To stanovanje v pritličju se nahaja v stanovanjskem območju La Alcaidesa v provinci Cádiz. Objekt, zgrajen leta 2005, ponuja 135 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Skupna površina parcele znaša 153 m², kar vključuje 143 m² zasebnega vrta in pokrite terase z razgledom na morje. Cena se začne pri 510.000 evrih. Projekt se nahaja v urejenem kompleksu z dobrim dostopom do lokalnih storitev, plaže in golf igrišč, oddaljenih manj kot kilometer.
V primerjavi z drugimi ponudbami v regiji Sotogrande se ta projekt loči po razmerju med ceno in velikostjo zunanjih površin. Altara Alcaidesa, z cenami od okoli 341.000 evrov, predstavlja vstopno točko, vendar ponuja manjše parcel in pogosto manj zasebnosti. Atria v Sotogrande se začne pri 423.000 evrih in je usmerjena v sodobnejše stanovanjske enote, vendar ta objekt nudi prednost že vzpostavljenega okolja. Adel San Roque se začne pri 551.000 evrih, kar je nad ceno tega apartmaja, vendar Adel ponuja prednosti novogradnje, kot so novejše gradbene standarde. Ta objekt iz leta 2005 zahteva upoštevanje morebitnih stroškov prenove. Vendar pa cena 510.000 evrov za 135 m² bivalnega prostora in velik vrt predstavlja konkurenčno vrednost na trgu luksuznih nepremičnin, kjer so pogosto manjši prostori prodajani po višjih cenah na kvadratni meter, kot je to pogosto v srcu Sotogrande.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je razmeščen na robu urbane cone La Alcaidesa, v neposredni bližini obalnega območja. Lega omogoča hitri dostop do avtoceste A-7 preko izvoza 124, kar povezuje lokacijo z Gibraltarjem in Algecirasom. Bližina morja in dveh golf igrišč določa geografski kontekkat nepremičnine.
Tlorisna zasnova ustreza potrebam po večjem prostoru, s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, kar je primerno za družine ali pare z gosti. Zasebni vrt in dve terasi omogočata življenje na prostem. Dodatna oprema, kot so dve parkirni mesti in shramba, zadovoljuje praktične potrebe po shranjevanju in mobilnosti v dvoosobnem gospodinjstvu.
Objekt je zgrajen in dokončan; gradbena dela so se zaključila leta 2005. To pomeni, da je nepremičnina takoj naseljiva brez tveganj ali zakasnitev, povezanih z novogradnjo. Stavba je del vzpostavljenega stanovanjskega kompleksa z dokončano infrastrukturo in zelenimi površinami.
Ker je bil objekt zgrajen leta 2005, ne izpolnjuje najnovejših standardov za energetsko učinkovitost novogradenj. Lega na višini 43 metrov zahteva premagovanje naklona do plaže, kar je lahko ovira za gibalno omejene osebe. V neposredni bližini apartmaja ni skupnih bazenskih površin, ampak le zasebna zunanjost.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo stanovanjski prostor z dejanskim vrtom in ne želijo čakati na dokončanje gradnje. Razporeditev treh spalnic in treh kopalnic je primerna za družine ali za tiste, ki potrebujejo domače pisarne. Dva parkirna mesta in shramba sta funkcionalna za gospodinjstva z več vozili ali rekreacijsko opremo. Lokacija je primerna za osebe, ki pogosto potujejo preko letališča Gibraltar, hkrati pa živijo v manj gostem območju kot središče Marbelle. Bližina dveh golf igrišč v razdalji manj kot 1,5 km je pomembna za igralce golfa, ki želijo redno igranje. Objekt zahteva vzdrževanje vrta, kar je relevantno za tiste, ki so pripravljeni vložiti čas v urejanje zunanjih površin. Stanovanje v pritličju je primerno tudi za starejše osebe, ki se izogibajo hoji po stopnicah, vendar upoštevajo naklon tla v okolici.
Objekt iz leta 2005 odraža gradbene standarde tistega obdobja z uporabo materialov, prilagojenih sredozemskemu podnebju. Dvojna stekla na oknih prispevajo k zmanjšanju hrupa in toplotni izolaciji. Notranja oprema vključuje vgrajene omare v spalnicah, kar optimizira shranjevanje. Tlorisna zasnova vsebuje ločeno komoro za utilities na terasi, kar funkcionalno ločuje gospodinjska opravila od bivalnega prostora. Kamin v dnevnem prostoru ponuja alternativno ogrevanje za hladnejše zimske večere, ko temperatura pade, sistema klimatizacije pa zagotavljajo udobje poleti. Zunanje površine so tlakovane z materiali, odpornimi na sonce in slano vlago, vendar lahko po skoraj dveh desetletjih zahtevajo prenovo ali popravilo fug.
Cena stanovanja se začne pri 510.000 evrih. Ta vrednost odraža velikost bivalnega prostora (135 m²) in obsežne zunanje površine (153 m² skupaj). V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €) in Atria (od 423.000 €), je ta cenovno razvrščen višje, kar je razložljivo z večjo parcelo in zasebnim vrtom. Objekt Adel San Roque se začne pri 551.000 €, vendar gre za novogradnjo. Kupnje tega rabljenega objekta se izogne čakanju na gradnjo, vendar potencionalno zahteva proračun za posodobitve starejših sistemov.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v ritmu obalnega naselja. Zaradi lege na 43 metrih nadmorske višine ponuja objekt razgled na Sredozemlje, hkrati pa ohranja povezavo z morjem na razdalji 880 metrov. Osnovne storitve, kot so supermarket in restavracije, so dosegljive peš, medtem ko je za večje nakupe in dostavo do športnih objektov pogosto potreben avto. Zunanje površine objekta so zasnovane za uporabo skozi vse leto; glavna terasa deluje kot podaljšek dnevne sobe, druga pa kot prostor za pripravo hrane na žaru. Okolica La Alcaidesa je znana po manjši gostoti prometa v primerjavi z večjimi turističnimi centri, kar prispeva k mirnejšemu dnevu. Vpliv bližnjega letališča Gibraltar je viden v prometnem toku, vendar lokalna razporeditev zmanjšuje hrup neposredno nasproti stanovanja. Podnebje s povprečno 18,3 °C omogoča uporabo teras tudi pozimi, medtem ko poletna vročina blaži morski veter.
Okolica nudi mešanico stanovanjskega in rekreacijskega značaja. Najbližja trgovina za vsakodnevne potrebščine je oddaljena 182 metrov, kar omogoča hitro oskrbo peš. Za šolanje so v razdalji do 6,5 km dostopne mednarodne šole, kot so Sotogrande International School, kar naredi lokacijo primerno za družine z otroki. Prometna povezljivost je zagotovljena z bližino avtoceste A-7, ki omogoča hitri dostop do pristanišč in letališč. V regiji je na voljo 66 športnih objektov, od tenisa do vaterpola. Lokacija omogoča uravnoteženo življenje med dostopnostjo mest kot so Algeciras (16 km) in ohranjanjem zasebnosti v manjšem kompleksu. Javni prevoz je prisoten z devetimi linijami v bližini, vendar je zaradi razpršenosti storitev avtomobil glavno prevozno sredstvo.
Kartografski prikaz kaže lego objekta na vzpetinu severno od obalne ceste A-7. Označena sta dva golf igrišča zahodno in južno od nepremičnine. Pot do plaže vodi vzdolž strmega pobočja proti jugu. Letališče Gibraltar je vidno na zahodni strani karte oddaljeno približno 9 kilometrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Alcaidesa leži na skrajnem jugozahodu Costa del Sol, ob meji province Cádiz in Gibraltarja. Je zahodni del širšega območja Sotogrande. To pozicioniranje omogoča dostop do širše ponudbe Sotogrande brez neposrednega bivanja v najdražjem delu regije. Oddaljenost od večjih letališč (Málaga in Gibraltar) je razmeroma enaka, kar naredi lokacijo dostopno za mednarodne obiskovalce. Regija je manj razvita kot Marbella, kar ohranja bolj lokalna in manj komercialna vzdušja.
Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 880 metrov. Dostop je možen peš, vendar zaradi nadmorske višine in naklona 4,8 % zahteva določeno telesno pripravljenost. Oba golf igrišča, Alcaidesa Links in La Hacienda, sta dosegljiva v manj kot 2 kilometrih. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 9,4 km v ravni črti, kar omogoča kratek transfer. Luchthaven Malaga je oddaljen 88 km. Bolnišnica se nahaja 6,2 km stran, lekarna pa 5,8 km. Polnilne postaje za električna vozila so dosegljive v razdalji približno 6 kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se izkazuje z več kot 3.800 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja obilo svetlobe. Povprečna letna temperatura je 18,3 °C, z zmernimi zimami in toplimi poletji. Nadmorska višina 43 metrov prispeva k naravnemu prezračevanju in zmanjšanju vlažnosti. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja preseže 20 °C, običajno od junija do oktobra. Področje je izpostavljeno vetrnim vzorcem, vključno z vzhodnim vetrom Levanter in zahodnim Poniente, ki lahko vplivata na pogoj na morju za jadranje. Vegetacija v okolici sestavljajo avtohtone rastline, prilagojene sušnim obdobjem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de La Alcaidesa je naravna plaža v neposredni bližini, dolga približno 1,5 km. Zaradi svoje lege za okljukom Gibraltarja je plaža manj izpostavljena močnemu turističnemu toku. Ponuja peščeno in kamnito obalo. Golf je pomemben del rekreacije; Alcaidesa Links je eno redkih igrišč tipa links v Španiji in se nahaja 1,1 km stran. V bližini so tudi športni centri, kot je Piscina Loma del Rey, oddaljen le 300 metrov. Območje omogoča tudi hojo po naravnih poteh, kot so poti proti Mirador del Higuerón, ki ponujajo panorame na morsko ožino.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa leži na skrajnem jugozahodu Costa del Sol, ob meji province Cádiz in Gibraltarja. Je zahodni del širšega območja Sotogrande. To pozicioniranje omogoča dostop do širše ponudbe Sotogrande brez neposrednega bivanja v najdražjem delu regije. Oddaljenost od večjih letališč (Málaga in Gibraltar) je razmeroma enaka, kar naredi lokacijo dostopno za mednarodne obiskovalce. Regija je manj razvita kot Marbella, kar ohranja bolj lokalna in manj komercialna vzdušja.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL708827
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID