Этот объект недвижимости представляет собой квартиру на первом этаже в закрытом жилом комплексе Ла Алькайдеса, провинция Кадис. Площадь жилого помещения составляет 135 м². Объект был сдан в эксплуатацию в 2005 году. Квартира включает три спальни и три санузла. Особенностью является наличие частного сада площадью 143,5 м² и крытых террас общей площадью 41,7 м². Расположение обеспечивает панорамный вид на Средиземное море и находится в непосредственной близости к полям для гольфа.
По сравнению с новостройками в этой же зоне, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), данный объект (€510,000) находится в более высоком ценовом сегменте. Это оправдано наличием большого частного сада (почти 144 м²), что редкость для квартир, и готовностью к заселению без необходимости отделки. В отличие от проектов Adel San Roque, которые начинаются от €551,000, этот объект предлагает аналогичную локацию, но по более низкой стартовой цене, хоть и на вторичном рынке. Основное отличие от конкурентов, соотношение площади внутренних помещений к площади внешней территории, что выгодно отличает его для тех, кто ценит личное пространство на улице. Близость к Гибралтару отличает этот район от более восточных локаций, таких как Эстепона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в закрытом жилом массиве Ла Алькайдеса рядом с Сотогранде. Это урбанизированная зона с базовой инфраструктурой в пешей доступности. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 880 метров. Объект граничит с гольф-полями Alcaidesa Links и La Hacienda Links.
Планировка рассчитана на постоянное проживание семьи или использование в качестве второго дома. В наличии три спальни и три санузла. Значительная часть жилой площади выделена под террасы, что расширяет возможности для отдыха на свежем воздухе. Имеется частный сад, что редкость для квартир.
Строительство объекта полностью завершено в 2005 году. Квартира относится к вторичному рынку недвижимости и готова к заселению. Никаких строительных работ или ожиданий сдачи не требуется.
Объект не находится на первой линии моря. Год постройки (2005) означает отсутствие современных энергоэффективных стандартов новостроек, хотя установлены двойные стеклопакеты. Для поездок в крупные города, такие как Марбелья или Альхесирас, требуется личный транспорт.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к въезду жилье с большими наружными площадями. Подходит для семей, где важен доступ к гольфу и пляжу в пешей доступности. Также может рассматриваться как дом для круглогодичного проживания людей пенсионного возраста или удаленных работников, которым требуется тишина и близость к природе. Не подойдет тем, кто ищет дизайн-проект в новом многоэтажном комплексе или жизнь в центре большого мегаполиса.
В квартире установлена система кондиционирования для регулировки микроклимата. Имеется камин, который может использоваться в прохладные зимние месяцы. Окна с двойным остеклением способствуют шумоизоляции. Кухня оборудована частично, встроенные шкафы предусмотрены в спальнях. Террасы оборудованы зоной для барбекю. Материалы отделки соответствуют стандартам качественного строительства начала 2000-х годов. Подземный паркинг и отдельная кладовая добавляют функциональности объекту.
Базовая цена объекта составляет 510 000 евро. С учетом площади (135 м²) и наличия большого участка земли (153 м²), стоимость соотносится с сегментом жилья премиум-класса в регионе. Для сравнения, проекты новостроек в той же локации, такие как Altara Alcaidesa, начинаются от 341 000 евро, но имеют меньшую площадь внешних территорий. Данный объект предлагает больше приватности за счет сада.
Ежедневная жизнь в Ла Алькайдесе ориентирована на спокойный ритм и активный отдых. Близость к морю (880 м) позволяет совершать прогулки по берегу, не используя автомобиль. Гольф-поля Alcaidesa Links и La Hacienda (1, 1,3 км) предлагают возможности для спорта в радиусе прогулки. Район находится на высоте 43 метра, что обеспечивает хорошую вентиляцию и виды. Наличие частного сада позволяет организовать личное пространство для завтраков или отдыха на открытом воздухе. Магазины и рестораны находятся в радиусе нескольких сотен метров. Близость к аэропорту Гибралтар (менее 10 км) обеспечивает быстрое авиасообщение.
Окружающая инфраструктура включает супермаркет на расстоянии 180 метров и несколько ресторанов в радиусе 2 км. Медицинские услуги представлены двумя центрами здоровья, ближайшая больница находится в 6,2 км. Образовательные учреждения включают 13 базовых школ и 5 средних школ в зоне доступности. Международные школы, такие как Sotogrande International School, расположены в 3,7, 6,5 км от объекта.
Комплекс расположен рядом с развязкой 124 шоссе A-7, что обеспечивает быструю эвакуацию в восточном и западном направлении. Территория огорожена (gated community). Близость к Гибралтару и Сотогранде формирует демографический профиль района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Алькайдеса расположена между Альхесирасом (16 км) и Марбельей (49 км). Это пограничная зона с Гибралтаром. Положение на побережье позволяет быстро добираться как к крупным торговым центрам Альхесираса, так и к курортной инфраструктуре Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится в 880 метрах. Гольф-поля Alcaidesa Links и La Hacienda Links доступны в 1, 1,3 км. Аэропорт Гибралтара расположен на расстоянии 9,4 км, что является одним из самых близких расположений к аэропорту в регионе. Аэропорт Малаги находится в 88 км. Морские порты Сотогранде и Ла Атунара находятся в 6, 7 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 43 метра над уровнем моря. Количество солнечных часов в году составляет 3821. Сезон купания длится 4 месяца при температуре воды выше 20°C. Средняя годовая температура составляет 18,3°C. Умеренный уклон к морю (4,8%) обеспечивает естественный дренаж и обзор.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Playa de La Alcaidesa находится в пешей доступности. В регионе присутствуют 66 спортивных объектов. В непосредственной близости (0,3 км) находится общественный бассейн Loma del Rey. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 4 км. Наличие яхт-клубов в Сотогранде расширяет возможности для водного отдыха.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ла Алькайдеса расположена между Альхесирасом (16 км) и Марбельей (49 км). Это пограничная зона с Гибралтаром. Положение на побережье позволяет быстро добираться как к крупным торговым центрам Альхесираса, так и к курортной инфраструктуре Коста-дель-Соль.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL708827
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID