Šis objektas San Fulgencio yra dviejų funkcijų vienetas, jungiantis užeigos ir apgyvendinimo zonas. Pastatytas 1987 metais, jis užima 200 kvadratinių metrų plotą, kuriame įrengtas restoranas ir penki svečių kambariai su vonios kambariais. Pastato būklė reikalauja renovacijos, kas nustato pradinę investiciją ir leidžia pritaikyti interjerą pagal individualius poreikius. Pietinė orientacija užtikrina natūralią šviesą, o padėtis centre leidžia lengvai pasiekti vietines paslaugas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra San Fulgencio miestelyje, Alikantės provincijoje. Tai vidurinės dalies vietovė, esanti apie 7 km atstumu nuo pajūrio. Miestelis turi visą būtiną kasdienę infrastruktūra, o įvažiavimas į didžiuosius magistralius yra patogus, nors pačios objekto vieta nėra tiesiogiai pajūryje.
Ši nuosavybė nėra skirta tipiškam būstui, o funkcina kaip verslo ir gyvenamojo ploto derinys. Ji atitinka poreikius tiems, kas ieško pajamų iš užeigos veiklos ar trumpalaikės nuomos penkiuose kambariuose. Reikalingas atskiras verslo valdymas ir galimybė gyventi vienoje pastato dalyje arba išnuomoti visą plotą.
Tai ne naujasis projektas, o 1987 metais baigtas statyti pastatas. Dėl to netaikomos įprastos naujų statybų garantijos. Dabar vykdomas ne statybų, o galbūt atnaujinimo etapas, priklausantis nuo savininko. Objekto techninė būklė rodo reikalavimą modernizacijai.
Objekte nėra baldų ir įrengtos virtuvės, reikalingas pilnas įrengimas. Nėra privataus parkavimo aikštelės, automobilis statomas gatvėje. Pastato būklė nurodyta kaip reikalaujanti renovacijos, tai reiškia papildomų investicijų poreikį iš karto po įsigijimo. Tai ne tipinis rezidencinis būstas o komercinė paskirties nekilnojamasis turtas.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems pajamų šaltinio iš verslo ir nuomos. Taip pat jis gali patikti tiems, kurie nori sujungti gyvenamąją vietą su darbu, pvz., valdyti užeigą ir apgyvendinti svečius. Tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kurie nebijo remonto darbų ir ieško nebaigto projekto, kurį galima pritaikyti savo vizijai. Nesant privačių baseinų ir sodų, jis labiau orientuotas į praktiškumą nei prabangą.
Pastatas, statytas 1987 metais, reikalauja renovacijos. Techniniai elementai, tokie kaip elektros instaliacija ir vamzdynai, gali būti pasenę ir reikalaujanti keitimo. Viduje neįrengta virtuvė ir nėra baldų, tai leidžia visiškai naujai suplanuoti erdvę pagal užeigos ir apgyvendinimo standartus. Sienos ir grindys yra pagrindinis atnaujinimo objektas. Pastato konstrukcija yra tradicinė, tačiau šiuolaikiniai energijos taupymo standartai gali būti pasiekti tik atliekant papildomus izoliacijos darbus.
Kaina nurodyta nuo 285 000 eurų. Pasiūlymas apima galimybę nuomoti su pirkties opcionu, kai 15 procentų pradinis įnašas ir mėnesinės įmokos atskaityjamos nuo galutinės pirkimo kainos. Tai leidžia suskaidyti išlaidas ilgesniam laikotarpiui. Palyginti su kitais regiono objektais, ši kaina atspindi komercinio potencialo vertę ir būtinybę investuoti į remontą.
San Fulgencio yra gyvenvietė su aiškia vietine bendruomene, kurioje dominuoja užsieniečiai. Kasdienė rutina čia susideda iš ramios aplinkos ir prieinamų paslaugų miestelio centre. Verslo savininkas šioje vietoje gali aptarnauti tiek vietinius gyventojus, tiek turistus, važiuojančius į pakrantę. Pietinė terasa yra strategiškai svarbi verslui, o viršutiniai aukštai suteikia galimybę atsitraukti nuo triukšmo. Miestelio gyvenimas čia vyrauja už judrųjų kurortų ribų, todėl vakarais būna ramiau, nors artimumo kelių dideliems miestams garantija užtikrina mobilumą.
San Fulgencio yra nedidelis miestelis su dideliu užsieniečių skaičiumi, kuris daro įtaką vietinei kultūrai ir paslaugoms. Dienos metu aplinka aktyvi dėl parduotuvių ir kavinių, tačiau naktimis ramu. Vietiniai gyventojai dažnai bendrauja anglų kalba. Nors čia nėra intensyvaus naktinio gyvenimo kaip dideliuose kurortuose, yra pakankamai vietų poilsiui, įskaitant sporto centrus ir baseinus. Kasdieniniai poreikiai, tokie kaip vaistinės ir maisto prekės, yra lengvai pasiekiami pėsčiomis.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį San Fulgencio centre. Mėlyni taškai rodo artimiausias paslaugas, tokias kaip vaistinė ir parduotuvės, esančias 100-300 metrų spinduliu. Atstumas iki jūros pažymėtas kaip 6,8 km į pietryčius, o oro uostas, 23 km į šiaurę. Geltona zona apie miestelį rodo urbanizuotą teritoriją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Fulgencio yra įsikūręs šiek tiek toliau nuo pakrantės, tarp Elčės ir Guardamar del Segura. Ši pozicija leidžia vengti didžiausio turizmo triukšmo, tačiau išlaikyti prieigą prie pajūrio. Regionas pasižymi žemesnėmis nekilnojamojo turto kainomis nei tiesiogiai ant jūros esančios vietos, todėl čia dažnai renkasi ilgesniam laikui apsistojantys asmenys.
Artimiausias paplūdimis yra maždaug 6,8 km atstumu, tad automobilis yra būtinas norint pasiekti jūrą. Didieji miestai, tokie kaip Elche (17 km) ir Alikantė (33 km), pasiekiami automobiliu per 20-30 minučių. Artimiausias oro uostas Alikantė-Elčė yra apie 23 km atstumu, kas yra patogu tarptautiniam susisiekimui. Golf aikštynai yra 8,5 km atstumu, todėl sporto mėgėjams reikės susisiekimo priemonės.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas San Fulgencio yra sausuminis Viduržemio jūros tipo. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,8°C, o vasaromis oras dažnai viršija 26°C. Per metus būna apie 3838 saulės valandų, kas leidžia ilgai naudotis atvirais terasomis. Žiemos yra švelnios, leidžiančios verslui veikti išorėje. Aukštis virš jūros lygio vos 1 metras, tad drėgmės lygis yra įprastas pajūrio regionams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors miestelis yra už 6-7 km nuo jūros, automobiliu pasiekiami tokie paplūdimiai kaip Platja Babilònia ir Platja Centre. Šios zonos turi atitinkamus infrastruktūros pasiūlymus. Sportui ir laisvalaikiui netoliese yra "Club de Golf La Finca" bei Municipal baseinas San Fulgencio. Miestelyje nėra daug prabangių kurortinių pramogų, tačiau yra sporto centras Polideportivo, siūlantis įvairias aktyvesnes veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Fulgencio yra įsikūręs šiek tiek toliau nuo pakrantės, tarp Elčės ir Guardamar del Segura. Ši pozicija leidžia vengti didžiausio turizmo triukšmo, tačiau išlaikyti prieigą prie pajūrio. Regionas pasižymi žemesnėmis nekilnojamojo turto kainomis nei tiesiogiai ant jūros esančios vietos, todėl čia dažnai renkasi ilgesniam laikui apsistojantys asmenys.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL583766
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su "CARLAVILLAS RESORT" San Fulgencio, kur kainos prasideda nuo 365 000 eurų, šis objektas yra pigesnis, tačiau tai nėra naujų butų kompleksas, o senas pastatas su komercine paskirtimi. "APARTAMENTOS SAITO" siūlo pigesnius butus (nuo 233 900 eurų), tačiau be verslo galimybių. "OCEANIC APARTMENTS" Rojalese (nuo 475 000 eurų) yra žymiau brangesni ir orientuoti į aukštesnę rinkos dalį. San Fulgencio objektas išsiskiria tuo, kad siūlo pajamų šaltinį (užeiga) ne vien iš trumpalaikės būsto nuomos, o iš verslo veiklos kasdieninėje aplinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID