Bu üç yatak odalı zemin kat dairesi, Akdeniz panoramik manzarasına sahip Cádiz'in La Alcaidesa bölgesinde yer alır. 135 m² kapalı yaşam alanının yanı sıra, 143 m² özel bahçe ve 41 m² kapalı teras ile geniş bir dış mekan kullanımı sunan yapı, 2005 yılında tamamlanmıştır. Mülk, deniz ve golf sahasına olan yakınlığı ile açık yaşam alanlarını birleştirir. La Alcaidesa kapalı site (gated community) yapısında yer alan bina, sakin bir çevre ve doğrudan deniz erişimi imkanı sunar. Betonarme konstrüksiyon ve ısı yalıtımlı pencereler, bölgenin iklim koşullarına dayanıklılık sağlar.
Bu proje, La Alcaidesa bölgesindeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, dış mekan alanlarının büyüklüğüyle ayrışır. Altara Alcaidesa projeleri (€341.000'den başlayan fiyatlarla), genellikle daha küçük metrekarelere ve yeni yapılara sahiptir, ancak bu mülkün sunduğu 143 m² özel bahçe, standart apartman dairelerinden daha fazla mahremiyet sağlar. Atria (Sotogrande, €423.000'den itibaren) ile karşılaştırıldığında, bu proje doğrudan sahil şeridine biraz daha uzakta ancak daha geniş bir arazi parçası sunar. Adel San Roque (€551.000'den başlayan fiyatlarla) ile fiyat benzerliği gösterse de, Adel genellikle daha yeni bir konsepte sahip olabilir; buradaki mülk ise 2005 yapımı olgun bir bahçeye ve yerleşmiş bir çevreye sahiptir. Costa del Sol'un daha kuzeyindeki bölgelerle kıyaslandığında, Cebelitarık'a olan yakınlık (10 km) uluslararası bağlantı açısından net bir avantajdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Alcaidesa kapalı topluluk alanı içerisinde, A-7 otoyolunun 124. kavşağına yakın bir konumda bulunur. Playa de La Alcaidesa plajına 880 metre ve Alcaidesa Links golf sahasına 1,1 kilometre mesafededir. Bu coğrafi konum, deniz turizmi ve golf sporuna erişimi doğrudan etkiler. Bölge, Sotogrande ile komşudur ve genel olarak yerleşim amaçlı planlanmıştır.
Yapı, açık alan kullanımına ağırlık veren bir yaşam tarzı için tasarlanmıştır. Geniş özel bahçe ve barbekü alanına sahip ikinci teras, dış mekanda sosyalleşme imkanı sunar. İki araç kapasiteli özel otopark ve büyük depolama alanı, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar. Üç yatak odası ve geniş salon, kalıcı ikamet veya uzun süreli kullanım için uygundur.
Yapım tarihi 2005 olan proje, inşaat aşamasını tamamlamış ve kullanıma hazır durumdadır (Bouwstatus: Gereed). Kullanılmış bir konut olarak piyasadaki yerini alır. Alıcılar için kaba inşaat riski veya teslimat gecikmesi gibi durumlar söz konusu değildir. Eşyalı veya eşyasız devir durumu, mevcut iç dekorasyon ve tesisatın durumuna göre belirlenir.
Bu daire çatısından çatı katına erişim imkanı sunmaz; sadece zemin katta yer alır. Yeni bir inşaat projesi olmadığı için, güncel bina yönetmeliklerine göre daha eski enerji verimlilik standartlarına sahip olabilir. Proje, markalı bir otel hizmeti veya beş yıldızlı resort olanakları (örneğin spa hizmetleri) sunmamaktadır.
Bu mülk, geniş iç ve dış mekanlara ihtiyaç duyan haneler için uygundur. Özel bahçe ve teraslar, çocukların oyun alanı veya evcil hayvanların hareket özgürlüğü gerektiren durumlarda işlevseldir. Golf tutkunları için, sahaya yürüme mesafesindeki konum (1,1 km), sporu günlük hayata entegre etmek isteyen bireyler için pratik bir çözüm sunar. Emeklilik planı yapan veya yarı zamanlı İspanya'da yaşamayı hedefleyen bireyler için, kapalı sitenin sağladığı güvenlik ve sakinlik bir avantajdır. Ayrıca, evden çalışma düzenine sahip kişiler için, ayrı bir çalışma odası potansiyeli sunan üçüncü yatak odası ve geniş salon alanı uygun bir çalışma ortamı yaratabilir. Sık sık seyahat eden veya bölge dışındaki bağlantıları olan kişiler için, Cebelitarık Havalimanı'nın (GIB) yakınlığı lojistik kolaylık sağlar.
2005 yılında inşa edilen yapı, o dönemdeki bölgesel inşaat standartlarını yansıtır. Yapıda ısı yalıtımı sağlayan çift camlı pencereler (double glazing) kullanılmıştır, bu da iç mekan sıcaklık kontrolüne ve ses yalıtımına katkıda bulunur. İklimlendirme sistemi olarak klima ve şömine mevcuttur; şömine, soğuk kış akşamlarında estetik ve işlevsel bir ısı kaynağı olarak hizmet eder. Dış cephe ve iç mekanlarda kullanılan malzemeler, Akdeniz iklimine dayanıklılık gözetilerek seçilmiştir. Ahşap dolaplar (fitted wardrobes) yatak odalarında standart depolama çözümü olarak sunulur. Mutfak, kısmi olarak donatılmış (partially fitted) durumdadır. Geniş teras alanlarında zemin kaplamaları, dış hava koşullarına dayanıklı malzemelerden yapılmıştır. Mülkün 'Good' (İyi) durumda olduğu belirtilmektedir. Asansör bulunması, dairenin erişilebilirliğini artırır.
Bu mülkün piyasa değeri 510.000 Euro olarak belirlenmiştir. Fiyatlandırma, benzer konumlardaki diğer projelerle karşılaştırıldığında orta-üst segmentte yer alır. Örneğin, aynı bölgedeki Altara Alcaidesa projeleri 341.000 Euro'dan başlarken, Adel San Roque projeleri 551.000 Euro seviyesindedir. Bahçe büyüklüğü ve toplam kullanım alanı, fiyatı belirleyen ana faktörlerdir. Fiyat, mülkün 2005 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen geniş dış mekanlarına ve konumuna atıfta bulunur.
La Alcaidesa bölgesi, sakin ve kontrollü bir yaşam ritmi sunan yerleşim alanı olarak öne çıkar. Bu dairede günlük yaşam, kapalı salon ile geniş bahçe alanı arasında geçişler temelinde şekillenir. Sabahları, ana teras üzerinden deniz manzarası eşliğinde kahvaltı veya bahçe bakımı gibi aktiviteler gerçekleştirilebilir. Evin hemen arkasındaki özel bahçe, dış mekanlarda geçirilen süreyi artırır. Akşamları, barbekü alanına sahip ikinci teras, dışarıda yemek yeme için kullanılabilir. Bölgenin topografyası, denize doğru hafif bir eğim içerir (yaklaşık %4.8), bu da yürüyüşler için fiziksel bir aktivite anlamına gelir. Yaz aylarında, 900 metre mesafedeki Playa de La Alcaidesa'ya yürüyerek gitmek mümkündür. Kış aylarında, bölge sakinleşir ve büyük ölçüde yerleşim nüfusuna ev sahipliği yapar. Yakın çevredeki süpermarket ve restoranlar (182 metre ve 5 adet), günlük alışveriş ihtiyaçlarını yürüyerek karşılama imkanı tanır.
La Alcaidesa, Cádiz eyaletinde, Sotogrande'nin hemen doğusunda, Costa del Sol'un güney ucunda yer alır. Çevre altyapısı, A-7 otoyolu üzerinden Cebelitarık ve Algeciras'a bağlantı sağlar. Bu, hem İspanya karayolu ağına hem de Cebelitarık sınır kapısına hızlı erişim imkanı sunar. Bölgedeki günlük yaşam, yerel işletmelere olan yakınlıkla şekillenir. Yürüme mesafesindeki süpermarket (182 m) ve restoranlar, temel ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Sağlık hizmetleri açısından, 6,2 km mesafede bir hastane ve 5,8 km mesafede eczane bulunur. Uluslararası eğitim kurumlarına erişim, bölgenin bir diğer altyapı özelliğidir. Sotogrande International School, kampüsleriyle aileler için önemli bir çekim noktasıdır.
Harita, mülkün La Alcaidesa kapalı siteleri içindeki konumunu gösterir. Yeşil alanlar golf sahalarını, mavi şeritler deniz kıyısını temsil eder. Kuzeydoğu yönünden esen rüzgarlar (Levante), denizdeki dalgalanmayı etkileyebilir. A-7 otoyolu, bölgenin kuzey sınırını belirleyen ana ulaşım aksıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Alcaidesa, coğrafi olarak Costa del Sol'un en güney noktasında, Cádiz eyaleti sınırları içerisinde yer alır. Málaga eyaleti sınırına yakındır. Konumu, Cebelitarık Boğazı'na hakim bir noktadadır. Bu bölge, doğu-batı doğrultusunda Málaga ile Cádiz'i birbirine bağlayan A-7 koridoru üzerinde stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, Sotogrande'nin lüks rezidans alanına bitişik ancak daha erişilebilir fiyat noktasına sahip bir bölge olarak konumlanır.
Playa de La Alcaidesa plajı, mülkten yaklaşık 880 metre uzaklıktadır. Bu mesafe, ortalama bir yürüyüş hızıyla 10-12 dakikalık bir süreye denk gelir. Golf tutkunları için Alcaidesa Links Golf Resort ve La Hacienda Links Golf Resort, sırasıyla 1,1 km ve 1,3 km mesafede yer alır. Havalimanı erişimi, Cebelitarık (GIB) üzerinden oldukça elverişlidir; havaalanı düz çizgi ile 9,4 km, karayolu ile yaklaşık 15 dakika mesafededir. En büyük şehir merkezi olan Algeciras, 16 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.821 güneş saati ile yüksek bir insidans değerine sahiptir. Deniz seviyesinden 43 metre yükseklikteki konum, deniz seviyesindeki nemliliği bir miktar azaltırken, sıcaklık dalgalanmalarını dengeler. Yıllık ortalama sıcaklık 18,3°C'dir. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay boyunca sürer. Yaz aylarında sıcaklıklar artar, ancak deniz rüzgarı ferahlık sağlar. Arazi, denize doğru yaklaşık %4.8'lik bir eğime sahiptir, bu da doğal bir drenaj sağlar ve deniz manzarasını destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa, çakıl ve kum karışımı bir kıyı şeridine sahiptir. Playa de La Atunara (3.3 km) daha geniş bir hizmet yelpazesine sahiptir. Golf, bölgedeki baskın rekreasyonel aktivitedir. Alcaidesa Links, İspanya'nın ilk 'links' tarzı golf sahalarından biri olarak bilinir. Ayrıca, San Roque Club gibi prestijli sahalara yakın mesafe, alternatif golf olanakları sunar. Tenis ve yüzme gibi spor aktiviteleri için Piscina Loma del Rey gibi spor merkezleri 300 metre içinde yer alır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa, coğrafi olarak Costa del Sol'un en güney noktasında, Cádiz eyaleti sınırları içerisinde yer alır. Málaga eyaleti sınırına yakındır. Konumu, Cebelitarık Boğazı'na hakim bir noktadadır. Bu bölge, doğu-batı doğrultusunda Málaga ile Cádiz'i birbirine bağlayan A-7 koridoru üzerinde stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, Sotogrande'nin lüks rezidans alanına bitişik ancak daha erişilebilir fiyat noktasına sahip bir bölge olarak konumlanır.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL708827
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID