Ця окрема вілла розташована в Рохалесі, провінція Аліканте, і пропонує просторі 308 м² житлової площі на земельній ділянці 4 255 м². Нерухомість була завершена близько 1970 року і складається з двоповерхової будівлі з вісьмома спальнями та вісьмома ванними кімнатами. Планування включає дві окремі квартири на першому поверсі та чотири спальні з ванними кімнатами при спальні на верхньому поверсі, а також терасу на даху. Серед особливостей, басейн, тренажерний зал і крита веранда. Розташування забезпечує міське оточення зі зручностями у пішій доступності, а пляжі Гвардамара знаходяться приблизно за 7 кілометрів.
Порівняно з новобудовами в Рохалесі, такими як Alba Salina 2 (від 396 900 €) та Essence II Las Heredades (від 439 000 €), ця окрема вілла пропонує значно більше землі та житлової площі за порівнянну ціну. Новобудови зазвичай пропонують сучасну енергоефективність та спільні басейни, але менші ділянки. Ця нерухомість надає приватний басейн і велику зовнішню територію. Хоча вілла № 1 у Sagra VIII має вищу ціну 499 900 €, ця вілла пропонує негайну доступність і сформований сад. Перевага тут, у кількості простору та гнучкості планування для бізнес-використання, на відміну від стандартних житлових новобудов, які часто мають суворіші правила використання. Однак потенційні покупці мають врахувати витрати на обслуговування, пов'язані з будівлею 1970-х років і великою ділянкою, проти низьких витрат на обслуговування нової квартири. Розташування більш інтегроване в селище, ніж деякі новобудови, які часто знаходяться на міській околиці, забезпечуючи кращий піший доступ до зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в глибині країни, у муніципалітеті Рохалес. Вона знаходиться в урбанізованій зоні з безпосереднім доступом до місцевої інфраструктури. Рельєф рівний, на висоті 60 метрів над рівнем моря. Оточення пропонує поєднання житлових зон та місцевої комерційної активності, відокремлене від безпосередньої берегової лінії, але сполучене основними дорогами з найближчими містами Гвардамар та Торрев'єха.
Ця нерухомість відповідає потребі у житлі з великою місткістю завдяки вісьмом спальням та вісьмом ванним кімнатам. Планування підходить для багатопоколінного проживання чи розміщення гостей. Основні зручності, такі як аптеки та супермаркети, знаходяться в межах 250 метрів. Наявність приватного тренажерного залу та басейну на ділянці підтримує самодостатній спосіб життя без залежності від зовнішніх спортивних центрів.
Це вторинне житло, яке було завершене в 1970 році. Конструкція відображає архітектурні стандарти того періоду. Нерухомість продається повністю з меблями та обладнанням. Негайне заселення можливе, оскільки будівля перебуває в завершеному стані. Фази будівництва чи графіки завершення не застосовуються, що забезпечує негайну доступність для використання або бізнес-діяльності.
Нерухомість не розташована в першій лінії від моря, тому для доступу до моря потрібен транспорт. Вона не є частиною сучасного закритого житлового комплексу з громадськими службами охорони. Будівництво 1970-х років означає, що стандарти енергоефективності відрізняються від чинних норм для новобудов. Планування охоплює кілька рівнів та окремі одиниці, що може не підійти тим, хто шукає єдиний компактний житловий простір.
Ця нерухомість підходить інвесторам, які шукають бізнес-можливість, враховуючи її схвалення для використання як невеликого готелю чи закладу типу «ліжко та сніданок». Вісім спалень та дві незалежні квартири забезпечують необхідну інфраструктуру для розміщення гостей. Родинам, яким потрібен великий простір для багатопоколінного проживання, планування може здатися практичним, дозволяючи окремі приміщення для різних членів родини зі збереженням близькості. Розташування приваблює тих, хто надає перевагу близькості до міських сервісів, а не життю в першій лінії від моря. Вона підійде покупцям, які шукають нерухомість з негайною придатністю до використання, оскільки вона повністю мебльована та готова до заселення. Наявність приватного басейну і тренажерного залу підходить тим, хто цінує зони відпочинку на території. Зацікавлені у садівництві чи догляді за подвір'ям знайдуть велику ділянку достатньою для різноманітних проєктів озеленення. Вона менш підходить тим, хто шукає житло з мінімальним доглядом, яке можна просто зачинити й поїхати.
Нерухомість має внутрішні елементи, характерні для її походження 1970-х років, оновлені окремими сучасними зручностями. Кухонні шафи, як зазначено, мають жовті фасади, що вказує на специфічну естетику. Підлога включає плитку, поширену в іспанських віллах для терморегуляції. Гвинтові сходи, видимі у вітальні, забезпечують доступ до верхніх рівнів, виконані із заліза та дерева. У спальнях наявні вбудовані шафи, що пропонують рішення для зберігання. Нерухомість включає кондиціонер з обігрівом та охолодженням для контролю клімату і камін для обігріву в прохолодніші місяці. Ванні кімнати обладнані дерев'яними меблями, що передбачає тепле внутрішнє оздоблення. Зовнішні особливості включають велику передню веранду, звернену до басейну, розраховану на харчування на відкритому повітрі. Басейн обладнаний накриттям, що вказує на увагу до обслуговування та збереження температури. Тренажерний зал є функціональним доповненням поруч із зоною басейну. Меблі включені в продаж, від спальних гарнітурів до вітальних комплектів, що спрощує процес переїзду. Загальний стан відображає нерухомість, яка десятиліттями була населена й підтримувалась, а не бездоганну новобудову.
Заявлена ціна становить 425 000 € за нерухомість у повній власності. Ця сума включає повністю мебльований та обладнаний стан вілли, зменшуючи негайні інвестиції в меблі. Ціна за квадратний метр житлової площі становить приблизно 1 380 €. Враховуючи загальну площу ділянки 4 255 м², ціна за квадратний метр землі становить приблизно 100 €. Варіації цін для різних одиниць не вказано, оскільки це одна окрема нерухомість. Порівняння з ринком показує, що інші місцеві вілли коливаються від 396 900 € до 499 900 €, що ставить цю нерухомість у середній ціновий сегмент регіону.
Життя тут обертається навколо великої ділянки та самодостатніх зручностей. Сад площею 4 255 м² надає достатньо відкритого простору, оформленого з озелененими зонами та функціональними ділянками, як-от літня кухня та барбекю. Басейн є центральною точкою в теплі місяці, обладнаний накриттям для тривалішого користування після піку літа. Внутрішня конфігурація дозволяє відокремлені житлові зони; верхній поверх забезпечує приватність зі спальнями з ванними кімнатами та терасою на даху, тоді як квартири на першому поверсі функціонують незалежно. Таке розділення практичне для прийому гостей або функціонування закладу типу «ліжко та сніданок». Повсякденні зручності знаходяться у пішій доступності, що зменшує потребу в автомобілі для базових потреб. Однак відстань до узбережжя означає, що поїздка на пляж потребує короткої поїздки на авто чи велосипеді. Атмосфера житлова, але пов'язана з комерційною активністю Рохалеса, де доступні медичні центри та супермаркети. Наявність тренажерного залу на території полегшує тренування без поїздок до місцевих спортивних центрів. Клімат підтримує життя на відкритому повітрі значну частину року, роблячи криту веранду практичним продовженням житлової зони.
Оточення визначається його інтеграцією в міську тканину Рохалеса. Основні сервіси дуже доступні: аптека в межах 20 метрів і супермаркет у межах 250 метрів. Така близькість забезпечує задоволення щоденних покупок і медичних потреб пішки. Територію обслуговує громадський транспорт, з дев'ятьма автобусними маршрутами та дев'ятьма зупинками поблизу, що пропонують сполучення з ширшим регіоном. Автомобільна доступність дозволяє подорожувати до прибережних зон Гвардамар-дель-Сегура, розташованих приблизно за 7 кілометрів. Найближчі спортивні центри, як-от Centro Deportivo La Raqueta, надають додаткові рекреаційні можливості. Місцевість розташована в глибині країни, тобто безпосередні види, на селище та навколишні житлові зони, а не на море. Щільність населення Рохалеса, з понад 20 000 мешканців, забезпечує жваву атмосферу з активністю цілий рік.
Карта підкреслює розташування нерухомості в межах міського ядра Рохалеса. Вона показує близькість до дороги CV-905, що веде до узбережжя. Зелені зони представляють парки біля річки Сегура. Ділянка чітко видна як великий земельний наділ порівняно з навколишніми таунхаусами та квартирами, що вказує на її масштаб та окремішність.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рохалес розташований у глибині країни на південних берегах річки Сегура, виконуючи роль перехідної зони між сільськогосподарськими землями Вега-Баха та туристичними забудовами узбережжя. Він розташований приблизно за 20 кілометрів від Ельче та за 36 кілометрів від Аліканте. Це розташування ставить його в регіон Коста-Бланка-Сур. Він відрізняється від щільних туристичних зон Торрев'єхи, пропонуючи більш традиційне іспанське житлове оточення зі збереженою доступністю до мережі автостради AP-7.
Найближчі пляжі, включаючи Platja de La Roqueta та Platja Centre, розташовані за 6,9–7,0 кілометра від нерухомості. Ця відстань означає 15 хвилин їзди до узбережжя Гвардамара. Шанувальники гольфу мають доступ до Club de Golf La Finca на відстані 6,5 кілометра, тоді як інші поля, як-от Villamartín, потребують довшої поїздки. Аеропорт Alicante-Elche розташований приблизно за 26 кілометрів по прямій, що робить його головними міжнародними воротами. Аеропорт Murcia трохи далі, за 37 кілометрів. У Рохалесі лікарня знаходиться за 1,3 кілометра, а яхтова пристань Marina de les Dunes, за 7,4 кілометра.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,8°C. Історичні дані вказують на 3 843 години сонячного світла на рік, що підтримує активність на відкритому повітрі більшу частину року. Сезон купання в морі триває приблизно п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C. Нерухомість розташована на висоті 60 метрів над рівнем моря на рівному рельєфі, що усуває проблеми, пов'язані зі стрімкими схилами. Ця висота забезпечує вид на навколишню міську зону. Територія не схильна до надмірної вологості порівняно з безпосередніми прибережними зонами. Опади є типовими для південного регіону Валенсії, зосереджені переважно в осінні та весняні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі Гвардамар-дель-Сегура, такі як Platja de La Roqueta, є найближчими прибережними точками, розташованими приблизно за 7 кілометрів. Ці пляжі відомі дрібним піском і довжиною, мають статус «Блакитного прапора», що вказує на високі екологічні та якісні стандарти. Гольф-можливості доступні в Club de Golf La Finca, розташованому за 6,5 кілометра вглибині, з полем на 18 лунок. Інші відомі поля, як-от La Finca Golf, пропонують альтернативи в короткій поїздці. Для водних видів спорту Marina de les Dunes знаходиться за 7,4 кілометра. Місцево, Piscina Municipal de Rojales пропонує варіант громадського басейну за 0,6 кілометра від нерухомості. Спортивні центри поблизу пропонують можливості для паделю, футболу та інших спортивних занять, доповнюючи приватний тренажерний зал на ділянці.
Джерело: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
