Villa Sotogrande Costa, Kadisas provincē, Spānijas dienvidos, 1980. gadā celtaa vienstāvu savrupmāja ar 433 m² dzīvojamo platību uz 1458 m² zemes gabala. Mājā piecas guļamistabas un četras vannas istabas, kā arī viesu māja ar atsevišķu ieeju, virtuvi un vannas istabu. Objekts atrodas aptuveni 270 metrus no Real Club de Golf de Sotogrande golfa kluba un 2,2 km no Sotogrande ostas. Cena ir 1 895 000 EUR. Pļaušanas baseins ar dienvidu orientāciju, dubultā garāža un darbnīca zem segta terases. Reģistrācijas procesi attiecībā uz daļu no īpašuma vēl notiek.
Sotogrande reģiona piedāvājumā šī villa pozicionējas augstākā cenu segmentā. Salīdzināmie projekti, Altara Alcaidesa (no 341 000 EUR), Atria (no 423 000 EUR) un Adel San Roque (no 551 000 EUR), ir dzīvokļu tipa piedāvājumi ar mazāku platību un bez zemes gabala īpašumtiesībām, kas ir raksturīga cenu atšķirības daļa. Villas segments ar 1458 m² zemes gabalu, viesu māju un dubulto garāžu ir mazāk pieejams un konkurē ar citiem Sotogrande B un A zonu villu piedāvājumiem. Atšķirībā no jaunbūves projektiem, kuros energoefektivitātes standarti un mūsdienu materiāli ir iekļauti cenu pamatā, 1980. gada būve prasa novērtēt uzturēšanas vēsturi un potenciālos atjaunināšanas izdevumus. Rajona pozicionējums starp divām provincēm, Kadisu un Malagu, ietekmē piekļuvi: Estepona un Marbella atrodas austrumu virzienā, Gibraltārs un Algeciras, dienvidrietumos. Golfa infrastruktūras blīvums, trīs klubi 3,4 km rādiusā, tai skaitā Valderrama ar starptautisku sacensību vēsturi, ir reģiona atšķirības iezīme salīdzinājumā ar citām Costa del Sol zonām. Reģiona iedzīvotāju skaits aptuveni 11 700 norāda uz sezonālu iedzīvotāju pieplūdumu, kas ietekmē pakalpojumu pieejamību vasaras mēnešos. Pircējiem, kas salīdzina ar jaunbūves dzīvokļiem, izvēle galvenokārt balstās uz platību, zemes gabalu un privātumu pret mūsdienu būves standartiem un kopīgām zonām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Sotogrande Costa urbanizācijas B zonā, aptuveni 142 metrus virs jūras līmeņa. Golfa klubs Real Club de Golf de Sotogrande atrodas 270 metru attālumā, Valderrama, 3,4 km. Pārtikas veikals 1,7 km, aptieka 1,2 km, slimnīca 10 km. Pludmale Playa de La Alcaidesa 4,8 km attālumā. Automašīna nav absolūti nepieciešama ikdienas vajadzībām, bet atvieglo piekļuvi plašākam reģionam.
Māja paredzēta pastāvīgai dzīvošanai vai ilgstošai uzturēšanās ar ģimenēm un viesiem. Piecas guļamistabas, atsevišķa viesu māja un biroja telpa nodrošina elastīgu telpu izmantojumu. Dienvidu orientācija, privāts baseins un 1458 m² zemes gabala rada privātumu un āra dzīves iespējas. Gaisa kondicionēšana un kamīns sedz sezonālās klimata vajadzības.
Šī nav jaunbūve, māja celta 1980. gadā un ir pabeigta (oplevering indicatief). Stāvoklis raksturots kā labs, ar rūpīgu uzturēšanu vēsturi. Iekšējais stāvoklis aprakstīts kā kārtīgs; ārsienu krāsošana un baseina flīzēšana minētas kā iespējami atjaunināšanas soļi. Pircējam jārēķinās ar 45 gadus vecu būvstruktūru un ar to saistīto tehnisko stāvokli.
Objekts ir 1980. gada būve bez energoefektivitātes jaunbūves standartiem; energožurnāls nav pieejams datos. Nav jūras skata, tikai dārza skats. Nav dzīvokļu kompleksa pakalpojumu, piemēram, kopīga baseina vai apsardzes, kas raksturīgi slēgtām urbanizācijām. Daļu no īpašuma reģistrācija vēl notiek, kas rada juridisku nenoteiktību līdz procesa pabeigšanai.
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama liela dzīvojamā platība ar vairākām guļamistabām pastāvīgai dzīvošanai vai dalītai gadu sadalījuma lietošanai. Viesu nams ar atsevišķu ieeju nodrošina neatkarīgu dzīvošanu vecākiem, pieaugušiem bērniem vai ilgstošiem viesiem. Golfa spēlētājiem kluba atrašanās 270 metru attālumā ir praktisks ieguvums, kas ietekmē ikdienas kustību ampplitūdu. Pircēji, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienu energoefektivitātes standartiem vai jūras skatu, šeit to neatradīs, objekts ir 1980. gada būve ar dārza skatu. Ģimenēm ar bērniem starptautiskās skolas atrodas 4,1, 4,8 km attālumā. Pircējiem, kuri vēlas remontdarbu potenciālu, ārsienu baltošana un baseina pārflīzēšana ir identificēti kā iespējamie soļi. Situācijās, kad nepieciešama juridiski pilnībā noslēgta reģistrācija bez procesa termiņiem, pašreizējais reģistrācijas posms var prasīt papildu pārbaudi. Attālums līdz pludmalei 4,8 km nozīmē, ka piekrastes dzīve nav izmantojama kājāmgājēja attālumā, transportlīdzeklis pludmales un plašāka reģiona apmeklējumam ir praktisks, lai gan ne vienmēr nepieciešams pamatvajadzībām.
Māja ir celta 1980. gadā vienstāva konstrukcijā, un tās stāvoklis aprakstīts kā labs ar sistemātisku uzturēšanu. Iekšējā apdare raksturota kā kārtīga; pārdošanas materiālos norādīts, ka iekšējie darbi nav nepieciešami un ka ārsienu krāsošana un baseina pārflīzēšana ir izvēles atjaunināšanas soļi. Aprīkojumā ietilpst gaisa kondicionēšana un kamīns, kas sedz gan karstā, gan vēsā perioda vajadzības. Virtuve, iebūvētie skapji un veļas mazgāšanas telpa ir standarta funkcionālās telpas. Objektā ir divas autostāvvietas garāžā un pagraba darbnīca ar inženiertīkliem. Energoeffektivitātes sertifikāts datos nav norādīts; 1980. gada būvēm raksturīgās siltumizolācijas un logu īpašības jāpārbauda ēkas tehniskajā pārbaudē. Ņemot vērā būves vecumu, pircējam ieteicama neatkarīga būvinženiera pārbaude attiecībā uz elektrības instalācijām, santehniku, jumtu un baseina tehnisko stāvokli. Viesu nams ir aprīkots ar savu virtuvi un vannas istabu, kas nodrošina pilnvērtīgu dzīvošanu ārpus galvenās ēkas. Viena no lielajām guļamistabām ir savienota ar māju, bet tai ir arī atsevišķa ieeja, kas paplašina izmantošanas iespējas.
Villa tiek piedāvāta par cenu no 1 895 000 EUR. Salīdzinājumam, Sotogrande reģiona jaunbūves projektos cenas sākas no aptuveni 341 000 EUR (Altara Alcaidesa) līdz 551 000 EUR (Adel San Roque), taču šie ir dzīvokļu tipa piedāvājumi ar mazāku platību. Šajā cenā iekļauta 433 m² dzīvojamā platība, 1458 m² zemes gabals, baseins, dubultā garāža un viesu māja. Objekts ir pabeigts un pieejams iegādei; reģistrācijas process attiecībā uz daļu no īpašuma vēl notiek. Cena ir uzrādīta kā piedāvājuma cena; papildu izmaksas (nodokļi, notariālie maksājumi) tiek aprēķinātas atsevišķi.
Sotogrande Costa B zona ir mazstāvu dzīvojamo villu rajons ar bruņām ielām, daudz zaļumā un zemu apbūves blīvumu. Reģiona iedzīvotāju skaits ir aptuveni 11 700, kas norāda uz mierīgu, ne pārlieku blīvu vidi ar izteiktu sezonālo pieplūdumu vasarā un golfa sezonā. Dzīve šeit organizējas ap dārzu, baseinu un āra telpām: dienvidu orientētā terase un baseins no rīta līdz vakaram saņem sauli, un reģiona vēsturiskais rādītājs, aptuveni 3230 saules stundu gadā, padara āra dzīvi izmantojamu lielāko daļu gada. Ikdienas ritms ir auto orientēts, taču pamatpakalpojumi atrodas ejamā attālumā: aptieka 1,2 km, veikals 1,7 km. Divu kilometru rādiusā pieejami trīs restorāni, sešas kafejnīcas, divas bankas un divi zobārsti. Golfa klubs atrodas praktiski pie mājas, 270 metru attālumā, , kas nozīmē, ka golfa spēlētāji var atteikties no transporta līdz starta laukumam. Viesu nams ar atsevišķu ieeju un virtuvi ļauj uzņemt viesus neatkarīgi vai izmantot to kā dzīvojamo telpu ģimenes locekļiem. Dubultā garāža un pagraba darbnīca nodrošina vietu transportlīdzekļiem un rokdarbiem vai glabāšanai. Ziemas periods ir mierīgāks; rajons nav atkarīgs no tūrisma infrastruktūras trokšņa, un apkārtne saglabā pastāvīgo iedzīvotāju raksturu.
Sotogrande Costa ir daļa no plašākas piekrastes urbanizācijas sistēmas starp Estepona un Gibraltāru. Rajona ikdienas infrastruktūra ietver veikalu 1,7 km un aptieku 1,2 km attālumā, kā arī 10 km attālumā esošu slimnīcu. Divu kilometru rādiusā atrodami trīs restorāni un sešas kafejnīcas, kas norāda uz mēreni attīstītu pakalpojumu klāstu, nevis blīvu pilsētvides tīklu. Puerto de Sotogrande osta ar veikaliem un ēdnīcām atrodas 2,2 km attālumā. Sporta infrastruktūra ietver Santa María Polo Club (1,8 km) un Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km). Golfa klubi, Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), La Cañada (2,5 km) un Valderrama (3,4 km), veido vienu no blīvākajām golfa infrastruktūras zonām Spānijas dienvidos. Sabiedriskā transporta pietura ir viena rajona tuvumā; lielākā daļa pārvietošanos veic ar automašīnu. Elektromobiļu lādētava IONITY atrodas 2,0 km attālumā.
Karte rāda villas atrašanās vietu Sotogrande Costa B zonā attiecībā pret golfa klubiem, ostu un piekrastes joslu. Tuvākais orientieris ir Real Club de Golf de Sotogrande golfa laukums 270 metru attālumā. Dienvidrietumu virzienā atrodas Puerto de Sotogrande osta un pludmales josla. Latviešu pircējiem reģions pazīstams kā viens no Andalūzijas golfa centriem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande atrodas Kadisas provinces austrumu malā, uz robežas ar Malagas provinci, aptuveni 25 km no Esteponas un ap 100 km no Malagas pilsētas centra. Lielās pilsētas, Sevilla (686 km) un Madrid (518 km), atrodas autoceļu attālumā dienas brauciena robežās. Rajona pozicionējums ir piekrastes rezidenču zona ar golfa un jūras sporta orientāciju, nevis pilsētas centra tips. Gibraltāra tuvums ietekmē reģiona ekonomisko un loģistikas struktūru.
Pludmale Playa de La Alcaidesa atrodas 4,8 km attālumā, Playa de la Chullera, 8,1 km, Playa de La Atunara, 8,5 km. Dati par Gibraltāra lidostu norāda ~34 km līnijas attālumā reģionā; analīzes datos norādītie tālākie lidostu varianti ir Malaga-Costa del Sol un Valencia, kas atspoguļo taisnvīdas aprēķinu metodes atšķirības. Praksē Gibraltāra lidosta ir tuvākā komerciālā lidosta, bet ar ierobežotu līniju skaitu; Malaga piedāvā plašāku maršrutu tīklu. Golfa klubi atrodas 0,3, 3,4 km rādiusā. Starptautiskās skolas 4,1, 4,8 km attālumā. Slimnīca 10 km. Rajona piekļuve notiek pa A-7 un AP-7 automaģistrālēm, kas savieno Sotogrande ar Esteponu, Marbellu un Kadisas provinces centru.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats raksturojas ar vidējo gada temperatūru aptuveni 13,4°C un vidējo diapazonu no 11°C ziemā līdz 26°C vasarā; vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3230 gadā, kas pārsniedz lielāko daļu Ziemeļeiropas. Objekts atrodas 142 metrus virs jūras līmeņa, kas nozīmē vieglu augstuma atšķirību attiecībā pret piekrasti un bez krasta līnijas redzamības. Reljefs rajonā ir maigi paugurains; zemes gabala platība 1458 m² ar dārza zonu gar baseinu. Peldēšanas sezona baseinā, izmantojot saules sildīšanu, parasti ilgst no maija līdz oktobrim; jūrā, no jūnija līdz oktobra sākumam. Ziemas periods ir maigs, ar naktīs zemāku temperatūru, kamīns nodrošina papildu siltumu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de La Alcaidesa atrodas 4,8 km attālumā, garu smilšu josla ar mērenu apmeklētāju blīvumu ārpus vasaras sezonas. Playa de la Chullera (8,1 km) piekļauj akmeņainākai piekrastes daļai ar klinšu veidojumiem. Golfa piedāvājums ir rajona galvenā atpūtas ass: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m attālumā ir viens no vecākajiem un pazīstamākajiem klubiem Spānijā; Valderrama (3,4 km) ir bijis Ryder Cup un cita starptautiska līmeņa sacensību vieta. Polo entuziāstiem Santa María Polo Club atrodas 1,8 km attālumā. Osta Puerto de Sotogrande (2,2 km) nodrošina ūdens sporta iespējas un piekrastes pastaigu infrastruktūru.
Avots: OpenStreetMap
Sotogrande atrodas Kadisas provinces austrumu malā, uz robežas ar Malagas provinci, aptuveni 25 km no Esteponas un ap 100 km no Malagas pilsētas centra. Lielās pilsētas, Sevilla (686 km) un Madrid (518 km), atrodas autoceļu attālumā dienas brauciena robežās. Rajona pozicionējums ir piekrastes rezidenču zona ar golfa un jūras sporta orientāciju, nevis pilsētas centra tips. Gibraltāra tuvums ietekmē reģiona ekonomisko un loģistikas struktūru.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februāris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maijs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jūnijs | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Jūlijs | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembris | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktobris | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembris | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembris | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL380539
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID