Villa Sotogrande Costa zonoje, Cádiz provincijoje, Ispanijoje. Vieno aukšto 433 m² butas su 5 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais, pastatytas 1980 m. (indikatyviai), 1458 m² sklype su privačiu baseinu ir svečių namu. Kaina, nuo 1 895 000 €. Vieta užimamoje gyvenvietėje: 270 m iki Real Club de Golf de Sotogrande golfo aikštyno, 2,2 km iki Puerto de Sotogrande marinos, 4,8 km iki Playa de La Alcaidesa paplūdimio. Supermarkets 1,7 km, vaistinė 1,2 km. Transportas: automobilis patogus, bet ne visada būtinas. Vietovės gyventojų skaičius, apie 11 700.
Sotogrande rinkoje šis objektas užima atskirų vilų segmentą, kurio kainos prasideda ženkliai aukščiau nei butų projektuose. Palyginamieji projektai: Altara Alcaidesa (nuo 341 000 €), Atria (nuo 423 000 €), Adel San Roque (nuo 551 000 €), visi naujos statybos butų tipo objektai. Ši vila už 1 895 000 € suteikia 1458 m² sklypą ir 433 m² gyvenamąjį plotą, tai kitoks produkto tipas, orientuotas į pirkėjus, kuriems reikalingas žemės plotas, privatumas ir atskira infrastruktūra (baseinas, garažas, svečių namas). Skirtumai, kuriuos verta vertinti: naujos statybos projektuose yra galiojančios energinės klasės ir garantijos, o 1980 m. statybos name šie rodikliai priklauso nuo atliktų priežiūros darbų. Kita vertus, naujų projektų butai neturi sodo šio dydžio ir svečių namo su savarankišku įėjimu. Vieta abiejuose atveju panaši, ta pati golfo, marinos ir mokyklų infrastruktūra. Sotogrande kaip regionas skiriasi nuo rytinės Costa del Sol dalies (Estepona, Marbella) mažesniu tankumu ir didesne golfo aikštynų koncentracija vienoje gyvenvietėje. Pirkėjams, lyginantiems su Lietuvos rinka, kainų lygis atitinka aukštos klasės nuosavo namo segmentą didmiesčio apylinkėse, tačiau čia į kainą įeina ir kurortinės infrastruktūros prieiga.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi Sotogrande Costa gyvenvietės B zonoje, netoli golfo aikštyno (270 m) ir Puerto de Sotogrande marinos (2,2 km). Kasdienės paslaugos: vaistinė 1,2 km, supermarketas 1,7 km. Paplūdimys Playa de La Alcaidesa, 4,8 km. Vieta užimtoje, žalių zonų apsuptoje gyvenamojoje teritorijoje su aiškia infrastruktūra.
Statybos būsena, baigta. Namas pastatytas 1980 m. (indikatyviai) ir prižiūrėtas. Vidaus apdaila nurodoma kaip geros būklės; dalis registravimo procedūrų vyksta. Remontas nėra būtinas, fasado dažymas ir baseino plytelių atnaujinimas nurodyti kaip pasirenkamos idėjos.
Objektas yra 1980 m. statybos, ne naujos statybos. Energinio efektyvumo etiketė duomenų bazėje nenurodyta. Nėra jokiu duomenų apie bendruomenės patogumus, išskyrus privačią teritoriją. Dalis turto registravimo procesas dar nepabaigtas. Paplūdimys nėra važiuojamas pėsčiomis, apie 4,8 km.
Objektas atitinka situacijas, kai reikalingas erdvus nuolatinio ar sezoninio gyvenimo namas su vienaaukščiu planu ir galimybe priimti svečius atskirai. Svečių namas su savo virtuve ir vonios kambariu tinka šeimoms su vyresniais vaikais ar dažnais lankytojais. Namuose esantis kabinetas ir atskiras įėjimas viename miegamajame tinka nuotolinio darbo ar vizito režimui. Golfo žaidėjams vieta yra funkcinė, aikštynas per 270 m nuo namo, o pololo ir marinos infrastruktūra per 2 km. Šeimos su vaikais gali vertinti tarptautines mokyklas 4, 5 km spinduliu. Objektas mažiau tinka, kai reikalingas naujos statybos namas su šiuolaikine energijos klase arba kai pageidaujama gyventi pėsčiomis pasiekiamame atstumu nuo jūros, paplūdimys yra apie 4,8 km. Pirkėjai, norintys išvengti remonto darbų iškart po pirkimo, ras namą su nurodyta gera vidaus apdailos būkle; estetiniai atnaujinimai (fasado dažymas, baseino plytelės) yra pasirinktiniai. Dvigaras garažas ir dirbtuvių patalpa po terasa praverčia buitinei ir kūrybinei veiklai.
