Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Alcaidesa, στην επαρχία Cádiz, κοντά στις ακτές της Μεσογείου. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία με 3 υπνοδωμάτια, η οποία προσφέρει 135 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και 153 τετραγωνικά μέτρα οικόπεδου. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο και καλυμμένες βεράντες, με πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία είναι σε κλειστή κοινότητα, σε κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ και το Σοτογκράντε, προσφέροντας πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες.
Συγκριτικά με το έργο Altara Alcaidesa που έχει τιμή εκκίνησης τα €341.000, το παρόν ακίνητο τιμολογείται υψηλότερα κυρίως λόγω της σημαντικά μεγαλύτερης επιφάνειας κήπου και της παρεχόμενης ιδιωτικότητας. Ενώ το Altara είναι νεότερης κατασκευής, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και-established φυτοκάλυψη. Σε σχέση με το έργο Adel San Roque, οι τιμές είναι παρόμοιες, αλλά η La Alcaidesa προσφέρει μια πιο άμεση αίσθηση κοινότητας κοντά στο Γιβραλτάρ. Η παρουσία πολλών Βρετανών και άλλων διεθνών κατοίκων στην περιοχή λόγω της γειτνίασης με το Γιβραλτάρ δημιουργεί ένα ξεχωριστό πολιτιστικό μείγμα σε σχέση με πιο αποκλειστικές περιοχές όπως η Σοτογκράντε.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην περιφερειακή ενότητα La Alcaidesa, συνδεδεμένο με τον αυτοκινητόδρομο A-7 μέσω της διασταύρωσης 124. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικοποιημένο περιβάλλον αλλά με άμεση επαφή σε φυσικούς χώρους και παραλία. Συνδέει γεωγραφικά την περιοχή του Σαν Ροκέ με τη Σοτογκράντε.
Η διάταξη του ακινήτου ικανοποιεί ανάγκες για κάλυψη εξωτερικών χώρων με μεγάλη βεράντα και κήπο, ενισχύοντας τη διαβίωση εξωτερικού χώρου. Τα τρία υπνοδωμάτια και οι πολλαπλοί χώροι αποθήκευσης υποστηρίζουν οικογενειακή χρήση ή φιλοξενία.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2005 και βρίσκεται σε κατάσταση πλήρους παραλαβής. Η κατασκευή ανήκει στην ισπανική κατηγορία δεύτερης κατοικίας ή μόνιμης διαβίωσης της δεκαετίας του 2000, χωρίς εργασίες υπό κατασκευή.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή, επομένως οι ενεργειακές προδιαγραφές ακολουθούν τα πρότυπα της εποχής του. Η περιοχή παρουσιάζει μέτρια κλίση προς τη θάλασσα και η πρόσβαση σε ορισμένες κεντρικές υπηρεσίες απαιτεί τη χρήση οχήματος.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη λύση διαβίωσης χωρίς αναμονή για κατασκευές, προσφέροντας παράλληλα σημαντικούς εξωτερικούς χώρους. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν την εγγύτητα σε διεθνή εκπαιδευτικά ιδρύματα όπως το Sotogrande International School. Επίσης, εξυπηρετεί επαγγελματίες που εργάζονται στο Γιβραλτάρ λόγω της μικρής απόστασης, αλλά προτιμούν την ισπανική πλευρά των συνόρων για την κατοικία τους. Είναι μια λογική επιλογή για λάτρεις του γκολφ που θέλουν μόνιμη πρόσβαση σε γήπεδα υψηλού επιπέδου.
Το ακίνητο παρουσιάζει χαρακτηριστικά κατασκευής του 2005, συμπεριλαμβανομένων διπλών τζαμιών και κλιματισμού για θερμική άνεση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη εν μέρει, ενώ υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια για μέγιστη εκμετάλλευση χώρου. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν ειδικό σχεδιασμό με μπάρμπεκιου και περιοχές χαλάρωσης. Η ύπαρξη τζακιού προσθέτει ένα στοιχείο ζεστασιάς για τους χειμερινούς μήνες. Διαθέτει ιδιωτικό parking για δύο οχήματα και μεγάλο αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο, στοιχεία που αυξάνουν την πρακτικότητα της καθημερινής χρήσης.
Η τιμή ξεκινά από τις €510.000, αντανακλώντας τη συνολική επιφάνεια των 135 m² και την ύπαρξη ιδιωτικού κήπου 143 m². Συγκριτικά με την ευρύτερη περιοχή, η τιμολόγηση βρίσκεται στην κατηγορία των ακινήτων ανώτερης κατηγορίας λόγω της θέας και του κήπου. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση δεδομένου ότι το έργο έχει ολοκληρωθεί.
Η La Alcaidesa λειτουργεί ως ήσυχη οικιστική ζώνη με έμφαση στην ποιότητα ζωής και τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ισορροπία между διακοπές και μόνιμη διαβίωση. Οι κάτοικοι έχουν τη δυνατότητα να χρησιμοποιούν τις εγκαταστάσεις γκολφ τις πρωινές ώρες και να απολαμβάνουν τη θάλασσα το απόγευμα, χάρη στη σύντομη απόσταση. Η παρουσία διεθνών σχολών και εστιατορίων δημιουργεί ένα περιβάλλον που εξυπηρετεί οικογένειες και άτομα που αναζητούν ηρεμία μακριά από την τουριστική φασαρία, διατηρώντας όμως την άνεση της πόλης. Η κοινότητα είναι κλειστή, προσφέροντας ασφάλεια και ιδιωτικότητα.
Η τοποθεσία εξυπηρετείται από απαραίτητες υποδομές όπως σούπερ μάρκετ σε απόσταση λιγότερων από 200 μέτρων, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει 2 υγειονομικά κέντρα και φαρμακεία σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Με πληθυσμό περίπου 34.310 κατοίκων, η περιοχή προσφέρει μια ισορροπημένη ανάμειξη μόνιμων κατοίκων και επισκεπτών. Η πρόσβαση στην εκπαίδευση είναι εξασφαλισμένη με 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια στην περιοχή. Η εγγύτητα με τη μαρίνα του Σοτογκράντε και το λιμάνι της La Atunara προσφέρει επιλογές διασκέδασης και ψυχαγωγίας.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στη δυτική άκρη της Κόστα ντελ Σολ, ακριβώς στα σύνορα Ισπανίας-Γιβραλτάρ. Η περιοχή οριοθετείται από τη μεσογειακή ακτή νότια και το εθνικό πάρκο βόρεια, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να διέρχεται κοντά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Alcaidesa βρίσκεται δυτικά του Γιβραλτάρ και ανατολικά της Σοτογκράντε, σε στρατηγική θέση στην επαρχία του Κάδιθ. Απέχει 16 χιλιόμετρα από την πόλη της Αλχεθίρας και 49 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέλα. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις μεγάλες πόλεις χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο τους.
Το ακίνητο βρίσκεται 880 μέτρα μακριά από την παραλία Playa de La Alcaidesa, προσβάσιμη με τα πόδια. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 182 μέτρα μακριά. Για αθλητισμό, το γήπεδο γκολφ Alcaidesa Links είναι σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι προσβάσιμο σε 9,4 χιλιόμετρα. Το νοσοκομείο και τα φαρμακεία απέχουν περίπου 6 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μια μέση ετήσια θερμοκρασία των 18,3°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 43 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας σε συνδυασμό με τη θέα προς τη Μεσόγειο διευκολύνει τον φυσικό αερισμό. Η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι 4,8%, γεγονός που συμβάλλει στην πανοραμική θέα. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, βρίσκεται σε απόσταση 880 μέτρων, με πρόσβαση σε άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara (3,3 χλμ). Η περιοχή διαθέτει πολλά σημεία ενδιαφέροντος για αθλητισμό, όπως το Piscina Loma del Rey (0,3 χλμ). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στα γήπεδα Alcaidesa Links και La Hacienda Links σε απόσταση μικρότερη του 1,5 χιλιομέτρου. Υπάρχουν 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η La Alcaidesa βρίσκεται δυτικά του Γιβραλτάρ και ανατολικά της Σοτογκράντε, σε στρατηγική θέση στην επαρχία του Κάδιθ. Απέχει 16 χιλιόμετρα από την πόλη της Αλχεθίρας και 49 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέλα. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις μεγάλες πόλεις χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο τους.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL708827
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID