Vila tunggal ini berdiri di Sotogrande Costa, salah satu kawasan permukiman paling mapan di pesisir Cádiz. Dibangun pada 1980 dan selesai dengan standar siap huni, properti ini menawarkan 433 m² ruang hunian di atas kavling tanah seluas 1.458 m², dengan lima kamar tidur, empat kamar mandi, kolam renang pribadi, dan aneks tamu dengan dapur dan kamar mandi sendiri. Harga penawarannya tetap sebesar €1.895.000. Vila ini berada dalam jangkauan mudah dari beberapa lapangan golf, marina di Puerto de Sotogrande, dan pantai-pantai di Costa, sementara fasilitas harian seperti supermarket dan apotek berjarak kurang dari dua kilometer.
Di dalam Sotogrande sendiri, vila ini menempati segmen yang berbeda dari alternatif properti baru di pasaran. Adel San Roque menawarkan hunian mulai dari €638.000 dan Serenity Golf Homes mulai dari €549.000; keduanya menyasar pembeli yang mencari desain kontemporer dengan titik masuk lebih rendah, umumnya dengan kavling lebih kecil dan fasilitas bersama. Sphere, yang ditawarkan mulai €1.109.000, mendekati rentang harga properti ini tetapi tetap merupakan proyek baru, dengan spesifikasi dan luas lantai yang menyertainya. Dengan harga penawaran tetap €1.895.000, vila ini bersaing pada lahan dan volume hunian: kavling tanah 1.458 m², luas bangunan 433 m² dalam satu lantai, rumah tamu terpisah, dan garasi ganda adalah aset yang jarang digabungkan dalam daftar properti baru pada rentang ini. Konsekuensinya jelas. Vila tahun 1980 membawa standar konstruksi dan usia instalasi pada zamannya, dan pembeli mewarisi tata letak yang dibentuk tradisi Andalusia alih-alih preferensi konsep terbuka masa kini. Pembeli properti baru memperoleh kinerja energi modern dan garansi, tetapi membayar tarif per meter persegi yang membuat kavling sebesar ini mahal untuk diperoleh. Lokasi Zona B menambah pembeda lebih lanjut: ini adalah kawasan hunian keluarga mapan dengan vegetasi yang telah tumbuh dewasa dan tetangga yang telah lama menetap, berbeda dengan beberapa fase Sotogrande yang lebih baru di mana lanskapnya masih berkembang. Dibandingkan dengan Costa del Sol barat yang lebih luas dan Campo de Gibraltar, Sotogrande umumnya mengorbankan kepadatan tepi pantai demi fasilitas golf, polo, dan marina. Vila ini mengikuti pola tersebut: berjarak 4,8 km dari pantai terdekat namun 300 meter dari klub golf, dan 2,2 km dari Puerto de Sotogrande. Pembeli yang membandingkannya dengan vila di kawasan Marbella dengan harga serupa sebaiknya mempertimbangkan suasana Cádiz yang lebih tenang dan lebih hijau terhadap jarak garis lurus yang lebih jauh ke koridor bandara Málaga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Sotogrande Costa terletak di kotamadya San Roque, Cádiz, dekat dengan pesisir Mediterania. Vila ini berdiri di Zona B, sebuah perumahan cluster mapan yang dikenal dengan nuansa keluarganya. Real Club de Golf de Sotogrande berjarak sekitar 300 meter, Puerto de Sotogrande berjarak 2,2 km, dan pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, berjarak 4,8 km secara garis lurus.
Properti ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang luas dan fleksibel. Rumah utama memiliki tiga kamar tidur plus kantor yang besar, satu kamar tidur tambahan di dekat pintu masuk yang dapat digabungkan, serta rumah tamu terpisah dengan dapur dan kamar mandi sendiri. Garasi ganda, kolam renang yang menghadap selatan, teras atap tertutup, gudang, dan ruang cuci memenuhi kebutuhan praktis keluarga besar atau pemilik yang sering menjamu tamu.
Ini adalah rumah yang sudah ada, bukan proyek properti baru. Konstruksi selesai pada 1980 dan kondisi saat ini digambarkan baik, dengan status siap huni. Secara internal properti ini terawat dengan baik; daftar menyebutkan bahwa dua foto terakhir menunjukkan ide renovasi, bukan finishing saat ini. Pendaftaran sebagian bagian properti masih berlangsung, yang sebaiknya diverifikasi pembeli dengan penasihat hukum mereka.
Vila ini tidak menawarkan pemandangan laut; orientasi pandang menghadap ke taman. Ini adalah bangunan satu lantai tahun 1980, sehingga pembeli yang mencari spesifikasi properti baru kontemporer atau teknologi energi terbaru perlu memperhatikan tahun konstruksi. Pantai terdekat berjarak 4,8 km secara garis lurus, artinya tidak dalam jarak berjalan kaki. Transportasi publik terbatas, hanya ada satu pemberhentian yang tercatat di dekat lokasi.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga besar yang membutuhkan lima kamar tidur, kantor, dan aneks tamu di bawah satu atap akan memanfaatkan hampir seluruh luas bangunan. Tata letak satu lantai cocok untuk pemilik yang berencana tinggal jangka panjang, karena akses antar ruangan, teras, dan kolam tidak melibatkan tangga. Keluarga yang sering menerima kerabat dan teman untuk tinggal lama mendapat manfaat langsung dari rumah tamu dengan dapur, kamar mandi, dan pintu masuk pribadinya, yang membuat menjamu tamu tetap praktis bagi kedua pihak. Lokasi di Zona B Sotogrande Costa mengarah pada pembeli yang menginginkan lingkungan permukiman mapan daripada posisi tepi pantai. Pemain golf berada dekat dengan beberapa lapangan: Real Club de Golf de Sotogrande sekitar 300 meter, La Cañada 2,5 km, dan Valderrama 3,4 km secara garis lurus. Keluarga dengan anak usia sekolah dapat mencatat kampus Sotogrande International School pada jarak 4,1 dan 4,8 km. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang mencari properti baru modern dengan spesifikasi energi kontemporer, pemandangan laut, atau lokasi yang bisa dijangkau jalan kaki ke pantai. Tahun konstruksi 1980 dan pemandangan menghadap taman menentukan apa yang ditawarkan rumah ini. Pembeli yang nyaman dengan properti yang terawat baik namun dari zamannya, dan yang mengutamakan luas tanah, akomodasi aneks, dan kedekatan dengan golf serta marina daripada posisi tepi pantai, akan menemukan formatnya sesuai kebutuhan mereka.
Vila ini dibangun pada 1980 dan disajikan dalam kondisi baik, dengan status siap huni. Daftar menjelaskan interiornya terawat dengan cermat, dan menegaskan bahwa rumah ini dirawat secara konsisten daripada baru direnovasi menyeluruh. Dua foto terakhir dalam daftar adalah konsep renovasi, bukan finishing saat ini, yang menandakan kepada pembeli bahwa pembaruan kosmetik tetap menjadi opsi, bukan keharusan. Fitur yang terdokumentasi memberikan gambaran spesifikasi praktis. Sistem pengaturan suhu menggabungkan AC dengan perapian, mencakup pendinginan musim panas dan pemanasan musim dingin. Kamar tidur dilengkapi lemari pakaian terpasang, dan properti ini mencakup teras tertutup, teras pribadi, dan pemandangan taman. Garasi ganda digambarkan sangat bersih, menunjukkan parkir tertutup untuk dua kendaraan dalam kondisi baik. Rumah tamu dilengkapi dapur dan kamar mandi sendiri, sehingga berfungsi sebagai akomodasi mandiri, bukan sekadar kamar cadangan. Bengkel bawah tanah di bawah teras tertutup telah terhubung utilitas, sehingga dapat menjadi ruang kerja atau area penyimpanan tanpa pekerjaan tambahan. Ruang cuci dan gudang terpisah mendukung pengelolaan rumah tangga besar. Secara struktural, pembeli sebaiknya menerapkan standar vila Andalusia tahun 1980: konstruksi tradisional yang kokoh, bangunan satu lantai, dan tata letak berbasis ruangan-ruangan luas daripada minimalis terbuka. Orientasi selatan kolam dan teras merupakan kualitas fungsional yang memperpanjang masa penggunaan ruang luar. Survei teknis independen tetap menjadi langkah yang tepat untuk memastikan kondisi instalasi, mengingat usia properti.
Vila ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €1.895.000. Ini adalah rumah yang sudah ada dengan status siap huni, sehingga tidak ada daftar harga atau rentang tipe unit; harga berlaku untuk seluruh properti sebagaimana dijelaskan, termasuk rumah utama, rumah tamu, kolam, kavling tanah seluas 1.458 m², dan garasi ganda. Sebagai konteks dalam Sotogrande, alternatif properti baru mulai dari sekitar €549.000 untuk apartemen dan townhouse, dengan proyek vila terdaftar mulai sekitar €1.109.000. Dibandingkan angka tersebut, harga penawaran ini mencerminkan luas tanah, luas bangunan 433 m², dan akomodasi aneks. Pembeli harus menganggarkan terpisah biaya notaris, pendaftaran, dan hukum, serta memperhitungkan bahwa pendaftaran sebagian bagian properti masih berlangsung, yang dapat memengaruhi jadwal penutupan.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada kavling tanah dan ruang luarnya. Rumah ditata dalam satu lantai, yang membentuk ritme hunian: kamar tidur, area keluarga, dan teras tertutup terhubung langsung ke taman dan kolam tanpa tangga. Kolam menghadap ke selatan, sehingga menerima sinar matahari dari tengah hari hingga sore, dan jalur hijau memanjang di samping kavling, menambah keterbukaan di tepi taman. Tata letak memisahkan fungsi dengan cara yang cocok untuk keluarga dengan tamu atau anak yang lebih dewasa. Rumah tamu dengan satu kamar tidur, dapur dan kamar mandi sendiri, serta akses pribadi dari pintu utama memungkinkan tamu menginap secara mandiri. Salah satu kamar tidur yang lebih besar di belakang rumah juga memiliki pintu masuk sendiri, memberi tingkat pemisahan lainnya. Kamar tidur dekat pintu masuk dapat digabungkan ke badan utama rumah atau dipertahankan sebagai ruangan mandiri di depan, dan ruang kantor yang luas di dalam rumah utama mendukung bekerja dari rumah. Bangunan pelengkap praktis memperluas ruang yang dapat digunakan. Di bawah teras tertutup terdapat bengkel bawah tanah kecil dengan utilitas, cocok untuk kegiatan kerajinan atau hobi, atau untuk menyimpan peralatan kolam dan alat berkebun. Ruang cuci dan gudang tersedia, dan garasi ganda menyediakan parkir tertutup untuk dua mobil. Rutinitas harian secara keseluruhan tenang dan permukiman: perumahan cluster digambarkan tenang, dengan jalan utama menuju toko, restoran, dan marina dapat diakses tanpa perjalanan jauh. Mobil memang praktis tetapi tidak sepenuhnya wajib untuk segala hal, mengingat supermarket berjarak 1,7 km dan apotek 1,2 km secara garis lurus.
Lingkungan sekitarnya bersifat permukiman dan tenang. Dalam radius dua kilometer, area ini menawarkan tiga restoran, dua apotek, dua bank, enam kafe, dan dua dokter gigi, yang mencakup sebagian besar kebutuhan harian tanpa harus berkendara ke kota yang lebih besar. Supermarket berjarak 1,7 km dan rumah sakit 10 km, keduanya diukur secara garis lurus. Populasi area yang lebih luas sekitar 11.741 jiwa, sesuai dengan lingkungan mapan berkepadatan rendah daripada kawasan resor. Rekreasi terpusat pada golf, polo, dan marina. Real Club de Golf de Sotogrande berjarak sekitar 300 meter dari vila, dengan La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,4 km, La Reserva 3,7 km, dan Real Club de Golf de Sotogrande sendiri menjadi bagian dari klaster lapangan golf. Santa María Polo Club dan pusat olahraga keduanya berjarak 1,8 km. Puerto de Sotogrande, 2,2 km, menyediakan suasana marina dengan kuliner tepi air dan dermaga. Pantai Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km), dan Playa de La Atunara (8,5 km) semuanya dapat dicapai dengan mobil dalam waktu singkat. Mobil praktis untuk perjalanan ini, meski tidak wajib untuk setiap keperluan mengingat apotek dan supermarket dalam jangkauan berjalan kaki atau bersepeda. Transportasi publik minim, hanya satu pemberhentian tercatat di area tersebut, sehingga mobilitas harian terutama mengandalkan kendaraan pribadi. Stasiun pengisian cepat IONITY untuk kendaraan listrik berjarak 2,0 km.
Peta menunjukkan posisi vila dalam Sotogrande Costa, hanya beberapa langkah dari Real Club de Golf de Sotogrande dan sekitar 2,2 km dari marina. Perlu dicatat bahwa penanda menunjukkan jarak garis lurus; rute jalan menuju pantai dan bandara lebih panjang. Konsentrasi lapangan golf dan tata hijau kawasan hunian terlihat di sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande Costa merupakan bagian dari kawasan Sotogrande di San Roque, Cádiz, di ujung barat aglomerasi Costa del Sol, dekat dengan perbatasan provinsi Málaga dan Gibraltar. Lokasi ini berada di luar kawasan pesisir padat gedung tinggi yang lebih jauh ke timur, dan lebih dicirikan oleh vila-vila, lapangan golf, dan kawasan hunian berkepadatan rendah. Konteks regionalnya lebih ditentukan oleh Cádiz dan Campo de Gibraltar daripada Marbella: kawasan ini berfungsi sebagai alternatif yang lebih tenang dan mapan dibanding Costa del Sol bagian timur, dengan marina, musim polo, dan komunitas sekolah internasionalnya sendiri.
Posisi vila ini menyeimbangkan ketenangan dengan aksesibilitas. Pantai-pantai berada pada jarak lurus 4,8 hingga 8,5 km, dengan Playa de La Alcaidesa yang terdekat. Bandara terdekat tercatat berjarak 14 km sehingga perjalanan darat ke bandara relatif singkat; bandara utama Málaga dan Gibraltar berada masing-masing sekitar 809 dan 834 km dalam garis lurus, meskipun jarak jalur darat ke Gibraltar dalam praktiknya jauh lebih pendek daripada angka garis lurus tersebut, dan pembeli sebaiknya memverifikasi waktu tempuh berkendara sebenarnya. Bandara Valencia berjarak sekitar 802 km. Akses golf merupakan keunggulan utama: Real Club de Golf de Sotogrande pada 0,3 km, La Cañada pada 2,5 km, Valderrama pada 3,4 km dan La Reserva pada 3,7 km. Marina di Puerto de Sotogrande berjarak 2,2 km. Layanan sehari-hari berkumpul di dekatnya: apotek pada 1,2 km, supermarket pada 1,7 km, rumah sakit pada 10 km. Jarak diukur secara garis lurus, sehingga rute jalan sebenarnya lebih panjang. Transportasi umum terbatas pada satu pemberhentian, dan mobil memang praktis meskipun tidak diperlukan untuk segala hal.
| Jarak ke Pantai | 4.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini mencatat sekitar 3.230 jam sinar matahari per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol selatan, serta suhu rata-rata bulanan berkisar dari 11°C pada bulan terdingin hingga 26°C pada bulan terpanas. Rata-rata tahunan adalah 13,4°C, yang mencerminkan malam-malam musim dingin yang sejuk di bagian Cádiz ini alih-alih rata-rata pesisir Mediterania. Dalam praktiknya, iklim ini mendukung penggunaan kolam renang dan teras di luar ruangan dari akhir musim semi hingga awal musim gugur, sementara perapian memberikan kenyamanan musim dingin pada malam-malam yang lebih sejuk. Vila ini berdiri di ketinggian 142 meter di atas permukaan laut pada lahan dengan kemiringan landai yang khas Sotogrande Costa. Ketinggian ini berarti properti berada sedikit menjauh dari pantai alih-alih tepat di tepi laut, turut membentuk karakter hijau dan hunian di sekitarnya. Zona hijau di samping kavling tanah dan pemandangan taman memperkuat suasana ini. Curah hujan terkonsentrasi di luar bulan-bulan musim panas, sehingga musim berenang bertepatan dengan periode kering sekitar Juni hingga September.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de La Alcaidesa pada 4,8 km, Playa de la Chullera pada 8,1 km dan Playa de La Atunara pada 8,5 km, semuanya jarak garis lurus. Ini adalah bentangan garis pantai Cádiz antara Sotogrande dan La Línea, menawarkan bagian berpasir dan berbatu yang khas pesisir Selat Gibraltar. Tidak ada yang berada dalam jarak berjalan kaki dari vila, sehingga kunjungan ke pantai memerlukan perjalanan mobil singkat. Golf adalah aset rekreasi utama dalam jangkauan langsung. Empat lapangan golf berada dalam radius 3,7 km: Real Club de Golf de Sotogrande pada 0,3 km, La Cañada pada 2,5 km, Valderrama yang ternama pada 3,4 km dan La Reserva pada 3,7 km. Konsentrasi ini termasuk yang terpadat di pesisir Andalusia. Santa María Polo Club, pada 1,8 km, menyelenggarakan polo internasional selama musim panas, dan Complejo Deportivo Zona Norte pada jarak yang sama menawarkan fasilitas olahraga umum. Puerto de Sotogrande, berjarak 2,2 km, menambah pilihan rekreasi berlayar dan marina.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Maret | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 54 mm |
| Mei | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Agustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Datar
Ref: VL380539
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID