Acest apartament situat la parter se află în La Alcaidesa, Cádiz, și oferă acces direct la o grădină privată. Complexul este poziționat în apropierea liniei de coastă și a terenurilor de golf, oferind o rezidențialitate calmă. Imobilul, finalizat în 2005, dispune de terase acoperite și vedere panoramică către Marea Mediterană. Zona funcționează ca o comunitate închisă cu acces securizat, situată strategic între Sotogrande și Gibraltar.
Comparativ cu proiectele noi din Sotogrande, precum Atria sau Altara, acest apartament oferă o suprafață exterioară mai generoasă pentru un preț similar. Zonele limitrofe, cum ar fi San Roque, au prețuri care variază în funcție de vechimea construcției, unitățile noi fiind mai scumpe pe metru pătrat. Spre deosebire de zonele centrale din Marbella, La Alcaidesa oferă o densitate mai mică și un accent mai puternic pe golf și intimitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în vestul Costa del Sol, la granița provinciei Cádiz, în zona urbană La Alcaidesa. Locația oferă o poziție elevată cu vedere la mare, la mică distanță de munte. Accesul se face prin Autostrada A-7, joncțiunea 124. Vecinătatea imediată include o zonă rezidențială densă și facilități sportive integrate.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire permanentă sau vacanță prelungită, oferind trei dormitoare și trei băi. Suprafața generoasă de 135 metri pătrați interiori combinată cu o grădină de 153 metri pătrați facilitează activitățile în aer liber. Dispunerea camerelor include zone de dining separate și terase pentru relaxare, adaptându-se familiilor sau cuplurilor care doresc spațiu exterior extins.
Clădirea a fost finalizată în anul 2005, ceea ce înseamnă că structura și infrastructura sunt consolidate. Nu este un proiect în faza de construcție nouă, ci o unitate existentă pe piața secundară. Starea generală este descrisă ca fiind bună, cu dotări standard pentru perioada sa, inclusiv sistem de aer condiționat și geamuri duble.
Acest apartament nu face parte dintr-un complex de brand nou, deci nu dispune de cele mai recente tehnologii de construcție eficiente energetic conform reglementărilor actuale. De asemenea, distanța față de orașele mari precum Marbella este semnificativă, aproximativ 49 de kilometri, ceea ce necesită utilizarea automobilului pentru deplasări frecvente. Amplasarea la parter poate implica mai puțină intimitate vizuală față de etajele superioare.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință spațioasă cu zonă exterioară privată, fără obligațiile de întreținere ale unei case individuale. Este adecvată pentru familiile care doresc acces la școli internaționale, precum Sotogrande International School, situată la 3,7 kilometri. De asemenea, este o opțiune pentru entuziaștii de golf care doresc să locuiască aproape de terenurile Alcaidesa Links și La Hacienda.
Construcția respectă normele anului 2005, cu finisaje standard durabile. Pardoseala include zone de gresie și ceramică, potrivite pentru climatul mediteranean. Terasele sunt acoperite, oferind umbră naturală, și prevăzute cu spațiu pentru grătar. Ușile de la dulapuri sunt montate la comandă. Instalațiile sanitare sunt funcționale, cu 3 băi complete. Izolația termică este asigurată de geamurile duble, iar sistemul de aer condiționat reglează temperatura.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 510.000 euro, poziționându-se în segmentul de mijloc spre superior al pieței locale. Costul reflectă dimensiunea apartamentului, grădina privată și locația aproape de golf. Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum Altara Alcaidesa sau Atria, prețul este competitiv, având în vedere suprafața totală disponibilă.
Viața în această locație se desfășoară într-un ritm predominant liniștit, specific zonelor rezidențiale de tip comunitate închisă. Diminețile pot începe pe terasa principală cu vedere la mare, urmate de plimbări spre plaja aflată la mai puțin de un kilometru distanță. După-amiezele sunt dedicate adesea activităților de golf sau relaxării în grădina privată, care asigură intimitate. Proximitatea supermarketului la 182 de metri permite aprovizionarea zilnică pe jos. Seara, zona se calmează, existând o atmosferă de cartier rezidențial mixt internațional.
Infrastructura din jur susține un stil de viață dependent de automobil pentru distanțe mari, dar pietonal pentru necesități imediate. Există 5 restaurante și o farmacie în raza de 2 kilometri. Spitalul se află la 6,2 kilometri. Legătura cu Gibraltar, aflată la aproximativ 10 kilometri, facilitează accesul la un alt aeroport și servicii diverse. Rețeaua de transport public include 9 linii de autobuz și 8 stații în apropiere.
Harta ilustrează poziționarea apartamentului în partea de vest a Costa del Sol, la granița cu Gibraltar. Se pot observa distanțele scurte către plajă și terenurile de golf, precum și accesul direct la autostrada A-7 care traversează coasta.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Alcaidesa ocupă o poziție de tranziție între zona cosmopolită Sotogrande și zona portuară Gibraltar. Este situată la 16 kilometri de Algeciras, un important oraș industrial și comercial. Acest punct intermediar oferă acces atât la facilitățile exclusive din est, cât și la infrastructura funcțională din vest.
Plaja La Alcaidesa este situată la 880 de metri distanță, accesibilă pe jos într-un scurt traseu. Terenurile de golf, Alcaidesa Links și La Hacienda Links Golf Resort, se află la 1,1 respectiv 1,3 kilometri. Aeroportul Gibraltar este cea mai apropiată conexiune aeriană, la 9,4 kilometri, în timp ce Aeroportul Malaga este la 88 de kilometri. Marina Puerto de Sotogrande este accesibilă în aproximativ 15 minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu 3.821 de ore de soare anual. Temperatura medie este de 18,3°C, iar sezonul de înot durează aproximativ patru luni. Altitudinea de 43 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilație naturală plăcută. Hellingul către plajă este de 4,8%, o pantă moderată ce facilitează accesul fără efort major.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Alcaidesa, cea mai apropiată, oferă oportunități pentru înot și sporturi nautice. Golful este un punct central al activităților de recreere, cu acces direct la două terenuri de tip 'links', cunoscute pentru design-ul lor. Facilitățile sportive includ piscine locale și centre sportive la câteva sute de metri distanță.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ocupă o poziție de tranziție între zona cosmopolită Sotogrande și zona portuară Gibraltar. Este situată la 16 kilometri de Algeciras, un important oraș industrial și comercial. Acest punct intermediar oferă acces atât la facilitățile exclusive din est, cât și la infrastructura funcțională din vest.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL708827
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID