Овај објекат се налази у стамбеној зони Б у Сотогранде Коста, општина Кадиз. Ради се о самосталној вили изграђеној 1980. године, са корисном површином од 433 m² на парцели од 1458 m². Вила поседује 5 спаваћих соба и 4 купатила. Налази се на надморској висини од 142 метра, у непосредној близини голф терена Real Club de Golf Sotogrande. Имам обухвата главну резиденцију и засебан стан за госте са сопственим кухињским делом.
У поређењу са новијим пројектима попут Altara Alcaidesa или Atria, ова вила нуди знатно већи комплемент земљишта и виши ниво приватности. Док се новији пројекти често фокусирају на мање јединице по нижој улазној цени (од 340.000 €), ова имовина представља улазак у виши сегмента тржишта са ценом од 1.895.000 €. Локација у Сотогранде Коста, у поређењу са унутрашњошћу, нуди специфичну вредност због близине мору и голф садржаја. Ипак, за разлику од потпуно нових изградњи, купац овде добија старији објекат који захтева улагање, али зато са великом парцелом која је ретка у новијим пројектима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбанизованом делу Сотогранде Коста, на приближно 2,2 km од луке Сотогранде. Положај се одликује близином бројних голф терена и зелених површина. Објекат није директно на обали мора, али су плаже доступне кратком вожњом. Удаљеност од аеродрома Гибралтар износи око 14 km у ваздушној линији.
Распоред просторија нуди флексибилност за веће породице или оне са честим гостима. Главна кућа има четири спаваће собе и просторију која може служити као канцеларија. Постојећи стан за госте обезбеђује приватност посетиоцима. Двокrevetni garaža нуди довољно простора за паркирање и складиштење.
Градња објекта је завршена 1980. године, што значи да се ради о старијем грађевинском фонду. Статус зграде је завршен и спреман за усељење. Тренутно је у току процес регистрације делова имовине у надлежним уредима. Објекат захтева потенцијално реновирање фасаде и базена.
Ова имовина се не налази на првој линији мора, што значи да је потребно превозно средство за одлазак на плажу. Због године градње, није реч о модерној архитектури са најсавременијим техничким решењима. Постојећи распоред може захтевати адаптацију за купце који траже отворени просторни концепт.
Ова имовина одговара породицама којима је потребан простор више соба и могућност смештаја гостају у засебној јединици. Такође је погодна за купце који су активни у голф заједници, обзиром да су терени у пешачкој близини. Погодна је за оне који траже кућу са луксузним потенцијалом и могућношћу унапређења по сопственом укусу, уместу потпуно новог, готовог пројекта.
Објекат је изграђен у традиционалном андалузијском стилу. У опису се наводи да је унутрашњост у добром стању и одржавана, са уграђеним ормарима и камином. Технички системи укључују клима уређаје за хлађење. Екстеријерски елементи, као што су фасада и облагање базена, према доступним информацијама, могу се ажурирати ради унапређења естетике. Постоји подземна просторија за радионичке радове.
Постављена цена износи 1.895.000 €. Ова вредност одражава комбинацију локације у Сотогранде Коста, величине парцеле и постојећег стамбеног простора. У поређењу са новоградњама у региону, цена по квадратном метру може изгледати другачије због старости објекта, али вредност земљишта у овој зони представља значајан део укупне вредности.
Живот у овом делу Сотогранде одвија се у ритму који комбинује стамбену мирноћу са приступом високим стандардима. Вила је смештена у четврти која је позната по својој породичној атмосфери, што се види по присуству међународне школе и спортских центара у околини. Дневне рутине често укључују активности на отвореном, посебно голф због близине три терена, укључујући престижни Valderrama на 3,4 km. Парцела од 1458 m² и базен оријентисан ка југу омогућавају коришћење спољашњег простора током целе године, са обзиром на локалну климу. Иако је окружење тихо, марина и ресторани су довољно близу за изласке, али не толико да ремете приватност.
Околина пружа баланс између приватне резиденције и доступности услуга. У радијусу од 2 km доступни су ресторани, апотеке и банке. Близина Поло клуба Santa María и спортских центара доприноси активном начину живота. Сотогранде међународна школа је на удаљености од 4,8 km, што чини локацију практичном за породице са децом. Саобраћајница повезује зону са остатком Коста дел Сола.
Мапа илуструје положај виле у односу на кључне тачке у околини. Уочљива је близина голф терена на северу и луке на југу. Приказана је и удаљеност до међународне школе и главних саобраћajница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Коста се налази на западу Коста дел Сола, близу границе са Гибралтаром. Ова позиција нуди алтернативу ужем центру Марбеље, са мање густине насељености и више зелене површине. Пруга и ауто-пут повезују регион са великим градовима као што су Малага и Севиља.
Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, налази се на 4,8 km. Голф терени су изузетно близу: Real Club de Golf Sotogrande на 270 m, Club de Golf Valderrama на 3,4 km. Лука Сотогранде је удаљена 2,2 km. Најближи аеродром је Гибралтар (око 14 km ваздушно), иако често путници користе и аеродром у Малаги због бројнијих веза. За кретање до већине садржаја неопходан је аутомобил.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 142 метра надморске висине, што доприноси пријатном проветравању током летњих врућина. Регија бележи око 3.230 сунчаних сати годишње. Просечне температуре се крећу између 11°C и 26°C. Јужна оријентација базена и терасе омогућава максимално излагање сунцу током дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Спортске и рекреативне могућности су снажна страна ове локације. Поред три голф игралишта у околини, ту је и Поло клуб на 1,8 km. Плаже у околини, као што је Playa de La Alcaidesa, нуде услове за водене спортове. За љубитеље једрења, лука Сотогранде пружа могућност изнајмљивања чамаца.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Коста се налази на западу Коста дел Сола, близу границе са Гибралтаром. Ова позиција нуди алтернативу ужем центру Марбеље, са мање густине насељености и више зелене површине. Пруга и ауто-пут повезују регион са великим градовима као што су Малага и Севиља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL380539
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID