यह स्वतंत्र विला Sotogrande Costa में स्थित है, जो Cádiz तट के सबसे स्थापित आवासीय क्षेत्रों में से एक है। 1980 में निर्मित और रहने के लिए तैयार मानकों पर पूरी की गई इस संपत्ति में 1,458 m² के प्लॉट पर 433 m² का रहने का स्थान है, जिसमें पांच बेडरूम, चार बाथरूम, एक निजी स्विमिंग पूल और एक गेस्ट अनेक्स है जिसमें अपनी अलग रसोई और बाथरूम हैं। मांग मूल्य €1,895,000 पर तय है। यह विला कई गोल्फ कोर्स, Puerto de Sotogrande की मरीना और Costa के समुद्र तटों तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जबकि सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक सुविधाएं दो किलोमीटर से भी कम दूरी पर हैं।
Sotogrande के भीतर ही, यह विला बाज़ार में नए निर्माण विकल्पों से एक अलग वर्ग में है। Adel San Roque €638,000 से और Serenity Golf Homes €549,000 से घर प्रदान करते हैं; दोनों कम कीमत वाले प्रवेश बिंदु पर समकालीन निर्माण चाहने वाले खरीदारों को संबोधित करते हैं, आमतौर पर छोटे प्लॉट और कम्युनिटी सुविधाओं के साथ। Sphere, €1,109,000 से सूचीबद्ध, इस संपत्ति की कीमत श्रेणी के करीब आता है लेकिन एक नई परियोजना बना रहता है, जिसकी विनिर्देश और फर्श क्षेत्र उसी के अनुरूप हैं। €1,895,000 के निश्चित मांग मूल्य पर, यह विला भूमि और आवास आकार पर प्रतिस्पर्धा करती है: 1,458 m² प्लॉट, एक स्तर पर 433 m² निर्मित क्षेत्रफल, स्वतंत्र गेस्टहाउस और डबल गैराज ऐसी विशेषताएं हैं जो इस श्रेणी की नए निर्माण सूचियां शायद ही कभी साथ जोड़ पाती हैं। समझौता सीधा है। 1980 की विला अपनी अवधि के निर्माण मानकों और स्थापना आयु को वहन करती है, और खरीदार को वर्तमान ओपन किचन प्राथमिकताओं के बजाय Andalusian परंपरा से आकार लेने वाला लेआउट विरासत में मिलता है। नए निर्माण के खरीदारों को आधुनिक ऊर्जा प्रदर्शन और वारंटी मिलती है लेकिन प्रति वर्ग मीटर दरें चुकानी पड़ती हैं जो इस आकार का प्लॉट प्राप्त करना महंगा बनाती हैं। B Zone का स्थान एक अतिरिक्त विशेषता जोड़ता है: यह परिपक्व हरियाली और स्थायी पड़ोसियों वाला एक स्थापित पारिवारिक शहरीकरण है, जो Sotogrande के कुछ नए चरणों के विपरीत है, जहां भूनिर्माण अभी भी परिपक्व हो रहा है। व्यापक पश्चिमी Costa del Sol और Campo de Gibraltar के सापेक्ष, Sotogrande आमतौर पर तट के सामने घनत्व के बदले गोल्फ, पोलो और मरीना सुविधाएं प्रदान करता है। यह विला उसी पैटर्न का अनुसरण करती है: यह नज़दीकी समुद्र तट से 4.8 किमी दूर है फिर भी गोल्फ क्लब से 300 मीटर दूर है, और Puerto de Sotogrande से 2.2 किमी दूर है। समान कीमतों पर Marbella क्षेत्र की विलाओं से इसकी तुलना करने वाले खरीदारों को शांत, हरी-भरी Cádiz परिवेश का मूल्यांकन Málaga के हवाई अड्डे तक लंबी सीधी रेखा दूरी के साथ करना चाहिए।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Sotogrande Costa, San Roque, Cádiz की नगरपालिका में स्थित है, जो भूमध्य सागर के तट के पास है। यह विला B Zone में स्थित है, जो अपने पारिवारिक चरित्र के लिए जाना जाने वाला एक स्थापित शहरी क्षेत्र है। Real Club de Golf de Sotogrande लगभग 300 मीटर दूर है, Puerto de Sotogrande 2.2 km दूर है, और सबसे नजदीकी समुद्र तट Playa de La Alcaidesa सीधी दूरी से 4.8 km दूर है।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें पर्याप्त जगह और लचीलापन चाहिए। मुख्य मकान में तीन बेडरूम और एक बड़ा ऑफिस है, प्रवेश द्वार पर एक और बेडरूम है जिसे शामिल किया जा सकता है, और एक अलग गेस्टहाउस है जिसमें अपनी रसोई और बाथरूम हैं। डबल गैराज, दक्षिणमुखी स्विमिंग पूल, ढका हुआ टेरेस, स्टोर रूम और यूटिलिटी रूम बड़े परिवार की या नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करने वाले मालिकों की व्यावहारिक जरूरतों को पूरा करते हैं।
यह एक मौजूदा घर है, कोई नई परियोजना नहीं। निर्माण 1980 में पूरा हुआ था और वर्तमान स्थिति अच्छी बताई गई है, जो रहने के लिए तैयार है। आंतरिक रूप से संपत्ति का अच्छी तरह रखरखाव किया गया है; विज्ञापन में उल्लेख है कि आखिरी दो तस्वीरें मौजूदा अंतिम रूप नहीं बल्कि जीर्णोद्धार के विचार दिखाती हैं। संपत्ति के कुछ हिस्सों का पंजीकरण प्रक्रिया में है, जिसे खरीदारों को अपने कानूनी सलाहकार से सत्यापित करना चाहिए।
इस विला से समुद्र का दृश्य नहीं मिलता; दृश्य बगीचे की ओर हैं। यह 1980 का एकल-मंजिला निर्माण है, इसलिए आधुनिक नए निर्माण की विशेषताओं या नवीनतम ऊर्जा तकनीक की तलाश वाले खरीदारों को निर्माण तिथि का ध्यान रखना चाहिए। सबसे नजदीकी समुद्र तट सीधी दूरी से 4.8 km दूर है, यानी यह पैदल दूरी में नहीं है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, आसपास केवल एक ही बस स्टॉप दर्ज है।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में उपयुक्त है। एक बड़ा परिवार जिसे एक ही छत के नीचे पांच बेडरूम, एक ऑफिस और एक गेस्ट अनेक्स चाहिए, वह निर्मित क्षेत्रफल का लगभग पूरा उपयोग करेगा। एकल-मंजिला लेआउट उन मालिकों के लिए उपयुक्त है जो संपत्ति में लंबे समय तक रहने की योजना बना रहे हैं, क्योंकि कमरों, टेरेस और स्विमिंग पूल के बीच आने-जाने में कोई सीढ़ियां शामिल नहीं हैं। जो परिवार नियमित रूप से लंबे समय के लिए परिवार और दोस्तों को आते-जाते रहते हैं, वे अपनी रसोई, बाथरूम और निजी प्रवेश द्वार वाले गेस्टहाउस से सीधा लाभ उठाते हैं, जो दोनों पक्षों के लिए मेजबानी को व्यावहारिक बनाता है। Sotogrande Costa के B Zone में स्थिति उन खरीदारों की ओर इशारा करती है जो समुद्र तट के सामने की स्थिति के बजाय एक स्थापित आवासीय माहौल चाहते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए कई कोर्स छोटी दूरी पर हैं: Real Club de Golf de Sotogrande लगभग 300 मीटर पर, La Cañada 2.5 km पर और Valderrama 3.4 km सीधी दूरी पर। स्कूल-उम्र के बच्चों वाले परिवार Sotogrande International School के कैंपस 4.1 और 4.8 km पर पा सकते हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो आधुनिक ऊर्जा विशेषताओं, समुद्र के दृश्य या पैदल चलकर समुद्र तट वाली जगह के साथ एक आधुनिक नए निर्माण की तलाश में हैं। 1980 की निर्माण तिथि और बगीचे की ओर उन्मुख दृश्य बताते हैं कि यह घर क्या पेश करता है। जो खरीदार एक अच्छी तरह रखरखाव की गई लेकिन अपने समय की संपत्ति से सहज हैं, और जो समुद्र तट के सामने की स्थिति की बजाय प्लॉट के आकार, अनेक्स आवास और गोल्फ तथा मरीना की निकटता को महत्व देते हैं, उन्हें यह प्रारूप अपनी जरूरतों के अनुरूप लगेगा।
विला का निर्माण 1980 में हुआ था और इसे अच्छी स्थिति में रहने के लिए तैयार स्थिति में पेश किया गया है। विज्ञापन इंटीरियर को सावधानी से रखरखाव किया हुआ बताता है, और यह कहना सही होगा कि घर का लगातार ध्यान रखा गया है बल्कि हाल ही में पूरी तरह जीर्णोद्धार नहीं किया गया है। विज्ञापन की आखिरी दो तस्वीरें जीर्णोद्धार के विचार हैं, मौजूदा अंतिम रूप नहीं, जो खरीदारों को बताता है कि कॉस्मेटिक अपडेट जरूरी नहीं हैं बल्कि एक विकल्प के रूप में बचे हुए हैं। दस्तावेजित विशेषताएं व्यावहारिक विनिर्देशों की तस्वीर देती हैं। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग के साथ फायरप्लेस शामिल है, जो गर्मी की ठंडक और सर्दी की गर्मी दोनों को कवर करता है। बेडरूम में फिटेड अलमारियां हैं, और संपत्ति में एक ढका हुआ टेरेस, एक निजी टेरेस और बगीचे के दृश्य शामिल हैं। डबल गैराज को बेदाग बताया गया है, जो दो गाड़ियों के लिए अच्छी स्थिति में बंद पार्किंग दर्शाता है। गेस्टहाउस में अपनी रसोई और बाथरूम लगे हैं, जो इसे एक साधारण अतिरिक्त कमरे के बजाय स्वतंत्र आवास के रूप में कार्यात्मक बनाता है। ढके हुए टेरेस के नीचे भूमिगत कार्यशाला में सुविधाएं जुड़ी हुई हैं, इसलिए बिना अतिरिक्त काम के इसे कार्यस्थल या भंडारण क्षेत्र के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। एक यूटिलिटी रूम और अलग स्टोर रूम बड़े परिवार के संचालन में सहायक हैं। संरचनात्मक रूप से, खरीदारों को 1980 के एक आंदालुसीयन विला के मानक लागू करने चाहिए: ठोस पारंपरिक निर्माण, एकल-मंजिला संरचना और ओपन-प्लान मिनिमलिज्म के बजाय बड़े कमरों पर आधारित लेआउट। स्विमिंग पूल और टेरेस की दक्षिण दिशा एक कार्यात्मक गुणवत्ता है, जो बाहरी उपयोग के मौसम को बढ़ाती है। संपत्ति की उम्र को देखते हुए, इंस्टॉलेशन की स्थिति की पुष्टि के लिए एक स्वतंत्र तकनीकी सर्वेक्षण उचित कदम बना रहता है।
विला को €1,895,000 के तय मांग मूल्य पर पेश किया गया है। यह रहने के लिए तैयार स्थिति वाला एक मौजूदा घर है, इसलिए कोई कीमत सूची या यूनिट प्रकारों की श्रेणी नहीं है; कीमत पूरी संपत्ति पर लागू होती है जैसा वर्णन किया गया है, जिसमें मुख्य मकान, गेस्टहाउस, स्विमिंग पूल, 1,458 m² का प्लॉट और डबल गैराज शामिल हैं। Sotogrande के संदर्भ में, नए निर्माण विकल्प अपार्टमेंट और टाउनहाउस के लिए लगभग €549,000 की शुरुआती कीमत पर शुरू होते हैं, और विला परियोजनाएं लगभग €1,109,000 से सूचीबद्ध हैं। इन आंकड़ों की तुलना में, यह मांग मूल्य प्लॉट के आकार, 433 m² के निर्मित क्षेत्रफल और अनेक्स आवास को दर्शाता है। खरीदारों को नोटरी, पंजीकरण और कानूनी लागत के लिए अलग से बजट बनाना चाहिए, और यह भी ध्यान में रखना चाहिए कि संपत्ति के कुछ हिस्सों का पंजीकरण अभी भी प्रक्रिया में है, जो सौदे की समयसीमा को प्रभावित कर सकता है।
इस विला का दैनिक जीवन इसके प्लॉट और बाहरी स्थानों के इर्द-गिर्द घूमता है। घर एक ही तल पर बना है, जिससे घर में आवागमन आसान होता है: बेडरूम, रहने के क्षेत्र और ढका हुआ टेरेस बिना सीढ़ियों के सीधे बगीचे और स्विमिंग पूल से जुड़ते हैं। स्विमिंग पूल दक्षिणमुखी है, इसलिए दोपहर और दोपहर बाद तक इसे धूप मिलती है, और प्लॉट के साथ-साथ एक हरित क्षेत्र है, जो बगीचे के किनारे खुलेपन की एक बफर पट्टी जोड़ता है। लेआउट कार्यों को इस तरह अलग करता है जो मेहमानों या बड़े बच्चों वाले परिवारों के लिए उपयुक्त है। एक बेडरूम वाला गेस्टहाउस, जिसमें अपनी रसोई और बाथरूम है और मुख्य प्रवेश द्वार से निजी पहुंच है, मेहमानों को स्वतंत्र रूप से रहने की सुविधा देता है। घर के पिछले हिस्से में बड़े बेडरूम में से एक का अपना प्रवेश द्वार भी है, जो और अधिक निजता देता है। प्रवेश द्वार वाले बेडरूम को मुख्य घर में शामिल किया जा सकता है या सामने के पास एक स्वतंत्र कमरे के रूप में रखा जा सकता है, और मुख्य घर के अंदर एक बड़ी ऑफिस जगह घर से काम करने में सहायक है। व्यावहारिक सहायक इमारतें उपयोगी जगह बढ़ाती हैं। ढके हुए टेरेस के नीचे सुविधाओं से युक्त एक छोटी भूमिगत कार्यशाला है, जो शिल्प या शौक के लिए या स्विमिंग पूल और बागवानी के उपकरण रखने के लिए उपयुक्त है। एक यूटिलिटी रूम और स्टोर रूम शामिल हैं, और डबल गैराज दो गाड़ियों के लिए बंद पार्किंग देता है। कुल मिलाकर दैनिक दिनचर्या शांत और आवासीय है: यह शहरी क्षेत्र शांत बताया गया है, और दुकानों, रेस्तरां और मरीना की ओर जाने वाली मुख्य सड़कें लंबी ड्राइव के बिना सुलभ हैं। गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन हर काम के लिए बिल्कुल जरूरी नहीं है, क्योंकि सुपरमार्केट 1.7 km और फार्मेसी 1.2 km सीधी दूरी पर है।
आसपास का माहौल आवासीय और शांत है। दो किलोमीटर के भीतर, इस क्षेत्र में तीन रेस्तरां, दो फार्मेसी, दो बैंक, छह कैफे और दो डेंटिस्ट हैं, जो बड़े शहर तक गाड़ी चलाए बिना अधिकांश दैनिक जरूरतों को पूरा करता है। एक सुपरमार्केट 1.7 km दूर और एक अस्पताल 10 km दूर है, दोनों सीधी दूरी में मापे गए हैं। व्यापक क्षेत्र की आबादी लगभग 11,741 है, जो रिसॉर्ट-शैली के क्षेत्र के बजाय कम घनत्व वाले, स्थापित पड़ोस से मेल खाती है। मनोरंजन गोल्फ, पोलो और मरीना पर केंद्रित है। Real Club de Golf de Sotogrande विला से लगभग 300 मीटर दूर है, La Cañada 2.5 km पर, Valderrama 3.4 km पर, La Reserva 3.7 km पर है, और Real Club de Golf de Sotogrande स्वयं इस कोर्स-समूह का हिस्सा है। Santa María Polo Club और एक नगरपालिका खेल केंद्र दोनों 1.8 km दूर हैं। Puerto de Sotogrande, 2.2 km दूर, समुद्र किनारे के भोजन और गोदी के साथ मरीना का माहौल देता है। Playa de La Alcaidesa (4.8 km), Playa de la Chullera (8.1 km) और Playa de La Atunara (8.5 km) के समुद्र तट सभी गाड़ी से छोटी ड्राइव में पहुंच योग्य हैं। इन यात्राओं के लिए गाड़ी सुविधाजनक है, हालांकि हर काम के लिए जरूरी नहीं है क्योंकि फार्मेसी और सुपरमार्केट पैदल या साइकिल की दूरी में हैं। सार्वजनिक परिवहन बहुत कम है, इस क्षेत्र में केवल एक स्टॉप दर्ज है, इसलिए दैनिक आवागमन मुख्य रूप से निजी वाहनों पर चलता है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए एक IONITY फास्ट-चार्जिंग स्टेशन 2.0 km दूर स्थित है।
नक्शा Sotogrande Costa के भीतर विला की स्थिति दिखाता है, जो Real Club de Golf de Sotogrande से कुछ ही दूरी पर और मरीना से लगभग 2.2 किमी दूर है। ध्यान दें कि मार्कर सीधी रेखा की दूरी दर्शाते हैं; समुद्र तटों और हवाई अड्डे तक सड़क मार्ग लंबे हैं। आसपास के क्षेत्र में गोल्फ कोर्सों की सांद्रता और शहरीकरण की हरी-भरी व्यवस्था दिखाई देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Sotogrande Costa, San Roque, Cádiz के भीतर Sotogrande एस्टेट का हिस्सा है, जो Costa del Sol शहरी क्षेत्र के पश्चिमी छोर पर, Málaga प्रांत और Gibraltar की सीमा के पास है। यह स्थान पूर्व में आगे स्थित ऊंची इमारतों वाली तटीय पट्टी से बाहर है, और इसकी पहचान विला, गोल्फ कोर्स और कम घनत्व वाले शहरीकरण से है। क्षेत्रीय संदर्भ Marbella से अधिक Cádiz और Campo de Gibraltar द्वारा परिभाषित है: यह क्षेत्र पूर्वी Costa del Sol का एक शांत, स्थापित विकल्प के रूप में कार्य करता है, जिसका अपना मरीना, पोलो सीज़न और इंटरनेशनल स्कूल समुदाय है।
विला की स्थिति एकांत और पहुंच के बीच का संतुलन बनाती है। समुद्र तट सीधी रेखा में 4.8 से 8.5 किमी की दूरी पर हैं, जिनमें Playa de La Alcaidesa सबसे नज़दीक है। दर्ज नज़दीकतम हवाई अड्डा 14 किमी दूर है, जिससे हवाई अड्डे तक गाड़ी से लगने वाला समय तुलनात्मक रूप से कम है; Málaga और Gibraltar के प्रमुख हवाई अड्डे क्रमशः लगभग 809 और 834 किमी सीधी रेखा में हैं, हालांकि Gibraltar तक सड़क मार्ग व्यवहार में सीधी रेखा के आंकड़े से कहीं छोटा है, और खरीदारों को वास्तविक गाड़ी से लगने वाले समय की पुष्टि करनी चाहिए। Valencia हवाई अड्डा लगभग 802 किमी दूर है। गोल्फ तक पहुंच एक प्रमुख विशेषता है: Real Club de Golf de Sotogrande 0.3 किमी पर, La Cañada 2.5 किमी पर, Valderrama 3.4 किमी पर और La Reserva 3.7 किमी पर है। Puerto de Sotogrande का मरीना 2.2 किमी दूर है। दैनिक सेवाएं पास में ही हैं: फार्मेसी 1.2 किमी पर, सुपरमार्केट 1.7 किमी पर, अस्पताल 10 किमी पर। दूरियां सीधी रेखा में मापी गई हैं, इसलिए वास्तविक सड़क मार्ग लंबे होते हैं। सार्वजनिक परिवहन केवल एक स्टॉप तक सीमित है, और गाड़ी सुविधाजनक है, हालांकि हर काम के लिए आवश्यक नहीं है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,230 घंटे धूप दर्ज करता है, जो दक्षिणी स्पेन के उच्च आंकड़ों में से एक है, और मासिक औसत तापमान सबसे ठंडे महीने में 11°C से सबसे गर्म महीने में 26°C तक रहता है। वार्षिक औसत 13.4°C है, जो Cádiz के इस हिस्से की ठंडी शीतकालीन रातों को दर्शाता है, भूमध्य सागर तटीय औसत को नहीं। व्यवहार में, यह जलवायु देर वसंत से शुरुआती शरद तक पूल और टेरेस के बाहरी उपयोग का समर्थन करती है, जबकि ठंडी शामों में चिमनी शीतकालीन आराम प्रदान करती है। विला समुद्र तल से 142 मीटर की ऊंचाई पर, Sotogrande Costa के लिए सामान्य हल्की ढलान वाले भूभाग पर खड़ी है। यह ऊंचाई इस बात का कारण है कि संपत्ति तट पर बिल्कुल नहीं, बल्कि थोड़ी पीछे है, जो आसपास के हरे-भरे आवासीय चरित्र में योगदान देती है। प्लॉट के साथ लगा हरा क्षेत्र और बगीचे के दृश्य इस माहौल को मजबूत करते हैं। वर्षा गर्मियों के महीनों के अलावा केंद्रित है, इसलिए तैराकी का मौसम लगभग जून से सितंबर की शुष्क अवधि से मेल खाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
नज़दीकी समुद्र तट हैं Playa de La Alcaidesa 4.8 किमी पर, Playa de la Chullera 8.1 किमी पर और Playa de La Atunara 8.5 किमी पर, ये सभी सीधी रेखा की दूरियां हैं। ये Sotogrande और La Línea के बीच Cádiz तटरेखा के हिस्से हैं, जो Gibraltar जलडमरूमध्य के तट के लिए सामान्य रेतीले और चट्टानी हिस्से प्रदान करते हैं। इनमें से कोई भी विला की पैदल दूरी में नहीं है, इसलिए समुद्र तट जाने में छोटी ड्राइव शामिल है। गोल्फ तत्काल पहुंच के भीतर प्रमुख मनोरंजन आकर्षण है। 3.7 किमी के भीतर चार गोल्फ कोर्स हैं: Real Club de Golf de Sotogrande 0.3 किमी पर, La Cañada 2.5 किमी पर, प्रसिद्ध Valderrama 3.4 किमी पर और La Reserva 3.7 किमी पर। यह सांद्रता Andalusian तट पर सबसे घनी में से एक है। Santa María Polo Club, 1.8 किमी पर, गर्मियों के मौसम में अंतरराष्ट्रीय पोलो की मेजबानी करता है, और उसी दूरी पर Complejo Deportivo Zona Norte सामान्य खेल सुविधाएं प्रदान करता है। 2.2 किमी दूर Puerto de Sotogrande इसमें नौकायन और मरीना मनोरंजन जोड़ता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 69 mm |
| फरवरी | 13.5°C | 38 mm |
| मार्च | 14.5°C | 133 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 54 mm |
| मई | 19.2°C | 26 mm |
| जून | 22.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.0°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 62 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 90 mm |
| दिसंबर | 13.8°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL380539
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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