Tämä erillinen huvila sijaitsee Rojalesissa, Alicantessa, ja tarjoaa huomattavat 308 m² asuintilat 4 255 m² tontilla. Kohde valmistui noin vuonna 1970 ja käsittää kaksikerroksisen rakennuksen, jossa on kahdeksan makuuhuonetta ja kahdeksan kylpyhuonetta. Asunnon mukaan pohjakerroksessa on kaksi erillistä asuntoa ja yläkerroksessa neljä makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla sekä kattoterassi. Varusteluun kuuluvat uima-allas, kuntosali ja katettu kuisti. Sijainti tarjoaa kaupunkiympäristön, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Guardamarin rannat ovat noin 7 kilometrin päässä.
Verrattuna Rojalesin uudiskohteisiin, kuten Alba Salina 2 (alkaen 396 900 €) ja Essence II Las Heredades (alkaen 439 000 €), tämä erillinen huvila tarjoaa huomattavasti enemmän maata ja asuintilaa vertailukelpoisella hinnalla. Uudiskohteissa on yleensä moderni energiatehokkuus ja yhteiset uima-altaat mutta pienemmät tontit. Tämä kohde tarjoaa omman uima-altaan ja laajan ulkoalueen. Vaikka Villa No. 1 Sagra VIII:ssa on kalliimpi hintaan 499 900 €, tämä huvila tarjoaa välittömän saatavuuden ja valmiiksi kehittyneen puutarhan. Etu tässä on tilan määrä ja pohjapiirustuksen joustavuus liiketoimintakäyttöön, toisin kuin tavallisissa uudiskohteissa, joilla on usein tiukemmat käyttörajoitukset. Ostajien on kuitenkin otettava huomioon 1970-luvun rakennukseen ja suureen tonttiin liittyvät ylläpitokustannukset verrattuna uuden asunnon vähäiseen ylläpitoon. Sijainti on integroitunut kylään paremmin kuin jotkin uudiskohteet, jotka ovat usein kaupungin laidalla, tarjoten paremman kävelyetäisyyden palveluihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee sisämaassa Rojalesin kunnan alueella. Se sijaitsee kaupunkimaisella alueella välittömässä läheisyydessä paikallista infrastruktuuria. Maasto on tasaista 60 metriä merenpinnan yläpuolella. Ympäristössä yhdistyvät asuinalueet ja paikallinen liike-elämä, ja se eroaa välittömästä rannikkovyöhykkeestä mutta on pääteitä pitkin yhteydessä läheisiin Guardamarin ja Torreviejan kaupunkeihin.
Tämä kohde vastaa suuren majoituskapasiteetin tarpeeseen kahdeksalla makuuhuoneellaan ja kahdeksalla kylpyhuoneellaan. Asunto sopii monisukupolviseen asumiseen tai vierasmajoitukseen. Keskeiset palvelut, kuten apteekit ja supermarketit, ovat 250 metrin säteellä. Oma kuntosali ja allastilat tontilla tukevat itsenäistä elämäntapaa ilman riippuvuutta ulkoisista urheilukeskuksista.
Tämä on käytetty asunto, joka valmistui alun perin vuonna 1970. Rakennus edustaa kyseisen ajanjakson arkkitehtonisia standardeja. Kohde myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna. Välitön asuminen on mahdollista, koska rakennus on valmiissa kunnossa. Rakennusvaiheita tai valmistumisaikatauluja ei ole, joten kohde on välittömästi käytettävissä asumiseen tai liiketoimintaan.
Kohde ei sijaitse aivan rannalla, joten merelle pääsemiseksi tarvitaan kuljetusta. Se ei kuuluu nykyaikaiseen aidattuun asuinalueeseen jaettuine turvallisuuspalveluineen. 1970-luvun rakennus tarkoittaa, että energiatehokkuusstandardit poikkeavat nykyisistä uudisrakentamisen määräyksistä. Asunto käsittää useita tasoja ja erillisiä yksiköitä, mikä ei välttämättä sovi yhtenäistä ja kompaktia asuintilaa etsiville.
Tämä kohde sopii liiketoimintamahdollisuutta etsiville sijoittajille, sillä on lupa pienhotelli- tai B&B-käyttöön. Kahdeksan makuuhuonetta ja kaksi itsenäistä asuntoa tarjoavat tarvittavan infrastruktuurin vierasmajoitukseen. Laajaa tilaa tarvitsevat monisukupolviset perheet saattavat pitää asuntoa käytännöllisenä, sillä se mahdollistaa erilliset asuintilat eri perheenjäsenille läheisyyttä säilyttäen. Sijainti vetoaa niihin, jotka suosivat kaupunkipalvelujen läheisyyttä välittömän ranta-asumisen sijaan. Se sopii ostajille, jotka etsivät välittömästi käyttökelpoista kohdetta, sillä se on täysin kalustettu ja muuttovalmis. Oma uima-allas ja kuntosali palvelevat paikan päällä olevia vapaa-ajan palveluita arvostavia. Puutarhanhoidosta tai ulkotilojen hoidosta kiinnostuneet löytävät suuren tontin riittävän monenlaisiin maisemointihankkeisiin. Se soveltuu huonommin niille, jotka etsivät vähän hoitoa vaativaa helppohoitoista kotia.
Kohteen sisätiloissa on piirteitä 1970-luvun alkuperästä, päivitettynä tietyillä moderneilla mukavuuksilla. Keittiökaappien kerrotaan olevan keltaisia, mikä viittaa tiettyyn estetiikkaan. Lattiat ovat laatoitettuja, kuten espanjalaisissa huviloissa yleensä on, lämpötilan säätelyn vuoksi. Olohuoneessa näkyvät rautaiset ja puiset kierreportaat johtavat ylemmille tasoille. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoten säilytysratkaisuja. Kohteessa on ilmastointi lämpötilan hallintaan ja takka lämmitykseen viileämpinä kuukausina. Kylpyhuoneissa on puisia kalusteita, mikä viittaa lämpimään sisustukseen. Ulkotiloihin kuuluu suuri kuisti uima-altaan suuntaan, suunniteltu ulkoilmaelämään. Uima-altaassa on suojus, mikä osoittaa keskittymistä ylläpitoon ja lämmön säilyttämiseen. Kuntosali on toimiva lisä allasalueen vieressä. Kalusteet sisältyvät myyntiin makuuhuonekalusteista oleskelukalusteisiin, mikä helpottaa muuttoprosessia. Yleiskunto heijastaa vuosikymmeniä asuttua ja ylläpidettyä kohdetta pikemminkin kuin koskemattomia uudiskohteita.
Pyyntihinta on 425 000 € omistusoikeudellisesta kohteesta. Summa sisältää huvilan täysin kalustetun ja varustellun tilan, mikä vähentää kalusteisiin tarvittavaa välitöntä sijoitusta. Neliöhinta asuintilasta on noin 1 380 €/m². Tontin kokonaispinta-ala huomioiden tontin neliöhinta on noin 100 €/m². Hinnoittelussa ei ole vaihtelua eri yksiköiden välillä, koska kyseessä on yksi erillinen kohde. Markkinavertailu osoittaa muiden paikallisten huviloiden hinnoiksi 396 900 €:sta 499 900 €:een, mikä sijoittaa tämän kohteen alueen keskihintasegmenttiin.
Elämä täällä keskittyy laajaan tonttiin ja omiin palveluihin. 4 255 m² puutarha tarjoaa runsaasti ulkotilaa, ja sitä hoidetaan maisemoiduilla alueilla ja toiminnallisilla vyöhykkeillä, kuten kesäkeittiöllä ja grillipaikalla. Uima-allas on keskeinen kesäkuukausien keskus, ja sen suojus mahdollistaa käytön kesähelteiden ulkopuolella. Sisäinen järjestely mahdollistaa erilliset oleskelualueet; yläkerros tarjoaa yksityisyyttä makuuhuoneilla omilla kylpyhuoneilla ja kattoterassilla, kun taas pohjakerroksen asunnot toimivat itsenäisesti. Tämä jako on käytännöllinen vieraiden majoittamiseen tai B&B-toiminnan harjoittamiseen. Päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä, mikä vähentää auton tarvetta arkisiin asioihin. Matka rannikolle vaatii kuitenkin lyhyen ajomatkan tai pyöräretken. Tunnelma on asuinalueenomainen mutta yhteydessä Rojalesin liike-elämään, jossa on saatavilla terveyskeskuksia ja supermarketteja. Kuntosali tontilla helpottaa treenirutiineja ilman matkustamista paikallisiin urheilukeskuksiin. Ilmasto tukee ulkoilmaelämää suuren osan vuotta, mikä tekee katetusta kuistista käytännöllisen jatkotilan oleskeluun.
Ympäristöä määrittää sen sulautuminen Rojalesin kaupunkirakenteeseen. Peruspalvelut ovat helposti saavutettavissa: apteekki on 20 metrin ja supermarket 250 metrin päässä. Läheisyys varmistaa, että päivittäisostokset ja terveydenhuollon tarpeet hoidetaan kävellen. Aluetta palvelee julkinen liikenne: lähellä on yhdeksän bussilinjaa ja yhdeksän pysäkkiä, jotka tarjoavat yhteydet laajemmalle alueelle. Tieyhteydet mahdollistavat matkan Guardamar del Seguran rannikkoalueille, noin 7 kilometrin päähän. Lähellä olevat urheilukeskukset, kuten Centro Deportivo La Raqueta, tarjoavat lisää virkistysmahdollisuuksia. Alue on sisämaassa, joten välittömät näkymät ovat kylään ja ympäröiville asuinalueille eikä merelle. Rojalesin yli 20 000 asukkaan väestömäärä varmistaa eloisan tunnelman ja toimintaa ympäri vuoden.
Kartta korostaa kohteen sijaintia Rojalesin kaupunkiytimessä. Se näyttää läheisyyden CV-905-tielle, joka johtaa rannikolle. Vihreät alueet esittävät Segura-joen lähistön puistoalueita. Tontti näkyy selvästi suurena maa-alueena ympäröivien rivitalojen ja asuntojen rinnalla, mikä osoittaa sen mittakaavan ja erillisen luonteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Rojales sijaitsee sisämaassa Segura-joen etelärannoilla toimien siirtymävyöhykkeenä Vega Bajan maatalousmaiden ja rannikon matkailukohteiden välillä. Se on noin 20 kilometrin päässä Elchestä ja 36 kilometrin päässä Alicantesta. Tämä sijainti sijoittaa sen Costa Blanca South -alueelle. Se eroaa Torreviejan tiheään rakennetuista matkailualueista tarjoten perinteisemmän espanjalaisen asuinympäristön säilyttäen samalla yhteyden AP-7-moottoritieverkkoon.
Lähimmät rannat, mukaan lukien Platja de La Roqueta ja Platja Centre, sijaitsevat 6,9–7,0 kilometrin päässä kohteesta. Tämä matka tarkoittaa 15 minuutin ajomatkaa Guardamarin rannikolle. Golfista kiinnostuneilla on pääsy Club de Golf La Fincaan 6,5 kilometrin päässä, kun taas muut kentät, kuten Villamartín, vaativat pidemmän ajomatkan. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 26 kilometrin päässä linnuntietä, mikä tekee siitä pääasiallisen kansainvälisen portin. Murcian lentokenttä on hieman kauempana, 37 kilometrin päässä. Rojalesissa sairaala on 1,3 kilometrin ja venesatama Marina de les Dunes 7,4 kilometrin päässä.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue hyötyy Välimeren ilmastosta, ja vuotuinen keskilämpötila on 18,8 °C. Historiallisten tietojen mukaan aurinko paistaa 3 843 tuntia vuodessa, mikä tukee ulkoilmaelämää suurimman osan vuotta. Uimakausi meressä kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Kohde sijaitsee 60 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella tasaisella maastolla, mikä poistaa jyrkkiin rinteisiin liittyvät ongelmat. Korkeus tarjoaa näkymän ympäröivälle kaupunkialueelle. Alue ei ole altis äärimmäiselle kosteudelle, toisin kuin välittömät rannikkoalueet. Sademäärät ovat tyypillisiä eteläiselle Valencian alueelle ja keskittyvät pääasiassa syksyyn ja kevääseen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Guardamar del Seguran rannat, kuten Platja de La Roqueta, ovat lähimmät rannikkopisteet noin 7 kilometrin päässä. Nämä rannat tunnetaan hienosta hiekastaan ja pituudestaan, ja ne ovat saaneet sinisen lipun tunnustuksen, mikä osoittaa korkeita ympäristö- ja laatustandardeja. Golfmahdollisuuksia tarjoaa Club de Golf La Finca 6,5 kilometrin päässä sisämaassa, jossa on 18-reikäinen kenttä. Muut tunnetut kentät, kuten La Finca Golf, tarjoavat vaihtoehtoja lyhyen ajomatkan päässä. Vesiturismia varten Marina de les Dunes on 7,4 kilometrin päässä. Paikallisesti Piscina Municipal de Rojales tarjoaa julkisen uimamahdollisuuden 0,6 kilometrin päässä kohteesta. Lähialueen urheilukeskukset tarjoavat tiloja padelille, jalkapallolle ja muille urheilulajeille täydentäen tontin omaa kuntosalia.
Lähde: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL629981
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