Namas statytas 1980 m. (indikatyviai) ir prižiūrėtas visą eksploatacijos laikotarpį. Duomenys nurodo gerą bendrą būklę; vidaus apdaila apibūdinama kaip labai prižiūrėta, nereikalaujanti skubių darbų. Savininko pateiktos idėjos dėl fasado dažymo baltai ir baseino plytelių atnaujinimo yra estetinio pobūdžio, ne struktūrinio.Techninė įranga: oro kondicionavimas ir židinys, įrengtos spintos, skalbinių patalpa ir sandėliukas. Po dengta terasa, požeminė dirbtuvių patalpa su inžinerinėmis komunikacijomis, tinkama rankdarbiams arba sodų ir baseino įrangos laikymui. Garantas duomenų bazėje nenurodytos, tai yra seniau nei naujos statybos objekto savybė. Energinio efektyvumo sertifikatas duomenų apie šį objektą dalyse nėra paminėtas; 1980 m. statybos namuose energijos charakteristikos paprastai priklauso nuo atliktų atnaujinimų, todėl pirkėjams rekomenduojama prašyti esamą energinę ataskaitą. Baseinas privačius, pietų orientacijos, su šalia esančia žalia zona. Registravimo procedūros dalys vyksta, tai teisinis procesas, kurio būseną reikėtų patikrinti prieš sandorį.
Kaina, nuo 1 895 000 €. Už šią sumą įsigyjamas 433 m² vieno aukšto namas 1458 m² sklype, su privačiu baseinu, dvigaru garažu ir svečių namu. Kainos struktūroje atsispindi sklypo dydis ir vieta Sotogrande B zonoje. Palyginti: kituose Sotogrande projektuose butai prasideda nuo 341 000 € (Altara Alcaidesa) iki 551 000 € (Adel San Roque), ši villa priklauso aukštesnei kainų kategorijai dėl tipo ir ploto. Mokesčiai ir pirkimo išlaidos nėra įtraukti į nurodytą kainą.
Sotogrande Costa, planuojama gyvenvietė pietų Ispanijoje, Cádiz provincijoje, žinoma dėl golfo aikštynų tankio. Šalia namo, per 270 m, yra Real Club de Golf de Sotogrande; 3,4 km, Valderrama, vienas žinomiausių Europos aikštynų. Namų zona apibūdinama kaip rami, šeimai skirta miesto dalis su žaliomis juostomis tarp sklypų. Gyvenimo ritmas čia sezoninis: vasarą ir pololo sezono metu (Santa María Polo Club, 1,8 km) veikla didėja, žiemą aplinka ramesnė. Namas vieno aukšto, pietų orientacijos terasa ir baseinas suteikia kasdienį lauko gyvenimą didžiąją metų dalį, regione istoriškai sunoksta apie 3230 saulės valandų per metus. Dienos struktūra: pusryčiai dengtoje terasoje, rytiniai pasivaikščiojimai golfklubio link, apsipirkimas 1,7 km nuotolio supermarkete. Svečių namas su atskiru įėjimu leidžia priimti lankytojus nepriklausomai nuo pagrindinės namo dalies. Vienas didesnių miegamųjų turi savarankišką įėjimą iš namo galo, tai suteikia papildomą privatumo lygį. Marina Puerto de Sotogrande (2,2 km) siūlo restoranus ir paslaugas ištisus metus. Tarptautinės mokyklos, 4,1 km ir 4,8 km nuotoliu. Autobusų stotelė yra regione, tačiau automobilis palengvina kasdienius maršrutus.
Kasdienė infrastruktūra 2 km spinduliu: 3 restoranai, 6 kavinės, 2 vaistinės, 2 bankai, 2 odontologijos kabinetos. Supermarketas, 1,7 km, ligoninė, 10 km. Šie atstumai reiškia, kad pagrindinės paslaugos pasiekiamos kelių minučių važiavimu, o kai kurios, pėsčiomis ar dviračiu. Marina Puerto de Sotogrande (2,2 km) veikia kaip vietos centras su restoranais ir paslaugomis. Golfo infrastruktūra sudaro aplinkos pagrindą: Real Club de Golf de Sotogrande per 270 m, La Cañada, 2,5 km, Valderrama, 3,4 km. Sportui: Santa María Polo Club ir sporto kompleksas, 1,8 km. EV įkrovimo stotis IONITY, 2,0 km. Gyvenvietės zona apibūdinama kaip rami; transporto srautas didesnis vasaros ir pololo sezono metu. Autobusų stotelė regione yra viena, todėl viešasis transportas ribotas, automobilis supaprastina kasdienį judėjimą.
Žemėlapyje matyti namo padėtis Sotogrande Costa B zonoje: golfo aikštynas šalia sklypo, marina 2,2 km, paplūdimys 4,8 km. Lietuvių skaitytojui kontekstas panašus į kurortinę gyvenvietę su aiškiai atskirtomis poilsio ir gyvenamoji zonų ribomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande Costa yra tarp San Roque ir pakrantės, Gibraltaro sąsiaurio įtakos zonoje. Artimiausias didesnis miestas, La Línea ir Algeciras pakrantės kryptimi, o į šiaurę, San Roque. Regiono didmiesčiai (Sevilla, 686 km, Madridas, 518 km, Córdoba, 677 km) reikalauja ilgesnių kelionių. Vieta formuoja savarankišką gyvenvietės gyvenimą su savo marina, golfo ir pololo infrastruktūra, be priklausomybės nuo vieno miesto centro.
Paplūdimiai: Playa de La Alcaidesa, 4,8 km, Playa de la Chullera, 8,1 km, Playa de La Atunara, 8,5 km (tiesiai linija). Golfo aikštynai: Real Club de Golf de Sotogrande, 270 m, La Cañada, 2,5 km, Valderrama, 3,4 km. Marina, 2,2 km. Ligoninė, 10 km, vaistinė, 1,2 km, supermarketas, 1,7 km. Oro uostai: Gibraltaras ir Malaga-Costa del Sol nurodyti didesniu atstumu (rekomenduojama patikrinti kelių maršrutą), artimiausias nurodytas atstumas, 14 km. Vertinant praktiškai, kasdienės paslaugos yra kompaktiškame spindulyje, o regioniniai kelionės reikalauja automobilio.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimatas: vidutinė temperatūra svyruoja nuo 11 iki 26 °C pagal sezoną; istorinis metinis vidurkis, 13,4 °C. Saulės valandos, apie 3230 per metus, vienas aukštesnių rodiklių Pietų Ispanijoje. Namas stovi 142 m virš jūros lygio, tai reiškia lengvą reljefą be stačių šlaitų aplink sklypą. Pietų orientacija užtikrina terasos ir baseino apšvietimą didžiąją dienos dalį. Maudymosi sezonas paplūdimiuose paprastai tęsiasi nuo gegužės iki spalio. Vietovės reljefas, kalvota pakrantės zona su žaliais tarpais tarp gyvenamųjų kvartalų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, apie 4,8 km. Kiti pakrantės taškai: Playa de la Chullera (8,1 km) ir Playa de La Atunara (8,5 km). Mėlynųjų vėliavų statuso duomenys šiems paplūdimiams nenurodyti. Rekreacijos pagrindas vietovėje, golfo aikštynai (trys per 3,5 km spindulį) ir Santa María Polo Club (1,8 km). Sporto kompleksas Complejo Deportivo Zona Norte, 1,8 km. Marina siūlo vandens sporto galimybes. Paplūdimio naudojimas reikalauja trumpo važiavimo, tai būdinga Sotogrande Costa gyvenamosios zonos struktūrai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sotogrande Costa yra tarp San Roque ir pakrantės, Gibraltaro sąsiaurio įtakos zonoje. Artimiausias didesnis miestas, La Línea ir Algeciras pakrantės kryptimi, o į šiaurę, San Roque. Regiono didmiesčiai (Sevilla, 686 km, Madridas, 518 km, Córdoba, 677 km) reikalauja ilgesnių kelionių. Vieta formuoja savarankišką gyvenvietės gyvenimą su savo marina, golfo ir pololo infrastruktūra, be priklausomybės nuo vieno miesto centro.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL380539
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID