يقع هذا الشقق الأرضي في لا ألكايديسا بقادس، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 135 مترًا مربعًا complemented بحديقة خاصة واسعة تبلغ 143 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء في عام 2005، ويقدم العقار إطلالات على البحر الأبيض المتوسط ويقع داخل مجمع سكني مغلق. يتكون التصميم الداخلي من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، ويمتد ليشمل تراسات مغطاة. يقع الموقع بالقرب من الساحل ومرافق الغولف، ويوفر بيئة سكنية راسخة.
مقارنة بمشروع ألترا ألكايديسا في سوتوغراندي (الذي يبدأ من 341,000 يورو)، يتم تسعير هذا العقار بسعر 510,000 يورو، مما يعكس مساحة الحديقة الأكبر ونضج البناء. يقف مشروع آديل سان روكي (الذي يبدأ من 551,000 يورو) في النهاية العليا للسوق. يقدم هذا المشروع خيارًا متوسطًا بطابع راسخ ومساحات خارجية واسعة. يشترك المشروع مع المشاريع الأخرى في القرب من مرافق الغولف، ولكنه يتميز بكونه وحدات سكنية مكتملة وجاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع داخل منطقة لا ألكايديسا السكنية، وهي مجمع قريب من سوتوغراندي. تبعد مسافة 880 مترًا عن شاطئ بلايا دي لا ألكايديسا، مما يضمن القرب من الساحل. يقع المجمع بالقرب من ملعب ألكايديسا لينكس للغولف، ويمكن الوصول إليه عبر الطريق السريع A-7. المحيط عبارة عن بيئة سكنية مخطط لها مع تركيز على المرافق الترفيهية.
تم تصميم العقار ليدعم متطلبات المعيشة الخارجية من خلال توزيع 135 مترًا مربعًا من المساحات الداخلية مع حديقة خاصة كبيرة. يوفر وجود تراس للخدمات وغرفة تخزين حلولاً عملية للاحتياجات التخزينية. توفر التراسات المتعددة مساحات خارجية وظيفية بتوجهات مختلفة للشمس، مما يلبي احتياجات العيش المريح طوال العام.
تم إكمال مرحلة البناء بالكامل، مع تاريخ تسليم يعود إلى حوالي عام 2005. يشير ذلك إلى عقار ناضج بمناظر طبيعية ثابتة وهياكل إنشائية مستقرة. لا تنطبق جداول زمنية للبناء الجديد على هذه الوحدة، وتعتبر الأنظمة والمرافق جاهزة للاستخدام الفوري.
كونها وحدة في الطابق الأرضي، قد تواجه الوحدة إضاءة طبيعية أقل مقارنة بالطوابق العليا. العقار ليس تطورًا جديدًا، حيث تم تشييده في عام 2005. يتطلب العيش داخل مجتمع مغلق الالتزام بقواعد وأوقات عمل مرافق المشترك. يقع الارتفاع عند 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
هذا العقار مناسب للمقيمين الذين يحتاجون إلى مساحات خارجية واسعة دون شراء فيلا منفصلة. يناسب الأسر التي تتطلب قربًا من مؤسسات التعليم الدولية. الموقع مناسب للأفراد الذين يسافرون بشكل متكرر عبر مطار جبل طارق القريب. كما يلبي احتياجات الباحثين عن مسكن ثانٍ في مناخ معتدل مع واجهة بحرية.
يشمل العقار ميزات مثل تكييف الهواء ومدفأة لتعديل المناخ. النوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الحراري والصوتي. تتوفر خزائن مدمجة في الغرف. المطبخ مجهز جزئيًا. تشير الحالة المذكورة إلى "جيد"، مما يعكس الصيانة المستمرة منذ عام 2005. التشطيبات متوافقة مع المعايير السكنية في المنطقة.
يتم تسعير العقار بمبلغ 510,000 يورو. مقارنة بالمشاريع المقارنة في المنطقة مثل ألترا ألكايديسا (التي تبدأ من 341,000 يورو)، يقع هذا العقار في شريحة سعر أعلى، مما يعكس مساحة الحديقة الكبيرة والإطلالات ونضوج البناء. تتنوع الأسعار في السوق المحلي بناءً على المساحة من البحر والمرافق.
تعمل لا ألكايديسا كمجتمع سكني يركز على أسلوب الحياة القريب من الغولف والبحر. يتضمن الإيقاع اليومي إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية، حيث يقع السوبرماركت على بعد 182 مترًا. تتسم البيئة بالهدوء والكثافة السكانية المنخفضة بسبب طبيعة المجمع المغلق. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى ملاعب الغولف القريبة، ووجود مدارس دولية في الجوار يدعم الحياة العائلية.
توفر المنطقة المحيطة بلا ألكايديسا مجموعة من الخدمات بما في ذلك المطاعم والصيدليات ضمن نصف قطر 2 كم. تبلغ المسافة إلى مدينة ألجيسيراس 16 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات حضرية أوسع. يتميز المجتمع بالأمان، مما يؤثر على نمط الحياة اليومي من خلال توفير خصوصية عالية. الارتباط بسوتوغراندي يضيف المزيد من الخيارات للتسوق والترفيه.
توضح الخريطة موقع العقار داخل مجمع لا ألكايديسا المغلق. يظهر القرب الجغرافي من خط الساحل وملاعب الغولف المحيطة. يتم أيضًا توضيح طرق الوصول عبر تقاطع الطريق السريع A-7 رقم 124.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في مقاطعة قادس، قرب الحدود مع جبل طارق. يتموقع على بعد 49 كم من ماربيا و16 كم من ألجيسيراس. هذا الموضع يضع العقار في منتصف الطريق بين المحاور الحضرية الكبرى ومنتجعات الساحل. يعمل الموقع كبوابة للجزء الغربي من كوستا ديل سول.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 880 مترًا. يبعد منتجع ألكايديسا لينكس للغولف مسافة 1.1 كم. يقع مطار جبل طارق على بعد 9.4 كم، بينما يبعد السوبرماركت 182 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى الموانئ مثل بويرتو دي سوتوغراندي على بعد 7.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر نحو الشاطئ بنسبة 4.8%. تتمتع المنطقة بحوالي 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.3 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يعد شاطئ بلايا دي لا ألكايديسا هو أقرب معلم ساحلي. تتوفر مرافق غولف متعددة بما في ذلك ألكايديسا لينكس ولا هاسيندا لينكس في دائرة قريبة. توجد 66 منشأة رياضية في المنطقة الأوسع. يمكن الوصول إلى نقاط مشاهدة مثل ميرادور ديل هيغيرون، وتتوفر مسابح مثل بيسينا لوما ديل ري على بعد مسافة قصيرة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مقاطعة قادس، قرب الحدود مع جبل طارق. يتموقع على بعد 49 كم من ماربيا و16 كم من ألجيسيراس. هذا الموضع يضع العقار في منتصف الطريق بين المحاور الحضرية الكبرى ومنتجعات الساحل. يعمل الموقع كبوابة للجزء الغربي من كوستا ديل سول.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL708827
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID