Objekt se nahaja v San Fulgencio, znotraj četrti La Marina. Gre za stavbo iz leta 1987, ki združuje gostinske prostore in nastanitev. Skupna površina meri 200 m², razdeljena na komercialni prostor v pritličju in bivalne enote na višjih nadstropjih. Objekt je na trgu ponujen z možnostjo najema z odkupom. Trenutno stanje zahteva prenovo, kar omogoča prilagoditev prostorov specifičnim potrebam uporabnika.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega je v središču La Marine, mestne četrti v občini San Fulgencio. Območje je celinsko, pri čemer so dnevne potrebščine, kot so trgovine in gostilne, v neposredni bližini. Obala Costa Blance je oddaljena približno 7 kilometrov. Četrt je znana po mednarodnem sestavu prebivalstva, kar vpliva na lokalno atmosfero.
Ta objekt odgovarja na potrebo po kombiniranem bivanju in delovanju podjetja. Razporeditev z restavracijo v pritličju in petimi spalnicami z lastnim sanitarijskim prostorom zgoraj je primerna za obratovanje kot penzion ali gostinski objekt. Terasa in klet zagotavljata dodatne funkcionalne prostore za shranjevanje in oddih.
Projekt obsega obstoječo stavbo iz leta 1987. Prevzem je takojšen, ker je objekt dokončan. Status nakazuje, da je potrebna prenova. Kuhinja ni opremljena in pohištvo ni vključeno v ponudbo. Gradbeni elementi izvirajo iz obdobja osemdesetih let prejšnjega stoletja.
Objekt ni zasnovan kot standardna stanovanjska hiša. Nahaja se v urbani območji, ne neposredno ob morju. Parkiranje je mogoče le na javnih površinah v ulici. Objekt nima zasebnega bazena. Trenutna stanovanjska oprema zahteva posodobitev, vključno s kuhinjsko opremo.
Ta objekt je primeren za podjetnike, ki iščejo gostinski lokal z bivalnimi prostori zgoraj. Prav tako je primeren za investitorje, ki iščejo nepremičnino z možnostmi donosa od najemnin sob. Kombinacija bivalnega in delovnega prostora ga manj primerna za kupce, ki izključno iščejo mirno počitniško hišo brez poslovne dejavnosti. Potreba po prenovi zahteva kupce, ki so pripravljeni vložiti čas in sredstva v obnovo.
Trenutna obdelava je zastarela, kar ustreza letu izgradnje 1987. Tehnične inštalacije in obdelava kuhinje ter sanitarije verjetno ne zadostujejo več sodobnim standardom. Opis navaja, da kuhinja ni opremljena. Navzoči so terase, vendar kakovost tlakov in obdelave zunanjih površin je treba ugotoviti pri pregledu. Sam konstrukcija zahteva evalvacijo strukturnega stanja zaradi starosti.
Prodajna cena je določena na 285.000 evrov. Ponujena je možnost najema z odkupom, pri čemer se 15 % akontacije in mesečni najemnin v 1.000 evrov odšteva od končne kupnine. To financiranje omogoča razpršitev stroškov v času. Pri posameznem objektu ni različnih cenovnih razredov.
San Fulgencio ponuja bivalno okolje z močno prisotnostjo mednarodne skupnosti. V vasi je angleščina pogosto slišani jezik. Dnevno življenje je osredotočeno na lokalne storitve v vasi in bližino večjih mest, kot sta Elche in Alicante. Razdalja do plaže zahteva uporabo prevoznih sredstev, vendar neposredna okolica objekta ponuja zadostne zmogljivosti za dnevno nakupovanje in družabne stike. Atmosfera je vaška s komercialno dejavnostjo v pritličju.
San Fulgencio ima razvito raven storitev z več zdravstvenimi centri, osnovnimi šolami in športnimi objekti. Mednarodno prebivalstvo prispeva k raznoliki ponudbi jedilnic. Lega omogoča dostop do plaž Costa Blance ter mestnih storitev Elcheja in Alicanteja na razumno razdalji. Četrt La Marina je samozadostna za vsakodnevne potrebe.
Zemljevid prikazuje položaj v La Marina, četrti v San Fulgencio. Lokacijo zaznamuje gosta pozidava s komercialnimi in stanovanjskimi funkcijami. Razdalja do obalne črte je jasno vidna.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Fulgencio leži v provinci Alicante, blizu obalnih mest. Je obdan z večjimi urbanih območji, kot sta Elche na severozahodu in Torrevieja na jugovzhodu. Položaj je celinski, vendar strateški glede na letališče in tranzitne ceste proti obali.
Letališče Alicante-Elche se nahaja približno 23 kilometrov stran, kar je ugodno za mednarodne povezave. Plaže, kot je Platja Babilònia, so dosegljive na približno 7 kilometrov. Avto je priporočljiv za prevoženje daljših razdalj, čeprav so lokalni prevoz in storitve, kot so lekarna, na kratki razdalji. Razdalja do golf igrišč variira od 8,5 do 19 kilometrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Letno je približno 3.838 sončnih ur. Kopalne sezona traja približno pet mesecev. Lega je ravna, 1 meter nad morsko gladino, kar pomeni, da je v neposredni okolji malo višinskih razlik.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže ležijo v Guardamar del Segura, na razdalji pod 7 kilometrov. Te plaže imajo znak Modre zastave. Za rekreacijo so na voljo lokalni športni centri in bazeni v San Fulgencio in Daya Vieja. Golf možnosti so na volji pri Club de Golf La Finca in nekoliko dlje pri Villamartínu.
Vir: OpenStreetMap
San Fulgencio leži v provinci Alicante, blizu obalnih mest. Je obdan z večjimi urbanih območji, kot sta Elche na severozahodu in Torrevieja na jugovzhodu. Položaj je celinski, vendar strateški glede na letališče in tranzitne ceste proti obali.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL583766
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z okoliškimi stanovanjskimi projekti, kot so Carlavillas Resort in Apartamentos Saito v San Fulgencio, se ta objekt razlikuje po mešani komercialni funkciji. Medtem ko se drugi projekti osredotočajo na čisto stanovanjsko rabo ali počitniške bivališča, ta stavba ponuja poslovni model v pritličju. Cena na kvadratni meter je nižja kot pri novogradnjah, kot so Oceanic Apartments v Rojales, kar je razloženo s starostjo gradnje in potrebo po prenovi. Lokacija je bolj celinska kot neposredne obalne projekti, kar povzroči drugačno dinamiko vsakdanjega življenja in nižjo nakupno ceno na kvadratni meter v primerjavi z nepremičninami ob morju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID