Villa independen satu lantai di Sotogrande Costa, Cádiz, dengan luas bangunan 433 m² di atas lahan 1.458 m². Properti ini memiliki lima kamar tidur dan empat kamar mandi, termasuk apartemen tamu dengan dapur dan kamar mandi sendiri. Dibangun pada tahun 1980 dan berstatus siap huni, villa ini berjarak sekitar 270 meter dari Real Club de Golf de Sotogrande dan 2,2 km dari Puerto de Sotogrande. Kolam renang privat berorientasi selatan, garasi ganda, dan ruang kerja bawah tanah melengkapi fasilitasnya. Harga penawaran adalah €1.895.000.
Dalam lanskap properti Sotogrande dan sekitarnya, penawaran dapat dibagi dalam dua segmen utama: apartemen baru di proyek terencana dan villa eksisting di lahan besar. Altara Alcaidesa (mulai sekitar €341.000), Atria (mulai sekitar €423.000), dan Adel San Roque (mulai sekitar €551.000) mewakili segmen pertama, huni baru dengan biaya masuk lebih rendah, fasilitas bersama, dan garansi konstruksi baru, namun tanpa lahan privat berskala hektar-kecil. Villa ini berada di segmen kedua: €1.895.000 untuk 1.458 m² lahan, guest house terpisah, kolam privat, dan garasi ganda, atribut yang jarang tersedia di pasar apartemen. Faktor pembeda utama adalah jarak berjalan kaki ke Real Club de Golf (270 meter) dan kedekatan ke Valderrama, sesuatu yang menjadi ciri khas kawasan ini dibandingkan area pesisir lain di Costa del Sol bagian barat. Kompromis yang menyertai segmen villa eksisting: konstruksi 1980 memerlukan verifikasi teknis dan standar energi kemungkinan di bawah regulasi terkini, sementara proyek baru menawarkan efisiensi lebih tinggi namun di lahan terbatas. Bagi pembeli internasional yang membandingkan dengan Marbella atau Estepona, Sotogrande secara umum menawarkan kepadatan lebih rendah, orientasi golf-polo yang lebih dominan, dan akses ke Gibraltar serta sekolah internasional sebagai faktor praktis. Keputusan antara kedua segmen bergantung pada prioritas: privasi dan ruang versus kebaruan dan biaya masuk lebih rendah. Catatan proses registrasi sebagian bagian properti juga relevan dalam perbandingan, karena proyek baru umumnya disertai dokumentasi kadaster lengkap sejak serah terima.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di zona residensial Sotogrande Costa, dalam radius dua kilometer dari supermaket, apotek, restoran, dan kafe. Posisi ini berada 14 km dari landasan udara terdekat dan sekitar 4,8 km dari pantai Playa de La Alcaidesa. Tiga lapangan golf berada dalam radius 3,4 km, menjadikan lokasi ini erat kaitannya dengan rekreasi golf dan marina.
Villa ini mengakomodasi kebutuhan huni keluarga besar atau pembeli yang rutin menerima tamu, melalui empat kamar tidur di bangunan utama plus guest house terpisah dengan akses privat. Lahan seluas 1.458 m² memberikan ruang taman dan kolam berorientasi selatan. Ruang kantor besar dan bengkel kecil di bawah teras menambah fleksibilitas fungsional untuk bekerja atau hobi.
Bangunan ini bukan proyek baru; konstruksi selesai pada tahun 1980 (indikatif) dan statusnya siap huni. Kondisi umum dilaporkan baik, dengan catatan bahwa sebagian registrasi bagian properti masih dalam proses. Pembeli menghadapi properti eksisting yang telah dirawat, bukan unit baru dengan garansi kontraktor atau jadwal konstruksi.
Properti ini tidak menawarkan status baru-bangun, tidak mencantumkan label energi, dan tidak memiliki akses langsung ke pantai. Tidak ada data mengenai lift, pemanas lantai, atau fasilitas bersama seperti keamanan 24 jam dalam dataset. Registrasi sebagian bagian properti masih berjalan, dan pembangunan berasal dari 1980 sehingga standar konstruksinya mencerminkan periode tersebut.
Properti ini relevan untuk beberapa situasi konkret. Pertama, keluarga multigenerasi atau keluarga yang rutin menerima tamu lama: guest house dengan dapur dan akses terpisah memungkinkan huni independen di satu lahan. Kedua, pembeli yang bekerja dari rumah: ruang kantor besar di bangunan utama dan satu kamar tidur dengan pintu masuk sendiri mendukung konfigurasi ruang kerja privat. Ketiga, pemain golf atau penghuni yang menginginkan akses berjalan kaki ke lapangan: Real Club de Golf berjarak sekitar 270 meter dan Valderrama 3,4 km. Keempat, pembeli dengan anak usia sekolah, mengingat dua kampus Sotogrande International School berada dalam radius 4,8 km. Kelima, pemilik kendaraan listrik atau yang berencana memilikinya: stasiun pengisian cepat IONITY berjarak 2,0 km. Situasi yang kurang cocok mencakup pembeli yang mencari properti baru-bangun dengan garansi konstruksi, pembeli yang bergantung penuh pada angkutan umum (hanya satu halte tercatat), atau yang menginginkan huni tepi pantai dengan jalan kaki ke laut, pantai terdekat berjarak 4,8 km. Catatan bahwa registrasi sebagian bagian properti masih dalam proses menjadikan verifikasi notaris dan status kadaster relevan untuk pembeli yang mengutamakan kepastian hukum penuh sebelum transaksi.
Konstruksi berasal dari 1980 dan gayanya mencerminkan arsitektur Andalusia periode tersebut: satu lantai, halaman depan dengan tanaman, dan teras beratap. Menurut deskripsi penjual, properti dirawat secara intensif dan interior dalam kondisi terawat; foto menunjukkan kamar tidur dengan tempat tidur dan meja kerja yang rapi. Fitur teknis yang tercantum mencakup pendingin udara dan perapian untuk pengaturan suhu, lemari terpasang di kamar tidur, ruang utilitas, dan ruang penyimpanan. Elemen konstruksi konkret: garasi ganda dalam keadaan baik, kolam renang privat berorientasi selatan, bengkel bawah tanah kecil dengan instalasi utilitas di bawah teras beratap, dan guest house satu kamar dengan dapur serta kamar mandi sendiri. Tidak terdapat data tentang label efisiensi energi, isolasi termal, atau sistem rumah pintar; standar energi bangunan 1980 umumnya lebih rendah daripada regulasi saat ini, sehingga biaya operasional untuk pendinginan musim panas layak diverifikasi. Penjual menyertakan dua visualisasi renovasi ringan (mengecat fasad putih dan mengganti keramik kolam) sebagai ilustrasi potensi pembaruan kosmetik, bukan sebagai pekerjaan yang telah dilakukan. Pembeli yang menilai kualitas struktur disarankan melakukan inspeksi teknis independen, khususnya untuk instalasi listrik dan plumbing berusia lebih dari empat dekade, serta meminta dokumentasi registrasi bagian properti yang masih diproses.
Harga penawaran adalah €1.895.000 untuk keseluruhan properti: villa utama, guest house, kolam privat, garasi ganda, dan lahan 1.458 m². Dihitung terhadap luas bangunan 433 m², harga per meter persegi berada di sekitar €4.375. Untuk konteks regional: proyek baru di kawasan Sotogrande seperti Altara Alcaidesa mulai dari sekitar €341.000 dan Atria dari sekitar €423.000, namun unit-unit tersebut berupa apartemen atau townhouse baru dengan karakter berbeda. Villa eksisting di lahan besar dengan guest house terpisah merupakan segmen pasar tersendiri. Status ketersediaan mengikuti proses penjualan aktif; harga bersifat penawaran saat penerbitan.
Kehidupan sehari-hari di villa ini berlangsung pada satu lantai, dengan alur antara ruang utama, teras beratap, dan area kolam berorientasi selatan. Pagi hari dimulai dengan matahari di sisi teras; zona hijau yang memanjang di sepanjang sisi properti memberikan pemisahan visual terhadap tetangga. Siang hari, aktivitas praktis berlangsung dalam radius pendek: supermaket 1,7 km, apotek 1,2 km, dan beberapa kafe serta restoran dalam radius dua kilometer. Kehadiran satu halte angkutan umum berarti perjalanan tanpa mobil terbatas, meskipun tidak sepenuhnya mustahil. Sore hari, Real Club de Golf berjarak berjalan kaki singkat (sekitar 270 meter), dan Puerto de Sotogrande dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara. Konfigurasi bangunan memisahkan fungsi: bangunan utama menampung kamar tidur dan ruang kerja, sementara guest house dengan dapur dan kamar mandi sendiri memungkinkan kunjungan keluarga jangka panjang atau penyewaan terpisah. Satu kamar tidur besar di belakang rumah memiliki pintu masuk sendiri, memungkinkan privasi tambahan. Di bawah teras beratap terdapat bengkel kecil bawah tanah yang cocok untuk penyimpanan peralatan taman dan kolam, atau untuk aktivitas kerajinan. Garasi ganda menampung dua kendaraan tertutup. Lingkungan zona B dikenal sebagai kawasan keluarga yang relatif tenang, namun tetap terhubung ke jalan utama menuju toko, restoran, dan marina. Di luar musim liburan, ritme kawasan melambat; sebagian besar fasilitas seperti polo club dan sekolah internasional tetap beroperasi sepanjang tahun.
Sotogrande Costa adalah kawasan residensial berbatas dengan laut, golf, dan marina, dengan populasi lokal sekitar 11.700 jiwa. Kehidupan sehari-hari dari properti ini berlangsung dalam jarak pendek: apotek 1,2 km, supermaket 1,7 km, dan dalam radius dua kilometer terdapat enam kafe, tiga restoran, dua bank, dan dua dokter gigi. Rumah sakit berjarak 10 km. Pola mobilitas: mobil praktis namun tidak wajib untuk semua keperluan; satu halte angkutan umum tercatat di area tersebut, dan jarak berjalan kaki ke klub golf memungkinkan aktivitas rekreasi tanpa kendaraan. Tingkat keheningan relatif tinggi karena zona ini didominasi huni keluarga berkepadatan rendah, bukan kawasan hotel. Infrastruktur olahraga dalam radius singkat meliputi Santa María Polo Club (1,8 km) dan Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km). Selama musim panas kawasan menjadi lebih ramai karena penghuni musiman dan pengunjung marina; di luar musim, ritme kembali tenang dengan fasilitas inti tetap beroperasi. Ketinggian 142 meter di atas permukaan laut memberikan sedikit kesejukan tambahan dibandingkan area tepi pantai langsung. Orientasi selatan kolam dan teras berarti area luar menerima matahari sepanjang hari, konsisten dengan rata-rata sekitar 3.230 jam matahari per tahun di wilayah ini.
Peta menunjukkan posisi villa di Sotogrande Costa dengan jarak ke klub golf 270 meter, marina 2,2 km, pantai terdekat 4,8 km, dan landasan udara 14 km. Bagi pembeli yang mengenal kawasan Andalusia selatan: ini adalah zona golf dan polo di San Roque, di mana hidup sekuler Spanyol berpadu dengan tradisi klub privat bergaya Inggris.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande Costa berada di munisipalitas San Roque, Cádiz, di ujung barat Costa del Sol dan dekat batas dengan wilayah Gibraltar. Posisinya menempatkannya di kawasan residensial berkadar rendah kepadatan yang berbatasan dengan tiga lapangan golf dan marina. Dibandingkan pusat regional seperti Sevilla (686 km) atau Madrid (518 km), kawasan ini berfungsi sebagai destinasi huni pesisir, bukan hub ekonomi. Konektivitas udara bergantung pada landasan udara 14 km dan Málaga-Costa del Sol untuk penerbangan jarak jauh.
Jarak-jarak kunci dari properti: Playa de La Alcaidesa 4,8 km; Playa de la Chullera 8,1 km; Playa de La Atunara 8,5 km; Puerto de Sotogrande 2,2 km; landasan udara 14 km. Lapangan golf: Real Club de Golf de Sotogrande 270 meter (dapat dicapai berjalan kaki), La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,4 km. Fasilitas harian: supermaket 1,7 km, apotek 1,2 km, rumah sakit 10 km. Sekolah internasional berada pada 4,1, 4,8 km. Landasan udara regional terdekat dalam data jarak garis lurks: Gibraltar, Málaga-Costa del Sol, dan Valencia, dengan Málaga sebagai hub internasional utama untuk penerbangan jarak jauh. Untuk perjalanan darat jauh, Madrid berjarak sekitar 518 km dan Sevilla 686 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim wilayah ini tergolong Mediterania dengan suhu rata-rata bulanan antara 11°C dan 26°C, dan suhu tahunan rata-rata tercatat 13,4°C berdasarkan data historis. Jam matahari mencapai sekitar 3.230 per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa selatan, yang berarti area kolam dan teras selatan dapat digunakan sebagian besar tahun. Musim berenang di kolam luar umumnya berjalan dari akhir Mei hingga awal Oktober. Properti berada pada ketinggian 142 meter di atas permukaan laut dengan kontur lahan relatif datar untuk standar kawasan ini, sehingga akses jalan tidak menuntut kendaraan khusus. Zona hijau di samping lahan memberikan elemen alam langsung tanpa perawatan lahan publik oleh pemilik. Angin dari selat Gibraltar dapat memengaruhi kondisi angin di area terbuka seperti lapangan golf, hal umum di Sotogrande dan sekitarnya.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de La Alcaidesa pada 4,8 km, diikuti Playa de la Chullera (8,1 km) dan Playa de La Atunara (8,5 km). Data tidak mencantumkan status Blue Flag untuk pantai-pantai ini. Rekreasi utama kawasan justru berpusat pada golf: Real Club de Golf de Sotogrande berjarak 270 meter dari properti, La Cañada 2,5 km, dan Valderrama, salah satu lapangan paling dikenal di Eropa, 3,4 km. Fasilitas olahraga lain mencakup Santa María Polo Club (1,8 km) dan kompleks olahraga munisipal (1,8 km). Puerto de Sotogrande (2,2 km) menyediakan akses aktivitas air dan deretan restoran tepi marina. Stasiun pengisian kendaraan listrik IONITY berjarak 2,0 km, mendukung mobilitas listrik untuk rekreasi regional.
Sumber: OpenStreetMap
Sotogrande Costa berada di munisipalitas San Roque, Cádiz, di ujung barat Costa del Sol dan dekat batas dengan wilayah Gibraltar. Posisinya menempatkannya di kawasan residensial berkadar rendah kepadatan yang berbatasan dengan tiga lapangan golf dan marina. Dibandingkan pusat regional seperti Sevilla (686 km) atau Madrid (518 km), kawasan ini berfungsi sebagai destinasi huni pesisir, bukan hub ekonomi. Konektivitas udara bergantung pada landasan udara 14 km dan Málaga-Costa del Sol untuk penerbangan jarak jauh.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maret | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL380539
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID