Овај стан са три спаваће собе налази се у стамбеној зони Ла Алкаидеса у провинцији Кадиз. Објекат је завршен 2005. године и нуди 135 квадратних метара стамбеног простора уз додатних 153 квадратна метра баште и тераса. Смештен је у затвореној заједници са контролисаним приступом, у близини чувених голф терена и плаже. Локација на надморској висини од 43 метра омогућава панорамски поглед на Средоземно море, чинећи га значајним објектом на тржишту некретнина у овој регији.
У поређењу са новијим пројектима у Сотогранду, као што су Атрија (од €423.000), овај стан нуди већу спољну површину по сличној цени. Пројекти као Адел Сан Рок (од €551.000) представљају луксузнији сегмент, док је Алтара Алкаидеса (од €341.000) приступачнија али вероватно мања. Ла Алкаидеса је зрелија локација са потпуно развијеном инфраструктуром, за разлику од локација које су још у развоју. Близина границе са Гибралтаром ствара јединствену демографску слику, са бројним британским резидентима, што се разликује од источнијих делова Коста дел Сола где је утицај другачији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ла Алкаидеса је позиционирана на обалном појасу између Сотогранда и Гибралтара, са директним приступом ауто-путу А-7. Пројекат се налази на надморској висини од 43 метра, што обезбеђује природну проветреност и обзирање мора. Иако је насеље урбанизовано, његов периферни положај и топографија осигуравају нижи ниво буке у поређењу са главним саобраћајницама.
Распоред просторија са три спаваће собе и три купатила одговара потребама породица или појединаца који траже виши степен приватности. Постојање велике баште и две терасе проширује друштвени простор, што је кључно за боравак на отвореном. Приватни паркинг за два возила и засебно складиште решавају практичне логистичке потребе у свакодневном животу.
Стан се налази у згради која је потпуно завршена и у употреби од 2005. године. Ово значи да нема ризика од кашњења у изградњи или неизвесности у вези са финалним изгледом. Купац преузима имовину која је доказала своју структурну стабилност, а околина је потпуно развијена и функционална.
Овај стан не нуди директан приступ плажи из стана, већ захтева кратак пут до обале. У својој непосредној близини не поседује интензивну ноћну забаву или велике тржне центре; ти садржаји су доступни само возилом. Зграда не пружа хотелске услуге као што су консијерж или рецепција, али обезбеђује физичку сигурност контролисаног приступа.
Овај имовина одговара породицама којима је потребан простор и сигурност. С обзиром на близину аеродрома Гибралтар (9,4 км), погодна је за особе које често путују или раде издалека. За голф ентузијасте, локација са два терена у околини нуди практичну предност. Такође је погодна за оне који траже другу кућу за одмор али желе функционалан стан током целе године, а не само летњи викенд-кућу. Није погодна за оне који траже централну урбану локацију са непосредним ноћним животом.
Стан је изграђен 2005. године према стандардима за виши сегмент тржишта. Опрема обухвата клима уређаје за хлађење и камин за грејање, што осигурава температурну удобност током целе године. Прозори су двоструки, што доприноси звучној и топлотној изолацији. Ентеријер користи светле тонове и функционалне елементе попут уграђених ормана. Спољни простори су опремљени терасама са покривеним деловима и припремљеним простором за барбеку, користећи материјале отпорне на медитеранске временске услове.
Тржишна цена од 510.000 евра односи се на стан са три спаваће собе и значајном спољном површином. Цена по квадратном метру унутрашњег простора износи око 3.774 евра. Узимајући у обзир величину парцеле (153 m²) и локацију у затвореној заједници, ова вредност одражава сегмент стамбеног простора изнад просека региона. Доступност је ограничена на постојеће јединице, пошто је пројекат завршен, што може утицати на тренутну понуду.
Свакодневни живот у Ла Алкаидеси одликује се споријим темпом у поређењу са туристичким центрима. Због затворене природе насеља, унутрашње стазе су мирне и погодне за шетњу, док је спољни промет минимизован. Доминантни визуелни елементи су зеленило и голф терени, са звуком ветра и мора у позадини. Мештани често користе терасе за оброке на отвореном током већег дела године захваљујући микроклими. Терен је благо нагнут, што имплицише потребу за ходањем узбрдо при одласку до плаже или продавнице. Ово је место за оне који цене рутину базирану на кући и спортским активностима.
Ла Алкаидеса нуди баланс између изолованости и приступачности. У околини постоји 13 основних и 5 средњих школа, укључујући међународне школе у Сотогранду. Здравствена заштита је доступна кроз два здравствена центра, док се већа болница налази на 6,2 км. Приступ ауто-путу А-7 кроз излаз 124 омогућава брзу везу са Алхесирасом и Гибралтаром. Јавни превоз је присутан са 9 линија, али због распршености предела и типичних националних навика, препоручује се сопствени возило за свакодневне обавезе.
Мапа приказује положај стана у односу на обалу, голф терене и главне саобраћајнице. Уочљиво је да се објекат налази у близини излаза 124 на ауто-путу А-7, са директним приступом до плаже и марина у Сотогранду. Околина је углавном резиденцијална са зеленим површинама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Алкаидеса заузима стратешки положај на западном делу Коста дел Сола, у непосредној близини Гибралтара. Налази се између већих урбаних центара Алхесирас (16 км) и Марбеље (49 км). Ова позиција омогућава приступ радним местима и услугама у Алхесирасу, док нуди тишу околину за становање. Веза са аеродромом у Гибралтару чини ову локацију привлачном за међународну популацију.
Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена је 880 метара, што је удаљеност једне лаке шетње. Голф терени су изузетно близу: Алкаидеса Линкс на 1,1 км и Ла Хациенда на 1,3 км. Супермаркет се налази на свега 182 метра, што олакшава свакодневне потребе. Међутим, специјализоване услуге попут апотеке или болнице захтевају возило, јер су удаљене око 6 км. Лука Сотограндо је на 7,1 км.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 43 метра изнад нивоа мора, што смањује влажност у поређењу са обалом. Просечна годишња температура износи 18,3°C, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Овакви климатски услови омогућавају коришћење спољних тераса током целе године. Период за купање траје око четири месеца. Нагиб терена према мору од 4,8% обезбеђује природну дренажу и отворен поглед, али такође захтева физичко напрезање приликом кретања.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна понуда у Ла Алкаидеси усмерена је на голф и морске активности. Са два голф терена у радијусу од 1,5 км, ово подручје представља центар за љубитеље овог спорта. Плажа Ла Алкаидеса је природна и није преоптерећена масовним туризмом. У близини се налази 66 спортских објеката, укључујући пливачке базене и тениске терене. Постоје тачке за пуњење електричних возила на 5,8 км, што подржава модерне начине превода.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.2°C | 60 mm |
| Мај | 19.0°C | 28 mm |
| Јун | 22.2°C | 10 mm |
| Јул | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Септембар | 22.8°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Умерено
Ref: VL708827
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
