Цей житловий проект розташований у Ла-Алькайдеса, Кадіс, у престижному закритому кварталі поблизу Сотогранде. Об'єкт являє собою квартиру на першому поверсі загальною площею 135 м², доповнену приватним садом та терасами. Будівля, введена в експлуатацію у 2005 році, розташована на висоті 43 метри над рівнем моря, забезпечуючи панорамні види на Середземне море. Комплекс знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя (880 м) та гольф-полів, що визначає його функціональну спрямованість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт займає позицію на помірному схилі (4,8%) з орієнтацією на прибережну смугу Costa del Sol. Локація поєднує ізоляцію закритого співтовариства з доступом до міської інфраструктури Альхесіраса (16 км). Перетин автодороги A-7 (виїзд 124) забезпечує логістичний зв'язок з регіоном, включаючи близькість до аеропорту Гібралтар (9,4 км) та кордону.
Планування задовольняє потребу у великому просторі для сім'ї, пропонуючи три спальні та три санвузли. Наявність 153 м² зовнішньої площі, що включає сад 143 м², розглядається як рішення для потреб у зовнішньому дозвіллі та приватності. Інтегровані паркомісця та кладова відповідають вимогам щодо зберігання майна та паркування в умовах постійного проживання.
Об'єкт відноситься до категорії вторинного житла з датою завершення будівництва у 2005 році. Це виключає ризики, пов'язані з затримками будівництва, характерними для новобудов, і дозволяє провести фізичну перевірку стану технічних систем та фасаду. Інженерні мережі повністю прокладені та функціонують у штатному режимі.
Проект не пропонує можливостей для самостійної планування або реконструкції, оскільки будівля завершена. Відсутність дахової тераси або розташування на високих поверхнях обмежує видові характеристики в порівнянні з пентхаусами. Окреме розташування квартири на першому поверсі може передбачати знижений рівень приватності від зовнішнього огляду порівняно з верхніми рівнями.
Цей об'єкт підходить для сімей або пар, які шукають просторе житло з можливістю негайного заселення без прив'язки до термінів здачі новобудов. Конфігурація з трьома спальнями та садом придатна для проживання з дітьми або домашніми тваринами. Локація буде зручною для любителів гольфу та тих, хто потребує регулярного доступу до міжнародних шкіл (наприклад, Sotogrande International School за 3,7 км). Також це варіант для осіб, які цінують безпеку закритого кварталу та відсутність необхідності в ремонті. Менш підходить для інвесторів, які шукають об'єкти для повного перепродажу після реконструкції, або для тих, хто віддає перевагу центру великого міста з нічним життям.
Використані матеріали та технічні рішення відповідають стандартам будівництва в Іспанії початку 2000-х років. Встановлено склопакети для шумоізоляції, вбудовані шафи та кондиціонери. Кухня обладнана частково, що дозволяє адаптувати простір під потреби власника. Наявність каміна вказує на наявність додаткового опалення, що актуально для зимових місяців. Зовнішні роботи виконані з використанням матеріалів, стійких до морського клімату. Загальний стан оцінюється як
Початкова ціна становить €510 000, що відповідає приблизно €3 777 за м² житлової площі. Цей показник розміщує об'єкт у середньому ціновому сегменті району, вище ніж стартові ціни в проектах Altara Alcaidesa (€341 000), але з урахуванням значно більшої загальної площі та земельної ділянки. Вартість включає зовнішні зони (сад, тераси), які збільшують функціональну цінність нерухомості. Ринок району демонструє активність (849 транзакцій), що підтверджує попит на житло в цій локації.
Щоденний ритм життя в Ла-Алькайдеса визначається поєднанням приморського клімату та інфраструктури для відпочинку. Завдяки 3821 годинам сонця на рік, житлові простори та тераси використовуються як продовження будинку протягом більшої частини року. Близькість до гольф-полів Alcaidesa Links та La Hacienda (1,1-1,3 км) дозволяє інтегрувати спорт у щотижневий розклад без витрат часу на дорогу. Район характеризується спокійною атмосферою закритої громади з обмеженим транзитним трафіком. Розвинена мережа ресторанів та супермаркетів у межах 2 км забезпечує повсякденні побутові потреби. Середня річна температура 18,3 °C та купальний сезон тривалістю 4 місяці сприяють активному способу життя на відкритому повітрі. Наявність 34 місцевих свят на рік періодично вносить елемент культурного розмаїття в життя району.
Схема демонструє розташування об'єкта в межах закритого кварталу Ла-Алькайдеса з чітким виділенням зелених зон та гольф-полів. Відстань до узбережжя та виїзду на A-7 візуально показує зручність транспортної розв'язки. Рельєф відображає плавне підвищення від моря до житлових терас.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований на заході Коста-дель-Соль, в провінції Кадіс, безпосередньо межуючи з регіоном Сотогранде. Це перехідна зона між портово-промисловим Альхесірасом та курортними поселеннями. Таке положення дозволяє використовувати сервіс великих міст (Альхесірас), зберігаючи при цьому екологічну обстановку прибережної смуги. Відстань до кордону з Гібралтаром (10 км) додає стратегічну цінність для переміщень.
Доступ до основних точок інтересу відрізняється варіативністю. Пляж Плая-де-Ла-Алькайдеса знаходиться в пішохідній доступності (880 м). Гольф-поля Alcaidesa Links та La Hacienda доступні за 10-15 хвилин пішки або за кілька хвилин на авто. Найближчі великі міста, Альхесірас (16 км) і Марбелья (49 км), досяжні через автомагістраль A-7. Аеропорт Гібралтар (10 км) є найбільш зручним для європейських рейсів, а міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 88 км.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови сприяють рекреації: 3821 сонячна година на рік та середня температура 18,3 °C. Розташування на висоті 43 метри забезпечує природну вентиляцію та знижує ризики підтоплення, зберігаючи близькість до моря. Купальний сезон триває 4 місяці, коли вода нагрівається вище 20 °C. Помірний схил рельєфу (4,8%) сприяє формуванню панорамних видів та стоку дощових вод. Рослинність саду адаптована до місцевого сухого клімату та потребує мінімального зрошення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая-де-Ла-Алькайдеса, розташований менше ніж за 1 км, що забезпечує можливість регулярних прогулянок. Розвинена гольф-інфраструктура включає три поля в радіусі 4 км, що є ключовою перевагою для любителів цього виду спорту. Марини Пуерто-де-Сотогранде та Ла-Атунара (6-7 км) надають доступ до морських прогулянок та яхт-клубів. Спортивні центри, такі як Piscina Loma del Rey (300 м), пропонують закриті басейни та майданчики для активного відпочинку.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Проект розташований на заході Коста-дель-Соль, в провінції Кадіс, безпосередньо межуючи з регіоном Сотогранде. Це перехідна зона між портово-промисловим Альхесірасом та курортними поселеннями. Таке положення дозволяє використовувати сервіс великих міст (Альхесірас), зберігаючи при цьому екологічну обстановку прибережної смуги. Відстань до кордону з Гібралтаром (10 км) додає стратегічну цінність для переміщень.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL708827
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID