See eraldiseisev villa asub Sotogrande Costa piirkonnas Cádizi provintsis, Andaluusias. Hoone on ehitatud 1980. aastal (indicatiivne) ja valmis, 433 m² elamispinnaga 1458 m² krundil. Kinnistul on viis magamistuba, neli vannituba, erabassein lõunapoolse orientatsiooniga, kahekordne garaaž ning külalistemaja eraldiseisva sissepääsuga. Real Club de Golf de Sotogrande jääb umbes 270 meetri kaugusele, Puerto de Sotogrande sadam 2,2 km kaugusele. Hind on 1 895 000 eurot. Piirkonnas elab umbes 11 700 inimest.
Sotogrande'i piires asub see villa selgelt erinevas segmendis võrreldes võrdlusprojektidega. Altara Alcaidesa (alates 341 000 eurot), Atria (alates 423 000 eurot) ja Adel San Roque (alates 551 000 eurot) on madalama hinnatasemega arendused, arvatavalt korterelamud või väiksemad üksused, samas kui see kinnistu on eraldiseisev villa ligikaudu 4 380 euro/m² hinnaga. Hinnaerinevus kajastab mitut tegurit: krundi suurust (1458 m²), erabasseini, külalistemaja ja kahekordset garaaži ning valmisolekut. Sotogrande'i piirkonnas on eraldiseisvate villade segment tavaliselt kõige kõrgemas hinnaklassis, kuna maad on piiratud ja nõudlus on rahvusvaheline. Võrreldes ranniku suuremate kuurortlinnadega ida pool on Sotogrande tuntud madalama ehitustiheduse, golfikeskse keskkonna ja rahulikuma aastase rütmiga, piirkonnas elab umbes 11 700 inimest. Kinnistu asukoht B-tsoonis, golfiklubi kõrval, paigutab selle piirkonna sisemisse, elamupiirkondlikku ossa, mitte otse rannikule: lähim rand on 4,8 km kaugusel. Ostja, kes võrdleb uute arendustega, peaks arvestama, et siin ei ole tegu uuehitisega: 1980. aasta hoone nõuab võimalikku värskendamist (näiteks fassaad ja bassein on andmetes renoveerimisideedena esiletõstetud) ja energiamärgis puudub. Vastukaaluks on krundi suurus ja külalistemaja haruldased omadused selles hinnaklassis, samuti kolme golfiklubi lähedus 3,5 km raadiuses. Regiooni kontekstis jäävad suuremad linnad kaugusse (Madrid 518 km, Sevilla 686 km), mistõttu igapäevane elu toimub kohalikus võrgustikus, supermarket 1,7 km, haigla 10 km, rahvusvaheline kool 4,1 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Sotogrande Costa elamupiirkonnas San Roque vallas, lähedal Vahemere rannikule. Golfiklubi Real Club de Golf de Sotogrande asub ligikaudu 270 meetri kaugusel, supermarket 1,7 km, apteek 1,2 km ja sadam 2,2 km kaugusel. Lähim rand Playa de La Alcaidesa jääb 4,8 km kaugusele. Ala on valdavalt elamupiirkondliku iseloomuga.
Kinnistu sobib kooseisule, kes otsib ühepereelamut suurema krundi, erabasseini ja külalistemajaga. Viis magamistuba ja kontoriruum võimaldavad nii püsielu kui külaliste majutamist. Külalistemaja eraldi köögi ja vannitoaga võimaldab iseseisvat majutamist. Kahekordne garaaž, panipaik ja töökoda lisavad praktilist ruumi.
Hoone ei ole uusehitist, see valmis 1980. aastal (indicatiivne) ja on nüüd üleandmiseks valmis. Hoonekirjelduse kohaselt on sisustus hästi hooldatud, kuid fassaadi ja basseini osas on näidatud võimalikke renoveerimisideid. Andmete põhjal on osade kinnistu registreerimine veel käsil. Energiatõhususe silt puudub andmetes.
Andmete põhjal ei ole villal merevaadet, vaade jääb aeda. Energiatõhususe märgis pole esitatud. Hoone pärineb 1980. aastast, mistõttu puuduvad uusehitise garantii ja kaasaegne eelisõiguslik energianorm. Ujumisbassein on privaatne, kuid ühiskondlikke rajatisi (näiteks spaad või jõusaali) projektiandmed ei nimeta. Osa kinnistust on veel registreerimisel.
See kinnistu sobib olukordadesse, kus vajatakse mitme magamistoaga elamut perele, kellel on regulaarselt külastajaid või kelle soov on majutada külalisi iseseisvalt, külalistemaja eraldi köögi ja vannitoaga vastab sellele vajadusele. Samuti sobib see golfihuvilistele: kolm golfiklubi jäävad 3,5 km raadiusse, sealhulgas üks praktiliselt kõrval. Kinnistu vastab vajadusele suurema krundi järele privaatse basseini ja aedega, kus terrass on lõunapoolne. Sobivus on mõeldav ka osalise ümberasumise stsenaariumi jaoks: rahulik piirkond, rahuldav igapäevaste teenuste võrgustik 2 km raadiuses ja rahvusvaheline kool umbes 4,1 km kaugusel toetavad pikemat viibimist. Vastupidiselt: kui otsitakse uusehitist kaasaegsete energianormidega, pole see hoone see, sest see pärineb 1980. aastast ja energiamärgis puudub. Kui on vaja otsest merevaadet, jääb see andmete põhjal välja, vaade on aeda. Kui eelistatakse kõndimiskaugust rannani, tasub arvestada, et lähim rand on 4,8 km kaugusel. Kui eesmärk on käivitatud renditulu, tuleb hinnata külalistemaja ja peamaja kasutamist eraldi või koos; andmed selle kohta puuduvad.
Hoone pärineb 1980. aastast ja kannab andmete kohaselt heas olukorras olevat halduslikku seisundit. Kirjelduse kohaselt on sisustus hoolikalt hooldatud ja sisemine olukord vastab "immaculate" hinnangule, mis viitab regulaarsele hooldusele. Fassaadi ja basseini osas on esitatud kaks renoveerimisideed, fassaadi valgeks värvimine ja basseini uuesti plaatimine, , mis näitab, et väline värskendus on võimalik, kuid praegune olukord on kasutuskõlblik. Tehnilistest omadustest nimetavad andmed konditsioneeri (Air Conditioning) ja kaminat (Fireplace), mis katab jahutuse ja lisakütte. Magamistubades on sisseehitatud kapid (Fitted Wardrobes). Terrassidest on olemas kaetud terrass ja privaatne terrass, lisaks panipaik ja pesuruum. Allpool kaetud terrassi asub väike maa-alune töökoda utiliidsidega, mida kirjeldatakse kui sobivat käsitöö- või aiatarvete hoiuruumi. Energiatõhususe silt pole andmetes olemas, seetõttu ei saa energianormi kohta faktiväidet teha. Konkreetseid materjalinimetusi (näiteks põrandakate, aknad või nende kvaliteediklass) andmed ei sisalda, seega peaks ostja hindama need objektil.
Sotogrande Costa B-tsooni kirjeldatakse kui peamiselt pereelamute piirkonda, kus elurütm on aastaringne, kuid rahulik. Villa ühekorruseline paigutus tähendab, et kõik põhiruumid asuvad maapinnal; suurem magamistuba tagauksega sissepääsuga ja esiseinal asuv lisamagamistuba annavad ruumipaigutusele paindlikkust. Krundi suurus 1458 m² võimaldab privaatset aeda ja basseiniäärt terrassi, mis on orienteeritud lõunasse, see tähendab päikeselist terrassi läbi päeva. Praktiline igapäevane rütm on lühikeste vahemaade küsimus: apteek 1,2 km, supermarket 1,7 km, kuus kohvikut ja kolm restorani 2 km raadiuses. Santa María Polo klubi ja spordikeskus jäävad umbes 1,8 km kaugusele. Golfimängijate jaoks asub Real Club de Golf de Sotogrande praktiliselt kõrval, umbes 270 meetrit, , Valderrama 3,4 km ja La Cañada 2,5 km kaugusel. Külastajate majutamiseks pakub külalistemaja koos eraldi köögi ja vannitoaga iseseisvat lahendust. Kahekordne garaaž katab kahe auto vajaduse. Külgrohelisse tsooni külgnev krunt mõjutab aedade vahelist privaatssust. Kogu aasta vältel on piirkond mõõdukalt elav; Sotogrande on tuntud rahulikuma elamupiirkonnana võrreldes suuremate kuurortlinnadega ida pool. Kuna lähedal on üks ühistranspordi peatus, on auto mugav, kuid kõigiks tegevusteks mitte hädavajalik.
Ümbrus on valdavalt elamupiirkondlik: Sotogrande Costa B-tsooni nimetatakse pere- ja rahulikuks alaks. Igapäevane varustus on lähedal: supermarket 1,7 km, apteek 1,2 km, kaks hambaarsti ja kaks panka 2 km raadiuses. Kohvikuid on sama raadiuses kuus, restorane kolm. Tervishoiuks on haigla 10 km kaugusel. Piirkonna rahvastik on umbes 11 700 inimest, mis kajastab väiksema asula suurusjärku. Ühistransport on piiratud: üks peatus andmete põhjal, seega on auto mugav, kuid kõigiks igapäevategevusteks ei ole see hädavajalik. Rannikule jõudmiseks on lähim rand 4,8 km, mis tähendab lühikest autosõitu. Puerto de Sotogrande sadam 2,2 km kaugusel pakub lisaks paadivarustusele ka söögikohti ja teenuseid. Kõrgus 142 m merepinnast annab kerge kõrgusmäe, kus ei ole märkimisväärseid kalleid andmete põhjal. Rahvusvaheline kool Sotogrande International School San Roque Campus asub 4,1 km kaugusel, mis on perede jaoks oluline kaugus.
Kaardil on näha villa asukoht Sotogrande Costa B-tsoonis: kinnistu jääb mõnekümne meetri kaugusele Real Club de Golf de Sotogrande väljakutest. Ümberringi on elamutsoonid, 2 km raadiuses sadam ja poersa klubi, rannik 4,8 km kaugusel. Piirkonnas on üks ühistranspordi peatus, seega on auto mugav transpordivahend.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande Costa asub San Roque vallas Cádizi provintsis, Andaluusias, lähedal Gibraltari väinale. Lähemad suuremad keskused jäävad andmete põhjal kaugesse: Sevilla 686 km, Córdoba 677 km, Madrid 518 km. Praktiline seos on pigem kohaliku rannikuvööndiga, La Alcaidesa, San Roque ja Gibraltari piirkond. Regiooni identiteeti kujundavad golf, purjesport sadamas ja rahulikud elamutsoonid, mitte massiline turism. See paigutab kinnistu ranniku kõrgemasse ja vaiksemasse segmenti võrreldes tihedama hoonestusega aladega ida pool.
Sirgjoonelised kaugused: Playa de La Alcaidesa rand 4,8 km, Playa de la Chullera 8,1 km, Playa de La Atunara 8,5 km. Lähim lennujaam andmestikus on 14 km kaugusel (piirkondlik lennujaam), suuremad lennujaamad, Valencia, Malaga-Costa del Sol ja Gibraltar, asuvad andmete põhjal mitmesaja kilomeetri kaugusel sirgjoones. Golfivõimalused on märgatavalt lähedal: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m, La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,4 km. Puerto de Sotogrande sadam 2,2 km. Elektromobiilsuse toeks on IONITY laadimispunkt 2,0 km kaugusel. Haigla 10 km, supermarket 1,7 km, apteek 1,2 km. Sõpruse kaudu on piirkond seotud suuremate linnadega kaugel: Sevilla 686 km, Córdoba 677 km, Madrid 518 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad keskmist temperatuuri vahemikus 11, 26 °C ning keskmist aastastemperatuuri 13,4 °C andmeallika põhjal. Päikesepaiste on ajalooliselt umbes 3 230 tundi aastas, mis vastab Lõuna-Hispaania tasemele. Kõrgus merepinnast on 142 m, mis asetab kinnistu maapinnast kõrgemale, kuid mitte mägesse. Piirkonnas on 32 kohalikku püha aastas. Kliima tähendab praktikas pikka välitingimuste kasutushooaega: lõunapoolne terrass ja bassein on kasutatavad suurema osa aastast, talvised madalad temperatuurid jäävad andmete põhjal üheksa-kraadise piires. Aias on andmete põhjal roheline vöönd külje all, mis toetab privaatssust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedased rannad: Playa de La Alcaidesa 4,8 km, Playa de la Chullera 8,1 km ja Playa de La Atunara 8,5 km sirgjoones. Andmed ei sisalda sini lippude (Blue Flag) olekut nende randade kohta, seega ei saa seda kinnitada. Vabaaja rajatised hõlmavad peamiselt golfit: kolm klubi 3,5 km raadiuses, sealhulgas Valderrama, mis on tuntud rahvusvahelistel võistlustel. Santa María Polo Club ja Complejo Deportivo Zona Norte asuvad umbes 1,8 km kaugusel. Puerto de Sotogrande sadam 2,2 km raadiuses pakub veespordi- ja paaditeenuseid. Spordirajatisi on piirkonnas mõõdukalt; lähedal on vähemalt kaks nimetatud spordikeskust.
Allikas: OpenStreetMap
Sotogrande Costa asub San Roque vallas Cádizi provintsis, Andaluusias, lähedal Gibraltari väinale. Lähemad suuremad keskused jäävad andmete põhjal kaugesse: Sevilla 686 km, Córdoba 677 km, Madrid 518 km. Praktiline seos on pigem kohaliku rannikuvööndiga, La Alcaidesa, San Roque ja Gibraltari piirkond. Regiooni identiteeti kujundavad golf, purjesport sadamas ja rahulikud elamutsoonid, mitte massiline turism. See paigutab kinnistu ranniku kõrgemasse ja vaiksemasse segmenti võrreldes tihedama hoonestusega aladega ida pool.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veebruar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Märts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprill | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juuni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juuli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktoober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Detsember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL380539
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID