Šis butas pirmame aukšte įsikūręs La Alcaidesa urbanizuotoje zonoje, Kadiso provincijoje. Pastatytas 2005 metais, jis siūlo 135 m² gyvenamosios erdvės su tiesioginiu priėjimu prie 143 m² privačios sodo teritorijos. Objektas yra 880 metrų atstumu nuo Playa de La Alcaidesa paplūdimio ir 1,1 km atstumu nuo Alcaidesa Links golfo laukų. Kompleksas uždarytas, su apsauga. Butas turi 41 m² uždangstytų terasų.
Lyginant su kitais projektais šioje rinkos nišoje, pvz., „Altara Alcaidesa“ (nuo 341 000 €) ir „Atria“ (nuo 423 000 €), šis objektas pasižymi didesniu ploto rodikliu ir retu privačiu sodu. Skirtumas taip pat matomas interjero funkcijoje: šis butas siūlo „townhouse“ stiliaus išorę, išlaikydamas buto struktūrą. Palyginti su „Adel San Roque“ (nuo 551 000 €), kaina yra panaši, tačiau šis objektas turi sodo privalumą prieš aukštesnių aukštų butus. La Alcaidesa zonoje kainos paprastai žemesnės nei Sotogrande viduje, tačiau aukštesnės nei San Roque viduje dėl golfo ir jūros artumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs uždarame La Alcaidesa kvartale, ties Gibraltarąs sąsiauriu. Objektas ribojasi su Alcaidesa Links Golf Resort ir yra netoli Viduržemio jūros pakrantės. Artimas vandens telkinys lemia mikroklimatą su pastoviais vėjais. Ši teritorija pasižymi retai užstatytais gyvenamaisiais rajonais, atidengtais vaizdais į jūrą ir kalvotą reljefą.
Išplanavimas atitinka poreikius išplėstai laisvalaikio erdvei ir gyvenimui lauke. Trys miegamieji ir kelios terasos pritaikyti didesnėms šeimoms ar svečių priėmimui. Pirmo aukšto vieta užtikrina prieinamumą be laiptų naudojimo. Sandėliukas ir privati automobilių stovėjimo vieta sprendžia logistinius poreikius reikalaujantiems vietos sporto ar paplūdimio inventoriui laikyti.
Statybos darbai buvo baigti 2005 metais, taigi pastatas yra stabilios konstrukcijos fazėje. Pastatai jau susmegtę, o aplinkos kraštovaizdis subrendęs. Priežiūrą tvarko savininkų bendruomenė. Iš karto galimas įsikūrimas yra šio etapo bruožas, eliminuojant laukimo laikotarpį, būdingą naujai statomiems objektams, tačiau reikėtų tikėtis įprasto amžiaus nusidėvėjimo požymių.
Nekilnojamas turtas nėra tiesiai paplūdimio linijoje, iki smėlino reikia nueiti maždaug 900 metrų. Dėl 4,8 proc. nuolydžio kelias į paplūdimį gali reikalauti fizinio aktyvumo. Butas neturi jūros vaizdo iš visų kambarių, jis matomas iš terasų. Mažiau nei 500 metrų spinduliu nėra didelių prekybos centrų ar ligoninių, todėl priklauso nuo automobilio.
Šis objektas tinkamas asmenims, ieškantiems gyvenamojo ploto su dideliu uždaru kiemu be namo valdos priežiūros rūpesčių. Jis atitinka poreikius šeimoms su vaikais, kurios vertina saugią uždarą teritoriją ir vietą vaikų žaidimams sode. Taip pat tinka hibridiniam darbo režimui, nes bute galima įrengti darbo vietą atskirai nuo pagrindinės gyvenamosios zonos. Golfo mėgėjai, norintys gyventi arti „Links“ stiliaus aikštynų, ras šią vietą logiška. Taip pat tai gali būti antroji namų vieta tiems, kurie neretai lanko Sotogrande ar Gibraltarą, tačiau nori išvengti didmiesčio triukšmo. Nesiūlomas paplūdimio tiesiai po langais, todėl tai mažiau tinka tiems, kurie ieško tik paplūdimio gyvenimo be judėjimo.
Pastatas, pastatytas 2005 m., atitinka to laikotarpio standartus, susijusius su konstrukcinių elementų stabilumu. Interjere naudojami dvigubi stiklo paketai, kurie gerina garso izoliaciją ir energinį efektyvumą. Klimato kontrolį užtikrina oro kondicionieriai, kas būtina vasarą, taip pat yra kaminas vėsesnėms žiemos naktims. Miegamieji įrengti su integruotomis spintomis, kas optimizuoja sandėliavimo erdvę. Virtuvė dalinį įrengta, kas leidžia naujiems savininkams pritaikyti interjerą. Uždengtos terasos ir barbekiu zona rodo, kad išorinės įrangos medžiagos buvo parinktos atsižvelgiant į drėgmę ir jūros artumą. Pastate įrengtas liftas.
Kaina nustatyta nuo 510 000 eurų. Suma atspindi 135 m² gyvenamosios ploto ir papildomų 153 m² teritorijos (sodas ir terasos) kombinaciją. Palyginti su gretimais projektais, pvz., Altara Alcaidesa (nuo 341 000 €) ir Atria (nuo 423 000 €), šis objektas yra aukštesnės kainos kategorijoje, pagrįstas didesniu plotu ir retai pasitaikančiu dideliu sodu pirmame aukšte. Kainos formavimąsi taip pat įtakoja uždaros bendruomenės (Gated Community) statusas ir artumas prie golfo infrastruktūros.
Kasdieninis gyvenimas šiame objekte orientuotas į vidinį kiemą ir jūros horizontą. Dėl didelės 143 m² sodo teritorijos, didžioji dienos laiko dalis gali būti leidžiama lauke. Ryto kontekstas apima kavos gėrimą ant pagrindinės terasos, kuri atidengia Viduržemio jūros panoramą. Nuo vidurio dienos iki vakaro antroji terasa su griliu tampa socializacijos vieta. Darbo ir poilsio balansas formuojasi pagal artumą prie Alcaidesa Links (1,1 km), kas leidžia lengvai pasiekti golfo laukus pėsčiomis arba trumpa važiavimo automobiliu atkarpa. Vietos prekybos centrai, esantys 182 metrų atstumu, leidžia greitai įsigyti būtiniausių prekių be automobilio naudojimo. Vakaro ritmas zonoje yra ramesnis nei netoliese esantis Sotogrande, tačiau pasiekiamas per trumpą važiavimą.
La Alcaidesa gyvenimas remiasi vietos infrastruktūra ir automobiliu pasiekiamomis didesnėmis vietomis. Kasdieninės prekybos galimybės yra 182 metrų atstumu (supermarketas), kas užtikrina pagrindinių produktų prieinamumą pėsčiomis. Tačiau specializuotų paslaugų (pvz., ligoninės, didelės vaistinės) reikės vykti į San Roque ar Algeciras (16 km). Švietimas: Zonoje yra tarptautinės mokyklos, pvz., Sotogrande International School (6,5 km), kas yra svarbu šeimoms. Transportas: Artumas prie „Autovía A-7“ leidžia greitai pasiekti Malagą (88 km) ar Gibraltarą (10 km). Viešasis transportas yra ribotas, todėl automobilis yra būtina priemonė.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį šiaurinėje Alcaidesa dalyje, netoli sienos su Gibraltaru. Matyti artumas prie A-7 magistralės ir Alcaidesa Links golfo laukų išsidėstymas tarp jūros ir kalvų. Objektas pažymėtas raudonu tašku, o mėlyni taškai nurodo artimiausias paslaugas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Alcaidesa yra strategiškai padėta tarp tarptautinio Gibraltaro uosto ir luksuriškojo Sotogrande kurorto. Ji yra mažiau komerciška nei Marbella (49 km), tačiau labiau urbanizuota nei atokios gyvenvietės. Kadiso provincijos padėtis leidžia lengvai pasiekti Afrikos kontinentą per kelias. Ši vieta tarnauja kaip tarpinė stotelė tarp kasdieninio Algeciras pragyvenimo ir poilsio zonų pietuose.
Geografinė padėtis leidžia sujungti gyvenimą su pasiekiamumu. Artimiausias Playa de La Alcaidesa paplūdimys yra 880 metrų atstumu. Kelias eina per greta esantį golfo lauką. Golfo aikštynai Alcaidesa Links (1,1 km) ir La Hacienda Links (1,3 km) yra lengvai pasiekiami. Oro uostas Gibraltar (GIB) yra 9,4 km, o Malaga (AGP) 88 km. Jūros uostas Puerto de Sotogrande pasiekiamas per 7,1 km.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas La Alcaidesa zonoje yra tipiškas Viduržemio jūros pakrančių su vidutinėja metine temperatūra 18,3 °C. Aukštis virš jūros lygio (43 m) mažina drėgmės poveikį. Istoriniai duomenys rodo apie 3821 saulės valandas per metus. Plaukiojimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie 4 mėnesius. Nuolydis link jūros (4,8 %) yra nedidelis, kas palengvina pėsčiųjų judėjimą, tačiau gali reikalauti fizinio aktyvumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra uolėta, kas suteikia jam natūralios charakteristikos. Rekreacija čia labiau susijusi su aktyviu poilsiu. Golfas: yra du pagrindiniai aikštynai, Alcaidesa Links (škotų stiliaus „links“) ir La Hacienda. Tai viena iš nedaugelio vietų Ispanijos pietuose su tokio tipo reljefu. Sporto centrai (pvz., Piscina Loma del Rey) yra 300 metrų spinduliu.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa yra strategiškai padėta tarp tarptautinio Gibraltaro uosto ir luksuriškojo Sotogrande kurorto. Ji yra mažiau komerciška nei Marbella (49 km), tačiau labiau urbanizuota nei atokios gyvenvietės. Kadiso provincijos padėtis leidžia lengvai pasiekti Afrikos kontinentą per kelias. Ši vieta tarnauja kaip tarpinė stotelė tarp kasdieninio Algeciras pragyvenimo ir poilsio zonų pietuose.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL708827
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID