与附近的 Altara Alcaidesa（起价 341,000 欧元）和 Atria（起价 423,000 欧元）等新建项目相比，本项目 510,000 欧元的起价虽然较高，但提供了显著更大的私人户外空间（143 平方米花园）和成熟的景观。新建项目通常只提供阳台或较小的露台。与价格相近的 Adel San Roque（起价 551,000 欧元）相比，本项目在地缘上更靠近直布罗陀和海滩，且具有成熟的英式与西班牙式混合社区文化，这在频繁跨境通勤的人群中是一个重要的考量因素。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 La Alcaidesa 封闭式住宅区内，靠近 A-7 海岸高速公路的 124 出口，交通连接直布罗陀与索托格兰多。社区毗邻 Alcaidesa Links 和 La Hacienda Links 高尔夫球场，距离 Playa de La Alcaidesa 海滩约 900 米。该区域处于太阳海岸的最西端，兼具海岸线景观与内陆高尔夫球场的开阔视野。
该住宅满足了对于大面积户外活动和隐私存储的需求。底层设计提供了从起居室直达私人花园的便利，适合家庭聚会或户外休闲。双车位停车位和大型独立储藏室解决了物品存放与停车问题。多个露台区域（包括烧烤区）为日常用餐和娱乐提供了多样化的功能性空间。
作为 2005 年左右建成的现房项目，该物业无需等待施工期，社区绿化和配套设施均已成熟。购买后可立即入住，建筑结构稳定。与期房相比，买家能够直观评估房屋的实际状况、花园的成熟度以及周边环境的噪音水平，减少了施工进度不确定性的风险。
该项目不提供最新的节能建筑技术（如新风系统或地暖），其能效标准基于 2000 年代中期的建筑规范。由于位于封闭社区内，住户需遵守社区管理委员会制定的规章制度。尽管靠近海滩，但前往沙滩需步行约 900 米并经过一定的地形起伏，对于行动不便者可能存在挑战。
该住宅适合那些不满足于仅有阳台，而需要私人花园进行园艺或家庭活动的买家。它符合需要在直布罗陀或索托格兰多工作，同时希望居住在度假风格环境中的人群。对于有宠物的家庭或需要安静居家办公环境的专业人士，这里的空间结构和封闭式社区提供了必要的条件。此外，它也适合作为高尔夫爱好者的主要居所，利用邻近多个球场的便利性。
物业内部装修采用标准的地中海风格，配备了嵌入式衣柜和部分 fitted kitchen 设施。建筑采用了双层玻璃窗以增强隔热和隔音效果，并配有空调和壁炉以应对季节性气温变化。室外露台铺设了耐用材料，适合长期户外使用。作为 2005 年的建筑，其维护状况良好，但买家应注意检查管道和电力系统是否符合当前的个人使用标准。
该物业的起售价为 510,000 欧元。考虑到其包含 135 平方米室内面积和超过 140 平方米的私人花园，该定价反映了土地附加值和成熟景观的价值。与同区域仅提供阳台的新建公寓相比，该房产在单价上体现了对实际使用面积和户外空间的溢价。价格范围反映了其作为高尔夫海滨社区底层住宅的稀缺性。
在此地的日常生活节奏由户外活动和社区静谧感主导。早晨可以在主露台上欣赏地中海的全景，随后步行数分钟即可到达社区内的游泳池。大部分日常采购可在 180 米外的超市完成。由于靠近高尔夫球场，社区氛围在白天相对安静，住户多为常驻居民或长期度假者。夜晚的环境极为宁静，主要声音来自海风和自然景观，缺乏密集的商业娱乐场所，这确保了低干扰的居住环境。对于需要频繁前往直布罗陀或国际学校的家庭，这里的地理位置提供了高效的通勤基础。
周边生活设施集中于满足日常基础需求和休闲娱乐。方圆 2 公里内有 5 家餐馆和 1 家药房。医疗设施方面，最近的大型医院位于 6.2 公里外的 San Roque。教育资源丰富，包括 13 所小学和 5 所中学，且距离 Sotogrande 国际学校仅数公里车程。该区域不仅提供海滨休闲，还拥有 66 个体育设施，支持活跃的生活方式。
地图显示项目坐落于 A-7 高速公路与海岸线之间的丘陵地带。绿色区域代表高尔夫球场和自然保护区，显示出低密度的开发特征。通往直布罗陀和阿尔赫西拉斯的道路网络清晰，表明该地点虽位于封闭社区内，但并未与主要交通枢纽隔绝。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于 Cádiz 省的最南端，处于太阳海岸西部与索托格兰多度假区的交界处。与马拉格繁忙的中心地带相比，这里密度较低，更偏向于住宅和度假功能。其位置是连接西班牙本土与直布罗陀的战略节点，吸引了大量跨国界工作的专业人士和国际家庭。
该项目在交通方面具有显著优势，距离直布罗陀机场仅 9.4 公里，非常适合频繁出行的住户。前往最近的 Playa de La Alcaidesa 海滩步行约 10-15 分钟。高尔夫设施极为便利，Alcaidesa Links 球场距此 1.1 公里。马拉加机场距离较远（约 88 公里），但直布罗陀机场覆盖了多数欧洲航线。最近的电动车充电桩位于 5.8 公里处。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔 43 米，地形向海洋平缓倾斜，有利于空气流通和海景观赏。年平均气温为 18.3°C，年平均日照时数达 3,821 小时。由于受到大西洋和地中海气候的双重影响，冬季温和，夏季炎热但有海风调节。游泳季节可持续约 4 个月，使得露台和花园在大部分年份中都能被有效利用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Playa de La Alcaidesa 是最近的海滩，距离不到 1 公里。该区域是高尔夫爱好者的核心区域，方圆 5 公里内有三座知名高尔夫球场。此外，社区内设有 Piscina Loma del Rey 游泳池和体育中心。虽然距离拥有蓝旗海滩的索托格兰多区域稍远，但本地设施足以满足日常水上运动和休闲需求。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于 Cádiz 省的最南端，处于太阳海岸西部与索托格兰多度假区的交界处。与马拉格繁忙的中心地带相比，这里密度较低，更偏向于住宅和度假功能。其位置是连接西班牙本土与直布罗陀的战略节点，吸引了大量跨国界工作的专业人士和国际家庭。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL708827
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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