Този апартамент се намира в затворената общност Ла Алкайдеса, провинция Кадис, на стратегическа позиция между Коста дел Сол и Гибралтар. Жилището е с площ от 135 м² и включва три спални, разположено на партерен етаж с частен двор. Сградата е завършена през 2005 г., което осигурява установена зелена зона и инфраструктура. Имотът предлага панорамна гледка към Средиземно море и се намира в непосредствена близост до голф игрища и плаж, като същевременно осигурява уединение в защитен комплекс.
В сравнение с новостроежа Altara Alcaidesa (от €341,000), настоящият имот е по-скъп, но предлага значително по-голяма външна площ (двор) и зряло озеленяване. Проектът Atria в Сотогранде (от €423,000) е по-евтин, но е по-малък по размер и липсват частните дворни пространства. Adel San Roque (от €551,000) е в по-висок ценови сегмент, вероятно поради локацията в самия Сотогранде. Този апартамент заема ниша: той е по-скъп от стартовите опции в района, но предлага повече площ и уединение от тях, без цената на лукса на Сотогранде. Въпреки че не е новостроеж, завършеният характер и големият двор го правят конкурентен за семейства, които търсят пространство, а не просто инвестиционен квадратен метър.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в югозападната част на Коста дел Сол, в община Сан Роке. Локацията е на 880 метра от плажа Ла Алкайдеса и на по-малко от 1,5 километър от голф игрищата Alcaidesa Links и La Hacienda. Районът е свързан с магистрала A-7 и се намира на 9,4 километра от летище Гибралтар, което осигурява добра логистична връзка.
Имотът отговаря на търсенето на жилище с разширени външни зони за отдих. Наличието на частен двор от над 140 м² и покрити тераси предоставя възможност за живот на открито през по-голямата част от годината. Разпределението с три спални е функционално за семейно ползване, а партерното разположение и асансьорът улесняват достъпа. Комплексът предлага контролиран достъп, което е приоритет за сигурността на обитателите.
Тъй като сградата е въведена в експлоатация през 2005 г., проектът е напълно завършен и обитаем. Покупката на такъв имот елиминира рисковете, свързани със строителни закъснения, и позволява незабавно нанасяне. Озеленяването и общите части са вече оформени и интегрирани в околната среда, за разлика от новите строежи, които изискват време за развиване на екосистемата.
Този имот не предлага съоръжения за спа или уелнес център в рамките на сградата, тъй като е жилищен комплекс от по-стар тип. Достъпът до специализирани здравни услуги и големи търговски центрове изисква използване на моторно превозно средство. Тъй като не е новостроеж, енергийната ефективност може да е по-ниска спрямо настоящите регулаторни стандарти, освен ако не са извършени подобрения.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи баланс между уединение и достъпност до удобства. Голф ентусиастите ще оценят непосредствената близост до две игрища. Семействата могат да се възползват от сигурността на затворения комплекс и близостта до международни училища. Също така, локацията е удобна за хора, работещи в Гибралтар, благодарение на краткия път до границата. Имотът е подходящ и за инвеститори, търсящи сезонни наеми за голф туристи, поради близостта до полетата. Това не е правилният избор за тези, които предпочитат живот във висок сграда с изглед към булевард или централна градска атмосфера.
Като сграда от 2005 г., имотът отразява строителните стандарти от периода. Състоянието се описва като добро, с налични климатични инсталации и камина за допълнително отопление. Инсталацията за двойно остъкляване допринася за изолацията и топлоизолацията. Кухнята е частично оборудвана, което позволява персонализация според нуждите на собственика. Външните зони като терасите и двора са изложени на морски климат и изискват поддръжка. Наличието на вградени гардероби и частен паркинг за два автомобила са характеристики, които допринасят за функционалността и удобството на ежедневието.
Цената на имота започва от €510,000. Това позиционира обекта в средния до висок сегмент на пазара в Ла Алкайдеса. В сравнение с по-новите проекти като Altara Alcaidesa, цената е по-висока, което се обяснява с по-големия размер на парцела и морската гледка. Тъй като става въпрос за готов имот от 2005 г., не се очакват допълнителни разходи за завършителни работи или становище за годност, както при новите строежи.
Ла Алкайдеса е зона с ниска плътност на застрояване, предназначена предимно за постоянно живеене и отдих. Ежедневният ритък тук е спокоен, ориентиран към голфа и морето, с по-малко шумово замърсяване в сравнение с масовите туристически центрове. Разстоянието до плажа е пешеходно, но теренът има лек наклон от около 4,8%, което трябва да се вземе предвид при придвижването. Наличието на 13 училища в района и международни школи в близкия Сотогранде подкрепя семейната атмосфера. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно насърчава използването на дворниците и терасите като продължение на хола. Вечерите са тихи, а близостта до природния парк "Лос Алкорнокалес" допринася за чистотата на въздуха.
Околността предоставя основните удобства в радиус от 2 километра. На 182 метра има супермаркет за ежедневни покупки, а ресторантите наблизо са пет. За здравни услуги разчитаме на два здравни центъра в района, като по-големи болници се намират в Алхесирас. Образователните възможности са представени от 13 основни училища и 5 гимназии, включително престижния Sotogrande International School на кратко разстояние. Транспортната мрежа включва 9 автобусни линии и 8 спирки, свързващи района с по-големите градове.
Картата илюстрира разположението на проекта в най-южната точка на континентална Европа, точно на границата между Испания и Гибралтар. За разлика от плътната урбанизация на север, тук се вижда преходът към по-равнинните и обширни територии на залива на Алхесирас.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Алкайдеса заема позицията на западен gateway към Коста дел Сол, непосредствено до границата с Гибралтар. Това е предградие на Сан Роке, което функционира като жилищна зона за хора, работещи както в испанската част на залива, така и в Гибралтар. Позицията е изолирана от шума на големите градове като Марбеля (49 км), но запазва достъпността до тях чрез магистралата.
Плажът Playa de La Alcaidesa е на 880 метра, което представлява около 10-минутна разходка. Летище Гибралтар е разположено само на 9,4 километра, което е едно от най-близките летища до морския бряг в региона. Голф комплексите Alcaidesa Links и La Hacienda са на по-малко от 1,5 километра. Град Алхесирас с по-широко търговско предлагане се намира на 16 километра, а луксозната марина Пуерто де Сотогранде е на 7,1 километра.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18,3 °C. Историческите данни показват 3821 слънчеви часа годишно, което благоприятства живота на открито. Намирайки се на 43 метра над морското ниво, имотът се възползва от естествена вентилация и панорама. Наклонът на терена към морето е 4,8%, което осигурява добра дренажна система и визуална връзка с водата. Сезонът за морско къпане, с температура на водата над 20°C, продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близкият плаж Playa de La Alcaidesa е естествен и по-малко разтегнат в сравнение с масовите плажове. Районът е силно ориентиран към активна почивка с две голф игрища в радиус от 1,5 километра. Спортните възможности са допълнени от близкия басейн Piscina Loma del Rey на 300 метра. Яхтените пристанища като Пуерто де Сотогранде и рибарското пристанище Ла Атунара са на кратко шофиране, предлагайки възможности за водни спортове и разходки.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 82 mm |
| Февруари | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.2°C | 60 mm |
| Май | 19.0°C | 28 mm |
| Юни | 22.2°C | 10 mm |
| Юли | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Септември | 22.8°C | 30 mm |
| Октомври | 19.8°C | 73 mm |
| Ноември | 15.7°C | 99 mm |
| Декември | 13.6°C | 90 mm |
Умерен
Ref: VL708827
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
