Ez a földszinti lakás a La Alcaidesa lakóparkban található, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. A 2005-ben átadott ingatlan 135 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, amelyet 143 négyzetméteres privát kert és 41 négyzetméternyi fedett terasz egészít ki. A település az A-7-es autópálya 124-es csomópontjánál közelíthető meg. A környék a közvetlen tengerparti fekvés és a golfpályák közelsége miatt ismert. A projekt Sotogrande szomszédságában helyezkedik el, amely a dél-spanyol tengerpart egyik legmagasabb életszínvonalú területe.
A jelenlegi projekt (510 000 €) árszinten az Altara Alcaidesa (341 000 €-tól) és az Atria (423 000 €-tól) projektek fölé helyezkedik el. Ennek fő oka a jelentősen nagyobb telekméret és a 143 négyzetméteres privát kert jelenléte, amelyek a versenytársaknál ritkábbak vagy kisebbek. Míg az összehasonlítható Adel San Roque (551 000 €-tól) hasonló ár kategóriában mozog, ez a lakás előnye a kész állapot és a közvetlenebb tengerparti kapcsolat. A régióban a használt, nagy terekkel rendelkező ingatlanok stabilitást kínálnak az új építésű, közös medencés kisebb lakásokkal szemben. A La Alcaidesa lokáció csendesebb alternatívát nyújt Sotogrande központjának nyüzsgéséhez képest, miközben azonos infrastrukturális hozzáférést biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Alcaidesa területén, egy fallal körülvett lakóközösségben (gated community) fekszik. A szálláshely a Földközi-tenger partvonala és a golfpályák közötti zónában található. A közvetlen környezet városias jelleget mutat a helyi szolgáltatásokkal, de megőrizte a nyugodt lakókörnyezet jellegét. A tengerszint feletti magasság 43 méter, enyhe lejtővel a part irányába.
A három hálószobás és három fürdőszobás elrendezés megfelel a kiterjedt lakóterületet igénylő családok vagy párok számára. A tágas nappali és a konyha közvetlen kijárással rendelkezik a teraszra, támogatva a kültéri életvitelt. A különálló használati helyiség, a dupla garázs és a raktár a tárolási igényeket elégíti ki. A klímaberendezés és a kandalló a komfortot szolgálja.
Az épület 2005-ben készült el, így a projekt a használt ingatlanok piacán helyezkedik el. Az ingatlan kész állapotban van, azonnali beköltözési lehetőséggel, felújítási kötelezettség nélkül. A felépítés és az alaprajz a 2000-es évek közepi lakásépítészeti trendeket követi, a funkcionalitásra helyezve a hangsúlyt.
Ez a lakás nem tartalmaz közös medencét vagy fitneszközpontot az épületen belül, ezek a környéken találhatók. Mivel földszinti ingatlan, a felsőbb emeletekre jellemző teljes panoráma bizonyos szögekből korlátozott lehet a növényzet miatt. A projekt nem újépítésű, így a legmodernebb energiahatékonysági előírásoknak nem felel meg, de rendelkezik hőszigetelő ablakokkal.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek a tengerparttól és golfpályáktól rövid sétára, de elkerülnék a nagy turistacsoportokat. A három hálószoba családoknak vagy pároknak is megfelel, akik értékelik a nagy privát kertet. A közeli nemzetközi iskolák miatt (Sotogrande International School) megfelelő lehet külföldi családok számára, akik itt tanulnak gyermekeiket. Befektetési szempontból a kész állapot és a tengerparti fekvés kedvező lehet hosszú távú kiadásra. A projekthöz tartozó két parkolóhely szükséges azoknak, akik autóval közlekednek, mivel a tömegközlekedés a környéken korlátozott. A Gibraltár közelsége miatt a környéken gyakran keveredik a spanyol és brit kultúra, ami vonzó lehet nemzetközi környezetet keresőknek.
A lakás anyaghasználata és technikai felszereltsége a 2005-ös építési időszaknak megfelelő. A belső terekben klímaberendezés és kandalló található, ami a hőmérséklet-szabályozást szolgálja. A nyílászárók dupla üvegezésűek (double glazing), ami javítja a zaj- és hőszigetelést. A konyha részben beépített bútorokkal rendelkezik. A fürdőszobák és a padlóburkolatok tartós anyagokból készültek. A főterasz és a kert kapcsolata szabadtéri funkciókra lett tervezve, közvetlen hozzáféréssel a nappaliból. A különálló háztartási helyiség (utility terrace) a mosógép és egyéb eszközök elhelyezését teszi lehetővé. A lift megléte megkönnyíti a közlekedést. A parkoló a földszinten található.
A listaár 510 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 135 négyzetméteres lakást, a kertet és a parkolóhelyeket. Ez az ár a magasabb kategóriát képviseli a térségben a telekméret és a kiegészítő terek miatt. Összehasonlításképpen, a környékbeli új építésű projektek, mint az Altara Alcaidesa (341 000 €-tól) és az Atria (423 000 €-tól), alacsonyabb belépési árat kínálnak, de gyakran kisebb külső terekkel. Az Adel San Roque (551 000 €-tól) hasonló árszinten mozog. A regionális jövedelemmedián (15 750 €) alapján ez az ingatlan a prémium szegmensbe tartozik.
La Alcaidesa egy csendes, elsősorban lakó célú terület, ahol a napi ritmust a tengerpart közelsége és a sportlehetőségek határozzák meg. A lakás fekvése lehetővé teszi, hogy a reggeli kávét a kerti teraszon fogyasszák el, kilátva a környezeti domborzatra. A helyi szupermarket 182 méterre található, így a napi bevásárlás gyalogosan is megoldható. A környék 34 ezer fős lakossága miatt nem zsúfolt, de van elegendő infrastruktúra a mindennapokhoz. Délutánonként a második terasz, amely grillezővel rendelkezik, alkalmas a társas összejövetelekre. A közeli Piscina Loma del Rey (300 méterre) úszási lehetőséget nyújt. A lezárt közösség biztonsága miatt a lakók privát szférát élvezhetnek. A nyári hónapokban a tengerparti szellő hűti a teraszokat, míg télen a kandalló biztosítja a meleget. A közlekedés a környéken általában autóval történik, de a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
La Alcaidesa infrastruktúrája támogatja a kényelmes mindennapi életet. A legközelebbi szupermarket 182 méterre, a legközelebbi éttermek 500 méteren belül találhatók. Az egészségügyi ellátás (kórház) 6,2 km-re, míg a gyógyszertár 5,8 km-re helyezkedik el. Az oktatási intézmények, beleértve a nemzetközi iskolákat (Sotogrande International School), 3,7 és 6,5 km-re vannak. A közlekedést az A-7-es autópálya biztosítja, amely gyors összeköttetést nyújt Algeciras (16 km) és Marbella (49 km) felé. A Gibraltári repülőtér 9,4 km-re található, ami rövid utazási időt tesz lehetővé. A környékben több kikötő (Puerto de Sotogrande) is elérhető.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja La Alcaidesa területén, az A-7-es autópálya mentén. A piros jelző a lakás helyét mutatja a 43 méteres tengerszint feletti magasságban. A környező zöld területek a golfpályákat (Alcaidesa Links, La Hacienda), míg a kék sávok a tengerpartot (Playa de La Alcaidesa) reprezentálják. A távolságok Gibraltárhoz és Sotograndehoz is láthatóak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesa a Costa del Sol nyugati végén, Cádiz tartományban, a Río Guadiaro torkolatának közelében helyezkedik el. Határos a Sotogrande luxusövezettel. Ez a pozíció stratégiailag fontos, mivel Gibraltárhoz (10 km) és az afrikai partokhoz közeli átjárót biztosít. A környék a Sierra del Higuerón és a tenger közötti sávban terül el. A település az urbanizált partvidék és a természetes táj találkozási pontja. Az infrastruktúra jobban fejlett, mint a nyugati Cádiz egyéb részein.
A Playa de La Alcaidesa strand 880 méterre, míg a Playa de La Atunara 3,3 km-re található. A legközelebbi golfpályák, az Alcaidesa Links és a La Hacienda Links Golf Resort, 1,1-1,3 km távolságra fekszenek, ami sétáló távolság. A Gibraltári repülőtér mindössze 9,4 km-re van, ami kiváló nemzetközi összeköttetést biztosít. A közeli nagyvárosok közül Algeciras 16 perc autóval. Az elektromos autótöltő állomások (IONITY Sotogrande) 5,8 km-re vannak. A sportlétesítmények, mint a helyi uszoda, 300 méteren belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3821 óra napsütéssel rendelkezik, ami magasabb az európai átlagnál. Az átlagos évi hőmérséklet 18,3 Celsius-fok. A vízhőmérséklet négy hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 fokot (május-szeptember), ami lehetővé teszi a fürdőzést. A település 43 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a part felé 4,8%-os lejtővel. Ez a magasság hozzájárul a szellőzéshez és a páratartalom szabályozásához. A klíma mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A hosszú nappalok és a sok napsütés elősegíti a kültéri tevékenységeket egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben a Playa de La Alcaidesa a fő rekreációs terület, amely 900 méterre található. A strand természetes környezetet kínál. A szomszédos Playa de La Atunara és a Playa de Levante további strandolási lehetőséget nyújtanak 3-7 km távolságban. A golfélet a térségben domináns, a három közeli pálya (Alcaidesa Links, La Hacienda, San Roque Club) nemzetközi színvonalú. A környék 66 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a helyi uszodát (Piscina Loma del Rey) és a sportpályákat (Pista Deportiva Vista Hermosa). A kilátópontok, mint a Mirador del Higuerón, túrázási lehetőségeket kínálnak.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa a Costa del Sol nyugati végén, Cádiz tartományban, a Río Guadiaro torkolatának közelében helyezkedik el. Határos a Sotogrande luxusövezettel. Ez a pozíció stratégiailag fontos, mivel Gibraltárhoz (10 km) és az afrikai partokhoz közeli átjárót biztosít. A környék a Sierra del Higuerón és a tenger közötti sávban terül el. A település az urbanizált partvidék és a természetes táj találkozási pontja. Az infrastruktúra jobban fejlett, mint a nyugati Cádiz egyéb részein.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL708827
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID