Ця відокремлена вілла розташована в муніципалітеті Рохалес, провінція Аліканте. Вбудована у 1970 році, власність має загальну житлову площу 308 м² та велику ділянку 4255 м². Об'єкт включає вісім спалень і вісім ванних кімнат, розподілених між двома квартирами на першому поверсі та житловим простором на другому поверсі. Вілла повністю мебльована, обладнана системою кондиціювання та має басейн. Ремонт завершено, об'єкт готовий до заселення.
Порівняно з новими проектами, такими як ALBA SALINA 2 або ESSENCE II LAS HEREDADES, ця вілла пропонує значно більшу площу території та більше спалень за схожу ціну. Новобудови в Рохалесі, як правило, пропонують менші ділянки та більш сучасні енергоефективні технології, але меншу житлову площу. Цей об'єкт відрізняється від проектів типу VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (від 499 900 євро) меншою ціною, але більшою місткістю. Основна відмінність полягає у віці будівлі та потенціалі для комерційного використання завдяки наявності кількох входів та квартир, що рідкістю для пропозицій новобудов у цьому діапазоні цін.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Віл знаходиться в прибережній зоні Рохалеса, приблизно в 7 кілометрах від узбережжя. Місцевість має міський характер із розвиненою інфраструктурою в межах пішої доступності. Локація дозволяє швидко дістатися до міських послуг, зберігаючи при цьому відокремленість великої приватної ділянки.
Об'єкт задовольняє потребу у великому житловому просторі, що підходить для великих родин або багатосімейного проживання завдяки наявності двох окремих квартир. Наявність восьми спалень пропонує гнучкість у розподілі зон для відпочинку та роботи. Власний басейн та велика ділянка забезпечують можливості для відпочинку на свіжому повітрі без необхідності виходити за межі території.
Це об'єкт вторинного ринку, дата будівництва, 1970 рік. Будівельні роботи завершено, стан готовності до експлуатації. Оскільки це не новобудова, немає планів або графіків подальшого будівництва. Оновлення або модернізація, якщо вони необхідні, залежать від поточного технічного стану власності.
Проект не пропонує житла на першій лінії моря; відстань до пляжів становить понад 6 кілометрів. Це не нова сучасна архітектура, а об'єкт 1970-х років, що може накладати обмеження на енергоефективність порівняно з новими стандартами. Велика ділянка вимагає регулярного технічного обслуговування.
Цей об'єкт підходить для ситуацій, коли необхідна велика кількість спалень для розміщення розширеної родини або частих гостей. Конфігурація з двома окремими квартирами на першому поверсі підходить для сімей, які шукають спільне проживання з збереженням приватності. Також розподіл простору та близькість до туристичних зон (Гуардамар) роблять цей варіант придатним для розгляду комерційного використання, наприклад, як гостьовий будинок (bed & breakfast).
Об'єкт має оздоблення, що відповідає стандартам часу будівництва з подальшими оновленнями. Установлено кондиціонери для контролю клімату, є камін. Вбудовані шафи та наявність міцних підлогових покриттів вказують на функціональність. Ванні кімнати обладнані необхідною сантехнікою. Кухні оснащені меблями. Вихід на сонячну терасу та наявність зовнішньої кухні з барбекю розширюють житловий простір на вулицю.
Початкова ціна об'єкта становить 425 000 євро. Порівняно з іншими проектами в Рохалесі, такими як ALBA SALINA 2 (від 396 900 євро) або ESSENCE II (від 439 000 євро), ця вілла пропонує значно більшу площу ділянки та кімнат за схожою ціновою категорією. Це робить її варіантом з високою щільністю простору. Ціна включає повне меблювання та обладнання.
Рохалес, це місто з населенням понад 20 000 осіб, що забезпечує наповнене міське життя протягом усього року. Щоденний ритм тут включає доступ до місцевих магазинів, аптек та ресторанів, які знаходяться в безпосередній близькості. Власники цієї вілли мають можливість поєднувати приватність великого саду та басейну з інтегрованістю у міське середовище. Завдяки близькості до спортивних центрів та муніципальних басейнів, район придатний для активного способу життя. Вечори можуть проходити на відкритій веранді з барбекю або на сонячній терасі.
Інфраструктура навколо вілли розвинена: аптеку можна знайти за 20 метрів, а супермаркет, за 247 метрів. Медичне обслуговування забезпечується лікарнею на відстані 1,3 км. У радіусі 2 км знаходиться 43 ресторани, 15 кафе та 6 аптек, що свідчить про високу насиченість послугами. Наявність 10 банків та 3 стоматологічних клінік додає зручності для виконання щоденних справ. Для спортсменів поруч знаходяться кілька спортивних центрів, зокрема Centro Deportivo La Raqueta.
На карті показано розташування вілли в межах Рохалеса. Об'єкт знаходиться на відстані кількох сотень метрів від центру населеного пункту та основних комерційних вулиць. Піктограми відображають близькість до медичних закладів, магазинів та спортивних зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рохалес розташований у Vega Baja del Segura, між великими містами Ельче (20 км) та Аліканте (36 км). На південь знаходиться Мурсія (37 км). Це положення дозволяє використовувати ресурси великих міст, таких як міжнародні аеропорти та університетські лікарні, зберігаючи при цьому життя в меншому населеному пункті. Порт Гуардамар-дель-Сегура знаходиться в безпосередній близькості.
Пляжі Ла-Рокета та Центру розташовані приблизно за 7 кілометрів, що потребує використання транспорту. Гольф-клуб La Finca знаходиться на відстані 6,5 км. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований на відстані 26 км по прямій. Гавань Маріна-лес-Дюнес доступна за 7,4 км. Для швидкого переміщення по регіону та виїзду на траси рекомендується власний автомобіль.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому районі характеризується середньорічною температурою 18,8°C. Середня кількість сонячних годин на рік становить 3843, що забезпечує високий рівень інсоляції. Температурний діапазон коливається в середньому від 11°C до 27°C. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота місцевості над рівнем моря становить 60 метрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Platja de La Roqueta та Platja Centre, знаходяться на відстані близько 7 км. Це піщані пляжі. У районі є можливості для заняття гольфом, найближчий майданчик, Club de Golf La Finca. Спортивні можливості включають муніципальні басейни в Рохалесі, які знаходяться в межах 1 км. Також поруч є центри для занять танцями та іншими активностями.
Джерело: OpenStreetMap
Рохалес розташований у Vega Baja del Segura, між великими містами Ельче (20 км) та Аліканте (36 км). На південь знаходиться Мурсія (37 км). Це положення дозволяє використовувати ресурси великих міст, таких як міжнародні аеропорти та університетські лікарні, зберігаючи при цьому життя в меншому населеному пункті. Порт Гуардамар-дель-Сегура знаходиться в безпосередній близькості.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 31 mm |
| Лютий | 11.3°C | 21 mm |
| Березень | 14.1°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.4°C | 26 mm |
| Червень | 23.4°C | 9 mm |
| Липень | 26.3°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 40 mm |
| Листопад | 14.9°C | 37 mm |
| Грудень | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID