegevens tonen 3.843 zonuren per jaar, wat buitenactiviteiten gedurende het merendeel van het jaar ondersteunt. Het zwemseizoen in zee duurt ongeveer vijf maanden waarin de watertemperatuur boven 20°C uitkomt. De woning ligt op een hoogte van 60 meter boven zeeniveau op vlak terrein, wat problemen met steile hellingen uitsluit. Deze hoogte biedt uitzicht over de omringende stedelijke omgeving. Het gebied is niet gevoelig voor extreme vochtigheid in vergelijking met de directe kustzones. Neerslag is typisch voor de regio Zuid-Valencia, geconcentreerd in de herfst- en voorjaarsmaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van Guardamar del Segura, zoals Platja de La Roqueta, zijn de dichtstbijzijnde kustpunten, gelegen op ongeveer 7 kilometer afstand. Deze stranden staan bekend om hun fijne zand en lengte, en hebben de Blauwe Vlag-status die hoge milieu- en kwaliteitsnormen aangeeft. Golfvoorzieningen zijn beschikbaar bij Club de Golf La Finca, gelegen op 6,5 kilometer landinwaarts, met een 18-holes golfbaan. Andere prominente banen zoals La Finca Golf bieden alternatieven binnen korte rijafstand. Voor watersport ligt de jachthaven Marina de les Dunes op 7,4 kilometer. Lokaal biedt de Piscina Municipal de Rojales een openbare zwemgelegenheid op 0,6 kilometer van de woning. De sportcentra in de omgeving bieden faciliteiten voor padel, voetbal en andere sportieve activiteiten, als aanvulling op de privé-fitnessruimte op het perceel.
Bron: OpenStreetMap
Rojales is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 28 km². Rojales telt 17.652 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
