See eraldiseisev villa asub Rojaleses Alicante provintsis, pakkudes muljetavaldavat 308 m² elamispinda 4 255 m² suurusel krundil. Kinnisvara ehitati valmis umbes 1970. aastal ja koosneb kahekorruselisest hoonest kaheksa magamistoa ja kaheksa vannitoaga. Planeering hõlmab kaht eraldiseisvat korterit esimesel korrusel ja nelja magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga ülemisel korrusel, täiendatuna katuseterrassiga. Varustusse kuuluvad bassein, jõusaal ja kaetud veranda. Asukoht pakub linnakeskkonda teenustega jalutuskäigu kaugusel, samas kui Guardamari rannad asuvad umbes 7 kilomeetri kaugusel.
Võrreldes Rojalese uusarendustega, nagu Alba Salina 2 (alates 396 900 €) ja Essence II Las Heredades (alates 439 000 €), pakub see eraldiseisev villa märkimisväärselt rohkem maad ja elamispinda võrreldava hinnaga. Uusarendused pakuvad tavaliselt moodset energiatõhusust ja ühiseid basseine, kuid väiksemaid krunte. See kinnisvara pakub privaatset basseini ja ulatuslikku väliala. Kuigi Villa nr 1 Sagra VIII-s on kallim, 499 900 €, pakub see villa vahetut kättesaadavust ja valminud aeda. Eelis seisneb ruumi koguses ja põhiplaani paindlikkuses äriliseks kasutuseks, erinevalt tavalistest elamispinna uusarendustest, millel on sageli rangemad kasutuseeskirjad. Potentsiaalsed ostjad peavad siiski kaaluma 1970. aastate ehitise ja suure krundiga seotud hoolduskulusid võrreldes uue korteri madala hooldusega. Asukoht on enam linnaga lõimitud kui mõned uusarendused, mis on sageli äärelinnas, pakkudes paremat jalutusjuurdepääsu teenustele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Rojalese valla sisemaal. See asub urbaniseeritud piirkonnas vahetu juurdepääsuga kohalikule taristule. Maastik on tasane, 60 meetrit üle merepinna. Ümbrus pakub segu elamupiirkondadest ja kohalikust kaubandustegevusest, erinedes vahetust rannikust, kuid on peateede kaudu ühendatud lähimate linnade Guardamari ja Torreviejaga.
See kinnisvara rahuldab suure mahutavusega majutuse vajadust oma kaheksa magamistoa ja kaheksa vannitoaga. Planeering sobib mitme põlvkonna kooselamiseks või külaliste majutamiseks. Olulised teenused nagu apteegid ja supermarketid asuvad 250 meetri raadiuses. Erajõusaali ja basseini olemasolu krundil toetab isepiisavat eluviisi ilma vajaduseta väliste spordikeskuste järele.
See on järelturu kinnisvara, mis valmis algselt 1970. aastal. Ehitus peegeldab selle perioodi arhitektuuristandardeid. Kinnisvara müüakse täielikult mööbliga ja sisustatuna. Vahetu sissekolimine on võimalik, kuna hoone on valmis olekus. Ehitusetappe ega valmimistähtaegu ei kohaldu, pakkudes vahetut kasutus- või äritegevuse kättesaadavust.
Kinnisvara ei asu rannaäärses esimeses rivis, mereni jõudmiseks on vaja transporti. See ei kuulu kaasaegsesse suletud elamurajooni ühiste turvateenustega. 1970. aastate ehitus tähendab, et energiatõhususe standardid erinevad kehtivatest uusehitiste eeskirjadest. Planeering hõlmab mitut taset ja eraldiseisvaid üksusi, mis ei pruugi sobida neile, kes otsivad üht kompaktset eluruumi.
See kinnisvara sobib investoritele, kes otsivad ärivõimalust, arvestades selle luba kasutamiseks väikse hotelli või hommikusöögiga majutusena. Kaheksa magamistuba ja kaks iseseisvat korterit pakuvad vajalikku taristut külaliste majutamiseks. Pered, kes vajavad ulatuslikku ruumi mitme põlvkonna kooselamiseks, võivad leida planeeringu praktilise, võimaldades eraldi ruume erinevatele pereliikmetele lähedust säilitades. Asukoht meeldib neile, kes eelistavad linnateenuste lähedust vahetule rannaäärele. See sobib ostjatele, kes otsivad vahetult kasutatavat kinnisvara, kuna see on täielikult mööbliga ja sissekolimisvalmis. Erabassein ja jõusaal teenindavad inimesi, kes väärtustavad kohapealseid vabaajavõimalusi. Aiandushuvilised leiavad, et suur krunt on piisav mitmesugustele haljastusprojektidele. See sobib vähem neile, kes otsivad hooldusvaba korterit minimaalsete hooldusnõuetega.
Kinnisvaral on siseelemendid, mis on iseloomulikud 1970. aastate päritolule, täiendatud teatud moodsete mugavustega. Köögimööbel on kirjeldatud kollaste kappidega, mis viitab kindlale esteetikale. Põrandad hõlmavad plaate, mis on Hispaania villades tavalised termilise reguleerimise jaoks. Elutoas nähtav spiraaltrepp annab ligipääsu ülemistele tasanditele, kasutades raud- ja puitkonstruktsiooni. Magamistubades on sisseehitatud garderoobid, pakkudes hoiuruumilahendusi. Kinnisvara hõlmab kliimakontrolliks konditsioneeri ja jahedamatel kuudel kütmiseks kamina. Vannitoad on varustatud puidust mööblielementidega, viidates sooja sisustusele. Väliselt hõlmab sisustus suurt esiverandat basseini pool, mõeldud väliskohvikuks. Bassein on varustatud kattega, näidates hoolduse ja temperatuuri hoidmise tähtsust. Jõusaal on funktsionaalne lisa basseini piirkonna kõrval. Müügiga on kaasatud mööbel magamistoa komplektidest elutoa mööblini, mis lihtsustab kolimist. Üldseisund peegeldab kinnisvara, mida on aastakümneid elatud ja hooldatud, mitte uhket uusehitist.
Küsitav hind on seatud 425 000 € -le täisomandis kinnisvarale. See summa hõlmab villa täielikult mööbliga ja sisustatud seisundit, vähendades vahetut investeeringut mööblisse. Hind ruutmeetri elamispinna kohta on umbes 1 380 €. Arvestades kogu krundi suurust 4 255 m², on hind maa ruutmeetri kohta umbes 100 €. Hinna kõikumisi erinevate üksuste vahel ei näidata, kuna tegemist on ühe eraldiseisva kinnisvaraga. Turuvõrdlus näitab, et teised kohalikud villad jäävad vahemikku 396 900 € kuni 499 900 €, paigutades selle kinnisvara piirkonna keskmisse segmenti.
Elu siin pöörleb suure krundi ja isepiisava varustuse ümber. 4 255 m² suurune aed pakub rohkelt väliruumi, korrastatud haljastatud alade ja funktsionaalsete tsoonidega, nagu suveköök ja grill. Bassein on soojematel kuudel keskmes, varustatud kattega kasutushooaja pikendamiseks pärast suve tippaega. Siseplaneering võimaldab eraldatud eluruumid; ülemine korrus pakub privaatsust magamistubade ja katuseterrassiga, samas kui esimese korruse korterid funktsioneerivad iseseisvalt. See eraldatus on praktiline külaliste majutamiseks või hommikusöögiga majutuse pidamiseks. Igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel, vähendades vajadust auto järele põhiasjade jaoks. Kaugus rannikuni tähendab aga, et rannakülastused nõuavad lühikest autosõitu või jalgrattasõitu. Õhustik on elamuomane, kuid seotud Rojalese kaubandustegevusega, kus on kättesaadavad tervisekeskused ja supermarketid. Jõusaal krundil hõlbustab treeningrutiini ilma kohalikesse spordikeskustesse sõitmata. Kliima toetab väliselu aasta suuremas osas, muutes kaetud veranda eluruumi praktiliseks laienduseks.
Keskkonda iseloomustab selle lõimumine Rojalese linnastruktuuri. Olulised teenused on väga kättesaadavad, apteek 20 meetri ja supermarket 250 meetri kaugusel. See lähedus tagab, et igapäevased ostud ja tervisevajadused rahuldatakse jalgsi. Piirkonda teenindab ühistransport, üheksa bussiliini ja üheksa peatust läheduses, pakkudes ühendusi laiemasse piirkonda. Maanteeühendus võimaldab sõita Guardamar del Segura rannikualeele, mis asub umbes 7 kilomeetri kaugusel. Lähedal asuvad spordikeskused, nagu Centro Deportivo La Raqueta, pakuvad täiendavaid vabaajavõimalusi. Asula on sisemaal, mis tähendab, et vahetu vaade on küla ja ümbritsevatele elamupiirkondadele, mitte merele. Rojalese rahvastikutihedus üle 20 000 elanikuga tagab elava õhustiku aastaringse tegevusega.
Kaart rõhutab kinnisvara asukohta Rojalese linnatuumas. See näitab lähedust CV-905 teele, mis viib rannikule. Rohelised tsoonid kujutavad jõe Segura lähedal asuvaid parke. Krunt on selgelt nähtav suure maatükina võrreldes ümbritsevate ridamajade ja korteritega, näidates selle mõõtkava ja eraldiseisvust.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Rojales asub sisemaal Segura jõe lõunakaldal, olles üleminekutsooniks Vega Baja põllumaadade ja ranniku turismiarengute vahel. See asub umbes 20 kilomeetri kaugusel Elchest ja 36 kilomeetri kaugusel Alicantest. See asukoht paigutab selle Costa Blanca South piirkonda. See erineb Torrevieja tihedatest turismipiirkondadest, pakkudes traditsioonilisemat Hispaania elamukeskkonda, säilitades ühenduse AP-7 kiirtee võrgustikuga.
Lähimad rannad, sealhulgas Platja de La Roqueta ja Platja Centre, asuvad 6,9–7,0 kilomeetri kaugusel kinnisvarast. See kaugus tähendab 15-minutist autosõitu Guardamari rannikule. Golfihuvilistele on ligipääs Club de Golf La Fincale 6,5 kilomeetri kaugusel, samas kui teised väljakud nagu Villamartín nõuavad pikemat sõitu. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 26 kilomeetri kaugusel sirgjoones, olles peamine rahvusvaheline värav. Murcia lennujaam on veidi kaugemal, 37 kilomeetrit. Rojaleses on haigla 1,3 kilomeetri kaugusel ja jahisadam Marina de les Dunes 7,4 kilomeetri kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond saab kasu Vahemere kliimast aasta keskmise temperatuuriga 18,8 °C. Ajaloolised andmed näitavad 3 843 päikesepaistelist tundi aastas, toetades välistegevusi aasta enamiku jooksul. Suplushooaeg meres kestab umbes viis kuud, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Kinnisvara asub 60 meetrit üle merepinna tasasel maastikul, välistades järskude nõlvadega seotud probleemid. See kõrgus pakub vaadet ümbritsevale linnapiirkonnale. Piirkond ei kaldu äärmuslikku niiskust võrreldes vahetu rannikuvööndiga. Sademed on Lõuna-Valencia piirkonnale tüüpilised, koondudes peamiselt sügis- ja kevadkuudesse.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Guardamar del Segura rannad, nagu Platja de La Roqueta, on lähimad rannikupunktid, umbes 7 kilomeetri kaugusel. Need rannad on tuntud peene liiva ja pikkuse poolest, omades Sinise lipu staatust, mis näitab kõrgeid keskkonna- ja kvaliteedistandardeid. Golfivõimalusi pakub Club de Golf La Finca, mis asub 6,5 kilomeetri kaugusel sisemaal, pakkudes 18 rajaga väljakut. Teised tuntud väljakud nagu La Finca Golf pakuvad alternatiive lühikese autosõidu kaugusel. Veespordiks on Marina de les Dunes 7,4 kilomeetri kaugusel. Kohalikult pakub Piscina Municipal de Rojales avaliku ujumisvõimaluse 0,6 kilomeetri kaugusel kinnisvarast. Läheduses asuvad spordikeskused pakuvad rajatisi padeltenniseks, jalgpalliks ja muudeks spordialadeks, täiendades erase jõusaali krundil.
Allikas: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
