Šī brīvstāvošā villa atrodas Sotogrande Costa, vienā no prestīžākajiem dzīvojamajiem rajoniem Kadisas krastā. Uzbūvēta 1980. gadā un nodota ekspluatācijā, gatava apdzīvošanai, īpašums piedāvā 433 m² dzīvojamās platības uz 1 458 m² zemesgabala, ar piecām guļamistabām, četrām vannas istabām, privātu baseinu un viesu aneksu ar savu virtuvi un vannas istabu. Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 895 000 €. Villa atrodas ērtā attālumā no vairākiem golfa laukumiem, Puerto de Sotogrande jahtu ostas un Costa pludmalēm, savukārt ikdienas pakalpojumi, piemēram, lielveikals un aptieka, atrodas mazāk nekā divu kilometru attālumā.
Pašā Sotogrande šī villa ieņem citu segmentu nekā tirgū piedāvātās jaunbūves alternatīvas. Adel San Roque piedāvā mājokļus no 638 000 EUR un Serenity Golf Homes no 549 000 EUR; abi vēršas pie pircējiem, kuri meklē mūsdienīgu būvniecību par zemāku ieejas cenu, parasti ar mazākiem zemesgabaliem un koplietošanas objektiem. Sphere, kas sākas no 1 109 000 EUR, pietuvojas šī īpašuma cenu diapazonam, bet joprojām ir jauns projekts ar tam atbilstošu specifikāciju un platībām. Ar 1 895 000 EUR fiksētu pieprasīto cenu šī villa konkurē ar zemi un dzīvojamās platības apjomu: 1458 m² zemesgabals, 433 m² kopējā platība vienā līmenī, brīvstāvoša viesu māja un divvietīga garāža ir iezīmes, kuras jaunbūves piedāvājumi šajā diapazonā reti apvieno. Kompromiss ir skaidrs. 1980. gada villa nes savas laikmeta būvniecības standartus un inženiersistēmu vecumu, un pircējs manto plānojumu, ko veidojusi Andalūzijas tradīcija, nevis mūsdienīgas atvērtā plānojuma preferences. Jaunbūves pircēji iegūst modernu energoefektivitāti un garantijas, bet maksā kvadrātmetra cenas, kas padara šāda izmēra zemesgabala iegādi dārgu. B zonas atrašanās vieta pievieno vēl vienu atšķirību: tā ir nostiprinājusies dzīvojamās apbūves zona ar pieaugušiem stādījumiem un pastāvīgiem kaimiņiem, pretstatā dažiem jaunākajiem Sotogrande posmiem, kur apzaļošana vēl aizvien nobriest. Salīdzinot ar plašo rietumu Kosta del Sol un Campo de Gibraltar reģionu, Sotogrande parasti upurē piekrastes blīvumu labākās golfa, polo un jahtu ostas iespēju labā. Šī villa seko šim modelim: tā atrodas 4,8 km no tuvākās pludmales, bet 300 metrus no golfa kluba un 2,2 km no Puerto de Sotogrande. Pircēji, kuri salīdzina to ar līdzīgas cenas villām Marbellas apkārtnē, vērtē klusāko, zaļāko Kadisas vidi pret garāko taisnlīnijas attālumu līdz Málaga lidostas koridoram.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Sotogrande Costa atrodas San Roke pašvaldībā, Kadisā, tuvu Vidusjūras krastam. Villa atrodas B zonā, sen izveidotā slēgtā ciematā, kas pazīstams ar savu ģimenēm draudzīgo raksturu. Real Club de Golf de Sotogrande atrodas aptuveni 300 metru attālumā, Puerto de Sotogrande ir 2,2 km attālumā, bet tuvākā pludmale, Playa de La Alcaidesa, ir 4,8 km attālumā pa taisno līniju.
Īpašums piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešama plaša telpa un elastība. Galvenajā mājā ir trīs guļamistabas un liela darba istaba, vēl viena guļamistaba pie ieejas, kuru var iekļaut pamatplānojumā, kā arī atsevišķa viesu māja ar savu virtuvi un vannas istabu. Dubultā garāža, uz dienvidiem vērsts baseins, segta terase, pieliekamais un saimniecības telpa nodrošina lielas ģimenes vai saimnieku, kuri bieži uzņem viesus, praktiskās vajadzības.
Šis ir lietots mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība pabeigta 1980. gadā, un pašreizējais stāvoklis ir raksturots kā labs, ar gatavu apdzīvošanai statusu. Iekšēji īpašums ir labi uzturēts; sludinājumā norādīts, ka pēdējie divi fotogrāfiju attēli rāda renovācijas idejas, nevis pašreizējo apdari. Daļēja īpašuma reģistrācija vēl notiek, un pircējiem to vajadzētu pārbaudīt ar savu juridisko konsultantu.
Villai nav skata uz jūru; skats ir vērsts uz dārzu. Tā ir 1980. gada vienstāva būve, tāpēc pircēji, kas meklē mūsdienīgas jaunbūves specifikācijas vai jaunākās energotehnoloģijas, ņem vērā būvniecības gadu. Tuvākā pludmale atrodas 4,8 km attālumā pa taisno līniju, kas nozīmē, ka tā nav gājiena attālumā. Sabiedriskais transports ir ierobežots, tuvumā reģistrēts tikai viens pieturas punkts.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Lielai ģimenei, kurai vajadzīgas piecas guļamistabas, darba istaba un viesu anekss zem viena jumta, tiks izmantota gandrīz visa kopējā platība. Vienstāva plānojums der īpašniekiem, kas plāno ilgtermiņā dzīvot šajā īpašumā, jo pārvietošanās starp istabām, terasi un baseinu neprasa kāpt pa kāpnēm. Mājsaimniecībām, kas regulāri uzņem ģimeni un draugus ilgākiem apmeklējumiem, tieši noder viesu māja ar savu virtuvi, vannas istabu un atsevišķu ieeju, kas padara viesu uzņemšanu praktisku abām pusēm. Atrašanās vieta Sotogrande Costa B zonā norāda uz pircējiem, kas vēlas sen izveidotu dzīvojamo vidi, nevis vietu pirmajā līnijā pie jūras. Golfa spēlētāji atrodas tuvu vairākiem laukumiem: Real Club de Golf de Sotogrande aptuveni 300 metru attālumā, La Cañada 2,5 km un Valderrama 3,4 km attālumā pa taisno līniju. Ģimenes ar skolas vecuma bērniem var ņemt vērā Sotogrande International School kampusus 4,1 un 4,8 km attālumā. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kas meklē modernu jaunbūvi ar mūsdienīgām energospecifikācijām, skatu uz jūru vai vietu, no kuras uz pludmali var aiziet kājām. 1980. gada būvniecības datums un skats uz dārzu nosaka to, ko mājoklis piedāvā. Pircēji, kuriem pieņemams labi uzturēts, bet savā laikmetā būvēts īpašums un kuri novērtē zemesgabala lielumu, aneksa dzīvojamās telpas un tuvumu golfa laukumiem un jahtu ostai vairāk nekā pirmās līnijas piekrastes pozīciju, atradīs, ka formāts atbilst viņu vajadzībām.
Villa uzcelta 1980. gadā un tiek piedāvāta labā stāvoklī, ar gatavu apdzīvošanai statusu. Sludinājumā interjers aprakstīts kā rūpīgi uzturēts, un tas norāda, ka mājoklis konsekventi kopts, nevis nesen pilnībā renovēts. Pēdējie divi sludinājuma attēli ir renovācijas koncepcijas, nevis pašreizējā apdare, kas rāda pircējiem, ka kosmētisku atjauninājumu veikšana joprojām ir iespēja, nevis nepieciešamība. Dokumentētās īpašības sniedz priekšstatu par praktisko specifikāciju. Klimata kontrole apvieno gaisa kondicionieri ar kamīnu, nodrošinot gan vasaras dzesēšanu, gan ziemas apsildi. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, un īpašumā ietilpst segta terase, privāta terase un skats uz dārzu. Dubultā garāža aprakstīta kā nevainojama, kas nozīmē slēgtu autostāvvietu diviem transportlīdzekļiem labā kārtībā. Viesu mājā ir uzstādīta sava virtuve un vannas istaba, kas padara to funkcionālu kā neatkarīgu dzīvojamo telpu, nevis vienkārši rezerves istabu. Pazemes darbnīcu telpu blokam zem segtās terases ir ievestas inženierkomunikācijas, tāpēc to var izmantot kā darba vai glabāšanas telpu bez papildu darbiem. Saimniecības telpa un atsevišķs pieliekamais atbalsta lielas mājsaimniecības vadīšanu. Strukturāli pircējiem jāpiemēro 1980. gada Andalūzijas villas standarti: pamatīga tradicionāla būvniecība, vienstāva apjoms un plānojums, kas balstīts uz plašām istabām, nevis atvērta minimālisma. Baseina un terases dienvidu orientācija ir funkcionāla vērtība, kas pagarina izmantojamo āra sezonu. Neatkarīga tehniskā ekspertīze joprojām ir atbilstošs solis instalāciju stāvokļa apstiprināšanai, ņemot vērā īpašuma vecumu.
Villa tiek piedāvāta ar fiksētu pieprasīto cenu 1 895 000 € apmērā. Šis ir lietots mājoklis ar gatavu apdzīvošanai statusu, tāpēc nav cenu saraksta vai dzīvokļu tipu klāsta; cena attiecas uz visu īpašumu kā aprakstīts, ietverot galveno māju, viesu māju, baseinu, 1 458 m² zemesgabalu un dubulto garāžu. Kontekstam Sotograndē jaunbūves varianti sākas aptuveni no 549 000 € par dzīvokļiem un rindu mājām, ar villu projektiem no aptuveni 1 109 000 €. Salīdzinājumā ar šiem skaitļiem pieprasītā cena atspoguļo zemesgabala platību, 433 m² kopējo platību un aneksa dzīvojamās telpas. Pircējiem atsevišķi jāieplāno notāra, reģistra un juridiskie izdevumi, kā arī jāņem vērā, ka daļēja īpašuma reģistrācija vēl notiek, kas var ietekmēt darījuma slēgšanas laiku.
Ikdiena šajā villā risinās ap tās zemesgabalu un āra telpām. Māja ir izkārtota vienā līmenī, kas veido mājas ritmu: guļamistabas, dzīvojamās telpas un segtā terase tieši savienojas ar dārzu un baseinu bez kāpnēm. Baseins ir vērsts uz dienvidiem, tāpēc sauli saņem dienas vidū un pēcpusdienā, un gar zemesgabalu stiepjas zaļā zona, kas pie dārza malas rada atklātības buferi. Plānojums atdala funkcijas tā, kā tas der mājsaimniecībām ar viesiem vai pusaudžu bērniem. Viesu māja ar vienu guļamistabu, savu virtuvi un vannas istabu, kā arī piekļuvi no galvenās ieejas ļauj viesiem dzīvot neatkarīgi. Viena no lielākajām guļamistabām mājas aizmugurē arī ir sava ieeja, sniedzot vēl vienu atdalījuma pakāpi. Guļamistabu pie ieejas var iekļaut mājas pamatdaļā vai atstāt kā patstāvīgu telpu priekšpusē, un liela darba istaba galvenajā mājā atbalsta darbu no mājām. Praktiskas saimniecības ēkas paplašina lietojamo platību. Zem segtās terases atrodas neliels pazemes darbnīcu telpu bloks ar inženierkomunikācijām, kas piemērota amatniecībai, hobijiem vai baseina un dārza aprīkojuma glabāšanai. Iekļauta saimniecības telpa un pieliekamais, bet dubultā garāža nodrošina slēgtu autostāvvietu diviem automobiļiem. Kopējā ikdienas rutīna ir klusa un dzīvojama: ciemats raksturots kā mierīgs, un galvenie ceļi uz veikaliem, restorāniem un jahtu ostu pieejami bez ilga brauciena. Auto ir ērti, bet ne pilnīgi nepieciešams visam, ņemot vērā lielveikalu 1,7 km un aptieku 1,2 km attālumā pa taisno līniju.
Tuvākā apkārtne ir dzīvojama un klusa. Divu kilometru rādiusā rajonā ir trīs restorāni, divas aptiekas, divas bankas, sešas kafejnīcas un divi zobārsti, kas aptver lielāko daļu ikdienas vajadzību bez brauciena uz lielāku pilsētu. Lielveikals atrodas 1,7 km attālumā un slimnīca 10 km attālumā, abus mērot pa taisno līniju. Plašākās teritorijas iedzīvotāju skaits ir aptuveni 11 741, kas atbilst zema blīvuma, sen izveidotai apkaimei, nevis kūrorta joslai. Atpūta koncentrējas uz golfu, polo un jahtu ostu. Real Club de Golf de Sotogrande atrodas aptuveni 300 metrus no villas, La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,4 km, La Reserva 3,7 km attālumā, un pats Real Club de Golf de Sotogrande veido daļu no laukumu kopuma. Santa María Polo Club un pašvaldības sporta centrs abi atrodas 1,8 km attālumā. Puerto de Sotogrande, 2,2 km attālumā, nodrošina jahtu ostas vidi ar restorāniem krastmalā un piestātnēs. Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) un Playa de La Atunara (8,5 km) pludmales visas ir sasniedzamas ar auto īsā braucienā. Šiem braucieniem auto ir ērti, taču nav nepieciešams katrai vajadzībai, ņemot vērā aptieku un lielveikalu gājiena vai velosipēda attālumā. Sabiedriskais transports ir minimāls, rajonā reģistrēts viens pieturas punkts, tāpēc ikdienas pārvietošanās notiek galvenokārt ar privātiem transportlīdzekļiem. IONITY ātrās uzlādes stacija elektromobiļiem atrodas 2,0 km attālumā.
Karte rāda villas atrašanās vietu Sotogrande Costa, pavisam tuvu Real Club de Golf de Sotogrande un aptuveni 2,2 km no jahtu ostas. Ņemiet vērā, ka marķieri norāda taisnlīnijas attālumus; ceļa maršruti uz pludmalēm un lidostu ir garāki. Apkārtnē redzama golfa laukumu koncentrācija un apbūves zonās zaļais plānojums.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande Costa ir daļa no Sotogrande kompleksa San Roque, Kadisā, Kosta del Sol aglomerācijas rietumu galā, tuvu robežai ar Málaga provinci un Gibraltāru. Atrašanās vieta atrodas ārpus augstceltņu piekrastes joslas tālāk austrumos, un to raksturo villas, golfa laukumi un zema blīvuma apbūves zonas. Reģionālo kontekstu vairāk nosaka Kadisa un Campo de Gibraltar nekā Marbella: šī teritorija darbojas kā klusāka, pārbaudīta alternatīva austrumu Kosta del Sol ar savu jahtu ostu, polo sezonu un starptautisko skolu kopienu.
Villas atrašanās vieta apvieno nošķirtību ar pieejamību. Pludmales atrodas 4,8 līdz 8,5 km attālumā pa taisnu līniju, un tuvākā ir Playa de La Alcaidesa. Tuvākā reģistrētā lidosta atrodas 14 km attālumā, padarot gaisa satiksmes savienojumus ar auto salīdzinoši āsti sasniedzamus; Málaga un Gibraltāra lielās lidostas atrodas aptuveni 809 un 834 km attālumā pa taisnu līniju, tomēr ceļu savienojumi ar Gibraltāru praksē ir ievērojami īsāki, nekā norāda taisnlīnijas attālums, un pircējiem vajadzētu pārbaudīt faktiskos brauciena laikus ar auto. Valensijas lidosta atrodas aptuveni 802 km attālumā. Piekļuve golfa laukumiem ir izšķiroša iezīme: Real Club de Golf de Sotogrande atrodas 0,3 km attālumā, La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,4 km un La Reserva 3,7 km attālumā. Jahtu osta Puerto de Sotogrande atrodas 2,2 km attālumā. Ikdienas pakalpojumi atrodas tuvumā: aptieka 1,2 km, lielveikals 1,7 km, slimnīca 10 km attālumā. Attālumi ir mērīti pa taisnu līniju, tāpēc faktiskie ceļu maršruti ir garāki. Sabiedriskais transports ir ierobežots līdz vienai pieturai, un auto ir noderīgs, lai gan ne viss nepieciešamais ir sasniedzams tikai ar to.
| Līdz pludmalei | 4.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionā reģistrētas aptuveni 3230 saules spīdēšanas stundas gadā, viens no augstākajiem rādītājiem Spānijas dienvidos, un mēneša vidējās temperatūras svārstās no 11°C vēsākajā mēnesī līdz 26°C siltākajā. Gada vidējā temperatūra ir 13,4°C, kas atspoguļo vēsās ziemas naktis šajā Kadisas daļā, nevis Vidusjūras piekrastes vidējo rādītāju. Praksē šāds klimats ļauj izmantot baseinu un terases brīvā dabā no vēla pavasara līdz agrai rudenim, kamēr kamīns nodrošina komfortu ziemas vakaros. Villa atrodas 142 metrus virs jūras līmeņa uz reljefa ar lēzeniem slīpumiem, kas raksturīgi Sotogrande Costa. Šāds augstums nozīmē, ka īpašums atrodas nedaudz atkāpies no krasta, nevis jūras līmenī, kas veido apkārtnes zaļo, dzīvojamās zonās raksturīgo dabu. Zaļā zona gar zemesgabalu un skats uz dārzu pastiprina šo vidi. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras mēnešiem, tāpēc peldēšanās sezona sakrīt ar sauso periodu no aptuveni jūnija līdz septembrim.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de La Alcaidesa 4,8 km attālumā, Playa de la Chullera 8,1 km un Playa de La Atunara 8,5 km attālumā, visi taisnlīnijas attālumi. Tie ir Kadisas piekrastes posmi starp Sotogrande un La Línea, ar smilšainām un akmeņainām daļām, kas raksturīgas Gibraltāra šauruma krastam. Neviena no tām nav gājiena attālumā no villas, tāpēc pludmales apmeklējumi prasa īsu braucienu ar auto. Golfs ir dominējošais atpūtas resurss tuvākajā apkārtnē. Četri golfa laukumi atrodas 3,7 km rādiusā: Real Club de Golf de Sotogrande 0,3 km attālumā, La Cañada 2,5 km, slavenais Valderrama 3,4 km un La Reserva 3,7 km attālumā. Šāda koncentrācija ir viena no blīvākajām Andalūzijas piekrastē. Santa María Polo Club 1,8 km attālumā vasaras sezonā rīko starptautiskās polo sacensības, un Complejo Deportivo Zona Norte tajā pašā attālumā piedāvā dažādus sporta objektus. Puerto de Sotogrande 2,2 km attālumā pievieno burāšanu un jahtu ostas atpūtu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 69 mm |
| Februāris | 13.5°C | 38 mm |
| Marts | 14.5°C | 133 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 54 mm |
| Maijs | 19.2°C | 26 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.0°C | 0 mm |
| Augusts | 25.4°C | 3 mm |
| Septembris | 23.1°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 62 mm |
| Novembris | 15.9°C | 90 mm |
| Decembris | 13.8°C | 76 mm |
Līdzens
Ref: VL380539
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID