Tento apartmán se nachází v rezidenční oblasti La Alcaidesa v provincii Cádiz. Byl dokončen v roce 2005. Objekt nabízí obytnou plochu 135 m² s třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Součástí nemovitosti je soukromá zahrada o rozloze 153 m² a kryté terasy. Poloha poskytuje výhled na Středozemní moře. Komplex je situován v uzavřeném areálu s vybavením pro obyvatele. Výstavba je dokončena, což umožňuje okamžitý převzetí.
V porovnání s projektem Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 eur) nabízí tento apartmán větší obytnou plochu a venkovní prostory, což se odráží v vyšší pořizovací ceně. Projekt Atria v Sotogrande začíná na 423 000 eur, ale tyto jednotky jsou obvykle menší a nemají takovou velikost zahrady. Srovnání s projektem Adel San Roque (od 551 000 eur) ukazuje, že tento objekt je cenově konkurenceschopný, přičemž nabízí podobnou velikost, ale v lokalitě s přímějším přístupem k pláži. Hlavním rozdílem oproti novým developerským projektům v Sotogrande je absence sdílených komunitních bazénů přímo u jednotky a fakt, že se jedná o starší zástavbu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zóně La Alcaidesa v těsné blízkosti pobřeží. V okolí se nacházejí golfová hřiště a denní potřeby jsou dostupné pěšky. Oblast leží v blízkosti dálnice A-7 a hraničního přechodu v Gibraltaru. Lokalita kombinuje pobytovou funkci s rekreačními aktivitami.
Dispozice objektu řeší potřeby bydlení s důrazem na prostor pro pobyt venku. Soukromá zahrada a terasy umožňují využití exteriéru během celého roku. Dvě parkovací stání a úložný prostor reagují na praktické požadavky na skladování a mobilitu rezidentů. Terasové plochy jsou propojeny s obývacím prostorem.
Výstavba tohoto projektu byla dokončena v roce 2005. Jde o nemovitost na sekundárním trhu, která je ihned k dispozici k užívání. Stavební stav označuje objekt jako zavedenou stavbu bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Udržovací stavy odpovídají standardu uzavřeného komplexu z tohoto období.
Projekt nenabízí novostavbu a neobsahuje prvky energeticky pasivního domu standardu po roce 2020. Součástí nejsí sdílené wellness služby v rámci jednotky, pouze v rámci komplexu. Interiér vyžaduje případnou modernizaci podle individuálních požadavků kupujícího. Není to developerský projekt s dokončovacím obdobím.
Tento typ nemovitosti vyhovuje domácnostem, které vyžadují větší podlažní plochu a venkovní prostor pro soukromé využití. Je vhodný pro rodiny s dětmi díky odděleným ložnicím a bezprostřednímu přístupu do zahrady. Lokalita je vhodná pro osoby, které aktivně tráví volný čas sportem, především golfem, vzhledem k blízkosti tří hřišť. Také odpovídá potřebám lidí pracujících na dálku, kteří hledají klidné prostředí s dostatkem světla a prostoru pro domácí kancelář. Vzdálenost k letišti v Gibraltaru je relevantní pro ty, kteří často cestují do Spojeného království. Není určeno pro ty, kteří hledají život v centru rušného města s nočním životem v docházkové vzdálenosti.
Objekt byl dokončen v roce 2005, což odráží stavební standardy tohoto období. Podlahy jsou řešeny keramickými dlaždicemi, což je v oblasti běžné z důvodu údržby a teploty. K dispozici je klimatizace pro regulaci teploty v horkých měsících. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou. Okna jsou osazena dvojitým zasklením pro lepší izolaci a snížení vnějšího hluku. V interiéru se nacházejí vestavěné skříně pro úložné prostory. Kuchyně je částečně vybavená, což umožňuje úpravu podle vkusu nového majitele. Součástí vybavení je krb v obývacím prostoru, který slouží jako doplňkový zdroj tepla v chladnějších večerech.
Cena za tento apartmán je stanovena od 510 000 eur. Tato částka odpovídá velikosti obytné plochy 135 m² a přítomnosti soukromé zahrady. V porovnání s okolními projekty v La Alcaidesa se nachází ve středně vyšším cenovém pásmu kvůli velikosti pozemku a teras. Variabilita cen v regionu je dána orientací výhledu a vzdáleností od moře. Nabídka zahrnuje rovněž parkovací stání pro dvě vozidla.
La Alcaidesa představuje rezidenční zónu orientovanou na klidnější způsob života s vazbou na moře a sport. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí golfových hřišť, což je pro oblast charakteristické. Ranní hodiny lze trávit na soukromé terase s výhledem na pobřeží. Občerstvení a základní nákupy jsou dostupné v krátké vzdálenosti, což omezuje závislost na automobilu pro běžné pochody. Lokalita je stavebně smíšená, přičemž tento apartmán se nachází v uzavřeném komplexu, což přispívá k soukromí. Odpolední slunce osvětluje hlavní terasu, zatímco druhá terasa slouží jako chráněný prostor pro vaření. Večer je možné využít chodník k nedaleké pláži pro procházky podél pobřeží. Oblast není rušným turistickým centrem, což se projevuje nižší hladinou hluku v nočních hodinách. Dostupnost letiště v Gibraltaru zjednodušuje mezinárodní cestování. Celková atmosféra místa je určena kombinací pobytových domů, zeleně a blízkosti Golfového zálivu.
Infrastruktura v okolí La Alcaidesa je zajištěna napojením na dálnici A-7 (sjezd 124). To umožňuje rychlý přístup k větším městům jako Algeciras (16 km) nebo Marbella (49 km). V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket a několik restaurací, což pokrývá základní denní potřeby. Veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami směřujícími do okolních obcí. Zdravotní péče je dostupná v lokalitách San Roque a La Línea de la Concepción. Pro mezinárodní cestování je klíčová blízkost letiště v Gibraltaru (cca 10 km), ačkoliv toto letiště má omezenou nabídku letů. Větší letiště v Málagě je vzdáleno přibližně 88 km. Okolí nabízí síť stezek pro chůzi a cyklistiku podél pobřeží.
Mapa znázorňuje polohu projektu v jižní části Španělska u průlivu Gibraltar. Modře vyznačená oblast ukazuje vzdálenost k pláži Playa de La Alcaidesa. Červené značky indikují blízkost golfových hřišť a přístup k dálnici A-7 směrem na Málagu a Algeciras.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa leží na západním okraji Costa del Sol, těsně u hranice provincie Cádiz a Málaga. Nachází se mezi většími centry Gibraltarem a Sotogrande. Tato pozice nabízí strategický bod pro přesun mezi pobřežím a vnitrozemím. Je to zároveň brána do oblasti Campo de Gibraltar, přičemž samotná La Alcaidesa si zachovává rezidenční charakter.
Pláž Playa de La Alcaidesa se nachází přibližně 880 metrů od objektu, což představuje cca 10-15 minut chůze. Golfová hřiště Alcaidesa Links a La Hacienda jsou vzdálena méně než 1,5 km. Zdravotní střediska a nemocnice jsou situována v San Roque ve vzdálenosti 6,2 km. Nákupní možnosti v podobě supermarketu jsou dostupné již po 180 metrech. Nejbližší marina Puerto Pesquero de La Atunara leží 6,2 km daleko. Letiště Gibraltar je vzdáleno 9,4 km ve vzdušné linii.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje přibližně 3 821 hodin. Nadmořská výška lokality je 43 metrů, což přispívá k mírnějšímu klimatu v porovnání s vnitrozemím. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá zhruba čtyři měsíce. Sklon terénu směrem k pláži je mírný (4,8 %), což usnadňuje pěší přístup k moři. Vegetace v okolí je přizpůsobena středomořskému podnebí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je písečno-oblázková. Většina pláží v okolí drží ocenění Modrá vlajka pro kvalitu vody. Rekreační aktivity v regionu jsou výrazně orientovány na golf. V okolí existují tři kluby: Alcaidesa Links, La Hacienda Links a San Roque Club. Pro vodní sporty slouží přístavy v Sotogrande a La Atunara. V komplexu je dostupný bazén a sportoviště v těsné blízkosti.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa leží na západním okraji Costa del Sol, těsně u hranice provincie Cádiz a Málaga. Nachází se mezi většími centry Gibraltarem a Sotogrande. Tato pozice nabízí strategický bod pro přesun mezi pobřežím a vnitrozemím. Je to zároveň brána do oblasti Campo de Gibraltar, přičemž samotná La Alcaidesa si zachovává rezidenční charakter.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL708827
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID