Този апартамент се намира в затворената общност Ла Алкайдеса, провинция Кадис, на стратегическа позиция между Коста дел Сол и Гибралтар. Жилището е с площ от 135 м² и включва три спални, разположено на партерен етаж с частен двор. Сградата е завършена през 2005 г., което осигурява установена зелена зона и инфраструктура. Имотът предлага панорамна гледка към Средиземно море и се намира в непосредствена близост до голф игрища и плаж, като същевременно осигурява уединение в защитен комплекс.
В сравнение с новостроежа Altara Alcaidesa (от €341,000), настоящият имот е по-скъп, но предлага значително по-голяма външна площ (двор) и зряло озеленяване. Проектът Atria в Сотогранде (от €423,000) е по-евтин, но е по-малък по размер и липсват частните дворни пространства. Adel San Roque (от €551,000) е в по-висок ценови сегмент, вероятно поради локацията в самия Сотогранде. Този апартамент заема ниша: той е по-скъп от стартовите опции в района, но предлага повече площ и уединение от тях, без цената на лукса на Сотогранде. Въпреки че не е новостроеж, завършеният характер и големият двор го правят конкурентен за семейства, които търсят пространство, а не просто инвестиционен квадратен метър.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в югозападната част на Коста дел Сол, в община Сан Роке. Локацията е на 880 метра от плажа Ла Алкайдеса и на по-малко от 1,5 километър от голф игрищата Alcaidesa Links и La Hacienda. Районът е свързан с магистрала A-7 и се намира на 9,4 километра от летище Гибралтар, което осигурява добра логистична връзка.
Имотът отговаря на търсенето на жилище с разширени външни зони за отдих. Наличието на частен двор от над 140 м² и покрити тераси предоставя възможност за живот на открито през по-голямата част от годината. Разпределението с три спални е функционално за семейно ползване, а партерното разположение и асансьорът улесняват достъпа. Комплексът предлага контролиран достъп, което е приоритет за сигурността на обитателите.
Тъй като сградата е въведена в експлоатация през 2005 г., проектът е напълно завършен и обитаем. Покупката на такъв имот елиминира рисковете, свързани със строителни закъснения, и позволява незабавно нанасяне. Озеленяването и общите части са вече оформени и интегрирани в околната среда, за разлика от новите строежи, които изискват време за развиване на екосистемата.
Този имот не предлага съоръжения за спа или уелнес център в рамките на сградата, тъй като е жилищен комплекс от по-стар тип. Достъпът до специализирани здравни услуги и големи търговски центрове изисква използване на моторно превозно средство. Тъй като не е новостроеж, енергийната ефективност може да е по-ниска спрямо настоящите регулаторни стандарти, освен ако не са извършени подобрения.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи баланс между уединение и достъпност до удобства. Голф ентусиастите ще оценят непосредствената близост до две игрища. Семействата могат да се възползват от сигурността на затворения комплекс и близостта до международни училища. Също така, локацията е удобна за хора, работещи в Гибралтар, благодарение на краткия път до границата. Имотът е подходящ и за инвеститори, търсящи сезонни наеми за голф туристи, поради близостта до полетата. Това не е правилният избор за тези, които предпочитат живот във висок сграда с изглед към булевард или централна градска атмосфера.
Като сграда от 2005 г., имотът отразява строителните стандарти от периода. Състоянието се описва като добро, с налични климатични инсталации и камина за допълнително отопление. Инсталацията за двойно остъкляване допринася за изолацията и топлоизолацията. Кухнята е частично оборудвана, което позволява персонализация според нуждите на собственика. Външните зони като терасите и двора са изложени на морски климат и изискват поддръжка. Наличието на вградени гардероби и частен паркинг за два автомобила са характеристики, които допринасят за функционалността и удобството на ежедневието.
Цената на имота започва от €510,000. Това позиционира обекта в средния до висок сегмент на пазара в Ла Алкайдеса. В сравнение с по-новите проекти като Altara Alcaidesa, цената е по-висока, което се обяснява с по-големия размер на парцела и морската гледка. Тъй като става въпрос за готов имот от 2005 г., не се очакват допълнителни разходи за завършителни работи или становище за годност, както при новите строежи.
Ла Алкайдеса е зона с ниска плътност на застрояване, предназначена предимно за постоянно живеене и отдих. Ежедневният ритък тук е спокоен, ориентиран към голфа и морето, с по-малко шумово замърсяване в сравнение с масовите туристически центрове. Разстоянието до плажа е пешеходно, но теренът има лек наклон от около 4,8%, което трябва да се вземе предвид при придвижването. Наличието на 13 училища в района и международни школи в близкия Сотогранде подкрепя семейната атмосфера. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно насърчава използването на дворниците и терасите като продължение на хола. Вечерите са тихи, а близостта до природния парк "Лос Алкорнокалес" допринася за чистотата на въздуха.
Околността предоставя основните удобства в радиус от 2 километра. На 182 метра има супермаркет за ежедневни покупки, а ресторантите наблизо са пет. За здравни услуги разчитаме на два здравни центъра в района, като по-големи болници се намират в Алхесирас. Образователните възможности са представени от 13 основни училища и 5 гимназии, включително престижния Sotogrande International School на кратко разстояние. Транспортната мрежа включва 9 автобусни линии и 8 спирки, свързващи района с по-големите градове.
Картата илюстрира разположението на проекта в най-южната точка на континентална Европа, точно на границата между Испания и Гибралтар. За разлика от плътната урбанизация на север, тук се вижда преходът към по-равнинните и обширни територии на залива на Алхесирас.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Алкайдеса заема позицията на западен gateway към Коста дел Сол, непосредствено до границата с Гибралтар. Това е предградие на Сан Роке, което функционира като жилищна зона за хора, работещи както в испанската част на залива, така и в Гибралтар. Позицията е изолирана от шума на големите градове като Марбеля (49 км), но запазва достъпността до тях чрез магистралата.
Плажът Playa de La Alcaidesa е на 880 метра, което представлява около 10-минутна разходка. Летище Гибралтар е разположено само на 9,4 километра, което е едно от най-близките летища до морския бряг в региона. Голф комплексите Alcaidesa Links и La Hacienda са на по-малко от 1,5 километра. Град Алхесирас с по-широко търговско предлагане се намира на 16 километра, а луксозната марина Пуерто де Сотогранде е на 7,1 километра.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18,3 °C. Историческите данни показват 3821 слънчеви часа годишно, което благоприятства живота на открито. Намирайки се на 43 метра над морското ниво, имотът се възползва от естествена вентилация и панорама. Наклонът на терена към морето е 4,8%, което осигурява добра дренажна система и визуална връзка с водата. Сезонът за морско къпане, с температура на водата над 20°C, продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близкият плаж Playa de La Alcaidesa е естествен и по-малко разтегнат в сравнение с масовите плажове. Районът е силно ориентиран към активна почивка с две голф игрища в радиус от 1,5 километра. Спортните възможности са допълнени от близкия басейн Piscina Loma del Rey на 300 метра. Яхтените пристанища като Пуерто де Сотогранде и рибарското пристанище Ла Атунара са на кратко шофиране, предлагайки възможности за водни спортове и разходки.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ла Алкайдеса заема позицията на западен gateway към Коста дел Сол, непосредствено до границата с Гибралтар. Това е предградие на Сан Роке, което функционира като жилищна зона за хора, работещи както в испанската част на залива, така и в Гибралтар. Позицията е изолирана от шума на големите градове като Марбеля (49 км), но запазва достъпността до тях чрез магистралата.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL708827
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID